Carlos Cavalcanti Century21

Carlos Cavalcanti Century21 Agente imobiliário

Carpe diemA economia em nossas vidasArrendar ou comprar uma casa é uma questão sempre a ser ponderada.Com a queda na tax...
08/10/2024

Carpe diem
A economia em nossas vidas
Arrendar ou comprar uma casa é uma questão sempre a ser ponderada.
Com a queda na taxa de juros, começa a haver um alívio a quem já tem crédito contratado, porém para quem tem intenções de adquirir um imóvel para habitação, em que pese a redução dos juros do empréstimo, sempre se esbarra na questão do preço que continua a se elevar.
Isso pode representar um travão à decisão, porém é importante levar em conta que, com o aumento do valor dos imóveis, as rendas também tenderão a se ajustar em função dos valores investidos.
É sempre bom observar que, na mesma tipologia, o valor das prestações, de uma forma geral, é inferior aos das rendas.
Como a exigência dos bancos é muito mais severa do que dos proprietários, além da imposição de ao menos 10% do valor do imóvel na entrada, levam muitos a ainda continuarem nas rendas.
Há um mito que precisa ser melhor esclarecido, que é a questão das “dificuldades” em se obter o crédito bancário. Percebe-se claramente que há um desconhecimento sobre os mecanismos de crédito habitacional. Cada caso é um caso totalmente isolado e, antes de desistir, recomenda-se um contato com um especialista na área. Essa é a função do intermediário de crédito que é um profissional credenciado pelo Banco de Portugal, para não só esclarecer como também encontrar as melhores alternativas que cada caso exige.
Uma boa orientação nessa área, pode significar até mesmo não haver, nas condições atuais, possibilidades de se obter um financiamento, porém informar quais os procedimentos a serem seguidos para este objetivo.
Carpe diem, quam minimum credula postero, é uma expressão em latim que significa “aproveite o dia de hoje e confie o mínimo possível no amanhã”. (Horacio)
Carlos Cavalcanti
TM +351 929 113 957
[email protected]

02/10/2024

Português não é para amador

A diferença de doida e doída é um acento. Assento não tem acento. Assento é em baixo, acento é em cima. Na sexta comprei uma cesta logo após a sesta. É a primeira vez que tu não vês. Vão tachar de ladrão se taxar muito alto a taxa da tacha. Asso um cervo na panela de aço que será servido pelo servo. Vão cassar o direito de caçar de dois pais de meu país. Por tanto nevoeiro, portanto, a cerração impediu a serração. Para começar o concerto tiveram que fazer o conserto. Uma mulher vivida é sempre mais vívida, profetiza a profetisa.

Realmente não é para amador.

Autor desconhecido

26/06/2024
28/04/2024

É o fim definitivo de uma Era no Futebol Português!⠀

O Futebol Português tem, finalmente, uma excelente oportunidade de mudar para melhor!⠀

Acredito que a saída de Jorge Nuno Pinto da Costa da presidência do FC Porto é uma boa notícia para o clube nortenho, mas também, e acima de tudo, para o Futebol Português.⠀

Hoje, fecha-se definitivamente uma era no Futebol Português.⠀

Nos últimos anos, o nosso Futebol foi fortemente marcado e influenciado por 3 presidentes: Pinto da Costa no FC Porto, Luís Filipe Vieira no Benfica e Bruno de Carvalho no Sporting.⠀

Em comum, estas 3 figuras tinham um sentimento.⠀

Um sentimento e uma percepção de que estavam acima de tudo e todos. Tanto internamente, nos seus clubes, como também no Futebol Português.⠀

Falavam e agiam como se fossem os “donos disto tudo”. ⠀

Viviam com um sentimento de impunidade. Pensavam que eram intocáveis!⠀

Além disso, criaram uma ideia de que só interessava ganhar. Independentemente da forma. Independentemente do custo.⠀

Habituámo-nos a polémicas constantes, falta de transparência e suspeitas de corrupção.⠀

Estes 3 presidentes ajudaram a implementar um ambiente de toxicidade no Futebol Português através dos seus discursos.⠀

Criaram narrativas de vitimização sempre que perdiam. ⠀

Sempre adotaram uma postura destrutiva em relação à arbitragem. Nunca construtiva. ⠀

Para estes 3 presidentes não havia rivais. Havia inimigos. ⠀

Este tipo de forma de pensar não pode ter espaço no Futebol…⠀

A meu ver, os 3 maiores clubes portugueses têm uma responsabilidade acrescida em relação a todos os outros. Quer se queira quer não, são os que têm mais adeptos e, consequentemente, mais influência sobre o nosso Futebol.⠀

Quem representa estes clubes deve adotar uma postura positiva e que ajude um construir um Futebol melhor. Não o contrário.⠀

Tenho a esperança que um Futebol Português sem Bruno de Carvalho, Luís Filipe Vieira e Pinto da Costa pode ser mais transparente, limpo, justo, respirável, saudável e promissor…Veremos o que o futuro nos aguarda!

20/02/2024

O mercado imobiliário
Muito se tem falado, nos últimos anos, a respeito das condições das habitações.
Passamos pela pandemia, pós pandemia, moratórias do crédito habitação, guerra da Ucrânia, elevação das taxas de juros e, mais recentemente, guerra do Hamas-x-Israel.
Em todos esses momentos, a expetativa era na queda dos preços.
Alguma consequência, realmente houve, porém em momento algum os preços deixaram de subir, ou seja, quem ficou a esperar o melhor momento, apenas adiou e, em parte, deixou escapar oportunidades.
Enquanto não houver um aumento da oferta, é a lei do mercado, os preços dificilmente cairão.
Em consequência, concluímos que o melhor momento, sempre, é o agora, é quando necessitamos e/ou podemos.
As rendas, naturalmente tenderão a subir, sendo que seus valores sempre serão superiores às prestações dos créditos.
Caso esteja a pensar na aquisição de um imóvel, estaremos sempre disponíveis para colaborar.
Somos intermediários de crédito, homologados pelo Banco de Portugal, com protocolo com praticamente todos os bancos.
Para o caso de dificuldade com os créditos existentes, em muitos casos temos soluções que podem proporcionar um alívio nas contas, sem comprometer o tempo total de financiamento contratado.
Cumprimentos
Carlos Cavalcanti
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