Rui Pereira Reallusa

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Rui Pereira Reallusa

Rui Pereira Reallusa - Agente Imobiliário Porto - Matosinhos - V. N. Gaia - Gondomar - Maia - Valongo

Para comprar ou vender casa, fale comigo.

16/08/2021

Estabelecimento comercial com Café e Snack Bar Centro de Espinho

Valor: 330.000€

Área: 260 m2

Loja com Café e Snack Bar situado em frente à Escola Dr. Manuel Gomes de Almeida e a cerca de 200 m do Hospital de Espinho.
É vendida com todo o recheio e mobília afetos à actividade.
Tem 85 lugares sentados, sala de jogos com mesa de bilhar.
Sem contratos associados de empresas de café, telecomunicações e outros.
Licença para todo o comércio e serviços. Pode funcionar com outro negócio diferente.
Excelente rentabilidade resultante da sua localização e ótima passagem pedonal.
Oportunidade de negócio.

Entre em contacto para informações e visita.
+351913186814 | [email protected]

13/08/2021

T4 Massarelos Porto 100% Financiado

Valor: 270.000€

Ref. Interna: CRM46469

Piso: 4º
Apartamento T4 situado na Rua Júlio Dinis a 100 m da Rotunda da Boavista.
Excelente localização com comércio e serviços na envolvência.
Transportes públicos à porta e estação de metro a cerca de 400 m.
Caraterísticas:
- Cozinha c/ lavandaria;
- Despensa;
- Sala c/ acesso a varanda;
- 3 quartos um deles c/ acesso a varanda;
- Suite c/ acesso a varanda;
- 3 WC;
- 3 varandas.
Não tem garagem mas existe possibilidade de arrendar estacionamento em garagens nas redondezas.
Necessita de obras de remodelação.

Excelente oportunidade.

Entre em contacto para informações e visita.
+351913186814 | [email protected]

08/06/2021

Ref. Interna: CRM46094

Valor: 75.000€

Apenas para venda.
Escritório com 46 m2 totalmente renovado com cozinha e wc completo, junto ao Gaia Shopping.
Multifuncional serviços e residencial.
Possuí ar condicionado, roupeiro e arrumo de 4m2 na cave do prédio.
Excelente para empresas, arrendamento para estudantes e outros serviços onde a funcionalidade de habitação é necessária.
Não pode ser adquirido com crédito habitação.
Entre em contacto para informações e visita.
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08/06/2021

Ref. Interna: CRM46209

Valor: 315.000€

Apenas para venda.
Morada T1 com 2 pisos, recentemente renovada.
Tem possibilidade de aumentar o 1º andar e converter em T2.
Pode funcionar como AL, habitação, comércio e/ou serviços.
Localiza-se na foz velha, numa da zonas mais exclusivas da cidade, com toda a envolvente em rejuvenescimento.
Excelente oportunidade de investimento.
Entre em contacto para informações e visita.
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09/05/2021

T3 Serzedo a 2 km da praia da Granja
Ref. Interna: CRM44163

Apenas para venda.

Piso: R/C
Valor: 145.000€

T3 totalmente renovado com 110 m2, 2 frentes, em condomínio com court de ténis.
Sala com fogão de sala e pré instalação de aquecimento central.
Possuí lugar de garagem com 30 m2 na cave.
F**a a cerca de 2km da praia da Granja e a 1km do nó de acesso à A29.

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20/04/2021

Ref. Interna: CRM45864

Valor: 995.000€

Piso: 1º

Apartamento T5 situado em Massarelos, no Porto em edifício de construção muito recente e com acabamentos de luxo.
Beneficia de excelente localização, com vista privilegiada sobre o Rio Douro/Ponte da Arrábida.

Situa-se na envolvente dos Jardins do Palácio de Cristal, próximo do Edifício da Alfândega.
Dista cerca de 2 km do centro histórico do Porto, tendo bons acessos e transportes urbanos, bem como todas as infraestruturas.

O apartamento é composto por:
- hall;
- sala comum;
- sala de estar;
- cozinha;
- despensa;
- WC;
- acesso ao terraço;
- hall dos quartos;
- arrumo;
- 2 suites;
- 2 quartos;
- WC;
- Terraço;
- lugar de garagem para 4 automóveis na cave;
- arrecadação na subcave.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta Privativa: 350 m²
Área Bruta Dependente: 67 m²

Propostas de compra e visitas até dia 03/05/2021

Excelente oportunidade de investimento.
Marque a sua visita.

26/03/2021

Ref.ª Interna: CRM45648

Valor: 180.000€

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar.
Ao investir neste imóvel está adquirir um apartamento situado na Urbanização Germanus, uma zona residencial calma e tranquila.
Está muito próximo da Escola Secundária de Rio Tinto, do Continente, do McDonald's e é servido de comércio e serviços como restaurantes, cafés, bancos, farmácias, bombas de combustível, etc. O local é de fácil estacionamento para poder receber pessoas.

O apartamento está em excelente estado de conservação, situa-se no terceiro andar e tem duas frentes.
Quanto à orientação solar é a Poente na sala e cozinha e Nascente nos quartos.

É composto por:
Hall de entrada.
Sala espaçosa com aquecimento central, ar condicionado, recuperador de calor e varanda com vistas desafogadas.
Cozinha com bastante arrumação e lavandaria independente.
WC completo com toalheiro de aquecimento.
Quarto suite, com dois armários embutidos, WC completo de base de chuveiro e toalheiro de aquecimento.
O quarto suite conta também com varanda.
Segundo quarto amplo com armário embutido.
Garagem box fechada para uma viatura, servida de eletricidade ideal para veículos elétricos.

Características:
Aquecimento central.
Ar condicionado na sala, pré instalação nas outras divisões.
Aspiração central.
Gás canalizado.
Caldeira.
Vidro duplo.
Caixilharia dupla.
Estores elétricos.
Vídeo porteiro.

Área: 105m2
Área bruta: 127m2
Classe Energética: B
Andar: 3.º
Ano: 2012
Valor de condomínio: 41€ mensais.

Pontos de interesse:
- 2 minutos da Escola Secundária de Rio Tinto
- 2 minutos do Continente
- 2 minutos do McDonald's
- 2 minutos da Avenida da Conduta
- 5 minutos de várias estações de Metro: Venda Nova, Fânzeres, Rio Tinto.

Entre em contacto para informações e visita.
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08/02/2021

A expectativa do cliente final poderá não corresponder, necessariamente, à expectativa da entidade bancária e do perito avaliador de imóveis.

06/02/2021

Muitos esperavam que a pandemia fizesse descer os preços das casas, mas isso não aconteceu. São alguns os motivos que explicam esta tendência. Saiba quais são.

13/12/2020

Ref.ª Interna: CRM45079

Apenas para venda.

Apartamento T1+1 na freguesia de Campanhã, Porto.
Ao investir neste imóvel está a adquirir um apartamento muito bem localizado na cidade do Porto. Situa-se na zona oriental de Campanhã onde encontra os meus variados serviços e comércio como cafés, bares, restaurantes, etc. Está apenas a um minuto da VCI de carro e também pode deslocar-se a pé para o Metro Dragão em 10 minutos. Possui transportes (STCP) na rua.

O imóvel situa-se no segundo andar de edifício de 2007 em ótimo estado de conservação.

Área útil: 60m2
Área bruta total: 85m2
Ano: 2007
Orientação Solar: Nascente.

Composto por:
Hall de entrada.
Sala com área de jantar e área de estar.
Cozinha com lavandaria independente.
Quarto amplo com roupeiro embutido de portas de correr.
WC completo.
Divisão (+1) com capacidade para segundo quarto, escritório ou outra solução.
Lugar de garagem e arrumos na cave.

Outras características:
- Aquecimento central
- Caldeira a gás
- Vídeo porteiro
- Caixilharia com vidro duplo.

Principais distâncias:
- 300m Jardim da Corujeira
- 700m Mercado Abastecedor
- 850m Metro Dragão
- Acessos rápidos à VCI e Estrada da Circunvalação

Entre em contacto para obter a melhor solução para o seu negócio.
Ao comprar com a Reallusa Invest, obtém:
- Um Consultor Imobiliário dedicado em prestar-lhe um serviço de excelência
- Apoio em toda a documentação necessária
- Simulações de financiamento
- Apoio no processo de financiamento
- Apoio jurídico
- Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
- Acompanhamento em todo o processo de compra

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23/10/2020

Ref.ª Interna: CRM44839

Apenas para venda.

Valor: 138.000€

Apartamento T2 em Valongo.
Ao adquirir este imóvel está a investir num apartamento localizado em zona de excelentes acessos. Situado ao Alto de Valongo está próximo da N15 que atravessa o concelho, autoestrada A4, estrada da Dom Miguel, e a poucos minutos da Santa Rita (Ermesinde).
O apartamento está inserido em edifício com condomínio fechado com piscina e jardins.
Pertence ao 2º andar tem duas frentes e conta com exposição solar Nascente e Sul.

O imóvel foi renovado recentemente e está em excelente estado de conservação.
É um apartamento único dentro do respetivo condomínio. Tem sala e cozinha com ilha em open space, ar condicionado na sala e nos quartos, soalho flutuante Finsa AC5 com base de cortiça por todo o piso.

Área útil: 93m2
Área bruta privativa: 102m2
Área total: 128m2
Classe Energética: C
Ano: 2001

Zona Social:
Hall de entrada amplo.
Sala e cozinha com ilha em open space com tetos falsos com focos LED.
Sala com zona de jantar e de estar, recuperador de calor e ar condicionado com WI-FI (sala e quarto) para comandar com o smartphone mesmo fora de casa.
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Candy: combinado, máquina da loiça e novos: placa, exaustor e forno. Conta também com ilha de apoio e bastante arrumação.
Zona de lavandaria divida com porta deslizante em vidro fosco, com bastante espaço para roupa e arrumação.
Varanda ampla com acesso pela sala e os dois quartos com vista para a piscina e jardins.
Corredor que liga a zona social à privativa com divisão de arrumos / despensa.
WC de serviço no corredor com porta deslizante.

Zona Privativa:
Zona privativa separada da zona social.
Quartos com roupeiro embutido, acesso à varanda, ar condicionado no quarto principal. O outro quarto com pré instalação.
WC completo com base de chuveiro, separação em vidro, janela com estores elétricos.

Cave:
Lugar de garagem
Arrumos

Outras características:
- Estores em alumínio com corte térmico
- Caixilharia com vidro duplo e oscilobatente
- Linha de aparelhagem Efapel de qualidade
- Ferragens da JNF em aço inox
- Vídeo porteiro
- Gás canalizado

Principais distâncias:
- 3 minutos do centro de Valongo
- 7 minutos da Santa Rita, Ermesinde
- 6 minutos de Rio Tinto
- 10 minutos do Porto
- 10 minutos da VCI
- 10 minutos centro de Gondomar

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- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
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Endereço

Rua Aval De Cima 139
Paranhos
4200-107

Telefone

+351913186814

Website

https://www.reallusainvest.pt/

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