AB VITTA, Empreendimentos e Gestão Imobiliaria, lda

12/02/2026

05/02/2026

MORADIA EM RUÍNA – PROJETO APROVADO COM POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO | BALTAR, PAREDES
Projeto de Reabilitação e Ampliação – Arq. Mário Alves

Localizada em Baltar, Paredes, esta propriedade constitui uma oportunidade de investimento única: uma casa em ruína com projeto aprovado para reconstrução e ampliação em moradia unifamiliar de linhas contemporâneas, assinada pelo arquiteto Mário Alves.

O lote com 702 m² integra uma proposta arquitetónica marcada pela combinação de materiais nobres como madeira Thermowood, zinco em diferentes tonalidades e caixilharia em alumínio lacado cor Mars, criando uma estética moderna e intemporal.

Projeto aprovado
▸ Área de construção: 164,10 m²
▸ Área de implantação: 169 m²
▸ Piso 0: suite de 21,80 m², quarto de 13,99 m², WC, lavandaria, escritório e garagem para 2 viaturas.
▸ Piso -1: sala de 26,53 m² integrada com cozinha de 10,54 m², com ligação direta ao jardim.

Possibilidade de ampliação
Existe ainda a possibilidade de introduzir um mezanine sobre a sala, aumentando a área útil e acrescentando valor arquitetónico e funcional à moradia.

No exterior, o projeto privilegia a relação com o jardim e áreas de lazer, potenciando a vivência entre interior e exterior através de grandes envidraçados que reforçam a luminosidade natural.

Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho com licenciamento já aprovado, mas também com margem para crescimento e personalização.

📞 Contacto: Américo Barbosa – 919 537 557
🌐 www.vittaimobiliaria.pt