Jorge Charneca - Consultor Imobiliário

08/07/2026

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Jorge Charneca
Consultor Imobiliário

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Jorge Charneca
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19/06/2026

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Setúbal

Apartamento T2 de 45m² em rés-do-chão, totalmente renovado e equipado.

Pronto a habitar.
Localização premium:
Rua Arronche Junqueiro, zona consolidada de Setúbal.

A 5min a pé do Mercado do Livramento, Jardim do Bonfim, cafés, restauração e transportes. Zona plana, sem barreiras, ideal para todos.
R/C com acesso fácil, segurança e conforto.

Apartamento ideal para investimento, estudante ou casal.
Documentação e caderneta atualizadas. Imóvel livre de ónus.

Agende já a sua visita!

C.E: C
Área Útil: 45m2
LU: 128/24, 21-01-2020, Setúbal
Lic. AMI: 11745
Ref.ª STB1398

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Setúbal

2-bedroom apartment of 45m² on the ground floor, fully renovated and equipped. Ready to move in. Premium location: Rua Arronche Junqueiro, a consolidated area of ​​Setúbal. A 5-minute walk from Livramento Market, Bonfim Garden, cafes, restaurants and transport. Flat area, without barriers, ideal for everyone. Ground floor with easy access, security and comfort. Ideal apartment for investment, student or couple. Updated documentation and land registry. Property free of encumbrances. Schedule your visit now! Energy Certificate: C Usable Area: 45m2 LU: 128/24, 21-01-2020, Setúbal License AMI: 11745 Ref.ª STB1398

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19/06/2026

🇵🇹
Pinhal Novo

Armazém

A DreamTEAM Imobiliária apresenta armazém com zona administrativa e logradouro exterior no Parque Industrial do Vale do Alecrim em Pinhal Novo.

O edifício com 425m2 de construção, ocupa 365m2 do lote de 1.095m2. É composto por armazém com 255m2, zona administrativa e de atendimento ao público. A zona exterior que em frente ao edifício tem arranjos exteriores decorativos e vegetação é pavimentada a nas laterais e a tardoz.

Edifício com estrutura metálica e em betão, com cobertura de duas águas constituída por painéis ondulados. O piso 0 é composto por hall, receção, copa, gabinete e duas instalações sanitárias completas. O piso 1 por sala de espera, dois gabinetes e instalação sanitária completa.

Como características do imóvel destacamos:
- Zona administrativa equipada com ar condicionado.
- Pavimento em pedra no armazém, receção, escadas, e instalações sanitárias e em pedra e soalho flutuante nos gabinetes.
- Armazém com luz natural, teto falso com iluminação embutida e portão de acesso direto pela zona do logradouro.
- Copa equipada com móveis de cozinha, fogão e forno e termoacumulador.
- Janelas no piso 0 com gradeamento de proteção de furto.

Áreas Piso 0:
Receção 17,10m2
Gabinete 1 21,60m2
Copa 21,60m2
Instalação sanitária 1 6,75m2
Instalação sanitária 2 6,75m2
Armazém 252,45m2 (duplo pé direito)

Áreas Piso 1:
Gabinete 1 29,00m2
Gabinete 2 21,60m2
Sala de espera 17,10m2
Instalação sanitária 3 6,75m2

O Parque Industrial do Vale do Alecrim, no que a transportes públicos diz respeito está servido por autocarros e dista 2Km da estação de comboios do Pinhal Novo. No que aos acessos rodoviários diz respeito tem acesso direto à N252 que liga em 4km à A2.

O Vale do Alecrim pela sua localização estratégica, no que às acessibilidades diz respeito, foi a zona escolhida para a construção dos estúdios de cinema TageStage, o mais verdes da Europa por serem auto sustentáveis. A construção destas instalações será uma mais valia para a zona, aumentado significativamente o valor de mercado dos imóveis ai existentes.

Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa da zona em expansão!

Agende já a sua visita, teremos todo o gosto em lhe apresentar esta oportunidade.

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C.E.: NA
Área Útil: 370 m2
Lic. AMI: 11745
Refª STB1393

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Pinhal Novo

Warehouse

Dream TEAM Real Estate
presents a warehouse with an administrative area and outdoor patio in the Vale do Alecrim Industrial Park in Pinhal Novo. The building, with 425m2 of construction, occupies 365m2 of the 1,095m2 plot. It comprises a 255m2 warehouse, an administrative area, and a customer service area. The exterior area in front of the building has decorative landscaping and vegetation, and is paved on the sides and rear. The building has a metal and concrete structure, with a gable roof made of corrugated panels. The ground floor consists of a hall, reception, pantry, office, and two complete bathrooms. The first floor has a waiting room, two offices, and a complete bathroom. Features of the property include: - Administrative area equipped with air conditioning. - Stone flooring in the warehouse, reception, stairs, and bathrooms, and stone and floating flooring in the offices. - Warehouse with natural light, false ceiling with recessed lighting, and direct access gate from the yard area. - Kitchenette equipped with kitchen cabinets, stove and oven, and water heater. - Windows on the ground floor with burglar protection grilles. Ground Floor Areas: Reception 17.10m2 Office 1 21.60m2 Kitchen 21.60m2 Bathroom 1 6.75m2 Bathroom 2 6.75m2 Warehouse 252.45m2 (double height ceiling) First Floor Areas: Office 1 29.00m2 Office 2 21.60m2 Waiting Room 17.10m2 Bathroom 3 6.75m2 The Vale do Alecrim Industrial Park, in terms of public transport, is served by buses and is 2km from the Pinhal Novo train station. Regarding road access, it has direct access to the N252 which connects to the A2 motorway in 4km. Vale do Alecrim, due to its strategic location in terms of accessibility, was chosen for the construction of the TageStage film studios, the greenest in Europe due to their self-sustainability. The construction of these facilities will be a valuable asset to the area, significantly increasing the market value of existing properties. Don't miss this opportunity to establish your business in one of the expanding areas! Schedule your visit now; we will be delighted to present this opportunity to you. Book your visit now! C.E.: NA Usable Area: 370 m2 Lic. AMI: 11745 Refª STB1393

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10/06/2026

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Moradia (pode ser em ruína), com terreno de 1.000m2 até 200.000€.
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House (may be in ruins), with 1,000m² of land, up to €200,000.
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05/06/2026

Apartamento T4 com terraço no Centro do Montijo.

Inserido em edifício de 5 pisos acima do solo, comércio no piso 0 e habitação nos pisos superiores com duas frações por piso e elevador.
O apartamento é composto por sala, cozinha, terraço (com acesso pela cozinha e pela sala), 3 quartos (um deles é suíte), 2 casas de banho, 2 varandas (com acesso pelos quartos), hall, corredor e arrecadação.

Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural em todas as divisões ao longo do dia.

C.E.: E
Área Útil: 102,96 m2
Área bruta privativa: 122,6 m2
Área bruta: 171,6 m2
Licença de Utilização: 77 de 08 de Abril 1994
Lic. AMI: 11745
Refª STB1383

Esqueça o carro, a localização privilegiada permite-lhe fazer as deslocações do dia-a-dia sem precisar de transporte.

Este imóvel destaca-se pela generosidade das áreas, pela excelente luminosidade, pelo terraço privado que é um verdadeiro refúgio urbano e pela proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Destacamos as distâncias a alguns pontos de interesse:
30m Hotel TRYP Montijo Parque
120m Parque Municipal
150m Biblioteca Municipal
200m Tribunal do Montijo
200m Parque infantil
200m Campo de desportos e clube de ténis
300m Escola Básica Ary dos Santos
400m Centro de Saúde
450m Farmácia
500m Centro da cidade (zona histórica)
500m Mercado Municipal
500m Grandes Superfícies
600m Cineteatro Joaquim de Almeida
850m Escola Secundária Jorge Peixinho
2Km Forum Montijo e Retail Park
2Km Acesso à A33
4km Ponte Vasco da Gama
Não perca a oportunidade de viver onde a conveniência encontra a qualidade de vida.

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03/06/2026

🇵🇹
Moradia em Banda T4 para Venda – Quinta da Serralheira, Setúbal

Excelente oportunidade numa das zonas mais tranquilas de Setúbal! Esta moradia T4 está inserida num fantástico lote de 900 m² e oferece todo o conforto e espaço que a sua família precisa.

Destaques do Imóvel:
Tipologia: T4 (4 quartos)
Exterior: Piscina privativa com anexo de apoio e um amplo jardim
Estacionamento: Garagem com capacidade para 4 carros
Localização: Quinta da Serralheira, Setúbal

Valor de Venda: 575.000 €

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4-Bedroom Townhouse for Sale – Quinta da Serralheira, Setúbal Excellent opportunity in one of the most peaceful areas of Setúbal! This 4-bedroom townhouse is situated on a fantastic 900 m² plot and offers all the comfort and space your family needs. Property Highlights: Type: 4 bedrooms Exterior: Private swimming pool with annex and a large garden Parking: Garage with capacity for 4 cars Location: Quinta da Serralheira, Setúbal Sale Price: €575,000
Interested?

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01/06/2026

🇵🇹
PEGÕES
Armazém com espaço exterior em Pegões
790 000 €

Oportunidade Estratégica: Nave Industrial com 11.805m² de Terreno em Foros do Trapo - Pegões

Maximize o potencial do seu negócio num dos nós logísticos mais estratégicos do país.

Apresentamos uma propriedade industrial única, localizada em Foros do Trapo – Pegões, desenhada para empresas que procuram espaço, versatilidade e uma localização geográfica premium para expandir as suas operações.

Destaques do Imóvel:
- Área Total do Lote: 11.805 m² (com enorme potencial de expansão, armazenamento exterior ou circulação de frotas).
- Nave Industrial Principal: 1.650 m² de área coberta, já equipada com viga rolante e guindaste, ideal para indústrias, metalomecânica ou logística pesada.
- Edifício Anexo Multiusos: Espaço versátil ideal para suporte administrativo/escritórios, ou com potencial de reconversão para habitação de staff/segurança.
- Infraestrutura Complementar: Telheiro funcional e propriedade totalmente vedada, garantindo a máxima segurança e privacidade para os seus ativos.
- Enquadramento Natural: O perímetro conta ainda com algumas árvores de fruto, conferindo um ambiente equilibrado ao espaço.

Localização Premium e Hub Logístico:
Esta região tornou-se o destino de eleição para grandes empresas de variados setores — desde a indústria não poluente e centros de logística de ponta, até à forte atividade agrícola e pecuária. A propriedade beneficia de toda a infraestrutura social, comércio e serviços essenciais na proximidade direta.

Acessibilidade Imbatível:
- Apenas 15 minutos (Este): Nó da Marateca, o verdadeiro ponto de convergência rodoviária do país, com ligação direta à A13, A2 (Sul), A1 (Norte) e A6 (Alentejo/Espanha).
- Apenas 20 minutos (Oeste): Acesso rápido à Ponte Vasco da Gama, garantindo uma ligação fluida à Grande Lisboa.
- Proximidade Urbana: Pegões a 13 km; Alcochete e Montijo a apenas 25 km.

Nota de Investimento: Quer procure instalar a sede da sua empresa, criar um centro de distribuição ibérico ou realizar um investimento imobiliário com alta taxa de rentabilidade, esta propriedade reúne a escala e a localização que o mercado atual exige.

Agende hoje mesmo a sua visita e posicione o seu negócio no centro do mapa logístico nacional.

Área útil construída: 1.650m2
Área do Terreno: 11.805m2
Lic. AMI: 11745
CE: Isento de acordo com o defenido na alínea d) do artigo 9º do Decreto-Lei n.o 101-D/2020 (armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2)

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30/05/2026

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Se pretende vender ou comprar um imóvel, estou disponível para o ajudar em todo o processo, poupando-lhe tempo, esclarecendo dúvidas e acompanhando cada etapa com dedicação.
Eu invisto o meu tempo, para que não perca o seu.
Para mais informações ou dúvidas, não hesite em contactar-me.

Jorge Charneca
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I invest my time so that you don't waste yours. For more information or questions, please do not hesitate to contact me.

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28/05/2026