14/03/2025
💥Moradia T4 + 1 com garagem na Rua do Passal em Ponta Delgada💥
💰310.000€💰
Descubra esta espaçosa moradia T4 com garagem e com a versatilidade de se adaptar a mais um quarto, localizada na Rua do Passal, junto à Universidade dos Açores, na freguesia de São Sebastião, Ponta Delgada.
Estamos perante uma boa oportunidade de negócio atendendo às características do edifício e localização.
Construção:
Construída em 1965, estamos perante uma casa com construção sólida e segura e de boa qualidade construtiva e até inovadora na referida época, uma vez que beneficia de uma técnica antissísmica ao nível dos tetos e possui ainda da placa de betão entre os pisos e no teto, o que oferece a possibilidade de criar um 2º piso, valorizando a propriedade com uma vista privilegiada sobre a cidade.
Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia oferece uma localização estratégica e um enorme potencial de valorização.
Localização:
A Rua do Passal tem sido alvo de forte procura por investidores, devido ao seu enorme potencial para projetos de recuperação e rentabilização através de alojamento local ou hostel. Vários projetos já foram concluídos com sucesso nesta zona, tornando esta moradia uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um novo lar.
A moradia está situada em zona ARU, abrangida pelo programa de reabilitação urbana REVIVA (Isenção de IMT e de IMI pelo período de 10 anos, caso seja para habitação própria permanente, ou isenção IMI pelo período de 5 anos no caso de segunda habitação).
Distribuição por pisos:
Rés do chão constituído por:
Hall de entrada;
2 salas comunicantes (possibilidade de readaptar a + 1 quarto);
Corredor;
Casa de banho (completa);
Cozinha;
Garagem;
Anexo;
Quintal.
1º Piso constituído por:
4 quartos;
Casa de banho (completa);
Varanda.
A freguesia de São Sebastião é parte integrante da cidade de Ponta Delgada, na costa sul do concelho, confronta com o mar e com as freguesias de São Pedro, Fajã de Cima, Arrifes e São José. Com 3,20 km² de área e 3 953 habitantes, a sua densidade populacional é 1 235,3 hab/km². Anteriormente, até 20 de junho de 2003 a sua designação oficial era Matriz.
“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”
Marque a sua visita e pondere esta possibilidade de negócio em plena cidade de Ponta Delgada.
Para mais informações ligue:
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