https://www.zome.pt/pt/PTM47C14

Juvenália Carreiro - Zome Azores Imobiliária, Rua de Gonçalo, 235/1. º Piso/296 Auto, Ponta Delgada (2026)

Q: Qual é o endereço?

Rua De Gonçalo, 235/1. º Piso/296 Auto

16/07/2026

Apartamento T1 novo, para arrendamento - Ponta Delgada

Valor: 1.100€

Consulte o link abaixo
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH875347

Apartamento T1 novo, para arrendamento - Ponta Delgada
Descritivo curto
Disponível para arrendamento este moderno apartamento T1, novo a estrear, situado no centro de Ponta Delgada.

Descritivo completo
Localizado no R/chão, oferece todo o conforto e comodidade, próximo de escolas, serviços e comércio.

O apartamento apresenta:
Cozinha equipada e de design contemporâneo;
Ampla sala de estar com excelente exposição solar;
Quarto amplo com roupeiro embutido e varanda;
Casa de banho completa;
Equipa-se, vidros duplos, lugar de garagem.
🌟 Principais vantagens
T1 novo e moderno;
Cozinha equipa com eletrodomésticos e maquina de lavar;
Vidros duplos;
Localização central em Ponta Delgada;
Excelente exposição solar;
Lugar de garagem incluído;

Apartamento T1 novo, para arrendamento - Ponta Delgada
Descritivo curto
Disponível para arrendamento este moderno apartamento T1, novo a estrear, situado no centro de Ponta Delgada.

Descritivo completo
Localizado no R/chão, oferece todo o conforto e comodidade, próximo de escolas, serviços e comércio.

O apartamento apresenta:
Cozinha equipada e de design contemporâneo;
Ampla sala de estar com excelente exposição solar;
Quarto amplo com roupeiro embutido e varanda;
Casa de banho completa;
Equipa-se, vidros duplos, lugar de garagem.
🌟 Principais vantagens
T1 novo e moderno;
Cozinha equipa com eletródemésticos e maquina de lavar;
Vidros duplos;
Localização central em Ponta Delgada;
Excelente exposição solar;
Lugar de garagem incluído;

Disponível para arrendamento este moderno apartamento T1, novo a estrear, situado no centro de Ponta Delgada.

Descritivo completo
Localizado no R/chão, oferece todo o conforto e comodidade, próximo de escolas, serviços e comércio.

O apartamento apresenta:
Cozinha equipada e de design contemporâneo;
Ampla sala de estar com excelente exposição solar;
Quarto amplo com roupeiro embutido e varanda;
Casa de banho completa;
Equipa-se, vidros duplos, lugar de garagem.
🌟 Principais vantagens
T1 novo e moderno;
Cozinha equipa com eletródemésticos e maquina de lavar;
Vidros duplos;
Localização central em Ponta Delgada;
Excelente exposição solar;
Lugar de garagem incluído.

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16/07/2026

💢OPORTUNIDADE 💢

Edifício com projeto para 3 Moradias T1 Duplex com Rooftop – São Roque

Consulte o link abaixo
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH875335

Edifício com viabilidade para construção de 3 moradias T1 duplex com rooftop e vista mar, em São Roque, a cerca de 20 metros do oceano.

Descritivo completo
Imóvel localizado em São Roque, a cerca de 20 metros do mar, com viabilidade para desenvolvimento de três moradias T1 duplex, com terraços e cobertura em rooftop com vista panorâmica sobre a costa sul da ilha de São Miguel.

A localização, em zona consolidada e com elevada procura, constitui um dos principais fatores de valorização do projeto, tanto em contexto residencial como turístico.

Enquadramento urbanístico
O imóvel beneficia de alteração ao alvará de loteamento já aprovada, estabelecendo de forma clara os parâmetros urbanísticos e o programa de construção previsto.
A fase seguinte passa pela instrução da comunicação prévia e desenvolvimento das especialidades, num enquadramento já definido, permitindo uma tramitação mais direta e previsível em comparação com processos de licenciamento de raiz.

Programa do projeto
O projeto prevê a constituição de três frações autónomas, em regime de propriedade horizontal, permitindo a sua comercialização individual. Cada unidade desenvolve-se em formato duplex, com a seguinte organização:

Piso térreo
Zona social com sala e cozinha em conceito “walk through”
Instalação sanitária
Escada de acesso ao piso superior

Piso superior
Quarto
Instalação sanitária
Terraço privativo

Na cobertura, cada fração beneficia de acesso a solário (rooftop), com vista mar, elemento diferenciador com impacto direto na valorização do produto final.

Enquadramento técnico
Área do terreno: 124,05 m²
Área bruta de construção: 220,55 m²
Volumetria: 661,65 m³
Índice de construção: 1,78
Altura da edificação: 5,90 m
Área a ceder ao domínio público: 0 m²
O projeto contempla ainda isenção do pagamento da taxa de compensação por lugares de estacionamento, correspondente a três lugares.

Leitura de investimento
O projeto apresenta duas vias de exploração:

Comercialização das frações
A constituição em propriedade horizontal permite a venda individual das três unidades, maximizando o valor global do investimento. A tipologia T1 duplex, associada a rooftop e proximidade ao mar, enquadra-se num segmento com procura consistente e boa liquidez.

Exploração turística
A localização e as características do produto permitem uma exploração em Alojamento Local com posicionamento diferenciador. A proximidade ao mar e o rooftop com vista panorâmica contribuem para um produto acima da média, com capacidade de atrair procura qualificada.

Síntese
Alteração ao loteamento aprovada
Enquadramento urbanístico definido
Localização premium junto ao mar
Produto alinhado com a procura atual
Flexibilidade entre venda e exploração
Estrutura de projeto orientada para valorização

Trata-se de um ativo com enquadramento consolidado e potencial claro, onde o retorno dependerá essencialmente da execução e da estratégia de saída adotada.

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16/07/2026

💢OPORTUNIDADE💢

Moradia T3+1 situada na Fajã de baixo

Consulte o link abaixo
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH875318

Esta moradia, situada a poucos minutos do centro de Ponta Delgada e das praias, é uma dessas raridades: luminosa, sólida, cheia de carácter e com uma atmosfera que combina conforto, privacidade e uma ligação natural à paisagem.
A sua orientação Este/ Oeste garante luz suave de manhã e dourada ao final do dia - a casa vive com o sol.
As escadas e portas em mogno acompanham-nos de piso a piso, trazendo calor, elegância e aquela sensação de qualidade que só a madeira nobre transmite.

Piso 0 - Onde a Casa Recebe e Acontece
* 66 m2 de área privativa
* Sala comum ( 22,10 m2)
• Cozinha (8,30 m2) prática e funcional
• Quarto (10,10 m2) ideal para hóspedes, escritório ou apoio
• Instalação sanitária (1,90 m2)
• Acesso direto ao logradouro e ao terraço do piso 1.
Este piso é o coração social da casa - acolhedor e com ligação ao exterior.

Piso 1 - A Zona Privada, Silenciosa e Equilibrada
• 51,80 m2 de área privativa
• Dois quartos amplos (13,65 m2 e 14,00 m2)
• Casa de banho completa (5,30 m2)
* Acesso ao terraço onde pode desfrutar de uma vista desafogada para a natureza.
Aqui, a luz percorre os quartos de forma suave, criando ambientes perfeitos para descanso e rotina.

Sotão - O Refúgio com Vista Mar
• 27,25 m2 de espaço versátil: estúdio, sala de lazer, quarto extra
• Vista mar, aquele detalhe que transforma cada fim de tarde num momento especial
É o piso que conquista, um espaço íntimo, luminoso e com uma vista que inspira.

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13/08/2025

Obrigada aos meus clientes que sem eles não seria possível.

16/07/2025

Apartamento T2 na zona do Paim em Ponta Delgada
Preço: 240.000,00 €
Veja aqui todas as fotos 👇👇👇
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH792782
Descritivo completo
Apartamento T2 com 112 m² de área bruta privativa, localizado na Avenida Antero de Quental, freguesia de São José, Ponta Delgada.
Inserido no 3.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e áreas generosas.
A zona social oferece uma sala ampla ideal para famílias ou para receber convidados. A cozinha, funcional e com luz abundante, conta com uma área de lavandaria contígua, oferecendo uma solução prática para o dia a dia.
O imóvel dispõe ainda de dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo o quarto principal particularmente espaçoso e confortável. A casa de banho apresenta uma configuração completa, com banheira, bidé e boa ventilação natural.
No exterior, a fracção beneficia de vistas desafogadas sobre a zona urbana envolvente e dispõe de estacionamento exterior no logradouro do edifício.
O prédio apresenta áreas comuns fechadas, garantindo maior segurança e privacidade. Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo uma vivência prática e central no coração da cidade.
Marque uma visita (+351) 962777471 chamada para a rede móvel nacional
email: juvená[email protected]

17/06/2025

💢OPORTUNIDADE💢

Moradia T2 moderna com domótica, garagem, quintal com terraço e salão com vista mar na Ponta Garça, Vila Franca do Campo.

Preço: 620.000 €

https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH786213

Descritivo completo
Moradia T2 com Domótica e Excelentes Acabamentos na Ponta Garça, Vila Franca do Campo

Construída em 2021, esta moradia de três pisos destaca-se pelos acabamentos modernos e de elevada qualidade, incluindo sistema de domótica que permite controlar iluminação, estores e portões, com possibilidade de programar comportamentos personalizados.

À entrada, um portão automático e um portão pedonal dão acesso a uma área de estacionamento para três ou mais viaturas. A garagem fechada tem capacidade para duas viaturas, incluindo um fosso de mecânico, ideal para manutenção automóvel. Dispõe ainda de casa de banho, arrecadação e espaço adicional para arrumos ou estacionamento de motociclos.

O rés-do-chão dá acesso a uma escadaria em granito que conduz ao 1.º piso, onde um corredor distribui as várias divisões. Este piso inclui uma casa de banho com poliban e lavatório em mármore, sala de estar com salamandra e dois quartos com jardim de inverno, sendo um deles com roupeiro embutido.

A cozinha, com bancada elevada e espaço para mesa ampla, liga diretamente ao quintal.
O quintal, em dois níveis, oferece um terraço com toldo extensível e uma zona elevada com forno e barbecue sob telheiro. Existe ainda um anexo, atualmente utilizado como lavandaria, com segundo piso e potencial para outros usos.

O último piso (sótão) é composto por um salão amplo com pé-direito generoso, ideal para eventos ou momentos em família, e dois terraços com vistas desafogadas para o mar e serra.
Ideal tanto para habitação como para investimento, esta é uma oportunidade única na costa sul da ilha de São Miguel.

Distribuição por pisos:

Rés-do-chão:
• Garagem para 2 viaturas (uma com fosso de mecânico)
• Casa de banho
• Arrecadação
• Hall de entrada

1.º Piso:
• Corredor de distribuição
• Casa de banho com poliban
• Sala de estar com salamandra
• 2 Quartos com varanda (um com roupeiro embutido)
• Cozinha com zona de refeições e acesso ao quintal
• Quintal com terraço e zona de barbecue
• Anexo com lavandaria e segundo piso

2.º Piso (Sótão):
• Salão amplo
• Dois terraços com vistas desafogadas para o mar e serra

“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”

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17/06/2025

💢OPORTUNIDADE 💢 ARRENDAMENTO💢

Moradia T3 para Arrendamento em Rabo de Peixe

Totalmente Mobilada Arrenda-se moradia T3 localizada na zona de Rabo de Peixe.

Veja aqui o imóvel 👇👇👇
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH786163

Valor mensal: 1.200€

A casa está totalmente mobilada e pronta a habitar, ideal para famílias ou profissionais que procurem conforto e tranquilidade.
Características da Moradia:
3 quartos
Sala de estar espaçosa
Cozinha equipada
Casa de banho completa
Zona exterior com entrada lateral
Condições do Arrendamento:
Contrato de 1 ano renovável
Despesas não incluídas (água, luz, internet, etc.)
Disponível a partir de 1 de Agosto

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29/05/2025

💢OPORTUNIDADE💢
Apartamento T2 - Fração A - Piso 0 - Lote 1
Apartamento T2 no Loreto Residences, House & Living - Viva com Elegância e Conforto em Ponta Delgada
Fração A - Piso 0 - Lote 1
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH781743
Descritivo completo
Apartamento T2 no Loreto Residences, House & Living - Viva com Elegância e Conforto em Ponta Delgada.
Apresentamos um sofisticado apartamento T2, localizado no prestigiado Loreto Residences, um novo empreendimento residencial de excelência na Fajã de Baixo, em Ponta Delgada. Desenvolvido pelo conceituado Grupo R, este projeto é uma fusão de arquitetura contemporânea com materiais de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida elevado e tranquilo.
Características do Apartamento:
Design funcional e moderno: Este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, com ambientes amplos e luminosos;
Sala ampla e varanda generosa: A sala se estende para uma varanda ideal para momentos relaxantes e contemplação;
Cozinha topo de gama: Equipado com eletrodomésticos de alta qualidade, bancadas em pedra polida e acabamentos em cerâmica, unindo estética e funcionalidade;
Zona privada:
Uma suíte e um quarto adicional, ambos com acesso a uma varanda comum;
Janelas com excelente exposição solar, garantindo máximo conforto;
Conforto e qualidade: O imóvel conta com sistemas de ar condicionado, ventilação e renovação de ar, oferecendo uma excelente qualidade do ar e conforto térmico durante todo o ano;
Arrecadação.
Localização Privilegiada
Vistas panorâmicas para o mar e a serra, proporcionando um verdadeiro refúgio urbano;
A localização estratégica coloca o apartamento a poucos minutos:
Centro histórico de Ponta Delgada;
Aeroporto João Paulo II;
Escolas, universidade, hospital, centro de saúde, farmácias e zonas comerciais;
Parque Urbano e outros serviços essenciais.
O Empreendimento Loreto Residences:
O Loreto Residences desenvolve-se em 11.000 m² de terreno urbano;
Composto por quatro edifícios e um total de 136 apartamentos (tipologias T1, T2 e T3);
O projeto será entregue em duas fases, com previsão de entrega dos primeiros apartamentos para o primeiro semestre de 2026.
Este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno, bem localizado e com acabamentos de qualidade superior — seja para viver ou investir. Uma oportunidade rara de viver com requinte num dos locais mais promissores dos Açores.
Garanta já a sua unidade no Loreto Residences, onde o bem-estar encontra a sofisticação.
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29/05/2025

💢OPORTUNIDADE💢

Moradia T4 em Fenais da Ajuda com vista Mar

Consulte o Link
https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH781730

Moradia Térrea T4 com vista mar e todo o recheio incluído.

Descritivo completo
Magnífica moradia T4, isolada, desenvolvida num único piso, com jardim frontal e lateral, terraço e garagem, inserida num terreno com 1188 m2, sita na freguesia de Fenais da Ajuda.

Este imóvel é composto por:
4 quartos, todos eles com roupeiro embutido;
Sala comum;
Cozinha totalmente equipada;
Lavandaria;
Casa de banho;
Garagem com ligação ao interior da moradia;
Logradouro com alpendre e churrasqueira;
Terraço;
Acesso lateral ao logradouro.

O espaço em open space, possibilita a circulação de forma desafogada. A cozinha tem acesso à zona exterior, onde se pode encontrar uma ampla zona de lazer com alpendre e churrasqueira.
A moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sito totalmente reabilitada há poucos anos, com acabamentos recentes e de muito boa qualidade, e beneficia de excelente iluminação natural.

O terreno urbano lateral, já com muro divisório, pertencente ao prédio, possibilita diversas utilizações, como agropecuária, ampliação da moradia existente ou da sua zona de lazer, construção de jardim e piscina ou até a sua desanexação para venda e construção de mais uma nova moradia isolada.

Zona extremamente calma e com vista mar, situada na costa norte da ilha de São Miguel, esta freguesia confronta com o mar e com as freguesias de Lomba da Maia e Lomba de São Pedro (concelho de Ribeira Grande) e Furnas (concelho de Povoação).

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23/04/2025

OPORTUNIDADE

Moradia T2 na Relva, com quintal espaçoso e excelentes áreas

https://www.zome.pt/PTM47C14/PTSH773898

Descritivo completo
Situada na freguesia da Relva, a poucos minutos do centro de Ponta Delgada, esta moradia T2 combina na perfeição a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. A localização estratégica, próxima do aeroporto, comércio local, transportes públicos e uma variada oferta de restauração, garante total conveniência no seu dia a dia.

Com divisões amplas, funcionalidade e um quintal perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Principais características da moradia:
Dois quartos espaçosos e luminosos, ambos com roupeiro embutido;
Sala de estar acolhedora;
Cozinha principal equipada;
Casa de banho;
Sótão com potencial de aproveitamento adicional.

Área exterior e extras:
Quintal amplo com excelente exposição solar;
Churrasqueira e forno de lenha, perfeitos para refeições ao ar livre;
Segunda cozinha funcional;Casa de banho adicional no exterior;
Localização em zona tranquila, com fácil acesso a Ponta Delgada.
Não perca esta excelente oportunidade de viver com conforto, privacidade e praticidade, num ambiente calmo mas próximo de tudo.

Notas Importantes:
O imóvel será vendido no seu estado atual, ficando a regularização de áreas a cargo do comprador;
Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.

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Juvenália Carreiro - Zome Azores Imobiliária

16/07/2026

16/07/2026

16/07/2026

13/08/2025

16/07/2025

17/06/2025

17/06/2025

29/05/2025

29/05/2025

23/04/2025

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