Carlos Martins by Elvira Machado Team

07/08/2026

Moradia T2 em Pedra para Restauro com Terreno e Projeto Turístico Aprovado
145.000€

Descubra uma excelente oportunidade de investimento no coração do Alto Minho.

Esta encantadora moradia T2 em pedra, de construção anterior a 1937, encontra-se inserida num terreno com 1.125 m², oferecendo um enorme potencial para a criação da sua habitação de sonho, casa de férias ou projeto de turismo em espaço rural.

Localizada na pacata freguesia de Vale, em Arcos de Valdevez, a propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, com excelentes vistas, total tranquilidade e privacidade, mantendo simultaneamente uma boa proximidade ao centro da vila e aos principais acessos.

Um dos grandes fatores de valorização deste imóvel é o facto de já dispor de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Arcos de Valdevez para empreendimento turístico, permitindo reduzir significativamente o tempo e os custos associados ao desenvolvimento do investimento.

O terreno desenvolve-se em socalcos, característica típica da região, proporcionando um cenário ideal para a criação de jardins, piscina, zonas de lazer, solário, percursos pedonais, horta biológica, estacionamento e outros espaços exteriores que valorizam qualquer projeto habitacional ou turístico.

Características principais:
- Moradia T2 em pedra, distribuída por dois pisos;
- Construção anterior a 1937;
- Área Bruta de Construção: 229 m²;
- Área de implantação aproximada: 125 m²;
- Terreno com 1.125 m², com viabilidade construtiva;
- Projeto turístico aprovado pela Câmara Municipal;
- Água própria proveniente de mina existente na propriedade;
- Possibilidade de ligação à rede pública de água;
- Eletricidade disponível junto ao imóvel;
- Bons acessos rodoviários;
- Cobertura de fibra óptica na zona.

Ideal para:
- Habitação própria permanente;
- Segunda habitação ou casa de férias;
- Turismo de Habitação;
- Alojamento Local;
- Turismo em Espaço Rural;
- Projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

Carlos Martins
+351 917 975 585
ELVIRA MACHADO TEAM
Real Estate Consultants
AMI 27510

04/08/2026

04/08/2026

Em frente à Esplanada Ponte da Barca

02/08/2026

Cafetaria, snack bar, Largo de Santo António, Ponte da Barca
Trespasse
90 m² área bruta

O Café Snack Bar Santo António, situado numa localização privilegiada em Ponte da Barca, encontra-se disponível para trespasse, representando uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio sólido, em pleno funcionamento e com uma clientela fiel.

Reconhecido pelo ambiente acolhedor, serviço de qualidade e cozinha tradicional, este estabelecimento é uma referência para muitos habitantes da região e um ponto de paragem habitual para quem visita Ponte da Barca.

Destaques do negócio:
Negócio em funcionamento e pronto a operar;
Clientela regular e fidelizada;
Localização central, com excelente visibilidade e elevado fluxo de pessoas;
Espaço acolhedor e com excelente potencial de crescimento;
Ideal para exploração de restaurante, cafetaria, snack-bar, petiscos, refeições ligeiras e serviço de take-away.

Esta é a oportunidade perfeita para empreendedores que procuram um investimento com bases sólidas ou para profissionais da restauração que pretendem expandir a sua atividade, beneficiando da reputação já construída ao longo dos anos.

Invista num negócio com história, reconhecimento e enorme potencial de valorização.

Carlos Martins
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02/08/2026

Edifício do Castanheiro – Onde a qualidade de vida encontra a elegância

No coração de Ponte da Barca nasce o Edifício do Castanheiro, um empreendimento exclusivo que alia arquitetura contemporânea, conforto e uma localização privilegiada.

Composto por um edifício de 4 pisos e 25 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3, oferece habitações pensadas para quem valoriza qualidade, funcionalidade e bem-estar. Cada apartamento dispõe de varandas ou terraços, com vistas desafogadas sobre o Rio Lima ou sobre a emblemática Praça da República, proporcionando cenários únicos para desfrutar todos os dias.

Todos os apartamentos incluem:
Lugar de garagem e arrumo fechado;
Elevador com acesso a todos os pisos;
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
Ar condicionado;
Recuperador de calor a pellets;
Roupeiros embutidos;
Portas interiores de altura total até ao teto;
Porta de entrada de segurança;
Acabamentos de elevada qualidade;
Sistema de isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto), garantindo maior conforto e eficiência energética;
Construção total em Betão armado;
Caixilharias de alta eficiência energética
Excelente exposição solar e abundante luz natural.

O empreendimento destaca-se ainda pela sua entrada privada e exclusiva para moradores, proporcionando privacidade, tranquilidade e segurança, num conceito semelhante ao de um condomínio fechado. O espaço exterior é complementado por uma agradável zona verde envolvente, ideal para momentos de lazer e convívio.

O Edifício do Castanheiro representa a escolha perfeita para habitação própria ou investimento, combinando uma construção de excelência com uma localização privilegiada, junto ao centro histórico de Ponte da Barca, comércio, serviços e zonas de lazer.

Edifício do Castanheiro, Viva com conforto, Viva com qualidade, Viva o melhor de Ponte da Barca.

Carlos Martins
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ELVIRA MACHADO TEAM
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29/07/2026

Terreno para Construção em Moreira de Cónegos | Guimarães
62.500€

Excelente Localização | Projeto Ideal para Moradia T3
Imagine construir a casa que sempre idealizou numa localização onde a tranquilidade, a proximidade aos serviços e os excelentes acessos se unem para proporcionar uma elevada qualidade de vida.

Apresentamos este excelente terreno para construção, com 472 m², localizado em Moreira de Cónegos, concelho de Guimarães, com viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar T3, constituindo uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.

Inserido numa zona residencial consolidada e muito procurada, este terreno beneficia de uma excelente exposição solar, permitindo desenvolver um projeto moderno e funcional, com amplos espaços exteriores para jardim, piscina, zona de lazer ou estacionamento privado.
A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado entre os centros urbanos de Vizela e Moreira de Cónegos, encontra-se rodeado por todos os serviços essenciais ao quotidiano, proporcionando conforto e comodidade a poucos minutos de casa.

Principais características:
Terreno urbano com 472 m²;
Viabilidade para construção de moradia T3;
Excelente exposição solar;
Zona residencial calma, segura e agradável;
Bons acessos rodoviários;
Ideal para projeto de arquitetura contemporânea.

Localização privilegiada:
Entre o centro de Vizela e o centro de Moreira de Cónegos;
A apenas 10 km da cidade de Guimarães;
Próximo de duas estações ferroviárias, facilitando as deslocações;
Junto à Santa Casa da Misericórdia e aos Bombeiros de Vizela;
Nas imediações de escolas, pastelarias, padarias, cafés, minimercados, comércio local e diversos serviços.

Se procura um terreno que reúna localização estratégica, excelente exposição solar e potencial para construir uma moradia moderna e personalizada, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto de vida.

Carlos Martins
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ELVIRA MACHADO TEAM
Real Estate Consultants
AMI 27510