Carlos Martins by Elvira Machado Team

25/09/2026

EMT01-057
Apartamento T2 Duplex para Arrendamento - Centro Histórico de Ponte da Barca
R E S E R V A D O

Descubra o privilégio de viver no coração da zona histórica de Ponte da Barca, num local único onde a beleza natural se alia ao charme do património. Este magnífico apartamento duplex oferece vistas deslumbrantes sobre o Rio Lima e sobre a emblemática Ponte Medieval de Ponte da Barca, apoiada em 10 arcos do século XV e classificada como Monumento Nacional desde 1910.
Inserido numa zona de excelência, tranquila e muito procurada, este imóvel integra um condomínio fechado exclusivo com apenas 6 habitações, garantindo privacidade, conforto e qualidade de vida.

No piso de entrada encontra uma agradável área social composta por cozinha e sala de estar/jantar em ambiente acolhedor, um WC de serviço, espaço técnico e uma varanda perfeita para desfrutar da envolvente.
No piso superior encontram-se duas amplas suítes, proporcionando todo o conforto e privacidade necessários para o dia a dia.

Principais características:
Vistas panorâmicas sobre o Rio Lima;
Localização privilegiada no Centro Histórico de Ponte da Barca;
Zona tranquila e sossegada;
Acesso pedonal a comércio, serviços, restaurantes e zonas de lazer;
Condomínio fechado com apenas 6 habitações;
Jardim comum de utilização exclusiva dos condóminos;
Respeito obrigatório pelo regulamento interno do condomínio.

Condições de Arrendamento:
Apenas para arrendamento de longa duração (disponível a partir de Novembro 2026)
Pagamento de 2 rendas adiantadas e 2 meses de caução na assinatura do contrato;

Sujeito à aprovação do proprietário após análise da seguinte documentação:
Contrato de Trabalho;
3 últimos recibos de vencimento;
Última declaração de IRS;
Nota de Liquidação do IRS;
Fiadores, com apresentação da mesma documentação acima indicada.

Carlos Martins
917 975 585
ELVIRA MACHADO TEAM
Real Estate Consultants
AMI 27510

25/09/2026

EMT01-058
Terreno com 1.002 m² em Giela – Arcos de Valdevez
69 500€

Há terrenos que se destacam pela área. Outros pela localização. E há aqueles que conseguem reunir localização, tranquilidade, vistas, exposição solar e potencial construtivo num só lugar.
É o caso deste terreno com 1.002 m², situado na freguesia de Giela, numa zona residencial tranquila e próxima do centro de Arcos de Valdevez.

O terreno conta com projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 com piscina, uma solução contemporânea pensada para tirar partido das características do terreno e da sua envolvente.
Embora essa aprovação se encontre atualmente caducada, o projeto existente constitui uma importante base de trabalho, para reapreciação ou reativação, sujeita a confirmação e aprovação pela Câmara Municipal de Arcos de Valdevez, podendo também servir de ponto de partida para alterações ou para o desenvolvimento de uma solução adaptada às necessidades do futuro proprietário.
Isto representa uma vantagem interessante para quem pretende construir, uma vez que já existe trabalho técnico e arquitetónico previamente desenvolvido, evitando começar todo o processo conceptual do zero.
Outro benefício já existente são os muros laterais de delimitação, executados aquando da construção das propriedades vizinhas.

A localização é, provavelmente, um dos maiores argumentos deste imóvel.
Aqui poderá viver numa zona sossegada e residencial, beneficiando da proximidade ao centro de Arcos de Valdevez e, simultaneamente, de boa exposição solar, bons acessos e uma envolvente agradável.
A proximidade ao acesso à variante e à IC28 facilita ainda as deslocações para importantes centros urbanos do Norte de Portugal e para a Galiza, nomeadamente Braga, Guimarães, Viana do Castelo, Porto e Vigo.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste terreno.

As imagens são meramente ilustrativas do projecto.

Carlos Martins
917 975 585
ELVIRA MACHADO TEAM
Real Estate Consultants
AMI 27510

22/09/2026

Moradia T4, charme com piscina de 130 m² e 4.800 m² de terreno, Cabanelas, Vila Verde - EMT02-008
595.000,00€

Com cerca de 180 m² de área útil, a moradia dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e espaços interiores onde se destacam elementos tradicionais em pedra e madeira, criando um ambiente acolhedor e característico.
A casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões, lareira com recuperador de calor, e apresenta classe energética B.

No exterior, a propriedade oferece um conjunto particularmente interessante de espaços de lazer e apoio: piscina de aproximadamente 130 m², jardim, árvores de fruto, anexo com lavandaria, garagem, água própria e sistema de rega automática. Toda a propriedade encontra-se delimitada por muros e vedação.

Um dos elementos diferenciadores é a possibilidade de aquisição com o recheio, mobiliário e equipamentos existentes incluídos, com exceção de alguns bens pessoais dos proprietários.

Pelas suas características, dimensão do terreno e enquadramento, esta propriedade aproxima-se do conceito de uma verdadeira quinta de charme no Minho, conjugando o carácter de uma casa de campo tradicional com equipamentos e comodidades para uma utilização confortável durante todo o ano.

A propriedade teve anteriormente utilização turística, associada à Casa do Saramago. O atual enquadramento / licenciamento turístico encontra-se em fase de confirmação junto da Câmara Municipal de Vila Verde e entidades competentes.

Principais características
Moradia T4
2 casas de banho
Cerca de 180 m² de área útil
4.800 m² de terreno
Piscina de aproximadamente 130 m²
Jardim e árvores de fruto
Lareira com recuperador de calor
Ar condicionado
Classe energética B
Dois furos de água
Rega automática
Anexo com lavandaria
Garagem
Propriedade vedada e murada
Recheio, mobiliário e equipamentos incluídos, salvo alguns bens pessoais
Histórico de utilização turística

Carlos Martins
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ELVIRA MACHADO TEAM
Real Estate Consultants
AMI 27510

22/09/2026

EMT06-005 · Venda
Quinta com 2 Hectares e Casa em Pedra para Recuperar em Gomide, Vila Verde
128 000 €

Apresentamos esta excelente propriedade localizada na freguesia de Gomide, Vila Verde, composta por 28.827 m² de terreno e uma casa em pedra para restauro com cerca de 242 m² de área bruta de construção, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou exploração agrícola.

Inserida num ambiente calmo e rodeado pela natureza, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, privacidade e bons acessos. O terreno apresenta uma configuração diversificada, com zonas planas e áreas de ligeiro declive, adaptando-se a diferentes tipos de utilização.
A propriedade dispõe de água de rega própria, complementada por um amplo tanque de armazenamento, uma característica fundamental para projetos agrícolas, pomares, vinhas ou outras atividades ligadas ao setor rural.
Totalmente murada, garante segurança e privacidade, contando ainda com três entradas independentes, uma delas com acesso direto à estrada principal, facilitando a circulação e valorizando as possibilidades de aproveitamento do espaço.
A casa existente preserva o carácter tradicional da arquitetura minhota e constitui uma excelente base para um projeto de reabilitação, permitindo criar uma moradia de charme ou um empreendimento turístico integrado na paisagem natural envolvente.
A apenas alguns minutos do centro de Vila Verde e com fácil acesso a Braga, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura investir numa quinta com grande potencial de valorização, numa das regiões mais procuradas do Minho.

Se procura um refúgio no campo, um projeto turístico diferenciador ou uma propriedade agrícola com excelentes características, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Carlos Martins
917 975 585
ELVIRA MACHADO TEAM
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AMI 27510

16/09/2026

Moradia em Pedra de 1927 para restauro
Cidadelhe, Lindoso, Ponte da Barca
https://elviramachadoteam.com/b/EMT03-003/cmartins

16/09/2026

Moradia em Pedra de 1917 para restauro
Cidadelhe, Lindoso, Ponte da Barca
https://elviramachadoteam.com/b/EMT03-004/cmartins

16/09/2026

Arrendamento Moradia T2 Duplex,
centro histórico de Ponte da Barca R E S E R V A D O
https://elviramachadoteam.com/imovel/EMT01-056/

04/09/2026

Moradia T4 em Pedra de 1789 | O Charme da História com o Conforto da Modernidade - Ponte de Lima

https://elviramachadoteam.com/imovel/EMT01-049/

Carlos Martins
Consultor Imobiliário
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Moradia T4 em Pedra de 1789 | O Charme da História com o Conforto da Modernidade Existem casas... e existem propriedades com alma. No coração da freguesia de Cabaços, em Pon

23/08/2026

Na Romaria S. Bartolomeu,
Estamos cá para o ajudar,
A vender ou a arrendar,
Um imóvel que seja seu.

22/08/2026

Moradia T3 com Cave e R/C em Barroças e Taias – Monção
120.000€ - RESERVADO

Tranquilidade, espaço exterior e potencial de valorização a poucos minutos do centro de Monção.

Apresentamos esta moradia T3, localizada na freguesia de Barroças e Taias, concelho de Monção, inserida numa zona residencial de ambiente rural, tranquila e com bons acessos.

Implantada num terreno com 376 m², a propriedade dispõe de aproximadamente 160 m² de área bruta de construção e 80 m² de área habitacional, distribuindo-se por cave e rés do chão.

Graças ao ligeiro declive do terreno, o piso habitacional beneficia de acesso direto ao exterior, proporcionando maior comodidade e uma utilização prática dos diferentes espaços da propriedade.

A moradia encontra-se em estado habitável, conservando as características próprias da sua época de construção. Embora possa ser utilizada no seu estado atual, apresenta bom potencial para obras de modernização e atualização, permitindo adaptar os interiores às necessidades e ao gosto dos futuros proprietários.

A propriedade destaca-se ainda por:

- Tipologia T3, adequada para residência permanente ou segunda habitação;
- Garagem, com espaço para estacionamento e arrumação;
- Adega, mantendo o carácter tradicional da propriedade e oferecendo área adicional de armazenamento;
- Terreno com 376 m², proporcionando espaço exterior para jardim, zona de lazer ou cultivo;
- Boa exposição solar e agradável luminosidade natural;
- Ambiente rural, calmo e sossegado;
- Bons acessos e proximidade ao centro da vila de Monção.

Uma propriedade com várias possibilidades

Pelas suas características, esta moradia constitui uma opção interessante tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou projeto de investimento.
A combinação entre a localização tranquila, o espaço exterior, as áreas complementares da cave e o potencial de modernização permite ao futuro proprietário valorizar o imóvel e adaptá-lo ao seu próprio estilo de vida.

Nota: Algumas fotos editas com IA

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