21/06/2026
Moradia com Vista para a Barragem de Montargil | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial
No coração da vila de Montargil, junto ao jardim e numa das localizações mais privilegiadas da localidade, encontra-se esta moradia com enorme potencial de valorização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.
Com uma vista desafogada e privilegiada sobre a Barragem de Montargil, esta propriedade oferece um enquadramento único, onde a tranquilidade, a natureza e a qualidade de vida se unem num dos destinos mais procurados do Alentejo.
A moradia dispõe de uma área de implantação de 76,8 m², com 2 pisos: um deles um sótão aproveitável com terraço e acesso independente pelo exterior, criando excelentes possibilidades de ampliação e valorização.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o acesso por duas ruas distintas, característica rara que aumenta signif**ativamente a sua versatilidade e potencial de reconfiguração.
No exterior, conta ainda com um quintal privado, perfeito para criar um jardim, uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de convívio ou até uma pequena piscina, valorizando ainda mais o imóvel.
Para facilitar o desenvolvimento do imóvel, encontra-se já em curso um estudo de arquitetura em fase preliminar. Foram desenvolvidas diferentes soluções de planta para otimização dos espaços, permitindo ao futuro proprietário escolher entre uma configuração de *2 ou 3 quartos*, de acordo com as suas necessidades e preferências.
O projeto encontra-se numa fase inicial, não tendo ainda sido submetido às entidades competentes, o que oferece ao comprador total liberdade para adaptar a solução arquitetônica ao seu gosto, mantendo simultaneamente a vantagem de partir de um trabalho técnico já desenvolvido.
A sua localização central permite acesso pedonal a comércio local, serviços, restauração e zonas de lazer, proporcionando comodidade durante todo o ano.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas da região, beneficiando da crescente procura por imóveis junto à Barragem de Montargil, tanto para uso próprio como para exploração turística.
*Montargil* é hoje um dos destinos de referência do Alto Alentejo, conhecido pela sua magníf**a barragem, praias fluviais, atividades náuticas, pesca desportiva, trilhos na natureza e ambiente tranquilo. A apenas cerca de 1h30 de Lisboa, tornou-se uma escolha cada vez mais procurada para segunda habitação, escapadinhas de fim de semana e investimento turístico.
Uma oportunidade rara para transformar uma propriedade bem localizada num refúgio único com vista sobre um dos cenários mais emblemáticos do Alentejo.
Valor: 115.000,00€
RIVA, Mediação Imobiliária e Construção, Lda
AMI 24027
email: [email protected]
tel. +351 913 769 992
morada: Largo 25 de Abril, n,º7,7425-203 Foros do Arrão, Ponte de Sor, Portugal
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In the heart of the village of Montargil, next to the garden and in one of the most privileged locations in the area, lies this house with enormous potential for appreciation, ideal for a primary residence, holiday home or tourist investment.
With a panoramic and privileged view over the Montargil Dam, this property offers a unique setting where tranquility, nature and quality of life come together in one of the most sought-after destinations in the Alentejo region.
The house has a groung floor area of 76,8 m², with 2 floors: one of them a usable attic with a terrace and independent access from the outside, creating excellent possibilities for expansion and appreciation.
One of the great advantages of this property is its access from two different streets, a rare feature that signif**antly increases its versatility and reconfiguration potential.
Outside, it also has a private backyard, perfect for creating a garden, an outdoor dining area, a social space or even a small swimming pool, further enhancing the property's value.
A preliminary architectural study is already underway. Different floor plan solutions have been developed to optimize spaces, allowing the future owner to choose between a *2 or 3 bedroom* configuration, according to their needs and preferences.
The project is in its initial phase, not yet having been submitted to the competent authorities, which offers the buyer complete freedom to adapt the architectural solution to their taste, while simultaneously maintaining the advantage of starting from a technically developed site.
Its central location allows pedestrian access to local shops, services, restaurants and leisure areas, providing convenience throughout the year.
This is an excellent opportunity for those looking to develop a rehabilitation project in one of the most sought-after areas of the region, benefiting from the growing demand for properties near the Montargil Dam, both for personal use and for tourism development.
*Montargil* is today one of the leading destinations in Alto Alentejo, known for its magnificent dam, river beaches, nautical activities, sport fishing, nature trails and tranquil environment. Just about 1 hour and 30 minutes from Lisbon, it has become an increasingly popular choice for second homes, weekend getaways and tourism investment.
A rare opportunity to transform a well-located property into a unique retreat overlooking one of the most emblematic landscapes of the Alentejo region.
Price: 115.000,00€
RIVA, Mediação Imobiliária e Construção, Lda
AMI 24027
email: [email protected]
tel. +351 913 769 992
address: Largo 25 de Abril, n,º7,7425-203 Foros do Arrão, Ponte de Sor, Portugal
