Jorge Velez IAD

22/08/2026

Moradia T3 + Snack-Bar/Café de Elevada Rentabilidade | Comenda – Portalegre

Excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com um negócio sólido e rentável. Esta propriedade, com 334 m², situa-se no centro da Comenda, numa localização privilegiada, em frente à Junta de Freguesia, Correios e Banco, beneficiando de um elevado fluxo diário de clientes.

A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de hall de entrada, cozinha equipada (exceto frigorífico), ampla sala de estar e jantar, mezanine, 3 quartos (2 com roupeiros embutidos e ar condicionado), divisão de arrumos, 2 casas de banho, garagem/car port e zona de churrasqueira.

No rés-do-chão encontra-se um café/snack-bar totalmente equipado e em pleno funcionamento, com cozinha de apoio, amplo salão, balcão de Jogos Santa Casa, venda de Euromilhões, mesas de jogos, duas casas de banho sociais e esplanadas frontal e traseira. Apenas a máquina de tabaco não está incluída na venda.

O imóvel destaca-se ainda pelos painéis fotovoltaicos, painel solar para aquecimento de águas (150 L), furo de água próprio, ar condicionado, fibra ótica, distribuição de TV, iluminação exterior, propriedade totalmente vedada e excelentes acessos.

Com clientela fidelizada, elevada faturação e receitas recorrentes dos Jogos Santa Casa, este é um investimento seguro, com rentabilidade imediata e elevado potencial de crescimento. Ideal para quem pretende viver com qualidade e gerir um negócio de sucesso no mesmo espaço.

21/08/2026

21/08/2026

Investimento em Monforte | Oportunidade para Investidores

Há ativos que esperam apenas o investidor certo para voltar a fazer história.

Em Monforte, encontra-se disponível para investimento um antigo hotel de 3 estrelas, implantado num terreno com 53.593 m² e 4.115 m² de área de construção, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação de elevada dimensão.

Este ativo reúne as condições para dar origem a diferentes conceitos de investimento, sempre sujeito a aprovação das entidades competentes:
✔ Hotel ou Boutique Hotel
✔ Aparthotel
✔ Centro de Estágio
✔ Turismo de Bem-Estar
✔ Residência Sénior
✔ Unidade de Saúde ou Cuidados Continuados
✔ Projeto turístico ou imobiliário diferenciador

A localização estratégica, com acesso direto ao IP2 e ligações rápidas a Portalegre e Estremoz, coloca este imóvel numa zona com crescente potencial de valorização e procura por novos projetos.

Os grandes investimentos começam, muitas vezes, com uma visão. Este pode ser o próximo.

Monforte | Alentejo
Contacte-me para obter informação técnica e agendar uma visita privada.

Jorge Velez
Manager IAD Portugal
Ativos de Investimento
[email protected]
+351 961 297 825
Licença AMI: 11220

19/08/2026

INVESTIR EM ABRANTES

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário em Abrantes: Urbanização Barro Vermelho Carochos
Apresentamos um conjunto excecional de 24 lotes de terreno, com uma área total de 17.587 m², estrategicamente localizados em Abrantes, na prestigiada Urbanização Barro Vermelho Carochos, nas proximidades da Escola Solano de Abreu
Destaques do Projeto: Este ativo destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização, estando totalmente dotado de todas as infraestruturas básicas ligadas às redes públicas e pronto para o início da construção
Capacidade Edificativa Abrangente: O loteamento é composto por 20 lotes destinados a habitação coletiva e 4 lotes para moradias unifamiliares de rés-do-chão
Mix de Tipologias e Usos:
Edifícios de Habitação: Projetos previstos para edifícios de 2 a 3 pisos, com capacidades que variam entre 4 a 17 fogos por lote
Potencial de Luxo: Os lotes 28 e 29 permitem a execução de fogos do tipo Duplex
Comércio Integrado: Vários lotes (14, 15, 24, 34 e 35) preveem a inclusão de áreas comerciais no rés-do-chão, garantindo conveniência aos futuros residentes
Zonas Verdes: O projeto inclui um lote de 793 m² (Lote 21) dedicado exclusivamente a espaço verde, promovendo a qualidade de vida no empreendimento
Detalhes Técnicos Exemplares:
Lote 1: 912 m² para 9 fogos habitacionais
Lote 2: 1.703 m² com potencial para 17 fogos habitacionais
Lotes 16, 18, 19 e 19A: 4 edifícios com 9 fogos cada
Moradias Exclusivas: Lotes 10, 11, 41 e 46 com áreas até 1.667 m² para moradias independentes
Este é o momento ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido, com infraestruturas concluídas e uma excelente localização urbana em Abrantes.

Transforme este terreno no próximo marco residencial da cidade!

19/08/2026

Um novo capítulo. Uma nova dimensão internacional.

Depois de consolidarmos a nossa presença em Portugal, a equipa que tenho o prazer de liderar inicia agora um novo ciclo de crescimento além-fronteiras.

A integração do nosso primeiro consultor na Extremadura espanhola, através da IAD España, representa o primeiro passo de uma estratégia que vai muito além da expansão geográfica.

É a abertura a novos mercados, novas relações, diferentes perspetivas e oportunidades de negócio num espaço cada vez mais conectado.

Depois de 15 anos de experiência profissional ligada a Espanha, este momento assume também um significado especial, para mim.

Conheço bem o potencial da ligação entre o Alentejo e a Extremadura e acredito profundamente numa visão ibérica do imobiliário, onde as fronteiras se transformam em pontes.

A nossa ambição é clara: crescer em território, conhecimento, rede e oportunidades num mercado transfronteiriço.

Uma equipa que nasceu em Portugal e que começa agora a afirmar a sua dimensão internacional.

Uma equipa nacional. Uma visão internacional.

Bem-vindo à equipa, MIGUEL HERNANDEZ!

Este é apenas o primeiro passo. Vamos construir este caminho juntos.

14/08/2026

Investimento em Monforte | Oportunidade para Investidores

Há ativos que esperam apenas o investidor certo para voltar a fazer história.

Em Monforte, encontra-se disponível para investimento um antigo hotel de 3 estrelas, implantado num terreno com 53.593 m² e 4.115 m² de área de construção, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação de elevada dimensão.

Este ativo reúne as condições para dar origem a diferentes conceitos de investimento, sempre sujeito a aprovação das entidades competentes:
✔ Hotel ou Boutique Hotel
✔ Aparthotel
✔ Turismo de Bem-Estar
✔ Residência Sénior
✔ Unidade de Saúde ou Cuidados Continuados
✔ Projeto turístico ou imobiliário diferenciador

A localização estratégica, com acesso direto ao IP2 e ligações rápidas a Portalegre e Estremoz, coloca este imóvel numa zona com crescente potencial de valorização e procura por novos projetos.

Os grandes investimentos começam, muitas vezes, com uma visão. Este pode ser o próximo.

Monforte | Alentejo
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Jorge Velez
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12/08/2026

Arrendamento de Unidade Industrial e Logística – Estremoz
1.000 m² de armazém | 4.048 m² de terreno | A6 | Eixo Portugal–Espanha

Disponível para arrendamento, esta unidade industrial e logística beneficia de uma localização estratégica na Zona Industrial de Arcos, em Estremoz, com acesso privilegiado à EN4 e à A6.

A sua localização coloca o imóvel numa posição particularmente interessante para empresas com operações entre Portugal e Espanha. A ligação pela A6 permite alcançar rapidamente Elvas e a fronteira espanhola, estabelecendo uma ligação direta aos mercados da Extremadura e ao restante território espanhol.

Para operações de transporte, distribuição e logística, esta proximidade constitui uma importante vantagem operacional. A unidade dispõe de 1.000 m² de área de armazém, integrados num conjunto de dois lotes contíguos com 4.048 m² de terreno.

A combinação entre área coberta e espaço exterior permite responder a diferentes necessidades de armazenagem, circulação de viaturas, cargas e descargas, estacionamento e apoio às operações.

O armazém possui dois portões industriais seccionados de grandes dimensões, alinhados com os acessos exteriores, facilitando a entrada de camiões, empilhadores e outros equipamentos e permitindo maior eficiência nas operações logísticas.

A proximidade a Estremoz e Elvas, bem como à fronteira com Espanha, reforça o potencial desta localização para empresas que necessitem de uma base operacional no Alentejo com capacidade de servir simultaneamente os mercados português e espanhol. Inserida numa zona industrial infraestruturada, com água, saneamento, energia e telecomunicações, a unidade apresenta condições para atividades de logística, distribuição, armazenagem, indústria, comércio por grosso e serviços de apoio empresarial.

Uma localização orientada para a logística ibérica: Estremoz, Elvas e Espanha à distância de uma ligação rodoviária eficiente. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio num polo em crescimento e com todas as condições de modernidade.

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Jorge Velez
Manager IAD Portugal
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07/08/2026

Viva, Invista e Rentabilize no Mesmo Espaço!

Moradia T3 + Snack-Bar/Café em pleno funcionamento | Comenda – Portalegre

Imagine viver numa confortável moradia e, ao mesmo tempo, ser proprietário de um negócio consolidado e com rentabilidade imediata.

Esta propriedade reúne o melhor dos dois mundos:
✅ Moradia T3 com 334 m² distribuída por dois pisos;
✅ Café/Snack-Bar totalmente equipado e em funcionamento;
✅ Clientela fidelizada e receitas recorrentes dos Jogos Santa Casa;
✅ Localização estratégica, no centro da Comenda, em frente à Junta de Freguesia, Correios e Banco.

A habitação oferece espaços amplos e funcionais, garagem, churrasqueira, ar condicionado e excelentes condições de conforto. Já o espaço comercial está preparado para continuar a operar desde o primeiro dia, permitindo uma transição imediata da atividade.

A propriedade dispõe ainda de:
☀️ Painéis fotovoltaicos;
💧 Painel solar para aquecimento de águas;
🚰 Furo de água próprio;
📶 Fibra ótica;
❄️ Ar condicionado;
🔒 Propriedade totalmente vedada e com excelentes acessos.

Uma oportunidade ideal para empresários, investidores ou famílias que procuram um negócio sólido aliado a uma excelente qualidade de vida.

💰 Preço: 399.000 €

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Jorge Velez
Consultor Imobiliário | IAD Portugal
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