08/05/2021
Crédito habitação: o que é a pré-aprovação e quais as suas vantagens?
Está a pensar comprar casa e precisa de recorrer a financiamento? Peça uma pré-aprovação do crédito. Sim, isso mesmo! A compra de uma casa é talvez um dos maiores investimentos que a maioria das pessoas faz nas suas vidas e, embora pareça um processo burocrático sem fim, tudo pode tornar-se mais simples se souber por onde começar!
Antes de partir em busca da casa ideal, tenha o cuidado de saber se reúne todas as condições necessárias para avançar com um negócio que possa surgir do “dia para a noite” (literalmente!). Os bons negócios desaparecem à velocidade da luz, por isso, estar preparado para assinar um contrato e ter a pré-aprovação do crédito consigo é meio caminho andado para não deixar escapar a casa de que tanto precisa.
Mas afinal no que consiste esta “pré-aprovação” ou aprovação do crédito habitação?
Para saber se é elegível ou não para a concessão de um empréstimo, as entidades bancárias têm de analisar alguns dos seus dados económicos básicos a partir de alguns documentos como:
Documento de identificação legível e atualizado;
Comprovativo de morada;
Última declaração de IRS e nota de liquidação;
Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal);
Recibos verdes (últimos 6 meses) - se for trabalhador por conta própria;
Recibos de vencimento (últimos 3 meses) se for trabalhador por conta de outrem;
Extratos bancários (últimos 3 meses);
Declaração de início de atividade (se aplicável);
Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;
É através destas informações que o banco irá analisar a sua estabilidade financeira.
como é que posso pedir uma pré-aprovação?
Para solicitar uma pré-aprovação, pode optar por fazê-lo sozinho ou através de um profissional especializado - um Intermediário de Crédito.
Se fizer esta pesquisa sozinho, tem de juntar toda a documentação necessária, reunir-se com as instituições bancárias que pretender e tratar de todo o processo burocrático implicado.
No caso de procurar a ajuda de um Intermediário, o processo ficará mais simples pois poderá contar com o apoio de uma pessoa certificada pelo Banco de Portugal para esclarecer todas as suas dúvidas, fazer a ponte de ligação entre si e os bancos e encontrar as melhores condições do mercado para a sua situação.
O processo de compra de uma casa não tem de ser um bicho de sete cabeças. ESTOU AQUI PARA TE AJUDAR!
