Liévin Zome

07/08/2026

05/08/2026

02/08/2026

🇵🇹 Vous avez le projet d’acheter au Portugal ? Cette différence avec la France pourrait bien vous réjouir !
Vous connaissez la taxe foncière en France ?
Au Portugal, il existe également un impôt annuel sur la propriété : l’IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis).
Mais son fonctionnement peut être bien différent… et son montant souvent plus léger. 👀
💶 Généralement compris entre 0,3 % et 0,45 % de la valeur patrimoniale fiscale du bien, l’IMI représente souvent quelques centaines d’euros par an pour un bien standard.
Et ce n’est pas tout… 👉 dans certaines situations, une exonération peut être possible pendant plusieurs années.
Vous envisagez d’acheter au Portugal et vous voulez comprendre les taxes à prévoir ?
📩 Contactez-moi, je vous accompagne dans votre projet.
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31/07/2026

🏡 VOTRE FUTURE MAISON À 10 MINUTES DE VIANA DO CASTELO !

🌿 Terrain constructible de 1 020 m² avec permis de construire

Et si votre prochaine maison se trouvait ici ?

Situé à Perre, Viana do Castelo, dans un environnement résidentiel rural, calme et entouré de nature, ce terrain offre un cadre privilégié pour construire votre future maison.

✨ Le permis de construire est déjà approuvé pour une maison de plain-pied T3+1 de 280 m², avec piscine, conçue pour profiter pleinement de l'environnement et de la lumière naturelle.

🌄 Vue dégagée sur les collines
☀️ Excellente exposition solaire
🏡 Maison de plain-pied T3+1 – 280 m²
🏊 Piscine prévue dans le projet
🌿 Terrain de 1 020 m²
📍 Perre – Viana do Castelo
🚗 À seulement 10 minutes du centre de Viana do Castelo

Un projet idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la nature sans renoncer à la proximité de la ville.

📩 Contactez-moi pour recevoir toutes les informations sur le terrain et le projet.

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23/07/2026

Certaines maisons ne se racontent pas en quelques images.
Cette demeure ancienne de caractère, magnifiquement rénovée par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison.

📖 Nous mettons à votre disposition une brochure PDF complète, conçue pour les amateurs de belles demeures. Vous y découvrirez de nombreuses photos, les caractéristiques détaillées et toutes les informations essentielles sur cette propriété d'exception.

📩 Pour la recevoir gratuitement, il vous suffit de m'envoyer un e-mail avec « Brochure » en objet.

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19/07/2026

💡 Vous pensez que les frais d'achat sont les mêmes qu'en France ? Pas tout à fait... et cette différence pourrait bien vous faire économiser plusieurs milliers d'euros !
Avant de faire une offre au Portugal, il est essentiel de connaître les frais à prévoir pour éviter les mauvaises surprises.
Vous avez un projet d'achat au Portugal ? Je vous accompagne en français, de la recherche du bien jusqu'à la signature. 🇵🇹🇫🇷
📩 Envoyez-moi un message pour échanger sur votre projet.
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14/07/2026

🇵🇹 Et si votre nouvelle vie au Portugal commençait ici ?
Imaginez-vous commencer la journée face au fleuve Tâmega, profiter d'une piscine privée en toute intimité et vivre dans une maison où chaque pièce est baignée de lumière…

📍 Située à Vila Boa de Quires e Maureles, dans la commune de Marco de Canaveses, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec une vue imprenable sur le Tâmega. Vous profitez du calme de la campagne portugaise tout en restant à proximité de Marco de Canaveses, Penafiel et à moins d'une heure de Porto.

Cette magnifique villa de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel :
✨ Vue panoramique sur le fleuve Tâmega
🏊 Piscine privée
🛏️ 4 chambres spacieuses
🚿 5 salles de bain
☀️ Excellente exposition solaire
🌿 Intimité, nature et grands espaces
🏡 Volumes généreux et prestations de qualité

Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement immobilier au Portugal, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie remarquable.

🇫🇷 Vous souhaitez acheter un bien au Portugal ? Je vous accompagne en français à chaque étape de votre projet : recherche, visites, négociation et démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte.

📩 Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
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14/06/2026

🏡 🇵🇹Vous achetez au Portugal ? Cette différence avec la France surprend souvent les acheteurs.

Au Portugal, les honoraires d'agence ne sont généralement pas déduits du prix de vente chez le notaire. Ils sont payés séparément par le vendeur, qui en assume la totalité.

👉 Concrètement, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement complet pour votre projet d'achat :

✔️ Recherche de biens
✔️ Organisation des visites
✔️ Vérification des documents
✔️ Accompagnement jusqu'à l'offre d'achat

Et cela sans avoir à rémunérer l'agence pour ces services.

💬 Le saviez-vous ?

Suivez-moi pour découvrir les vraies différences entre la France et le Portugal en matière d’immobilier 🇫🇷🏘️🇵🇹
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08/06/2026

🏡✨ Nouveau bien à découvrir !

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible entre rivière, golf et océan ?
Cette maison mitoyenne T3 duplex située dans la prestigieuse résidence sécurisée Quinta da Barca est faite pour vous.

Une propriété qui répond aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’à ceux d’une maison de vacances.

Un bien soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Exposition solaire idéale, terrasse et balcon avec vue sur la marina.

Bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients de l'entretien des espaces extérieurs.

Accès privé à la piscine et court de tennis de la résidence.

✨ La maison comprend :

🍽️ 1 Cuisine entièrement équipée
🔥 1 Séjour/Salon avec cheminée
🛏️ 1 suite parentale + 2 chambres
🛁 3 salles de bains
🚗 1 Grand garage fermé

📍 À seulement 10 minutes de la plage et à proximité immédiate du parcours de golf.

Au prix exclusif de 370000 euros.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour réserver une visite !

Liévin Lefebvre

📲 (+351) 936 141 668
📩 [email protected]

Zome Guimarães
Rua Teixeira de Pascoais, nº 71 - A 4800-073 Guimarães

AMI 22240