11/07/2026
Muito perto da Igreja do Senhor de Matosinhos (centro histórico, no início da Avenida D. Afonso Henriques, junto ao Metro do Senhor de Matosinhos e ao Porto de Leixões), surge um diamante em bruto à espera da visão de um investidor atento.
Será o seu caso?
Numa localização privilegiada, contíguo à famosa Casa do Ribeirinho, imagine dois pisos de áreas generosas (interior e exterior), com uma ou duas entradas independentes.
Este imóvel oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação urbana de alta rentabilidade, seja para habitação de luxo, alojamento local ou serviços premium.
Aproveite a oportunidade de transformar história em valor.
Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e áreas amplas, sendo composto por dois artigos matriciais independentes:
EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura):
Edifício principal, com 2 pisos, com 12 divisões.
o Área Total do Terreno: 484 m².
o Área de Implantação: 244 m².
o Área Bruta de Construção: 488 m² de pavimento.
Distribuição Interna:
- Piso 0: Ampla área composta por 2 halls, cozinha, despensa, 2 salas de estar, sala de jantar, sala de jogos, 2 quartos, várias casas de banho e zonas de arrumos.
- Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e áreas de circulação.
- Espaço Exterior: Inclui um quintal privativo com 240 m².
ARTIGO ADICIONAL (edifício adjacente):
o Pequena construção independente com 25 m² de implantação, atualmente garagem.
o Ideal para converter em anexo de apoio, garagem adicional ou pequeno estúdio independente, ou até para ligar internamente ao edifício principal.
ÁREAS TOTAIS (segundo a CPU):
Área Bruta Privativa: 488+25 = 513m2
Área Total do Terreno: 484+25 = 509m2
O imóvel serviu até há pouco como estabelecimento de ensino ("Externato Bom Jesus"), mas o seu pé-direito, áreas e estrutura robusta, facilita a adaptação para novos usos.
O imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, metro (Senhor de Matosinhos), acessos rodoviários variados (A28, A41, VCI, A4, …), proximidade Aeroporto, ao Porto de Leixões e praias.
• Centralidade: Localizado numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a transportes públicos e vias principais.
• Evolução do Mercado: Matosinhos tem-se afirmado como um dos polos de maior valorização imobiliária no Grande Porto. O centro histórico tem sido alvo de uma profunda regeneração, atraindo um público que procura a qualidade de vida junto ao litoral combinada com a conveniência urbana.
• Potencial de Valorização: A escassez de edifícios com estas áreas de logradouro no centro da cidade, torna este ativo particularmente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda após renovação.
Transforme este projeto na sua próxima história de sucesso.
Para conhecer todos os detalhes técnicos, consultar as plantas e avaliar o potencial de retorno deste investimento, entre em contacto connosco e agende a sua visita privada.
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