Mรกrio Fontes Real Estate

Mรกrio Fontes Real Estate ๐Ÿ’ผ Agente Imobiliรกrio
๐Ÿ  Especialista em Mediaรงรฃo e Investimentos Imobiliรกrios

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13/04/2024

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โ„น๏ธ Moradia c/ 3 fraรงรตes independentes (Maia)
โ„น๏ธ 2 anexos adaptados a habitaรงรฃo
โ„น๏ธ Pรกtio

๐ŸŒ Moreira (Maia)
๐Ÿ’ต 6 7 7 ๏ผŽ0 0 0 โ‚ฌ

๐Ÿ“ ร๐—ฟ๐—ฒ๐—ฎ ๐—ฏ๐—ฟ๐˜‚๐˜๐—ฎ - 363m2

โžก๏ธ Com um terreno de 968 mยฒ e uma รกrea bruta de 363 mยฒ, esta moradia inclui trรชs apartamentos independentes mais dois anexos adaptados a habitaรงรฃo, e um espaรงo exterior adequado a รกreas de lazer.

โžก๏ธ Construรญda em 1978, este imรณvel apresenta uma oportunidade de investimento incomparรกvel, oferecendo nรฃo apenas um lar acolhedor, mas tambรฉm uma alta rentabilidade. Com uma localizaรงรฃo privilegiada รฉ perfeita para o investidor que procura uma adiรงรฃo estratรฉgica ร  sua carteira imobiliรกria.

โžก๏ธ Situada em Moreira, na Maia, beneficia da tranquilidade da รกrea exterior, mantendo ao mesmo tempo uma proximidade a escolas, comรฉrcio, transportes pรบblicos e a 4 minutos do Aeroporto.

โžก๏ธ A escolha acertada para quem valoriza a harmonia entre qualidade de vida e acessibilidades.

Zona Envolvente:

๐Ÿ”ธ Escola Bรกsica e Secundรกria a 500 metros
๐Ÿ”ธ Metro de Pedras Rubras a 800 metros
๐Ÿ”ธ Aeroporto Francisco Sรก Carneiro a 1.1 km
๐Ÿ”ธ Shopping Mira Maia a 2 km
๐Ÿ”ธ Praia a 7 km

๐ŸŒ Link do imรณvel: https://shorturl.at/mvBFV

โš ๏ธ โ„™๐”ธโ„๐”ธ ๐•„๐”ธ๐•€๐•Š ๐•€โ„•๐”ฝ๐•†โ„๐•„๐”ธร‡ร•๐”ผ๐•Š:
๐Ÿ‘‰ MรRIO FONTES
๐Ÿ“ฒ (+351) 935 397 136
(chamada para a rede mรณvel nacional)
๐Ÿ“ง [email protected]

๐ŸทREF: 0201
AMI: 20078

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11/04/2024

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Na freguesia de Fรขnzeres, junto a uma zona de nova construรงรฃo de habitaรงรตes multifamiliares, este terreno com 7.178 m2 e 3 frentes, dispรตe de viabilidade de construรงรฃo para a edif**aรงรฃo de um condomรญnio de moradias.

O PIP estรก aprovado para 16 moradias.

Os lotes 1 a 13 destinam-se a habitaรงรตes unifamiliares e implantam-se em banda, com 2 pisos acima da cota de soleira, com exceรงรฃo do lote 1, que possui 3 pisos acima da cota de soleira. Os lotes 14, 15 e 16, destinam-se a habitaรงรตes unifamiliares geminadas de cave, rรฉs do chรฃo e andar, sendo ainda proposto um anexo no lote 16.
As moradias sรฃo de tipologia T3+1 com garagem para 2 carros.

De acordo com o PDM, a classif**aรงรฃo do solo รฉ a seguinte:

- Solo urbano - solo urbanizado - Espaรงos residenciais tipo II
- Tipo II โ€” O รญndice de utilizaรงรฃo mรกximo รฉ de 0,8 e a altura da fachada nรฃo pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situaรงรตes de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.ยบ 4 do presente artigo;
- O รญndice de impermeabilizaรงรฃo do solo nรฃo pode ser superior a 80 %

Zona envolvente:

- Metro da Venda Nova a 2,5 km
- Supermercado ALDI a 2.3 km
- Shopping Parque Nascente a 4,8 km
- Supermercado Pingo Doce a 2,5 km
- Supermercado Mercadona a 2,5 km
- Colรฉgio Paulo VI a 3,5 km
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 4,9 km
- A43 a 4,5 km
- Centro do Porto: 5 km

Dispomos de uma equipa de arquitetos que o vรฃo ajudar no esclarecimento de dรบvida e orientaรงรฃo num futuro projeto.

Para mais informaรงรตes entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate.

Construรญmos Relaรงรตes Duradouras!

โ„น๏ธ Referรชncia: HP2023-0110
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01/04/2024

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๐Ÿ’ป REF: HP0219

+ INFO: https://www.homeprivilege.pt/detalhe-propriedade/apartamento-t2-churrasqueira-piscina-rio-tinto/414453

โš ๏ธ โ„™๐”ธโ„๐”ธ ๐•„๐”ธ๐•€๐•Š ๐•€โ„•๐”ฝ๐•†โ„๐•„๐”ธร‡ร•๐”ผ๐•Š:
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Apartamento T2 c/ vista mar | Praia da MadalenaExcelente apartamento T2 a poucos minutos da praia da Madalena, com vista...
26/03/2024

Apartamento T2 c/ vista mar | Praia da Madalena
Excelente apartamento T2 a poucos minutos da praia da Madalena, com vista mar e com duas frentes, estรก inserido num prรฉdio de apenas 2 pisos, com elevador e um lugar de garagem.

Para os apreciadores de uma vivรชncia junto ao mar, este apartamento reรบne as caracterรญsticas que dรฃo resposta a um cliente mais exigente, desfrutando de uma vista mar na prรณpria varanda.

As principais caracterรญsticas sรฃo:

- Sala c/ varanda (vista mar);
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha equipada com lavandaria;
- Quartos com roupeiros embutidos c/ vista mar;
- WC de serviรงo com banheira;
- WC da suรญte com base de d***e;
- Aquecimento central;
- Caixilharia dupla em alumรญnio com vidro simples;
- Lugar de garagem para uma viatura.

Zona envolvente:

- Praia da Madalena a 95 metros;
- Ciclovia e Passadiรงo de Gaia a 95 metros
- Miramar Golf Club a 5 km
- Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho a 17 minutos
- GaiaShopping a 15 minutos
- Centro do Porto a 15 minutos
- Estaรงรฃo Ferroviรกria da Madalena a 5 minutos.

Nรฃo perca esta oportunidade!

Construรญmos Relaรงรตes Duradouras!

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18/03/2024

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Excelente apartamento T2 Duplex de trรชs frentes com 167m2 em Canidelo.
Estado de conservaรงรฃo impecรกvel, com รกreas generosas, bem equipado e muito bem localizado.

1ยบ Piso:
- Hall de Entrada;
- Sala de estar com รกreas generosas, luminosa, com lareira e varanda;
- Cozinha open space mobilada e equipada;
- Sala de jantar;
- WC Completo;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Pequena zona para escritรณrio.

2ยบ Piso:
- Quarto suรญte com bastante arrumaรงรฃo, closet, lareira, ar condicionado e terraรงo com vista para o mar.

Box fechada para 2 carros e arrumos com portรฃo elรฉtrico.

Existe a possibilidade de o apartamento f**ar todo mobilado de acordo com as fotografias.

โ„น๏ธ Outras caraterรญsticas:

- Caixilharia Dupla de alumรญnio com corte tรฉrmico;
- Estores elรฉtricos;
- Teto Falso;
- Aquecimento central;
- Recuperador de Calor;
- Ar condicionado na suรญte;
- 2 Lareiras;
- Alarme.

Gostaria de saber mais informaรงรตes?
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๐ŸทREF: HP2023-0179

AMI: 20078

โ–ซ๏ธOPORTUNIDADE รšNICAโ–ซ๏ธ


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16/03/2024

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Na freguesia de Paranhos, a escassos minutos da VCI e de Arca dโ€™รgua, este terreno com 302 m2, tem viabilidade de construรงรฃo em altura para um prรฉdio com 7 pisos acima da cota de soleira, sem cave.

O projeto estรก aprovado e pronto a ser construรญdo, garantindo a viabilidade construtiva para uma รกrea bruta de 954,80 m2 com uma volumetria de 2.957,40 m2.

As caracterรญsticas dos apartamentos, na totalidade de 11 T1 e 2 T2 Duplex, rondando os 52,15 m2 e os 57,60 m2 , dez deles tรชm varandas e dois dispรตem de terraรงo de 27,60 m2.

SITE: https://www.homeprivilege.pt/detalhe.../porto/273380

Nรฃo perca esta oportunidade!

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12/03/2024

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๐Ÿ“ ร๐—ฟ๐—ฒ๐—ฎ ๐—ฏ๐—ฟ๐˜‚๐˜๐—ฎ - 249 m2

โžก๏ธ Numa localizaรงรฃo privilegiada, bem no coraรงรฃo da cidade do Porto e numa zona residencial histรณrica da cidade do Porto, este prรฉdio com um fantรกstico logradouro transformado no agradรกvel jardim, de apoio a todas as habitaรงรตes, dispรตe de 8 estรบdios totalmente equipados com ar condicionado, casa de banho privativa e cozinha.

โžก๏ธ Estรก a ser neste momento intervencionado, numa reabilitaรงรฃo total.

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๐Ÿ”น A fachada tardoz do edifรญcio รฉ revestida com o sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System). O acabamento รฉ de cor branco;
๐Ÿ”น A caixilharia exterior รฉ de alumรญnio lacado com rutura tรฉrmica de cor preta no exterior e interior. Os vidros serรฃo com caixa de ar, reduzindo signif**ativamente as trocas de energia frio-calor, bem como o ruรญdo exterior, assegurando deste modo, conforto tรฉrmico e acรบstico no interior;
๐Ÿ”น O pavimento dos apartamentos terรก como acabamento OSB envernizado, incluindo cozinha. O pavimento das instalaรงรตes sanitรกrias ser em VIROC na cor cinzenta.;
๐Ÿ”น O aquecimento de รกguas serรก mediante cilindro em cada apartamento. O aquecimento e arrefecimento serรก atravรฉs de mรกquina de ar condicionado;
๐Ÿ”น Os principais equipamentos sรฃo os seguintes:

โš ๏ธ ๐—” ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฐ๐—น๐˜‚๐˜€รฃ๐—ผ ๐—ฑ๐—ฎ ๐—ผ๐—ฏ๐—ฟ๐—ฎ ๐—ฒ๐˜€๐˜รก ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ๐˜ƒ๐—ถ๐˜€๐˜๐—ฎ ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ ๐—บ๐—ฎ๐—ฟรง๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐Ÿฎ๐Ÿฌ๐Ÿฎ๐Ÿฐ โš ๏ธ

๐—ญ๐—ผ๐—ป๐—ฎ ๐—˜๐—ป๐˜ƒ๐—ผ๐—น๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ:

๐Ÿ”ธ Rua de Santa Catarina a 200 metros;
๐Ÿ”ธ Escola bรกsica a 50 metros;
๐Ÿ”ธ Metro da Trindade a 600 metros;
๐Ÿ”ธ Metro do Bolhรฃo a 700 metros.

๐ŸŒ Link do imรณvel: https://shorturl.at/birsI
โ„น๏ธ Referรชncia: HP2023-0173

โš ๏ธ โ„™๐”ธโ„๐”ธ ๐•„๐”ธ๐•€๐•Š ๐•€โ„•๐”ฝ๐•†โ„๐•„๐”ธร‡ร•๐”ผ๐•Š:
๐Ÿ‘‰ MรRIO FONTES
๐Ÿ“ฒ +351 935 397 136

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09/03/2024

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O edifรญcio Pedras da Marรฉ foi pensado ao detalhe, com o intuito de proporcionar uma qualidade de vida superior com uma localizaรงรฃo privilegiada, onde sempre que abrir a janela pode sentir o mar.

Este apartamento de tipologia T2+1, com trรชs frentes beneficiando de uma excelente exposiรงรฃo solar a Nascente/Poente e Sul, com dois lugares de garagem e arrumo, dispรตe de espaรงos amplos e generosos e uma excelente qualidade de acabamentos e conforto, caracterรญsticas รญmpares deste edifรญcio.

As principais caracterรญsticas sรฃo:

- Cozinha equipada com eletrodomรฉsticos da marca Bosch;
- Prรฉ-instalaรงรฃo de ar-condicionado;
- Aquecimento central;
- Painรฉis solares para aquecimento de รกguas sanitรกrias;
- Piso em multicamadas de Carvalho Rรบstico;
- Carpintaria lacada;
- Estores elรฉtricos;
- Caixilharia com vidro duplo, e muito maisโ€ฆ
Junto ร  reta do โ€œHotel Sol Verdeโ€, em frente ร  praia de Brito, a 5 minutos de Espinho, a 10 minutos da Estaรงรฃo de Comboios da Granja, e junto aos principais acessos ร s vias rรกpidas, este edifรญcio situa-se entre o rebuliรงo da cidade e a calma de viver junto ao mar.

OBSERVAร‡รƒO: REVENDA

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MรRIO FONTES
(+351) 935 397 136
(chamada para a rede mรณvel nacional)

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06/03/2024

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๐Ÿ“ ร๐—ฟ๐—ฒ๐—ฎ ๐—ฏ๐—ฟ๐˜‚๐˜๐—ฎ - 342 m2

โžก๏ธ Inserida no condomรญnio Quinta do Carmo, em Merelim, a poucos minutos do centro de Braga, esta moradia de tipologia T4+1, com duas frentes (em banda), รฉ constituรญda por dois pisos mais cave (garagem).

โžก๏ธ Na cave, onde se situa a garagem para duas viaturas, tem a zona tรฉcnica inserida na lavandaria, uma casa de banho de serviรงo e um escritรณrio com acesso ร  zona exterior nas traseiras da moradia, onde se situa o terraรงo. Do mesmo terraรงo รฉ possรญvel aceder ร  cozinha, espaรงo que dispรตe de copa, ao nรญvel de um rรฉs do chรฃo elevado, onde se situa a zona social, com uma sala com recuperador de calor e uma casa de banho de serviรงo. Junto ร s escadas de acesso ao primeiro piso, f**a tambรฉm o acesso interno ร  garagem.

โžก๏ธ No primeiro piso estรฃo os 4 quartos, um deles suรญte e trรชs deles com apoio de uma casa de banho completa. Toda a zona de circulaรงรฃo dos quartos, as paredes sรฃo revestidas a madeira, dando um ar mais nobre ร  zona privativa.
๐—”๐˜€ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—ป๐—ฐ๐—ถ๐—ฝ๐—ฎ๐—ถ๐˜€ ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ฐ๐˜๐—ฒ๐—ฟรญ๐˜€๐˜๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€ ๐˜€รฃ๐—ผ:
๐Ÿ”น 3 pisos (cave, rรฉs do chรฃo e andar);
๐Ÿ”น Sala c/ varanda;
๐Ÿ”น Recuperador de calor;
๐Ÿ”น Cozinha c/ copa;
๐Ÿ”น Terraรงo c/ acesso pela cozinha e garagem;
๐Ÿ”น Garagem p/ duas viaturas;
๐Ÿ”น รrea tรฉcnica e lavandaria;
๐Ÿ”น Casa de banho de serviรงo (garagem);
๐Ÿ”น Escadas de acesso ao 1ยบ piso em madeira com guarda em vidro;
๐Ÿ”น Alarme;
๐Ÿ”น 4 WC's;

๐—ญ๐—ผ๐—ป๐—ฎ ๐—˜๐—ป๐˜ƒ๐—ผ๐—น๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ:

๐Ÿ”ธ Praia Fluvial de Merelim a 1,5km
๐Ÿ”ธ Aerรณdromo Municipal de Braga a 2,2 km
๐Ÿ”ธ Kartรณdromo internacional de Braga a 1,7 km
๐Ÿ”ธ IKEA Braga a 3,2 km
๐Ÿ”ธ Escola Bรกsica 2/3 de Mosteiro e Cรกvado a 1,5 km
๐Ÿ”ธ Hospital de Braga, a 8 km
๐Ÿ”ธ Centro de Braga a 5 km
๐Ÿ”ธ Universidade do Minho a 8 km

๐ŸŒ Link do imรณvel: https://shorturl.at/asw15
โ„น๏ธ Referรชncia: HP0192
๐Ÿ’ต 327 000 โ‚ฌ

โ„™๐”ธโ„๐”ธ ๐•„๐”ธ๐•€๐•Š ๐•€โ„•๐”ฝ๐•†โ„๐•„๐”ธร‡ร•๐”ผ๐•Š:
MรRIO FONTES
(+351) 935 397 136
(chamada para a rede mรณvel nacional)


04/03/2024

๐Ÿ†• ๐๐€๐‘๐€ ๐•๐„๐๐ƒ๐€ | ๐™ต๐™พ๐š ๐š‚๐™ฐ๐™ป๐™ด

โ„น๏ธ โ„๐• ๐•ฅ๐•–๐• ๐Ÿš*
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โ„น๏ธ โ„™๐•’๐•ฃ๐•ข๐•ฆ๐•–๐•’๐•ž๐•–๐•Ÿ๐•ฅ๐•  ๐•š๐•Ÿ๐•ฅ๐•–๐•ฃ๐•Ÿ๐• 

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๐Ÿ“ ร๐—ฟ๐—ฒ๐—ฎ ๐—ฏ๐—ฟ๐˜‚๐˜๐—ฎ - 420 m2

โžก๏ธ Numa excelente localizaรงรฃo, a aproximadamente 10 minutos a pรฉ do metro (estaรงรฃo Marquรชs), este hotel de duas estrelas, entre a zona das Antas e a baixa da cidade, tem um total de 15 quartos suรญte, apoiados com uma sala para pequenos almoรงos e de estar.

โžก๏ธ Com uma arquitetura que remonta aos anos 60, o nome de batismo foi escolhido em homenagem ao famoso chapeleiro italiano, Borsalino.

โžก๏ธ Com um espaรงo exterior para aparcamento de viaturas, o hotel estรก preparado e equipado para servir os seus hรณspedes, oferecendo quartos duplos com casa de banho privativa, televisรฃo, Wi-Fi, tudo resumido a um ambiente muito familiar de tranquilidade e bem estar.

โžก๏ธ Repartido em 3 pisos, os quartos estรฃo cuidadosamente distribuรญdos e as 4 frentes do hotel possibilitam bastante luminosidade em todos os quartos.

๐ŸŒ Visita Virtual: https://shorturl.at/nzCV7
โ„น๏ธ Referรชncia: HP20211

โš ๏ธ โ„™๐”ธโ„๐”ธ ๐•„๐”ธ๐•€๐•Š ๐•€โ„•๐”ฝ๐•†โ„๐•„๐”ธร‡ร•๐”ผ๐•Š:
๐Ÿ‘‰ MรRIO FONTES
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๐Ÿ“ง [email protected]

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02/03/2024

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Moradia com 3 frentes para reabilitar com projeto de arquitetura aprovado e espaรงo exterior em torno de toda a casa.

Localizada numa pequena povoaรงรฃo de casas em xisto muito bem recuperadas e com uma agradรกvel paisagem envolvente da serra da Freita, esta moradia apรณs a conclusรฃo das obras, contemplando uma tipologia T3, รฉ um verdadeiro refรบgio para quem trabalhe na cidade e procure o descanso e lazer ao fim de semana, ou no limite, residir a tempo inteiro com a cidade de Arouca a apenas 25 minutos de distรขncia.

ร€s portas dos passadiรงos do Paiva (Arouca) e da tรฃo aclamada ponte suspensa (516 Arouca).

Dispomos de uma equipa de arquitetos que o vรฃo ajudar no esclarecimento de dรบvida e orientaรงรฃo num futuro projeto.

Para mais informaรงรตes entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate.

Construรญmos Relaรงรตes Duradouras!

Valor venda: ๐Ÿต๐Ÿณ ๐Ÿฌ๐Ÿฌ๐Ÿฌ โ‚ฌ

Ref: HP2023-0165

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