24/10/2025
Excecional apartamento T4 totalmente renovado, como novo, com uma localização privilegiada em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar, este imóvel representa uma oportunidade única tanto para quem procura viver no centro da cidade, como para quem pretende investir numa das zonas mais valorizadas do Porto.
Venda: 550.000 €
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iPlace: +351 308 813 351
Chamada para rede fixa nacional
Licença AMI 23033
▫ Equipa Especializada
▫ Assessoria Jurídica
▫ Tecnologia e Inovação
Situado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), oferece um conjunto de benefícios fiscais relevantes, nomeadamente isenção de IMT e IMI para os futuros proprietários.
Encontra-se a decorrer o processo de licenciamento para Alojamento Local junto da Câmara Municipal do Porto, o que acrescentará ainda maior potencial ao imóvel.
O apartamento destaca-se pela domótica integrada, incluindo fechadura inteligente, estores automáticos e outros equipamentos que permitem o controlo remoto total através do telemóvel, em qualquer parte do mundo.
Características Principais
Com uma área total de 148 m², este apartamento resulta de um projeto de reabilitação que alia arquitetura moderna à identidade histórica do edifício.
A localização é verdadeiramente excecional, a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade e 150 metros da Faria Guimarães, com acesso rápido a transportes públicos, supermercados e todos os serviços essenciais.
Apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Praça da Liberdade, oferece ainda uma vista deslumbrante sobre a cidade, tanto de dia como à noite.
Distribuição do Imóvel
Inserido num edifício urbano com 6 andares e 2 elevadores, o apartamento situa-se no 4.º piso, beneficiando de excelente luminosidade e exposição solar a Sul, com três frentes (Rua Gonçalo Cristóvão / Rua do Bonjardim).
Composição:
4 Quartos (2 em suíte)
3 Casas de banho completas
Sala ampla
Cozinha totalmente equipada
Copa de apoio
2 Halls de distribuição
Detalhes de Acabamentos:
Quartos com roupeiros embutidos em madeira lacada branca e interiores em linho.
Suites com louças suspensas, bases de d***e em resina natural, misturadoras e chuveiros embutidos, e acabamento em microcimento nas paredes e pavimentos.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre novos (placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas), móveis lacados a branco mate e tampo em pedra Silestone branca.
Copa funcional, com termoacumuladores, máquina de lavar e secar roupa, integradas em móveis lacados, garantindo estética e discrição.
Pré-instalação de ar condicionado, com equipamentos embutidos nos tetos falsos.
Carpintarias em madeira lacada, com portas até ao teto.
Iluminação LED embutida em toda a casa.
Caixilharia em alumínio termolacado cinza, com vidro duplo e sistema oscilo-batente.
Outras Informações:
Lugar de garagem no piso -1 com 12 m²
Edifício em fase de reabilitação total, com a 1.ª fase (fachada e zonas comuns) já concluída.
Obras integralmente custeadas pelo atual proprietário e incluídas no preço final.
Em resumo
Um apartamento T4 de excelência, que combina conforto, tecnologia e elegância, com uma localização de prestígio e vistas únicas sobre a cidade do Porto.
Perfeito para quem valoriza qualidade de vida, modernidade e um investimento seguro.
Referência do imóvel: iP11-200
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