Marco Moura Marques KW

18/08/2025

Um novo empreendimento na cidade:

* Monsanto 705 *

Situado no Porto, junto ao Jardim de Arca D'Água (5min a pé), este empreendimento é um verdadeiro oásis na cidade, um lugar onde os residentes podem vivenciar a calma e a amplitude de espaço típicos de paisagens suburbanas, sem terem de sacrificar a sua conexão com as dinâmicas e ambientes urbanos e cosmopolitas.

O Monsanto 705 é composto por 50 apartamentos únicos, distribuídos por 3 pisos, desenhados de forma a se misturarem com o verde da paisagem envolvente, convidando-nos a uma experiência de conforto e tranquilidade.

Fachada com painéis de madeira, varandas exuberantes, jardins na cobertura, plantas em conceito aberto, janelas do chão ao teto, madeira clara, tons suaves de branco, elementos orgânicos, jardins privados, espaços ao ar livre, sistemas de energia sustentáveis... são acabamentos, funcionalidades e conceitos presentes neste empreendimento.

Tipologias disponíveis: T1 e T2 (Normal, Garden, Varanda ou Rooftop).
Áreas privativas: entre 50-69 m2 nos T1 e entre 76-102 m2 nos T2.
Áreas totais: entre 54-136 m2 nos T1 e entre 81-216 m2 nos T2.
A estas áreas adicionam-se um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação (por apartamento).

Preços: desde €230.900 (T1's) e desde €329.100 (T2's).
Condições de pagamento: €5.000 na Reserva + 20% no CPCV + 15% com lage cobertura piso 3 + 10% com caixilharias + 55% na Escritura.
Obra com conclusão prevista para Abril/2027.

[NOTA: este é um exclusivo KW, comercializado sob a parceria Diogo Baldaque da Silva (KW Valley) – Marco Moura Marques (KW Alfa Porto)]

Para ver mais fotografias do imóvel e um descritivo mais completo, aceda aqui: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Apartamento/Porto/Porto/Paranhos/50275?r=33907&c=pt-PT

Interessado(a)? Não hesite em contactar-me, pois poderei disponibilizar-lhe os esclarecimentos de que necessitar.
Marco Moura Marques | +351 967035966 | [email protected]

11/08/2025

O seu próximo investimento ?!

* Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de moradia T4 *
Lote com 1.162 m2 de área total Localizado em São Félix da Marinha (proximidade das praias de Espinho, São Félix da Marinha e Granja) Projeto de arquitetura e de especialidades já devidamente aprovado pela Câmara Municipal Projeto aprovado contempla: Moradia com 3 quartos (todos suites), dois pisos, 210 m2 de área de implantação, 359 m2 de área bruta de construção, 153 m2 de área bruta privativa, 275 m2 de área de impermeabilização

Uma boa oportunidade para adquirir o terreno onde vai construir o seu novo lar!

Preço: €185.000

[Facebook:] Para ver mais fotografias do imóvel e um descritivo mais completo, aceda aqui: https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Terreno/Porto/Vila-Nova-de-Gaia/Sao-Felix-da-Marinha/35302

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18/07/2025

Oportunidade de negócio!

* Prédio de 2 pisos com PIP aprovado para 5 pisos e 9 apartamentos *

Prédio de 2 pisos situado na Rua Costa Cabral, no Porto, a 25 mts da estação de Metro “Combatentes”, com as seguintes áreas atuais: 357 m2 de área total de terreno 213 m2 de área de implementação do edifício 322 m2 de área bruta privativa 106 m2 de área bruta dependente (estabelecimento comercial) 428 m2 de área bruta de construção

Dispõe de PIP aprovado pela C.M. Porto para reconstrução, alteração e ampliação: 5 pisos (acréscimo de 3 pisos aos atuais) 9 apartamentos T1 (1 com 80 m2, 2 com 54+11 m2 e 6 com 54 m2) + loja (33 m2) 560 m2 de área de edificação (acima do solo) 100 m2 de jardim 660 m2 de área bruta total

Uma oportunidade de investimento muito sedutor num imóvel muito bem localizado na cidade do Porto!

Preço: € 620.000

Para ver mais fotografias do imóvel e um descritivo mais completo, aceda aqui: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Pr%C3%A9dio/Porto/Porto/Paranhos/43029?r=33907&c=pt-PT

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14/07/2025

Novo produto no mercado!

* Herdade da Charneca – Barragem da Caniçada, Gerês *

Com uma área total de 51.169 m2 (a qual inclui 5.000 m2 de pomar) e magníficas vistas panorâmicas sobre o Rio Cávado, esta herdade oferece condições únicas a quem nela quiser viver permanentemente, utilizá-la como segunda casa (de fins de semana ou férias) e/ou explorá-la como negócio turístico.

Apresenta edificações diversas, que potenciam múltiplas utilizações e finalidades: (i) uma moradia T6 (6 suites), de 2 pisos, com 380 m2 de área bruta de construção (ABC), ampla piscina e zona exterior de lazer, (ii) uma moradia T2, de 2 pisos, com 296 m2 ABC, (iii) uma moradia T1, térrea, com 128 m2 ABC e (iv) uma moradia T5+1, de 2 pisos, com 306 m2 ABC.

Localizada a 30min de Braga e a pouco mais de 1h do Porto, esta herdade tem tudo para tornar os seus sonhos em realidade.

Preço: €3.500.000

Para ver mais fotografias do imóvel e um descritivo mais completo, aceda aqui: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Quinta_Herdade/Braga/Vieira%20do%20Minho/Cani%C3%A7ada%20e%20Soengas/51063?r=33907&c=pt-PT

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Herdade; Luxury; Gerês; Braga; Terras do Bouro; Caniçada; Villa; KW Luxury

25/06/2024

Novo produto no mercado!

Lançamos recentemente no mercado o seguinte lote de terreno: área total: 1.162m2 com projeto de arquitetura e especialidades aprovado para construção de moradia térrea, tipologia T3 (com 3 suites), com 2 pisos e orientação a sul proximidade a praias de Espinho, São Félix da Marinha e Granja proximidade a vias de acesso rápido (para norte e sul) Preço de comercialização: € 235.000

Para ver mais fotografias do imóvel e um descritivo mais completo, aceda ao link: https://www.kwportugal.pt/Imovel/Venda/Terreno/Porto/Vila-Nova-de-Gaia/Sao-Felix-da-Marinha/35302 ou ao nosso website www.mouramarques.pt.

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25/06/2024

Novo produto no mercado!

Lançamos recentemente no mercado o seguinte apartamento: 9º e 10º andar - duplex 4 frentes vistas desafogadas de rio e de mar elevada qualidade de construção e acabamentos 4 quartos cozinha mobilada e equipada terraço 3 lugares de estacionamento e arrecadação serviço de portaria e receção localização privilegiada Preço de comercialização: € 860.000

Para ver mais fotografias do imóvel e um descritivo completo, aceda aqui: https://www.kwportugal.pt/Imovel/Venda/Apartamento/Porto/Porto/Lordelo-do-Ouro-e-Massarelos/33562.

Interessado(a)? Não hesite em contactar-me, pois poderei disponibilizar-lhe os esclarecimentos de que necessitar.

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07/06/2024

Nos últimos anos a escassez de oferta de habitação nos grandes centros urbanos em Portugal, levou a que muitos proprietários e investidores imobiliários tentassem converter estabelecimentos comerciais (lojas) e espaços de escritórios em espaços habitacionais.

E afinal, é possível, ou não, converter uma loja ou um escritório num apartamento devidamente licenciado para habitação?

Verifique aqui a resposta e o que fazer, passo a passo. Aceda ao link: https://www.mouramarques.pt/post/é-possível-converter-loja-ou-escritório-em-habitação-licenciada.

Lembre-se que posso ajudar com esta ou outras questões. Estou à distância de um clique ou telefonema.
Marco Moura Marques
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06/06/2024

Em maio (com a escritura) fechou-se um processo iniciado em abril (com o contrato promessa de compra e venda), a contento de todas as partes. Foi para mim um verdadeiro prazer o processo de venda deste imóvel, pelas características do mesmo (penthouse, com terraço solarengo), pelo cuidado dos proprietários na sua preparação para comercialização, bem como pela oportunidade de apoiar e privar com esta linda família. Como 'cereja no topo do bolo' tive ainda a oportunidade de apoiar diretamente o casal de compradores, de extrema correção e simpatia.

A todos o meu agradecimento pela oportunidade que me deram de os acompanhar neste importante passo na sua vida!

05/06/2024

O Conselho de Ministros aprovou recentemente (em 23 de maio de 2024) um conjunto de medidas que visam (entre outras) a criação de mecanismos que potenciem e facilitem a aquisição de imóveis habitacionais por jovens adultos, tendo sido definido um enquadramento até ao limite dos 35 anos de idade.

Leia o artigo com todas as medidas anunciadas para facilitar a aquisição da primeira habitação por jovens no link https://www.mouramarques.pt/post/apoio-aos-jovens-na-compra-da-sua-primeira-habitação.

Lembre-se que posso ajudar com esta ou outras questões. Estou à distância de um clique ou telefonema.

Marco Moura Marques
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04/06/2024

Próxima Estação: Festivais de Verão!

Em Portugal a estação que sucede a Primavera é... a dos Festivais (de Verão). Do início de junho até final de setembro, o país é um imenso palco por onde passam inúmeras bandas, cantores, músicos, artistas, 'performers'... Um período do ano com uma banda sonora variada e apropriada a (quase) todos os gostos.

Se não está a par de todas as datas, oriente-se aqui para uma boa parte delas.
Aceda ao artigo completo através do link: https://www.mouramarques.pt/post/próxima-estação-festivais-de-verão

03/06/2024

Em março foram assumidos os compromissos de compra e venda mediante dois contratos promessa. Em maio tive o privilégio de apoiar e participar ativamente (como consultor e como tradutor) nos respetivos dois contratos definitivos de compra e venda. Uma vez mais apoiando clientes recorrentes (e amigos), desta vez na venda de um imóvel do seu portfólio de investimentos. A que se seguiu o apoio a um casal luso-coreano, na compra de um novo lar para a sua bonita família.

Aos meus clientes o meu profundo agradecimento pela confiança em mim depositada e pela oportunidade que me deram de reforçar os nossos laços de amizade (com uns) e de conhecer e desenvolver as relações de partilha e confiança (com outros).

E ainda um forte abraço de gratidão para a colaboração recebida da Maria e da Sandra, colegas de profissão (de redes imobiliárias diferentes da minha), bem como para a Cristina (Dept. Processual) e para a Cristiana (intermediária de crédito), que em muito contribuíram para o bom desfecho destes negócios.