Cíntia Guerreiro iad Portugal

Página Inicial
Portugal
Porto
Cíntia Guerreiro iad Portugal

Arquiteta
Consultora Imobiliária & Home Staging
IAD Portugal
AMI 11220

17/06/2026

Viver na cidade… com um jardim só para ti?

Na Rua Monte dos Burgos, Porto, encontras esta moradia com habitação T3 com jardim e espaço comercial com potencial de rentabilização.
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade no Porto.

Características a destacar no imóvel:

Habitação T3 no primeiro piso com jardim privativo com 123 m², ideal para relaxar e conviver com família e amigos;

Espaço comercial, atualmente arrendado, com potencial de rendimento adicional ou conversão futura;

Sótão em mezanino e arrumos e anexo exterior por renovar com múltiplas possibilidades de utilização;

Parcialmente renovado e pronto a habitar;

Para quem procura qualidade de vida no centro da cidade, com espaço exterior para descontrair, potencial de valorização e proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Contacte-me para mais informações!

08/06/2026

Moradia T4 - Miramar, Vila Nova de Gaia - Arrendamento

Viver a poucos passos do mar, de campos de golfe e de ténis? Esta moradia T4 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rara de encontrar e capaz de proporcionar um estilo de vida único.

Com interiores renovados, esta propriedade combina elegância, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia - Miramar. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços.

Características relevantes:

Renovação interior recente (2023)

3 suites

Sala de estar e jantar com acesso ao espaço exterior

Espaços exteriores para desfrutar em família

Garagem, lavandaria e arrumos independentes

Localizada em Miramar, Arcozelo, numa zona residencial de referência, a poucos minutos da praia, dos campos de golfe e ténis, rodeada por espaços verdes e percursos pedonais. Um cenário perfeito para quem valoriza bem-estar, natureza e a proximidade ao oceano, mantendo excelentes acessos ao centro do Porto e de Vila Nova de Gaia.

P: 3.800€

03/06/2026

Quinta no coração histórico de São Martinho de Mouros, Resende.

Com vistas privilegiadas sobre o vale do Douro e composta por 4 prédios independentes, que incluem duas habitações, garagem e um amplo terreno, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Seja para habitação própria, turismo rural, alojamento de charme ou desenvolvimento imobiliário, este conjunto oferece versatilidade, localização estratégica e uma envolvente rica em história, cultura e natureza. Um projeto com identidade, pronto para ganhar uma nova vida.

Características relevantes:

Casa senhorial de três pisos com 8 quartos, lagar tradicional restaurado e vistas deslumbrantes sobre o vale e a igreja românica.

Casa do caseiro em pedra, com forno tradicional e pátio privativo, ideal para reabilitação.

Terreno com mais de 5.300 m², atualmente agrícola, com potencial construtivo de aproximadamente 5.800 m².

Três minas de água registadas, sistema de rega instalado e árvores de fruto com rendimento anual.

Localização privilegiada no Douro, próxima da Rota do Românico e do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO.

Uma propriedade de caráter único, onde história, tradição e potencial de desenvolvimento se unem numa oportunidade de investimento excecional. Descubra o seu próximo grande projeto no Douro e agende já a sua visita.

Cíntia Guerreiro
IAD Portugal
AMI 11220

07/05/2026

Armazém com projeto aprovado para habitação e serviços.

Rua do Tenente Valadim, a 3 min a pé do Metro de Francos, junto ao Porto Office Park e com excelentes acessos à VCI e A28.

Projeto aprovado para reabilitação e ampliação

6 frações autónomas (habitação + alojamento local)

Área Bruta Total aprovada: 993 m²

Elevado potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para investidores e promotores imobiliários

Zona em forte crescimento, projectos de grande dimensão em curso e grande procura habitacional e empresarial.

P: 820.000€

Contacte-nos para mais informações, consulta do projeto aprovado ou agendamento de visita.

01/05/2026

Há casas que são mais do que um imóvel.

É com a maior satisfação que, em parceria com a minha colega Sara Di Chiazza, vejo concluída a venda desta casa tão especial, desenhada pelos arquitectos Noé Diniz e Luísa Penha (pavilhão).

Imóveis como este não se vendem apenas com base em áreas ou localização. Exigem leitura de projeto, entendimento do espaço e uma comunicação capaz de transmitir o seu verdadeiro valor.

Como arquitecta e consultora imobiliária, foi um processo especialmente signif**ativo, não só pela qualidade do desenho e da construção, mas também pela responsabilidade de encontrar o comprador certo: alguém que reconhecesse e valorizasse essa dimensão.

Foi também uma parceria muito feliz com a minha colega Sara Di Chiazza. Diferentes olhares e competências, mas o mesmo compromisso em desenvolver um trabalho alinhado com o imóvel que tínhamos em mãos.

Mais do que uma venda concluída, f**a a certeza de que imóveis com identidade exigem estratégia, critério e a abordagem certa.

Muita felicidade aos novos proprietários e aos vendedores, que agora podem dar início a novos projetos.

18/04/2026

Vender rápido e ao melhor preço, não resulta de sorte ou das dinâmicas atuais de mercado, requer estratégia!

Vender um casa não é apenas colocar uma placa na janela ou um anúncio num portal. É estratégia, persistência e método!

Muitos proprietários sentem-se frustrados quando o imóvel f**a parado no mercado. É aí que o meu compromisso entra: eu não desisto!

Aplico uma metodologia testada que combina preparação do imóvel, marketing de impacto, qualif**ação de compradores e análise de mercado em tempo real.

O meu objetivo? Vender o seu imóvel no menor tempo possível e pelo valor mais justo.

Se procura uma consultora que está ao seu lado do início ao fim, vamos conversar?

Envie-me uma mensagem privada e peça a sua análise de mercado gratuita.

iad

20/03/2026

Esta é uma verdade que não tem sido dita aos proprietários... e pode estar a custar-lhes a venda do seu imóvel 👇

Se a sua casa está no mercado, recebe visitas… mas continua sem propostas, saiba que pode mesmo existir solução sem ter de baixar o preço!

Muitos imóveis não vendem não por falta de interesse, mas por não conseguirem criar ligação com quem os visita. E sem essa conexão, o comprador simplesmente não avança.

É exatamente aqui que entra uma abordagem estratégica, o Home Staging, que prepara o seu imóvel para se destacar, despertar emoção e gerar decisões.

Vender mais rápido e pelo melhor preço não acontece por acaso. Existe um método.

Fale comigo e descubra como podemos mudar a história da venda do seu imóvel.

05/03/2026

Partilho aqui o testemunho de clientes que se tornaram amigos.

Ter clientes que confiam e que compreendem e aceitam o que é necessário ser feito é um contributo enorme para o sucesso da compra e venda de um imóvel.

Obrigada por isso.

19/02/2026

Se gostas de imobiliário e queres criar algo teu, este pode ser o passo certo.

Fala comigo e descobre se faz sentido para ti!

✔ Um projecto que te dá liberdade para organizares o teu tempo, acompanhares o crescimento dos teus filhos, teres tempo para os teus hobbies e, ao mesmo tempo, trabalhares com propósito e sentires que o teu esforço conta.

✔ O rendimento que cresce com os resultados, mas também com as pessoas que ajudas a crescer contigo. Não é apenas vender imóveis, é construir algo em equipa, com visão e continuidade.

Um pouco do que podes esperar de novas aventuras!

Até já!

07/01/2026

Apartamento T2 com Vista Mar – Vila do Conde | 2024

Este apartamento T2 é ideal para quem procura viver a uma curta distância a pé do centro da cidade e da praia, inserido num empreendimento de arquitetura reconhecida e premiada, com vista para o mar.
Uma combinação perfeita entre localização privilegiada, conforto moderno e qualidade construtiva.

Características principais:

✔️ 140 m² de área bruta total e 113 m² de área privativa (sem varanda)

✔️ Varanda com 8 m² e sala ampla com 35 m²

✔️ Dois quartos com armários embutidos, sendo um deles suite, e três casas de banho (incluindo casa de banho de serviço)

✔️ Lugar de garagem para uma viatura e arrecadação espaçosa

✔️ Ar condicionado, bomba de calor e painéis fotovoltaicos, assegurando conforto e eficiência energética

Preço: 395.000 €

Agende já a sua visita e decida pela qualidade de vida que este apartamento e esta localização única lhe podem proporcionar.
Estou disponível para lhe fornecer mais informações e acompanhá-lo nesta oportunidade exclusiva.

Cíntia Guerreiro | iad Portugal | AMI 11220

Endereço

Porto

Telefone

+351933789802

Website

https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/cintia.guerreiro

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Cíntia Guerreiro iad Portugal publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.