Cíntia Guerreiro iad Portugal

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Cíntia Guerreiro iad Portugal

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Arquiteta
Consultora Imobiliária & Home Staging
IAD Portugal
AMI 11220

24/09/2026

Acompanho o processo deste imóvel (armazém industrial) desde o final de 2017, na altura com outro comprador e um destino bem diferente do atual.

Esta semana, foi entregue aos seus novos proprietários, para, finalmente, ganhar uma nova vida e, sobretudo, uma vida compatível com a sua pré-existência.

Aguardo, com grande expectativa, o resultado deste novo projeto.

Parabéns a todos!

12/09/2026

Moradia T1+1 Renovada com Jardim | Centro de Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade rara no centro de Gaia: moradia renovada, com espaço exterior privativo e uma localização que permite fazer o dia a dia a pé.

Na Rua 14 de Outubro, a apenas 5 minutos a pé da Av. da República e das estações de Metro General Torres e Câmara de Gaia, com comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos nas proximidades.

Características principais:

T1+1 renovada em 2025/2026

71 m² de área bruta privativa

99 m² de terreno

Cerca de 28 m² de jardim privativo

Sala e cozinha totalmente equipada em open space

1 quarto e uma divisão adicional com luz natural, ideal para escritório, quarto de visitas ou arrumos

1 casa de banho

Excelente acessos a Metro e Comboio

A poucos minutos da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto

Sem garagem

Uma casa moderna e funcional, perfeita para habitação própria ou investimento, combinando a centralidade de Gaia com o privilégio de ter um jardim privado.

Viva no centro, com espaço para desfrutar.
Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

03/09/2026

Apartamento T2 | Novo | €356.000

Em Paranhos, Porto, a poucos minutos a pé da Estação de Metro dos Combatentes.
Com jardim comum.

Apartamento inserido num empreendimento que resulta de uma renovação profunda e que alia o conforto à preservação dos elementos característicos da construção original, mantendo o charme e a identidade do imóvel.

Obra em curso, com conclusão prevista para o início de 2027.

Sem garagem.

Contacte-me para mais informações.

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Apartment T2 | New | 356.000€

In Paranhos, Porto, just a few minutes’ walk from Combatentes Metro Station.
With a communal garden.

The apartment is part of a development resulting from an extensive renovation, combining contemporary comfort with the preservation of the characteristic features of the original construction, while maintaining the property’s charm and identity.

Works are underway, with completion expected in early 2027.

No garage.

Contact me for more information.

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01/09/2026

Casa em Ancede, Baião, com visitas para o rio Douro | House in Ancede, Baião, with views over the Douro River

6.430 m² área terreno | 6.430 m² of land

147 m2 de área de construção | 147 m² of built área

Tipologia T3 +1 | 3+1 Bedroom house

Reabilitação de 2024 | Renovated in 2024

Arquitectura Premiada | Award-winning architecture

Comente “saber mais” para receber mais informações. | Comment “Learn more” to receive further information.

Uma obra de arquitetura singular, situada na encosta norte do Rio Douro, esta casa, reconstruída a partir de uma antiga ruína, acompanha a topografia natural do terreno e estabelece uma relação privilegiada com a paisagem, através da luz, dos vãos e das vistas abertas sobre o Douro. Madeira, cortiça, tijolo à vista, caixilhos vermelhos e vãos circulares marcam a identidade desta obra do Atelier Local.

Envolvida pela natureza e com diversos espaços exteriores para desfrutar da paisagem, incluindo um tanque em pedra utilizado como piscina, e situada a cerca de 1h10 do Porto, esta casa, com identidade e uma relação próxima com o Douro, pode agora ser a sua nova habitação, um investimento para alojamento turístico ou uma segunda habitação.

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A unique work of architecture located on the northern slope of the Douro River, this house, rebuilt from an old ruin, follows the natural topography of the land and establishes a privileged relationship with the surrounding landscape through its use of natural light, carefully positioned openings and uninterrupted views over the Douro. Timber, cork, exposed brick, red window frames and circular openings define the distinctive identity of this project by Atelier Local.

Surrounded by nature and offering several outdoor spaces to enjoy the landscape, including a stone tank used as a swimming pool, and located approximately 1 hour and 10 minutes from Porto, this house, with its strong sense of identity and close relationship with the Douro, could now become your new home, a tourism investment opportunity or a second home.

Comente “saber mais” para receber mais informações. | Comment “Learn more” to receive further

10/08/2026

Moradia T1+1 Renovada com Jardim | Centro de Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade rara no centro de Gaia: moradia renovada, com espaço exterior privativo e uma localização que permite fazer o dia a dia a pé.

Na Rua 14 de Outubro, a apenas 5 minutos a pé da Av. da República e das estações de Metro General Torres e Câmara de Gaia, com comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos nas proximidades.

Características principais:

Moradia T1+1 renovada em 2025/2026

71 m² de área bruta privativa

99 m² de terreno

Cerca de 28 m² de jardim privativo

Sala e cozinha totalmente equipada em open space

1 quarto e uma divisão adicional com luz natural, ideal para escritório, quarto de visitas ou arrumos

1 casa de banho

Excelente acessos a Metro e Comboio

A poucos minutos da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto

Sem garagem, mas facilidade de estacionamento na rua.

Uma casa funcional, perfeita para habitação própria ou investimento, combinando a centralidade de Gaia com o privilégio de ter um jardim privado.

Viva no centro, com espaço para desfrutar.
Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

10/08/2026

Viver na cidade… com um jardim só para si?

Na Rua Monte dos Burgos, em Ramalde, encontras esta moradia única com habitação T3 com jardim e espaço comercial arrendado — o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade no Porto.

Características a destacar no imóvel:

✔️ Habitação T3 no primeiro piso com jardim privativo com 123 m², ideal para relaxar, conviver ou criar memórias em família;

✔️ Espaço comercial arrendado, com potencial de rendimento adicional ou conversão futura;

✔️ Mezanino (sótão), arrumos e anexo exterior por renovar com múltiplas possibilidades de utilização;

✔️ Parcialmente renovado e pronto a habitar;

Para quem procura qualidade de vida no centro da cidade, com espaço exterior para descontrair, potencial de valorização e proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Contacte-me para mais informações!

03/08/2026

VENDA | Apartamento T0+1 | Rua Júlio Dinis, Porto | 240.000€

No coração do Porto, a poucos passos da nova estação de Metro da Praça da Galiza, da Rotunda da Boavista e dos Jardins do Palácio de Cristal, onde pode encontrar comércio, restaurantes, serviços, universidades e transportes à sua porta.

Características principais:
T0+1 renovado
Varanda privativa com 11 m²
Cozinha equipada
Ar condicionado e caixilharia com vidro duplo
A apenas 2 minutos a pé do Metro da Praça da Galiza

Se procura a sua primeira casa ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento reúne tudo o que faz a diferença: uma localização premium, uma remodelação completa, excelente conforto e uma rara varanda de 11 m² para desfrutar do exterior no centro da cidade. Uma oportunidade única para viver com mais qualidade de vida e beneficiar do potencial de valorização da zona.

NOTA: O imóvel está em fase de obras de renovação. As imagens do imóvel renovado, geradas por Inteligência Artificial, são apenas ilustrativas (e aproximadas) do seu estado após renovação e de uma sugestão de decoração.

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo apartamento no centro do Porto.

Cíntia Guerreiro | IAD Portugal SA AMI 11220

06/07/2026

Esta foi mais uma venda muito especial.

Trata-se de um projeto de conversão de um espaço comercial em habitação, nas mãos de investidores comprometidos com a qualidade e o detalhe, que decidiram confiar no Arquitecto Juliano Ribas para lhe dar forma. Entre colegas e outros que tiveram a oportunidade de visitar este espaço, houve uma frase que se repetiu: “Eu viveria aqui.” Também tive essa sensação.

Parabéns aos vendedores pela aposta e pela concretização do negócio nas condições que pretendiam, dando assim sentido ao investimento realizado, e aos compradores pela nova casa, da qual irão certamente desfrutar.

E obrigada.

Agradeço também ao consultor que nos apresentou os seus clientes compradores o excelente trabalho de equipa.

Fotografia de Alexander Bogorodskiy

17/06/2026

Viver na cidade… com um jardim só para ti?

Na Rua Monte dos Burgos, Porto, encontras esta moradia com habitação T3 com jardim e espaço comercial com potencial de rentabilização.
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade no Porto.

Características a destacar no imóvel:

Habitação T3 no primeiro piso com jardim privativo com 123 m², ideal para relaxar e conviver com família e amigos;

Espaço comercial, atualmente arrendado, com potencial de rendimento adicional ou conversão futura;

Sótão em mezanino e arrumos e anexo exterior por renovar com múltiplas possibilidades de utilização;

Parcialmente renovado e pronto a habitar;

Para quem procura qualidade de vida no centro da cidade, com espaço exterior para descontrair, potencial de valorização e proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Contacte-me para mais informações!

08/06/2026

Moradia T4 - Miramar, Vila Nova de Gaia - Arrendamento

Viver a poucos passos do mar, de campos de golfe e de ténis? Esta moradia T4 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rara de encontrar e capaz de proporcionar um estilo de vida único.

Com interiores renovados, esta propriedade combina elegância, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia - Miramar. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços.

Características relevantes:

Renovação interior recente (2023)

3 suites

Sala de estar e jantar com acesso ao espaço exterior

Espaços exteriores para desfrutar em família

Garagem, lavandaria e arrumos independentes

Localizada em Miramar, Arcozelo, numa zona residencial de referência, a poucos minutos da praia, dos campos de golfe e ténis, rodeada por espaços verdes e percursos pedonais. Um cenário perfeito para quem valoriza bem-estar, natureza e a proximidade ao oceano, mantendo excelentes acessos ao centro do Porto e de Vila Nova de Gaia.

P: 3.800€

Endereço

Porto

Telefone

+351933789802

Website

https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/cintia.guerreiro

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