Cíntia Guerreiro iad Portugal

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Portugal
Porto
Cíntia Guerreiro iad Portugal

Arquiteta
Consultora Imobiliária & Home Staging
IAD Portugal
AMI 11220

10/08/2026

Moradia T1+1 Renovada com Jardim | Centro de Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade rara no centro de Gaia: moradia renovada, com espaço exterior privativo e uma localização que permite fazer o dia a dia a pé.

Na Rua 14 de Outubro, a apenas 5 minutos a pé da Av. da República e das estações de Metro General Torres e Câmara de Gaia, com comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos nas proximidades.

Características principais:

Moradia T1+1 renovada em 2025/2026

71 m² de área bruta privativa

99 m² de terreno

Cerca de 28 m² de jardim privativo

Sala e cozinha totalmente equipada em open space

1 quarto e uma divisão adicional com luz natural, ideal para escritório, quarto de visitas ou arrumos

1 casa de banho

Excelente acessos a Metro e Comboio

A poucos minutos da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto

Sem garagem, mas facilidade de estacionamento na rua.

Uma casa funcional, perfeita para habitação própria ou investimento, combinando a centralidade de Gaia com o privilégio de ter um jardim privado.

Viva no centro, com espaço para desfrutar.
Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

10/08/2026

Viver na cidade… com um jardim só para si?

Na Rua Monte dos Burgos, em Ramalde, encontras esta moradia única com habitação T3 com jardim e espaço comercial arrendado — o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade no Porto.

Características a destacar no imóvel:

✔️ Habitação T3 no primeiro piso com jardim privativo com 123 m², ideal para relaxar, conviver ou criar memórias em família;

✔️ Espaço comercial arrendado, com potencial de rendimento adicional ou conversão futura;

✔️ Mezanino (sótão), arrumos e anexo exterior por renovar com múltiplas possibilidades de utilização;

✔️ Parcialmente renovado e pronto a habitar;

Para quem procura qualidade de vida no centro da cidade, com espaço exterior para descontrair, potencial de valorização e proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Contacte-me para mais informações!

03/08/2026

VENDA | Apartamento T0+1 | Rua Júlio Dinis, Porto | 240.000€

No coração do Porto, a poucos passos da nova estação de Metro da Praça da Galiza, da Rotunda da Boavista e dos Jardins do Palácio de Cristal, onde pode encontrar comércio, restaurantes, serviços, universidades e transportes à sua porta.

Características principais:
T0+1 renovado
Varanda privativa com 11 m²
Cozinha equipada
Ar condicionado e caixilharia com vidro duplo
A apenas 2 minutos a pé do Metro da Praça da Galiza

Se procura a sua primeira casa ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento reúne tudo o que faz a diferença: uma localização premium, uma remodelação completa, excelente conforto e uma rara varanda de 11 m² para desfrutar do exterior no centro da cidade. Uma oportunidade única para viver com mais qualidade de vida e beneficiar do potencial de valorização da zona.

NOTA: O imóvel está em fase de obras de renovação. As imagens do imóvel renovado, geradas por Inteligência Artificial, são apenas ilustrativas (e aproximadas) do seu estado após renovação e de uma sugestão de decoração.

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo apartamento no centro do Porto.

Cíntia Guerreiro | IAD Portugal SA AMI 11220

06/07/2026

Esta foi mais uma venda muito especial.

Trata-se de um projeto de conversão de um espaço comercial em habitação, nas mãos de investidores comprometidos com a qualidade e o detalhe, que decidiram confiar no Arquitecto Juliano Ribas para lhe dar forma. Entre colegas e outros que tiveram a oportunidade de visitar este espaço, houve uma frase que se repetiu: “Eu viveria aqui.” Também tive essa sensação.

Parabéns aos vendedores pela aposta e pela concretização do negócio nas condições que pretendiam, dando assim sentido ao investimento realizado, e aos compradores pela nova casa, da qual irão certamente desfrutar.

E obrigada.

Agradeço também ao consultor que nos apresentou os seus clientes compradores o excelente trabalho de equipa.

Fotografia de Alexander Bogorodskiy

17/06/2026

Viver na cidade… com um jardim só para ti?

Na Rua Monte dos Burgos, Porto, encontras esta moradia com habitação T3 com jardim e espaço comercial com potencial de rentabilização.
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade no Porto.

Características a destacar no imóvel:

Habitação T3 no primeiro piso com jardim privativo com 123 m², ideal para relaxar e conviver com família e amigos;

Espaço comercial, atualmente arrendado, com potencial de rendimento adicional ou conversão futura;

Sótão em mezanino e arrumos e anexo exterior por renovar com múltiplas possibilidades de utilização;

Parcialmente renovado e pronto a habitar;

Para quem procura qualidade de vida no centro da cidade, com espaço exterior para descontrair, potencial de valorização e proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Contacte-me para mais informações!

08/06/2026

Moradia T4 - Miramar, Vila Nova de Gaia - Arrendamento

Viver a poucos passos do mar, de campos de golfe e de ténis? Esta moradia T4 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rara de encontrar e capaz de proporcionar um estilo de vida único.

Com interiores renovados, esta propriedade combina elegância, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia - Miramar. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços.

Características relevantes:

Renovação interior recente (2023)

3 suites

Sala de estar e jantar com acesso ao espaço exterior

Espaços exteriores para desfrutar em família

Garagem, lavandaria e arrumos independentes

Localizada em Miramar, Arcozelo, numa zona residencial de referência, a poucos minutos da praia, dos campos de golfe e ténis, rodeada por espaços verdes e percursos pedonais. Um cenário perfeito para quem valoriza bem-estar, natureza e a proximidade ao oceano, mantendo excelentes acessos ao centro do Porto e de Vila Nova de Gaia.

P: 3.800€

03/06/2026

Quinta no coração histórico de São Martinho de Mouros, Resende.

Com vistas privilegiadas sobre o vale do Douro e composta por 4 prédios independentes, que incluem duas habitações, garagem e um amplo terreno, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Seja para habitação própria, turismo rural, alojamento de charme ou desenvolvimento imobiliário, este conjunto oferece versatilidade, localização estratégica e uma envolvente rica em história, cultura e natureza. Um projeto com identidade, pronto para ganhar uma nova vida.

Características relevantes:

Casa senhorial de três pisos com 8 quartos, lagar tradicional restaurado e vistas deslumbrantes sobre o vale e a igreja românica.

Casa do caseiro em pedra, com forno tradicional e pátio privativo, ideal para reabilitação.

Terreno com mais de 5.300 m², atualmente agrícola, com potencial construtivo de aproximadamente 5.800 m².

Três minas de água registadas, sistema de rega instalado e árvores de fruto com rendimento anual.

Localização privilegiada no Douro, próxima da Rota do Românico e do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO.

Uma propriedade de caráter único, onde história, tradição e potencial de desenvolvimento se unem numa oportunidade de investimento excecional. Descubra o seu próximo grande projeto no Douro e agende já a sua visita.

Cíntia Guerreiro
IAD Portugal
AMI 11220

07/05/2026

Armazém com projeto aprovado para habitação e serviços.

Rua do Tenente Valadim, a 3 min a pé do Metro de Francos, junto ao Porto Office Park e com excelentes acessos à VCI e A28.

Projeto aprovado para reabilitação e ampliação

6 frações autónomas (habitação + alojamento local)

Área Bruta Total aprovada: 993 m²

Elevado potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para investidores e promotores imobiliários

Zona em forte crescimento, projectos de grande dimensão em curso e grande procura habitacional e empresarial.

P: 820.000€

Contacte-nos para mais informações, consulta do projeto aprovado ou agendamento de visita.

01/05/2026

Há casas que são mais do que um imóvel.

É com a maior satisfação que, em parceria com a minha colega Sara Di Chiazza, vejo concluída a venda desta casa tão especial, desenhada pelos arquitectos Noé Diniz e Luísa Penha (pavilhão).

Imóveis como este não se vendem apenas com base em áreas ou localização. Exigem leitura de projeto, entendimento do espaço e uma comunicação capaz de transmitir o seu verdadeiro valor.

Como arquitecta e consultora imobiliária, foi um processo especialmente signif**ativo, não só pela qualidade do desenho e da construção, mas também pela responsabilidade de encontrar o comprador certo: alguém que reconhecesse e valorizasse essa dimensão.

Foi também uma parceria muito feliz com a minha colega Sara Di Chiazza. Diferentes olhares e competências, mas o mesmo compromisso em desenvolver um trabalho alinhado com o imóvel que tínhamos em mãos.

Mais do que uma venda concluída, f**a a certeza de que imóveis com identidade exigem estratégia, critério e a abordagem certa.

Muita felicidade aos novos proprietários e aos vendedores, que agora podem dar início a novos projetos.

18/04/2026

Vender rápido e ao melhor preço, não resulta de sorte ou das dinâmicas atuais de mercado, requer estratégia!

Vender um casa não é apenas colocar uma placa na janela ou um anúncio num portal. É estratégia, persistência e método!

Muitos proprietários sentem-se frustrados quando o imóvel f**a parado no mercado. É aí que o meu compromisso entra: eu não desisto!

Aplico uma metodologia testada que combina preparação do imóvel, marketing de impacto, qualif**ação de compradores e análise de mercado em tempo real.

O meu objetivo? Vender o seu imóvel no menor tempo possível e pelo valor mais justo.

Se procura uma consultora que está ao seu lado do início ao fim, vamos conversar?

Envie-me uma mensagem privada e peça a sua análise de mercado gratuita.

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