Daniela Sbaffi Real Estate

29/09/2026

🏡 **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | 5 SUITES ARRENDADAS | BAIXA DO PORTO**
💰 **545.000€**
Procura um investimento imobiliário com rendimento já em curso?
Moradia **totalmente renovada**, numa localização privilegiada da Baixa do Porto, próxima da **Rua de Santa Catarina, Trindade e Avenida dos Aliados**.
✨ **Principais características:**
✔️ 5 suites mobiladas e com ar condicionado
✔️ Todas com janela
✔️ Cozinha equipada e mobilada
✔️ Espaço comum
✔️ Canalização e instalação elétrica refeitas
✔️ Renovação recente com materiais de qualidade
✔️ Orientação solar nascente/poente
💼 **As 5 suites encontram-se atualmente arrendadas, com contratos anuais a termo certo**, proporcionando rendimento desde a aquisição, sujeito às condições dos contratos em vigor.
🔑 Imóvel já renovado e preparado para utilização, evitando os gastos iniciais de intervenção.
📍 **Localização central**, com fácil acesso ao metro, transportes públicos, comércio e serviços.
📩 **Interessado? Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.**
**Daniela Sbaffi | Casa da Portela Imobiliária**
📞 913 022 027
✉️ [email protected]

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Investimento, Venda Moradia MORADIA RENOVADA À VENDA NA BAIXA DA PORTO, quartos arrendados, Renovado em Porto Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

29/06/2026

🏠🔑Apresento este elegante Flat T0+1 para venda em São Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto.
👉Características principais:
• Flat T0+1 com quarto separado
• Imóvel novo, a estrear
• Cozinha equipada
• Excelente luminosidade
• Lugar de garagem
• Zona com comércio, serviços e transportes
• Próximo de universidades e escolas.

Entre em contacto para mais fotos e informações.
☎ 913022027
📧 [email protected]

15/05/2026

✨ Últimos T1 disponíveis em lançamento imobiliário em Oliveira do Douro ✨

Ainda pode garantir um apartamento novo com preço de primeira tabela — a fase mais vantajosa para comprar e investir. 🏡

Este novo empreendimento em Vila Nova de Gaia combina localização estratégica, conforto moderno e elevado potencial de valorização.

✔️ Ideal para habitação própria
✔️ Excelente oportunidade de investimento
✔️ Zona em forte crescimento e procura

Os apartamentos destacam-se por:
✨ Design contemporâneo
✨ Excelente luminosidade
✨ Varandas e espaços exteriores
✨ Cozinhas equipadas
✨ Acabamentos modernos
✨ Conforto e eficiência energética

📍 Localização privilegiada com rápidos acessos ao Porto, comércio, serviços e transportes.

Os T1 disponíveis são limitados.
Esta é a oportunidade de entrar num projeto novo ainda com condições de lançamento.

📩 Envie mensagem para saber mais informações ou agendar a sua reunião de apresentação.
Tel: 913 022 027
[email protected]

27/04/2026

Oportunidade para Investidores: 2 Prédios Prime na Baixa do Porto

📍 Prédio 1: Junto ao Bolhão | 2.700.000 €
Modelo: Focado em Turismo (AL/Apart-Hotel).
Estado: Obra concluída em Junho 2026.
Unidades: 10 apartamentos mobilados + 2 espaços comerciais.

📍 Prédio 2: Mártires da Liberdade | 1.750.000 €
Modelo: Potencial para Boutique Hotel, residencial, arrendamento para Estudantes.
Estado: Excelente conservação.
Plus: Amplo logradouro e potencial de aproveitamento nas águas-furtadas.

Destaques:
✅ Localização "Triple A" (Bolhão e Praça da República).
✅ Yield imediata com lojas arrendadas.
✅ Flexibilidade para exploração turística ou residencial.
Junho/Julho 2026 é uma estimativa de conclusão da obra
Agende a sua visita!

Daniela Sbaffi
+351 913 022 027

AMI 10340
Certificado Energético: C

18/08/2025

🏠 Que tal um apartamento para rentabilizar em alojamento local, com vistas sobre o rio Douro? Então venha conhecer este apartamento T0 transformado em T1 para venda, junto ao Cais de Gaia e as Caves de Vinho do Porto.

Prédio e apartamentos renovados em 2022.
Não deixe de contactar-me para mais informações sobre este e demais frações disponíveis.
Preços a partir de 165.000€.

📧 [email protected]

English version:

🏠 How about an apartment to rent out as local accommodation, or your own home, with views over the River Douro? Then come and see this studio apartment converted into a one-bedroom apartment for sale, next to Cais de Gaia and the Port W**e Cellars.

Building and apartments renovated in 2022.
Prices start at €165,000.

Be sure to contact me for more information about this and the other apartments available in this charming development.

📧 [email protected]

́veis ;

Venda Apartamento T0 de 46m2,Venda Apartamento T1, Como Novo em Vila Nova de Gaia,Santa Marinha e São Pedro da Afurada

27/06/2025

Invista no Porto: Apartamentos na Planta com Potencial de Valorização de até 25%.

Está à procura de uma oportunidade sólida e rentável no mercado imobiliário? O Porto tem-se afirmado como uma das cidades mais dinâmicas e promissoras de Portugal — e investir em apartamentos na planta é uma forma inteligente de entrar num mercado em constante valorização.

📈 Exemplo real:
Um imóvel adquirido na planta por 349.900 € foi revendido por 437.000 € em poucos anos — o que representa um retorno de aproximadamente 25% sobre o investimento inicial.

Por que investir em imóveis na planta no Porto?
✅ Valorização natural com a evolução da obra e o crescimento urbano.
✅ Condições de compra vantajosas, com entrada faseada.
✅ Elevada procura por arrendamento e revenda na região.
✅ Estabilidade económica e jurídica em Portugal.

Com forte procura por parte de residentes e estrangeiros, variadas zonas da cidade têm mostrado crescimentos consistentes nos preços e excelente liquidez.

Com forte procura por parte de residentes e estrangeiros, várias zonas do Porto c têm mostrado crescimentos consistentes nos preços e excelente liquidez.
Aproveite esta oportunidade única!

Contacte-me para conhecer os melhores projectos em fase de lançamento no Porto e comece hoje a construir um investimento com alto potencial de retorno.

Até breve!

Daniela Sbaffi
Telemóvel: 913022027.
E-mail: [email protected]

25/05/2025

🏡 Apartamento à venda em Póvoa de Varzim, junto à praia, com 2 quartos (T2), 2 WCs, equipado e mobilado por 199.500 euros. Não perca esta oportunidade para habitação própria ou investimento.

Apartment for sale in Póvoa de Varzim, next to the beach, with 2 bedrooms (T2), 2 bathrooms, equipped and furnished for 199,500 euros. Don't miss out on this opportunity for home ownership or investment.

👉 Contacts:
[email protected]
Whatsapp: *351 913022027

22/04/2025

🏡 Imóveis à venda no Porto para investimento ou habitação!
Contacte-me para mais informações ou mande mensagem.
[email protected]

18/04/2025

https://www.facebook.com/daniela.sbaffi.18

06/04/2025

Apartamento T0 no Bonfim - o investimento perfeito! 🏡

Moderno e funcional, este apartamento está localizado perto de estações de metro, e já tem licença de alojamento local!

Uma excelente oportunidade para rentabilizar ou viver no coração do Porto 📍

REF: 193051