Marcelo Rodrigues - Consultor Imobiliário

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Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Marcelo Rodrigues - Consultor Imobiliário, Agente imobiliário, Rua François Guichard 100A, Porto.

17/02/2026

🔑Apartamento T2 à venda – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Excelente apartamento T2, inserido numa zona em valorização e desenvolvimento, junto ao Mercadona de Oliveira do Douro e aos principais acessos de Vila Nova de Gaia.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, destacando-se pela funcionalidade dos espaços, conforto e luminosidade natural.

Composição do apartamento:

• Hall de entrada

• Sala ampla com recuperador de calor e acesso a varanda

• Cozinha totalmente equipada, com lavandaria

• Hall dos quartos com casa de banho completa

• Quarto com roupeiro embutido

• Suite com roupeiro embutido e varanda

Características e equipamentos:

• Vídeo porteiro

• Estores elétricos

• Caixilharia dupla

• Aquecimento central com caldeira

• Eletrodomésticos encastrados

• Focos embutidos

• Pavimento em madeira

• Garagem fechada para 1 viatura

Inserido em condomínio fechado, com amplo jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar.

Edifício com elevador, rodeado de comércio, escolas, serviços e transportes públicos. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas, tornando este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, localização estratégica e qualidade de vida.

15/01/2026

🏡 Moradia com enorme potencial para restauro total – Marco de Canaveses - Várzea

Apresento-lhe esta moradia para reabilitação total, ideal para quem procura um projeto com alma e potencial de valorização!

Com duas entradas independentes, o imóvel permite criar duas habitações distintas ou uma única moradia com dois pisos funcionais, perfeita para habitação própria ou investimento.

🔹 Distribuição atual (proposta de reabilitação):

Piso 0 (andar principal):

• 3 quartos

• Casa de banho completa

Piso -1 :

• WC de serviço

• Sala

• Cozinha

• Arrumos

📐 Área de construção existente: 80 m²

🌿 Área total do terreno: 385 m²

No exterior, conta com:

• Espaço para garagem

• Jardim com vinhas adultas

• Vista desafogada e excelente exposição solar

• Zona tranquila e com ótima envolvência natural

📍 Localização privilegiada:

• A apenas 8 minutos do futuro Instituto Politécnico

• 6 minutos do centro da cidade

• Perto de escolas, comércio, serviços e acessos principais

29/09/2025

Uma semana desafiante e cheia de entrega, que termina com o reconhecimento que dá sentido a cada esforço. Sigo com energia renovada para superar o próximo desafio!

01/07/2025

🏡 Moradia T3+1 para Arrendamento – Totalmente Mobilada!

Apresentamos esta fantástica moradia T3 com potencial para T3+1, ideal para quem procura conforto e espaço. Com 3 frentes e garagem fechada para 1 carro, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação e oferece todas as condições para uma vida tranquila.

🔹 Cave: Espaço amplo para um ambiente mais resguardado, incluindo uma adega.

🔹 R/C: Sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e um WC de serviço.

🔹 1º Piso: 3 quartos + 1 espaço ideal para escritório, além de um WC completo totalmente remodelado.

💡 Destaque: A moradia está totalmente mobilada, pronta a habitar!

Condições de arrendamento:

- Com fiador: 2 rendas + 1 caução

Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador):

- cartão de cidadão

- declaração de IRS e nota de liquidação

- contrato efetivo ou a termo

- últimos 3 recibos de vencimento

Venha conhecer esta oportunidade única! Agende já a sua visita. 📞

30/06/2025

🔹 Escritório para arrendamento em Matosinhos – 280€

Apresento-lhe esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração de Matosinhos. Com uma área bruta privativa de 35,5 m², este escritório situa-se num edifício com elevador e acesso por escadaria, garantindo acessibilidade e conforto.

Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas, o imóvel não dispõe de lugar de garagem, mas existe a possibilidade de arrendamento de estacionamento nas imediações.

Se procura um espaço funcional, bem localizado e a um valor competitivo, esta pode ser a solução certa para si.

📍 Agende já a sua visita!

18/06/2025

APARTAMENTO | NOVO | T1 | RIO TINTO

Empreendimento Vale do Rio

📍 Localizado em Rio Tinto, junto à Estação de Metro da Levada e à Estação Ferroviária de Rio Tinto.

O Vale do Rio é um projeto de reabilitação integral que devolve vida e modernidade a um edifício urbano composto por apenas 9 apartamentos distribuídos por quatro pisos (1 T0, 2 T1 e 6 T2), com entrega prevista para Junho de 2026.

Situado numa rua calma e em plena zona habitacional de Rio Tinto, o empreendimento oferece um ambiente familiar, acessível e bem integrado na malha urbana.

Com transportes à porta, proximidade a escolas, comércio local, serviços e centros comerciais, o Vale do Rio alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção numa localização privilegiada da Área Metropolitana do Porto.

🚇 Pontos de interesse e acessos

Estação de Metro Levada – 9 minutos a pé (aprox. 700 metros)
Estação de Comboios de Rio Tinto – 10 minutos a pé (750 metros)
Paragem de autocarro Sr. do Calvário – 1 minuto a pé
Parque Nascente – 6 minutos de carro
Igreja Matriz de Rio Tinto – 8 minutos a pé
Parque da Quinta das Freiras – 650 metros
Supermercados, escolas e farmácia – nas redondezas
🧱 Mapa de Acabamentos

Pavimento flutuante vinílico de alta resistência, cor carvalho claro
Carpintarias interiores lacadas a branco
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa)
Backsplash e bancadas em Silestone
Casas de banho com base de d***e em resina, louças suspensas e torneiras preto mate
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
Estores elétricos integrados
Ar condicionado multi-spli com 3 saídas
Iluminação embutida com focos LED
Revestimento a "Capoto"
🔑 Apartamento 1.01 — T1 | Rés-do-chão

Área Bruta Privativa: 63,8 m²
Terraço: 20,55 m²
Arrumos: 5,82 m²
Orientação solar: nascente/poente
O apartamento 1.01 combina funcionalidade, conforto e um generoso terraço com 20,55 m² acessível tanto pela zona social como pelo quarto. Ideal para criar um espaço exterior privado, perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer.

A distribuição interior é harmoniosa: a sala e cozinha partilham um open space com muita luz natural, o quarto conta com roupeiro embutido e a casa de banho está equipada com acabamentos de design contemporâneo e eficiente.

💡 Ideal para: casal jovem, primeira habitação, investimento com elevada procura no mercado de arrendamento.

18/06/2025

APARTAMENTO T2 | NOVO | RIO TINTO | VENDA

Empreendimento Vale do Rio

📍 Localizado em Rio Tinto, junto à Estação de Metro da Levada e à Estação Ferroviária de Rio Tinto.

O Vale do Rio é um projeto de reabilitação integral que devolve vida e modernidade a um edifício urbano composto por apenas 9 apartamentos distribuídos por quatro pisos (1 T0, 2 T1 e 6 T2), com entrega prevista para Junho de 2026.

Situado numa rua calma e em plena zona habitacional de Rio Tinto, o empreendimento oferece um ambiente familiar, acessível e bem integrado na malha urbana.

Com transportes à porta, proximidade a escolas, comércio local, serviços e centros comerciais, o Vale do Rio alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção numa localização privilegiada da Área Metropolitana do Porto.

🚇 Pontos de interesse e acessos

Estação de Metro Levada – 9 minutos a pé (aprox. 700 metros)
Estação de Comboios de Rio Tinto – 10 minutos a pé (750 metros)
Paragem de autocarro Sr. do Calvário – 1 minuto a pé
Parque Nascente – 6 minutos de carro
Igreja Matriz de Rio Tinto – 8 minutos a pé
Parque da Quinta das Freiras – 650 metros
Supermercados, escolas e farmácia – nas redondezas
🧱 Mapa de Acabamentos

Pavimento flutuante vinílico de alta resistência, cor carvalho claro
Carpintarias interiores lacadas a branco
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa)
Backsplash e bancadas em Silestone
Casas de banho com base de d***e em resina, louças suspensas e torneiras preto mate
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
Estores elétricos integrados
Ar condicionado multi-spli com 3 saídas
Iluminação embutida com focos LED
Revestimento a "Capoto"

🔑 Apartamento 4.02 — T2 | 3.º Andar (último piso)
Área Bruta Privativa: 98,3 m²
Varanda: 9,0 m²
Arrumos: 8,21 m²
Orientação solar: nascente/poente
A fração mais valorizada do último piso. Este T2 destaca-se pela área ampla, excelente distribuição dos espaços e varanda com vista aberta. Perfeito para quem pretende aliar conforto, privacidade e acabamentos modernos.

💡 Ideal para: famílias modernas ou casais exigentes que querem qualidade e espaço em ambiente urbano.

03/05/2025

🏡Moradia T3+1 em Gondomar – Arquitetura Contemporânea, Conforto e Exclusividade

Descubra esta deslumbrante moradia de quatro frentes solares, inserida num lote de 525m², localizada em zona tranquila e residencial, a 1 minuto do centro de Gondomar. Com acessos privilegiados, destaca-se pela proximidade à Marginal do Rio Douro, Ponte do Freixo, VCI e Estrada D. Miguel.Design Moderno e Funcionalidade Perfeita

Dividida em dois pisos, esta moradia alia arquitetura contemporânea a um design sofisticado, onde a luz natural é protagonista.

✔️ Piso Térreo:

Entrada principal com hall espaçoso.
Sala ampla e luminosa em open space, com duplo pé-direito e grandes janelas panorâmicas, criando uma fusão perfeita entre interior e exterior.
Lareira suspensa moderna, que adiciona requinte ao ambiente.
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Bosch e uma magnífica ilha central, perfeita para refeições do dia a dia.
Lavandaria espaçosa com acesso direto à cozinha.
Um quarto/escritório, ideal para home office ou quarto de visitas.
Casa de banho completa.
Acesso ao jardim exterior, onde há espaço para a construção de uma piscina.
Churrasqueira e forno, perfeitos para momentos de convívio ao ar livre.
✔️ Piso Superior:

Três quartos, todos com varandas e roupeiros embutidos.
Suíte principal com um grande closet e uma casa de banho de sonho, equipada com duplo lavatório e uma ampla janela.
✔️ Exterior:

Jardim envolvente e terraço para momentos de lazer.
Garagem fechada para duas viaturas e espaço adicional para arrumação.
Casa de banho exterior com chuveiro.Conforto e Tecnologia
✅ Pré-instalação de ar condicionado

✅ Aquecimento central

✅ Painéis solares para maior eficiência energética

✅ Estores elétricos e vidros duplos com corte térmico

✅ Aspiração central

✅ Ventilação mecânica com filtragem

✅ Portão de garagem elétrico

✅ Vídeo porteiro

📍 Localização Privilegiada: Próxima do Pavilhão Multiusos de Gondomar, escolas, comércio e transportes públicos.

Se procuras uma moradia que combina elegância, modernidade e conforto, esta é a escolha perfeita para ti!

03/05/2025

🔑Apartamento T2+1 Remodelado, para arrendamento, junto ao LIDL de Ermesinde.

1.º Piso, sem elevador.

2 frentes, Nascente/poente, 2 quartos + 1, varanda (virados a nascente), cozinha renovada e equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno, exaustor, frigorífico. Dispõe de lavandaria/solário, e Sala (virados a poente) + garagem pequena. Têm 1 casa de banho completa, com base de chuveiro duplo.

Próximo de todos os serviços do centro de Ermesinde, Lidl, Farmácia, Bomba de gasolina, Intermarché.

CONDIÇÕES:
Documentos Requeridos p/contrato:
PARA O ARRENDATÁRIO:
- IRS ou nota de liquidação e/ou 3 últimos recibos de vencimento

PARA O FIADOR
- IRS e 3 últimos recibos de vencimento / reforma

Contratos de 1 ano renovável por igual periodo.

-Pagamento de 2 rendas + 1 mês de caução.

Licença de Utilização - 084/2002

Endereço

Rua François Guichard 100A
Porto
4100-012

Telefone

+351964917733

Website

https://www.remax.pt/marcelorodrigues

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