14/05/2026
Apartamento T3/4 situado no 3.º andar de um edifício emblemático e classificado, construído em 1961 pelo arquiteto Alcino Monteiro, localizado no cruzamento da Rua Antero de Quental com a Rua do Campo Lindo.
O bairro é principalmente residencial, próximo do centro mas afastado da agitação turística, bem servido por transportes e marcado pela presença de uma grande variedade de comércios de proximidade, garantindo uma vida de bairro.
O apartamento, com 113 m² de área bruta, foi alvo de uma renovação completa em 2024 (instalação elétrica, canalização, janelas, isolamento, acabamentos, etc.), preservando e realçando os seus elementos arquitetónicos específicos: carpintaria; soalhos; lareira, etc., o que lhe confere a sua qualidade particular.
Inicialmente um T4, transformado num T3, a disposição do apartamento permite uma grande flexibilidade de utilização. Além disso, a sua disposição garante uma luminosidade muito elevada, beneficiando de uma exposição múltipla cuja qualidade é acentuada pela presença de três varandas (sul, oeste e nordeste).
A partir da entrada, encontram-se, de um lado, uma sala de estar com lareira e varanda, semiaberta para um escritório/quarto e para a cozinha com a sua própria varanda; do outro lado, um corredor que conduz a uma ampla sala de estar ou de trabalho e a um segundo quarto, à casa de banho e aos arrumos. A ampla sala de estar beneficia de uma exposição tripla e de varanda própria. Pode ser redividida em dois quartos distintos.
O apartamento dispõe de numerosos espaços de arrumação e roupeiros embutidos, incluindo um espaço de arrumação independente com instalações de rede à espera, permitindo a sua fácil transformação numa segunda casa de banho; um grande roupeiro e uma despensa. Um sótão, que cobre toda a área do apartamento, oferece, para uso exclusivo, um grande potencial de arrumação ou mesmo de adaptação.
A cozinha, com seis metros de comprimento, inclui espaços de arrumação e eletrodomésticos embutidos. É suficientemente ampla para permitir a instalação de uma zona de refeições.
A casa de banho dispõe de arrumação integrada, uma d***e italiana, uma bancada com lavatório e um WC.
Está disponível um caderno técnico com todas as características técnicas do apartamento e dos seus equipamentos.
Este apartamento, com as suas qualidades específicas, afasta-se deliberadamente das renovações padrão e asépticas para oferecer um ambiente de vida com carácter, simultaneamente contemporâneo e histórico, valorizando as qualidades intrínsecas da arquitetura residencial burguesa moderna do Porto.
Condomínio com uma administração operacional; 6 lotes habitacionais e 2 lotes comerciais. Encargos mensais de cerca de 75 euros. IMI de cerca de 200 euros/ano. Diagnóstico energético classificação D, melhorável através de intervenções devidamente identificadas.
A aquisição de algum mobiliário pode ser discutida.
