AGA - Real Estate Advisers

20/06/2026

19/06/2026

Sugestão para o fim-de-semana!!

AIR Invictus – O céu do Douro ganha vida!
Um espetáculo único que combina aviação, tecnologia, adrenalina e entretenimento. Durante três dias, Gaia e Porto recebem corridas aéreas, acrobacias, drones e experiências inesquecíveis para toda a família, transformando as margens do Douro num dos maiores palcos aeronáuticos da Europa.

Divirtam-se!!!

19/06/2026

T3+2 Exclusivo em Condomínio Privado em Mafra

Descubra este magnífico apartamento T3+2, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada em Mafra.

Inserido num condomínio privado com piscina, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição funcional pensada para o bem-estar de toda a família.

O apartamento dispõe de três quartos, complementados por duas divisões adicionais versáteis, perfeitas para escritório, sala de lazer, ginásio ou quartos de apoio. A ampla zona social prolonga-se para um fantástico terraço e varanda, proporcionando espaços ideais para momentos de convívio e relaxamento ao ar livre.

No exterior, poderá desfrutar de uma agradável área de churrasqueira e da piscina do condomínio, criando o ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol em família ou entre amigos.

Conta ainda com garagem privativa para dois carros e lugares de estacionamento adicionais no condomínio, garantindo toda a comodidade no dia a dia.

A localização é outro dos seus grandes trunfos, encontrando-se próximo à piscina municipal, escolas, supermercados, serviços, restaurantes e todo o tipo de comércio, permitindo-lhe usufruir de uma vida prática sem necessidade de grandes deslocações.

Destaques do imóvel:

✔ Condomínio privado com piscina
✔ Tipologia T3+2 com áreas amplas
✔ Terraço e varandas
✔ Churrasqueira
✔ Garagem privativa para 2 carros
✔ Estacionamento adicional no condomínio
✔ Excelente exposição solar
✔ Próximo da piscina municipal
✔ Comércio, serviços e escolas a poucos minutos
✔ Ideal para habitação própria ou investimento

Um imóvel único que combina espaço, privacidade, conforto e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.

365 000€

Mais informações:
967 367 993

11/06/2026

𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐞𝐦𝐩𝐨𝐫â𝐧𝐞𝐚 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐱𝐨 𝐜𝐨𝐦 𝐏𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐚 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫 𝐞 𝐄𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫 𝐀𝐪𝐮𝐞𝐜𝐢𝐝𝐚𝐬

Descubra uma moradia contemporânea única, concebida para proporcionar uma experiência de vida exclusiva, onde o design moderno, o conforto e o lazer se unem em perfeita harmonia.

Com uma arquitetura elegante e linhas sofisticadas, esta propriedade oferece espaços amplos e luminosos, cuidadosamente pensados para garantir bem-estar e funcionalidade. A área privada inclui uma magnífica suíte e três quartos espaçosos, ideais para acomodar família e convidados com total conforto.

A zona social destaca-se pela sua amplitude e ligação fluida aos espaços exteriores, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e descontração. Para os amantes do entretenimento, a moradia dispõe ainda de uma fantástica sala de jogos, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos.

No exterior, um exuberante jardim envolve a propriedade, proporcionando privacidade e uma atmosfera serena. Os amplos terraços convidam a relaxar ao sol, contemplar a paisagem ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Um dos grandes destaques desta residência é a combinação de uma piscina exterior aquecida com uma impressionante piscina interior aquecida, permitindo usufruir de momentos de lazer e bem-estar durante todo o ano, independentemente da estação.

Uma propriedade excecional para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida, num ambiente onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial verdadeiramente distinta

890.000€

Para mais informações:
AGA Real Estate Advisers
967 367 993

03/06/2026

03/06/2026

Porto Downtown Opportunity: Escritório com Potencial de Conversão Residencial / AL

O Ativo: Versatilidade no Coração do Porto

Localizado numa das ruas mais emblemáticas, movimentadas e centrais da cidade — a Rua Sá da Bandeira —, este amplo escritório representa uma oportunidade rara de arbitragem imobiliária. Num mercado onde a habitação e os ativos turísticos no centro histórico apresentam uma escassez crónica, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade jurídica e arquitetónica.

Três Cenários de Alto Rendimento:
Conversão para Habitação Própria ou Mercado Premium: Transforme este espaço num apartamento contemporâneo de design nórdico/industrial, combinando o charme da arquitetura portuense com o conforto moderno.

Exploração em Alojamento Local (AL): Beneficie da localização ultra-central (junto ao Mercado do Bolhão, teatros e comércio tradicional) para criar um ativo de alto rendimento turístico, onde a procura por estadias de curta duração regista taxas de ocupação recorde.

Yield de Arrendamento Tradicional / Escritório Premium: Mantenha a matriz atual e reposicione o espaço como um escritório de luxo para empresas tecnológicas ou family offices que procuram prestígio no centro do Porto.

Entrada Competitiva:
O valor de aquisição de 295.000€ está significativamente abaixo do preço médio por metro quadrado residencial na zona de Sá da Bandeira.

Custo de Transformação Controlado:
Com um orçamento planeado de 100.000€ para obras totais de reabilitação, o investidor cria um produto final chave-na-mão por um custo total de 395.000€.

Margem de Valorização Reais:
Após a conversão, o valor de mercado de um ativo residencial ou de AL nesta localização prime supera largamente o custo total investido, garantindo lucro imediato na carteira e uma excelente proteção de capital.

Localização Estratégica & Conetividade
A poucos metros da estação de Metro do Bolhão e de Aliados.

Centralidade absoluta: rodeado por hotéis de 5 estrelas, gastronomia de topo e os principais pontos culturais da Invicta.

Zona de forte valorização contínua e apelo internacional (EUA, Europa e Israel).

Serviços de Apoio ao Investidor ("Hands-Off")
Para investidores que compram à distância, oferecemos uma solução integrada:

Dossier de Arquitetura e Obras: Orçamentos e parceiros de construção prontos para avançar com o projeto de conversão.

Gestão "Chave-na-Mão": Parceiros locais para a futura gestão do Alojamento Local ou arrendamento tradicional.

Contacte-nos hoje e agende uma visita.

Valor 295.000€

02/06/2026

𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐔𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐧 𝐕𝐢𝐥𝐚𝐦𝐨𝐮𝐫𝐚 – 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐲, 𝐂𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭, 𝐚𝐧𝐝 𝐒𝐨𝐩𝐡𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧

We present an extraordinary villa under construction in the prestigious Vilamoura area, designed to offer an excellent lifestyle, where contemporary architecture meets comfort and privacy.

Located on a generous plot of approximately 1,400 m², this property stands out for its spacious areas, high-quality finishes, and a carefully thought-out setting to enjoy the best that the Algarve has to offer.

The villa features 4 elegant suites, providing total comfort and privacy for the whole family and guests. The social areas have been designed to create a harmonious connection between the interior and exterior, prioritizing natural light and the functionality of the spaces.

Outside, there is a magnificent private swimming pool, perfect for moments of leisure and relaxation, complemented by a pleasant barbecue area, ideal for outdoor gatherings throughout the year. The extensive gardens and outdoor spaces offer an exclusive and tranquil environment, guaranteeing maximum privacy. Property Highlights:

Contemporary villa under construction;
Plot of approximately 1,400 m²;

4 spacious and bright suites;
Private swimming pool;
Barbecue and outdoor dining area;
Large interior and exterior spaces;
Excellent sun exposure;
Premium finishes;
Prime location in one of the most sought-after areas of the Algarve.

A unique opportunity to acquire a prestigious residence in Vilamoura, ideal for permanent residence, holiday home or high-potential investment.

Experience the perfect balance between luxury, privacy and quality of life in the heart of the Algarve.

PRICE: 2 850 000€

𝐀𝐆𝐀 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐀𝐝𝐯𝐢𝐬𝐞𝐫𝐬
( +351 967 367 993)

29/05/2026

𝐓𝟐 𝐞𝐦 𝐐𝐮𝐚𝐫𝐭𝐞𝐢𝐫𝐚

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com enorme potencial de renovação, localizado a apenas cerca de 2 minutos a pé da praia.

Ao entrar, encontra-se um hall espaçoso que faz a ligação harmoniosa entre as várias áreas da casa. A sala de estar e jantar é ampla e luminosa, com grandes janelas e acesso direto a uma varanda generosa, ideal para criar um agradável espaço de lazer e desfrutar do clima algarvio.

A cozinha é independente, dispondo de uma zona de refeições e excelente capacidade de arrumação, oferecendo uma base perfeita para uma modernização ao gosto do futuro proprietário.

O apartamento conta com dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros e luz natural abundante, proporcionando conforto e versatilidade. Dispõe ainda de duas casas de banho completas.

A varanda é um dos destaques deste imóvel, oferecendo agradável espaço exterior com vista para a envolvente urbana e alguma proximidade visual ao mar, ideal para relaxar e aproveitar os finais de dia no Algarve.

Embora necessite de atualização, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e enorme potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localizado no coração de Quarteira, próximo de comércio, serviços, restauração e da praia, este imóvel representa uma oportunidade única para criar um espaço moderno e personalizado numa das zonas mais procuradas do Algarve.

380.000€

AGA Real Estate Advisers
+351 967 367 993