Luis Filipe Alves

16/12/2023

Venda moradia 180m2 na cidade Porto.

Moradia para recuperar localizada na união de freguesias de Cedofeita, Santo Indefonso, Sé Miragaia, S.Nicolau e Vitória.O imóvel localiza-se próximo da Boavista.

Valor: 350.000.000

Destina-se a habitação própria permanente ou para investimento.

A moradia encontra-se inserida num terreno de 70m2 e está distribuída por 3 pisos.

Detalhes:

Área do terreno 70m2

Área bruta privada 180m2

Logradouro 10m2

Divisões 11

Ano construção: anterior a 1951

Certificado Energético: E

Lugar de excelência pela proximidade ao centro da cidade, bem como de: Hospitais; Zonas Escolares; Supermercados; Transportes públicos. Dispondo de boas áreas de acesso, VCI, A28, A3, EN1

Luís Filipe Alves / 910661427

KW Referência de Imóvel: 1214-4116

16/12/2023

https://www.kwportugal.pt/Moradia-Venda-Cedofeita,-Sto-Ildefonso,-Se,-Miragaia,-S-Nicolau-1214-4116

IndigoLike - Mediação Imobiliária, Lda 14081 KW Portugal - Descrição

02/04/2023

Olá Sr(a) Proprietário(a), está informação é para si.

Sou o Luís Filipe Alves, consultor imobiliário na KW,.
Tenho um cliente qualificado para um imóvel tipologia T2 ( usado / para remodelar ) na zona de Rio Tinto, Gondomar ou Valongo.

Principais características que o imóvel necessita reunir, garagem, varanda com dimensões agradáveis ou logradouro / terraço.

Se tem um imóvel com estas características entre já em contato.

Telemóvel: ( +351 ) 910661427
E-mail: [email protected]
Link-Tree: https://linkbio.co/luisalves
Facebook: Luis Filipe Alves
Instagram: .imob

29/03/2023

Aceitei um desafio, e que quero partilhar com vocês!

Tenho 3 meses para juntar 200 contactos na minha lista telefónica, parece quase impossível, mas não será se tiver a vossa ajuda.

O motivo pelo qual aceitei este desafio é simples, há quem diga que um negócio só é realmente efetivo quando disponibiliza um canal de comunicação com os clientes para ouvir sugestões e responder a dúvidas e objeções.

E porque o meu negócio é sobre pessoas, este passo será fundamental para o meu crescimento profissional.

Dito isto, no que me for possível ajudar-vos dentro do ramo imobiliário podem contar comigo. Seja comprar, vender, arrendar, aconselhamento, dúvidas, ou questões, estarei disponível para vocês.

Ps: para treinar também lol.

Família, familia Muay Thai, Boxe, amigos, camaradas do exército, e conhecidos, caso aceitem este desafio deixem o vosso contacto através de mensagen. Primeiro e último nome sff.

Muito Obrigado.

Telemóvel: ( +351 ) 910661427
Link-Tree: https://linkbio.co/luisalves
Facebook: Luis Filipe Alves
Instagram: .imob

24/03/2023

Quer saber o valor do seu imovel? Faz uma avaliacal gratis atraves deste link

➡️ https://linkbio.co/luisalves

Se está a pensar em vender e não sabe por onde começar, eu posso ajudar.
O meu negócio é sobre casas mas para pessoas

Telemóvel: ( +351 ) 910661427
Link-Tree: https://linkbio.co/luisalves
Facebook: Luis Filipe Alves
Instagram: .imob

23/03/2023

🏠💰 QUAL O PREÇO DO SEU IMÓVEL? 💰🏠

Um dos fatores decisivos para o sucesso da venda de um imóvel é o seu preço de venda inicial. É importante que o preço se ajuste ao que o mercado imobiliário solicita.
Atribuir um preço inflacionado baseado naquilo que se considera ser o valor de mercado, sem um estudo prévio, pode afastar potenciais compradores, atrasar o processo de compra ou mesmo fazê-lo perder dinheiro.

4 fatores importantes que influenciam o preço do seu imóvel.

-Localização
-Ano de construção / conservação
-Tipologia
-Áreas,

Se está a pensar em vender e não sabe por onde começar, eu posso ajudar.

O meu negócio é sobre casas mas para pessoas

Telemóvel: ( +351 ) 910661427
Link-Tree: https://linkbio.co/luisalves
Facebook: Luis Filipe Alves
Instagram: .imob

21/03/2023

VAI COMPRAR CASA DEIXE-ME AJUDAR 🏠

3️⃣ Vantagens para comprar casa com um consultor imobiliário ao seu lado.

1. Pesquisa direcionada

A busca da casa perfeita tem a ver com a estética, o tamanho, a localização, mas também com a sua capacidade financeira. A função do consultor imobiliário é analisar a sua pretensão é adequá-la às melhores opções para o seu caso.

2. Intermediação

O processo de compra de uma habitação implica o contato com diversas pessoas ou entidades.
Com um consultor imobiliário, passa esta carga de trabalhos para ele, que tem a disponibilidade, ferramentas e conhecimentos suficientes para poder dialogar. O consultor imobiliário será a única pessoa com quem terá que lidar, sendo que ele te irá manter a par de todo o processo.

3. Transparência e segurança no processo

Além do conhecimento e do tempo, é essencial uma análise completa da documentação do imóvel e dos seus proprietários no processo de compra de um imóvel. Basta que um documento esteja ausente ou errado para impedir a venda. Nesse caso, cabe ao consultor imobiliário garantir que não existe nenhuma situação que possa comprometer a segurança da transação.

Luis Filipe Alves
KW Mar

Telemóvel: ( +351 ) 910661427
Link-Tree: https://linkbio.co/luisalves
Facebook: Luis Filipe Alves
Instagram: .imob

17/03/2023

Exmo. (a) Sr. (a) proprietário (a).

O meu nome é Luís Filipe Alves, possivelmente pode reconhecer-me pelo simples motivo de durante vários anos estar ligado ao desporto.
No início deste ano abracei um novo desafio como consultor Imobiliário na zona do Porto. O meu objetivo com é dar lhe a conhecer este meu novo projeto e colocar à sua disposição os meus serviço como consultor / mediador imobiliário.
Compra, venda, arrendamento, estudos de mercado, ou qualquer outro assunto ligado ao ramo imobiliário, disponha.

Confiabilidade, Disponibilidade e Transparência são os meus valores de negócio.Porque o meu negócio é sobre casas mas para pessoas.

Atenciosamente.

Luis Filipe Alves
KW Mar

Telemóvel: ( +351 ) 910661427
Link-Tree: https://linkbio.co/luisalves
Facebook: Luis Filipe Alves

17/03/2023

ESTAS SÃO AS 5️⃣ RAZÕES MAIS IMPORTANTES

Dedicação na venda
Ter um consultor empenhado na venda do seu imóvel é essencial para a concretização do seu negócio.

Estudo de mercado
Colocar um imóvel no mercado sem reconhecer o seu devido valor pode comprometer a sua venda, mas com a minha experiência posso ajudá-lo a encontrar o valor correto para o negócio se puder realizar.

Serviço de Marketing
Para além de colocar o seu imóvel em variadas plataformas mídia digital, através de reportagem audiovisual profissional, também disponho de mais técnicas de marketing que permitem alcançar o cliente comprador.

Qualificação do comprador
Além de acompanhar todos os potenciais compradores nas suas visitas, também irei qualificá-los, de forma a entender o seu poder de compra, e se o que procuram é compatível com características do seu imóvel.

Documentação
Não sabe quais os documentos necessários para o processo de venda do seu imóvel? Não se preocupe, irei ajudá-lo a reunir toda a documentação necessária.