ImoArt - Imobiliária

04/10/2026

‼️𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐈𝐌𝐎𝐀𝐑𝐓‼️

Fantástica Moradia do ano 2025 com excelentes acessos em Ermesinde!

Moradia Nova de 2025 com Piscina, 3 Quartos e Excelentes Acessos.

Apresentamos esta magnífica moradia de construção recente, concluída em 2025, localizada na Rua da Resineira, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e com uma excelente localização para quem valoriza conforto, qualidade de construção e proximidade a todos os serviços.

A apenas 5 minutos da entrada da A41, em Alfena e da A4 em Ermesinde, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio e serviços na envolvente.

Distribuída por três pisos, a habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade.

No rés do chão, encontramos uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, a entrada principal, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra a piscina, que ficará integrada no imóvel.

No primeiro piso, destaca-se uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha moderna totalmente equipada e uma generosa sala de estar.

Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de duas varandas: a varanda da cozinha permite acesso ao terraço, enquanto a varanda da sala está orientada para a frente da moradia.

No segundo piso, encontra-se a zona privada, composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet.

Um segundo quarto dispõe também de closet, proporcionando excelentes soluções de arrumação, beneficia de uma casa de banho completa de apoio.

Entre os diversos equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), bomba de calor, sistema de alarme, ar condicionado em todas as divisões, estores e blackouts e soluções de iluminação natural através de claraboias, presentes na zona das escadas e nas casas de banho do segundo piso.

No exterior, o terraço e a piscina proporcionam um espaço ideal para momentos de lazer e convívio, acrescentando uma dimensão diferenciadora a esta moradia.

Uma propriedade moderna, construída em 2025, com excelentes áreas, garagem para dois carros, piscina, espaços exteriores e uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, Maia Shopping e principais acessos rodoviários.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova em Ermesinde, com conforto, qualidade, privacidade e tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos de casa.

Preço - 517.000,00€👌

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!

Filipe Marques
📩 [email protected]
📞 918 435 767
( Chamada para rede móvel nacional )
Lic. Ami - 17999

03/10/2026

Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras.

Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.

O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.

Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.

1.º piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.

2.º piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.

O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.

Uma localização verdadeiramente privilegiada.

Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.

A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.

Um investimento com múltiplas possibilidades.

Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único com garagem, numa localização privilegiada junto ao rio.

Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!

02/10/2026

‼️𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐈𝐌𝐎𝐀𝐑𝐓‼️

Fantástica Moradia do ano 2025 com excelentes acessos em Ermesinde!

Moradia Nova de 2025 com Piscina, 3 Quartos e Excelentes Acessos.

Apresentamos esta magnífica moradia de construção recente, concluída em 2025, localizada na Rua da Resineira, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e com uma excelente localização para quem valoriza conforto, qualidade de construção e proximidade a todos os serviços.

A apenas 5 minutos da entrada da A41, em Alfena e da A4 em Ermesinde, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio e serviços na envolvente.

Distribuída por três pisos, a habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade.

No rés do chão, encontramos uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, a entrada principal, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra a piscina, que ficará integrada no imóvel.

No primeiro piso, destaca-se uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha moderna totalmente equipada e uma generosa sala de estar.
Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de duas varandas: a varanda da cozinha permite acesso ao terraço, enquanto a varanda da sala está orientada para a frente da moradia.

No segundo piso, encontra-se a zona privada, composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet.
Um segundo quarto dispõe também de closet, proporcionando excelentes soluções de arrumação, beneficia de uma casa de banho completa de apoio.

Entre os diversos equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), bomba de calor, sistema de alarme, ar condicionado em todas as divisões, estores e blackouts e soluções de iluminação natural através de claraboias, presentes na zona das escadas e nas casas de banho do segundo piso.

No exterior, o terraço e a piscina proporcionam um espaço ideal para momentos de lazer e convívio, acrescentando uma dimensão diferenciadora a esta moradia.

Uma propriedade moderna, construída em 2025, com excelentes áreas, garagem para dois carros, piscina, espaços exteriores e uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, Maia Shopping e principais acessos rodoviários.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova em Ermesinde, com conforto, qualidade, privacidade e tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos de casa.

Preço - 517.000,00€👌

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!

Filipe Marques
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28/09/2026

‼️𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐈𝐌𝐎𝐀𝐑𝐓‼️

Prédio misto em frente ao Rio e Marina de Vila de Conde, com projeto de ampliação!

Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras.

Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.

O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.

Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.

1.º piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.

2.º piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.

O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.

Uma localização verdadeiramente privilegiada.

Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.

A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.

Um investimento com múltiplas possibilidades.

Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único numa localização privilegiada junto ao rio.

Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!

Filipe Marques
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21/08/2026

‼️𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐈𝐌𝐎𝐀𝐑𝐓‼️

Apartamento T2+1 com Box para 2 Carros, Jardim e Próximo da Praia de Avintes!!!

Apresentamos este agradável apartamento T2+1, situado em Avintes, numa zona residencial tranquila e envolvente, a cerca de 700 metros da Praia do Areinho de Avintes, aproximadamente 2 minutos de carro.

Inserido num edifício construído em 2001, com apenas 20 frações, o imóvel encontra-se num rés-do-chão elevado e beneficia de um ambiente muito semelhante ao de um condomínio fechado, com jardins envolventes e estacionamento exterior privativo destinado aos moradores.

Com 99 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente exposição solar, com orientação nascente, poente e sul, proporcionando luminosidade ao longo do dia.

A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso a uma varanda voltada para a frente do edifício.

A cozinha encontra-se equipada e foi alvo de uma remodelação recente, dispondo ainda de marquise, acrescentando funcionalidade ao espaço.

Na zona privada encontramos dois quartos e um espaço adicional com dimensões generosas, ideal para escritório, quarto adicional ou espaço de apoio à família. Este espaço dispõe de uma pequena janela interior que permite a entrada de luminosidade proveniente da sala.

O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, ambas já modernizadas, incluindo a renovação dos equipamentos e mobiliário.

Outro dos elementos diferenciadores deste imóvel é o pavimento em madeira presente em grande parte do apartamento, conferindo conforto e uma sensação acolhedora aos espaços.

O imóvel beneficia ainda de uma ampla box fechada com cerca de 40 m², com capacidade para dois automóveis e espaço adicional para arrumação, complementada por estacionamento exterior privativo para os moradores.

Principais características:

- T2+1
- 99 m² de área bruta privativa
- Edifício de 2001 com 20 frações
- Exposição solar nascente/poente/sul
- Sala com varanda
- Cozinha equipada e remodelada
- Marquise
- 2 casas de banho completas remodeladas
- Pavimento em madeira
- Espaço +1 com áreas generosas
- Box fechada com cerca de 40 m² para 2 carros
- Estacionamento exterior privativo
- Jardins envolventes
- Cerca de 700 metros da Praia do Areinho de Avintes

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, luminosidade, estacionamento e garagem para dois veículos, numa localização residencial tranquila e simultaneamente próxima da praia.

Preço - 275.000,00€👌

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este T2+1.

Filipe Marques
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29/07/2026

‼️ Keep Calm que este imóvel já não se encontra disponível. ‼️

Parabéns á nossa gestora Andreia Pinto Coelho por mais um negócio. 👏👏👏

Se está a pensar em Comprar, Vender ou Arrendar, fale conosco primeiro, temos um serviço Personalizado para si!😉

Visite o nosso site e conheça as nossas novidades!!!

Site: www.imo-art.pt🧐

E-mail: [email protected] 👌

Tel. 228 329 420☎️
( Chamada para a rede fixa nacional )
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28/07/2026

10/07/2026

‼️𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐈𝐌𝐎𝐀𝐑𝐓‼️

Apartamento T2 como novo ano, construção (2023) ambiente residencial tranquilo e privado.

Um imóvel muito acolhedor e prático para o dia a dia.

Este T2 destaca-se pela funcionalidade e pelo excelente estado de conservação.

Cada divisão tem acesso direto ao terraço, garantindo luminosidade natural e ventilação em todo o apartamento.

A cozinha é totalmente equipada e o imóvel conta com 2 casas de banho, sendo uma delas em suite: perfeita para quem procura privacidade e conforto.

Detalhes que fazem a diferença,

* Pré-instalação de aquecimento central
* Armários embutidos
* Box fechada para 1 carros e ainda espaço para arrumos, com pré-instalação para carregamento elétrico
* Edifício de apenas 2 andares, com apenas 2 frações — privacidade garantida
* Inserido em rua sem saída.

Localização e envolvente:

* A 2 min da A28, com ligação rápida ao Porto e Póvoa de Varzim
* A 3 min da N13 (acesso direto a Vila do Conde e Maia)
* A cerca de 5 min do Vila do Conde Porto Fashion Outlet (Modivas)
* A 4 min da estação de metro Modivas Sul
* A 5 min de Vilar do Pinheiro (supermercados, farmácia, serviços)
* Próximo de supermercados como Pingo Doce e Continente (≈5 min)
* A cerca de 5–7 min de escolas básicas e secundárias da zona
* A 10 min do centro de Vila do Conde e das praias
* Zona residencial calma, com bons acessos e excelente exposição.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Preço - 275.000,00€👌

Andreia Pinto Coelho
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Lic. Ami - 17999

26/06/2026

18/06/2026

‼️𝐍𝐎𝐕𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐈𝐌𝐎𝐀𝐑𝐓‼️

Quinta/Moradia em Pedra com 5.500 m² de Terreno em Fornelos – Ponte de Lima!!!

Apresentamos esta encantadora propriedade situada em Fornelos, a apenas 5 km do centro histórico de Ponte de Lima, inserida num ambiente de total tranquilidade e contacto direto com a natureza.

Com cerca de 5.500 m² de terreno, esta propriedade oferece excelentes condições para cultivo, contando com oliveiras, ramadas e um poço, tornando-a ideal para quem procura qualidade de vida, autossustentabilidade ou um refúgio no campo.

A moradia, totalmente construída em pedra, encontra-se em condições de habitabilidade, embora beneficie de algumas obras de atualização e modernização, permitindo ao futuro proprietário personalizá-la ao seu gosto.

A habitação é composta por:
- 2 quartos no rés-do-chão;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Casa de banho completa;
- Quarto adicional em mezzanine.

A propriedade dispõe de ligação à rede elétrica da EDP e água da companhia, garantindo todo o conforto essencial para habitação permanente ou de férias.

Um dos grandes destaques desta quinta é a presença de um agradável riacho que atravessa o terreno, com direito de usufruto, proporcionando um cenário único e um ambiente verdadeiramente relaxante.

O acesso automóvel é assegurado através de caminho de servidão de permeio.

Se procura uma propriedade para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto num dos concelhos mais procurados do Alto Minho.

Viva rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade ao centro de Ponte de Lima.

Preço - 120.000,00€👌

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Filipe Marques
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