Manuel Sampaio Iad Portugal

31/10/2025

Comprar ou vender casa não tem que assustar !
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https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/manuel.sampaio/estimativa

03/06/2025

30/05/2025

02/04/2025

Apartamento T4 no Centro de Gondomar – Espaçoso e Bem Localizado

Este fantástico T4 de 201m² (176m² úteis) f**a na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, no coração de Gondomar (S. Cosme). Com ótimas áreas, muita luz natural e excelente localização, é perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:

3 frentes (Norte, Sul e Poente) com vistas desafogadas.

Sala ampla com lareira e recuperador de calor.

4 quartos (1 suíte com closet).

3 casas de banho (1 na zona social).

Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta gama.

Lavandaria em marquise com máquina de lavar e secar.

Garagem box (25m²) para 2 carros, com possibilidade de aluguer extra.

Climatização: 5 divisões com ar condicionado.

Acabamentos de qualidade: Piso em madeira maciça, estores elétricos e caixilharia dupla.
Localização privilegiada:

Ginásio, cabeleireiro e clínicas no próprio prédio.

Próximo de escolas, farmácias, restaurantes e transportes.

A 2 minutos da IC29 e a 25 minutos do Porto.

Possibilidade de venda com mobília incluída.
Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Manuel Sampaio,
IAD, Portugal
914 102 618

01/03/2025

Apartamento T2 em Areosa de 70 m²
160 000 € (2 286 €/m).

Sobre este apartamento de 2 quartos em Areosa, Areosa
Apartamento T2 em Areosa - Viana Do Castelo com vistas mar

Apartamento T2 em Areosa, com localização estratégica a apenas 10 minutos de Viana do Castelo, com acesso direto a todos os serviços e comodidades da cidade.

A escassos metro do supermercado Inter-marché
Excelentes acessos através da N13;
Transporte público disponível na zona;
Praia de Carreço a 5 minutos.

Descrição do imóvel:
2º Andar em prédio sem elevador
Area útil de 70 m2 distribuídos por 2 quartos com vista de mar;
1 casa de banho ;
Sala ampla, com vista de mar;
Cozinha equipada, recentemente renovada;
Exposição solar a Poente
Despensa e arrumos no sótão.
Garagem individual em Box fechada
Facilidade de estacionamento no exterior.

Outros detalhes:
Gás natural instalado;
Fachada do prédio e zonas comuns recentemente pintadas ;
Localizado em zona tranquila.
Proximidade ao mar e à cidade com excelentes acessos e vistas únicas.

Apartamento actualmente arrendado com contrato até Junho de 2025, que poderá ser renovado garantido rentabilidade .

Marque já a sua visita!
https://www.iadportugal.pt/anuncio/apartamento-venda-2-quartos-areosa-70m2/r132083

26/02/2025

Casa / Villa T3 em Vila de Punhe de 219 m²
350 000 € (1 598 €/m²).
Sobre esta casa / moradia de 3 quartos em Vila de Punhe, Vila de Punhe
Vivenda Geminada em Vila de Punhe, Viana do Castelo.
Moradia V3 geminada em fase de construção, tendo a possibilidade de personalizá-la de acordo com suas necessidades e preferências. O prazo estimado de entrega da casa é Dezembro de 2025 , uma das vantagens de comprar uma casa em construção é que você pode ter uma visão antecipada do projeto e fazer ajustes se necessário.
A vivenda está implantada num terreno de 680 m2 e tem uma área útil de 160,7 m2. É composta por 3 quartos espaçosos, cada um com cerca de 16 m2, uma sala comum ampla com 36 m2, 2 casas de banho, uma delas suite, e um terraço virado para o jardim. A garagem tem uma área de 53 m2, oferecendo espaço suficiente para mais que um automóvel e outras necessidades de armazenamento. Tem exposição solar nascente/poente, o que signif**a que pode desfrutar do sol durante todo o dia.

Localizada na freguesia de Vila de Punhe, concelho e distrito de Viana do Castelo, esta vivenda T3 geminada é o lar perfeito para aqueles que procuram um ambiente tranquilo e acolhedor, com fácil acesso a todas as comodidades essenciais do dia a dia. Situada no centro da freguesia de Vila de Punhe encontra-se próximo de vários tipos de comércio, incluindo restaurantes, cafés, mercearias, padarias, talho, pastelarias e farmácias. Localização geográf**a conveniente para quem precisa de viajar com frequência, pois está próxima das auto-estradas A28, A3 e A11, que ligam as principais cidades do Minho, como Braga, Viana do Castelo, Guimarães, Barcelos e Caminha. Além disso, a casa f**a apenas a 45 minutos do aeroporto do Porto e a 55 minutos da cidade do Porto. Situa-se a poucos minutos de carro da cidade de Viana do Castelo, conhecida por sua beleza paisagística , romarias e riqueza cultural.
Ao adquirir esta vivenda pode experimentar uma vida tranquila e pacíf**a, com fácil acesso a todas as comodidades essenciais do dia a dia. Mas além disso, você pode explorar a beleza natural da região, as praias incríveis e as festas populares que atraem pessoas de todo o mundo.
Não perca a oportunidade de viver nesta casa única e agende já uma visita.
https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-3-quartos-vila-de-punhe-219m2/r131208

25/02/2025

Casa / Villa T3 em Arga (Baixo, Cima e São João) de 152 m²
380 000 € (2 500 €/m²).
Sobre esta casa / moradia de 3 quartos em Arga (Baixo, Cima e São João), Arga (Baixo, Cima e São João)
Encantadora Moradia Rústica em São João d' Arga (Arga de Cima ) no concelho de Caminha , conhecida como Casa do Pontelhão . Local Isolado e em plena natureza da serra de d'Arga .
A moradia foi toda recuperada com gosto e cuidado de forma a manter a traça original que é de 1935 . Construção à base de paredes de xisto e granito característica das construções do Alto Minho .
Inserida num terreno de 484 m2, área de construção de 207 m2 , sendo área bruta privativa 146 m2.
Composta por 2 andares , no res-do-chão encontrará o hall de entrada , uma ampla sala com lareira , cozinha com forno a lenha típico da época e uma casa de banho de serviço . No primeiro andar temos 3 quartos , um deles suite , uma casa de banho e um corredor que nos encaminha aos 2 outros quartos .
No primeiro andar encontrará também um alpendre onde se pode desfrutar da paz e ambiente calmo da zona envolvente da moradia e de onde se ouve o correr das águas do riacho e cascata que se encontram a escasso 100 metros da moradia .
No exterior foi criado um espaço resguardado, onde em tempos foram os estábulos e adega , transformados numa zona de Barbecue , espaço vedado por pedras em granito que delimitam o espaço e criam uma ambiente propício a bons convívios em família e Amigos .
No jardim poderá encontrar uma vinha , um antigo espigueiro (típico do Alto Minho), renovado para efeito ornamental , mesas em madeira maciça para desfrutar de refeições ao ar livre à sombra da vinha e num ambiente tranquilo em contacto com a natureza.
A moradia pode operar em Alojamento local , tendo licença para o efeito assegurando rendimentos sazonais e/ou mais regulares.
Freguesias próximas com comércios locais diversos e serviços básicos .
Dem - 13 km ; Estorãos 10 km
Caminha : 23 km , 30 minutos de automóvel
Ponte de Lima : 15 km , 20 minutos de automóvel
Autoestrada A27 ( nó de Estorãos) que liga a Viana do Castelo, Ponte de Lima / Porto A 28 : a 10 km
Autoestrada A28 ( nó de Dem ) : 13 km que liga ao PORTO , Viana do Castelo , ESPANHA .
Aeroporto do Porto : 90 km , 1 hora de automóvel
Aeroporto de Vigo- Espanha : 60 km , 50 minutos de automóvel
Marque uma visita ou contate-me para mais informações.
https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-3-quartos-arga-baixo-cima-e-sao-joao-152m2/r128339