MCT Real Estate -Maria Conceição Teixeira

MCT Real Estate -Maria Conceição Teixeira Olá! Sempre acreditei que cada casa tem uma história à espera de começar… Conte com a minha experiencia para alcançar o melhor negocio para si!

Sou a Maria Teixeira

Consultora imobiliária dedicada, com um coração cheio de sonhos é uma missão clara: ajudar pessoas a encontrar não apenas uma casa, mas um lar. Comprar ou vender uma casa pode ser um processo que pode trazer-lhe bastante stress, posso ajudar a simplificar o processo. Vamos trabalhar Juntos! [email protected]

23/02/2026

Resultados constroem-se com métodos não com promessas! 💡

19/02/2026

Comprar uma casa usada vai muito além da primeira impressão.

Há perguntas que fazem toda a diferença, e que podem evitar surpresas no futuro.

Desde o histórico de obras, exposição solar e vizinhança, até possíveis infiltrações ou estado das infraestruturas… cada detalhe conta.

Uma decisão informada é sempre uma decisão mais segura.

Se está a pensar comprar casa e quer apoio em cada etapa do processo, fale comigo.
Estou aqui para o ajudar a fazer a escolha certa. 🏡

15/02/2026

A mesma casa. O mesmo valor.
Dois anos de diferença… centenas de euros de impacto na prestação mensal.

Neste vídeo mostro-lhe a diferença no crédito habitação para um imóvel de 250.000€, comparando janeiro de 2024 com janeiro de 2026.

📊 Simulação considerada:
👉 10% de entrada
👉 Financiamento de 225.000€
👉 420 prestações (35 anos)

📅 Janeiro 2024
• Euribor: 3,89%
• Spread: 1%

📅 Janeiro 2026
• Euribor: 2,137%
• Spread: 0,75%

💡 A grande diferença não está apenas no spread, está sobretudo na descida significativa da Euribor, que reduz o custo mensal do crédito.

Resultado?
✔ Prestação mais baixa
✔ Maior capacidade de compra
✔ Condições mais competitivas

⚠ Nota:
O valor apresentado é meramente ilustrativo e não inclui seguros. As condições reais dependem do perfil do cliente, banco escolhido e campanhas em vigor.

📩 Quer saber quanto pagaria no seu caso específico?
Fale comigo e faço uma análise personalizada.

Antes de colocar o seu imóvel no mercado, há uma pergunta essencial:👉 Está realmente bem posicionado?O primeiro cliente ...
12/02/2026

Antes de colocar o seu imóvel no mercado, há uma pergunta essencial:
👉 Está realmente bem posicionado?

O primeiro cliente do seu imóvel não é o comprador.
É o mercado.

Preço, apresentação, estratégia, comunicação e timing fazem toda a diferença no resultado final.

Vender não é apenas anunciar.
É saber posicionar.

Se quer vender com confiança, com método e com resultados, fale comigo.

📩 Envie mensagem e vamos começar da forma certa.

Cada casa tem uma história, qual a sua?
09/02/2026

Cada casa tem uma história, qual a sua?

04/02/2026

💡 Sabia que o VPT do seu imóvel pode estar desatualizado?

O Valor Patrimonial Tributário influencia diretamente os impostos que paga todos os anos.
Em muitos casos, uma simples reavaliação pode fazer a diferença.

Informação clara ajuda a tomar decisões mais conscientes no imobiliário.
Se tiver dúvidas, fale comigo.

📩 Mensagem privada | Consultoria personalizada

31/01/2026

Escolher a consultora certa faz toda a diferença.
É isso que traz segurança, estratégia e tranquilidade a todo o processo de venda.

📍 Conhecimento do mercado
📍 Acompanhamento próximo
📍 Decisões informadas do início ao fim

Vender um imóvel é mais do que um negócio, é um passo importante.
E deve ser dado com confiança.

📩 Se está a pensar vender, fale comigo.

IMT Jovem: um mito que ainda gera muitas dúvidasAinda acredita que, se vender a casa antes dos 6 anos, tem obrigatoriame...
28/01/2026

IMT Jovem: um mito que ainda gera muitas dúvidas

Ainda acredita que, se vender a casa antes dos 6 anos, tem obrigatoriamente de devolver o IMT?
👉 Nem sempre é assim.

A verdade é que, no caso do IMT Jovem, a venda do imóvel não implica automaticamente a perda da isenção.
Tudo depende da forma como o imóvel foi utilizado e da sua situação fiscal concreta.

⚠️ Atenção: podem existir implicações noutras áreas, como mais-valias, pelo que cada caso deve ser analisado com cuidado.

📌 Informação certa ajuda a tomar decisões seguras.
Se tiver dúvidas sobre a sua situação, fale comigo.

📩 Envie mensagem | Estou aqui para ajudar.

26/01/2026

Deixe-me ajudá-lo a dar o próximo passo! ✨

☀️ Dica importante para quem está a comprar casaA orientação solar de um imóvel faz toda a diferença no conforto do dia ...
21/01/2026

☀️ Dica importante para quem está a comprar casa

A orientação solar de um imóvel faz toda a diferença no conforto do dia a dia.
Uma boa exposição, especialmente a sul, garante mais luz natural, melhor desempenho térmico e pode até ajudar a reduzir os custos de energia.

Antes de decidir, informe-se bem, pequenos detalhes fazem grandes diferenças na qualidade de vida.

📩 Se precisar de ajuda para analisar um imóvel ou esclarecer dúvidas, estou disponível para ajudar.

18/01/2026

Vai pedir crédito habitação? 🏡
Então há um passo essencial que não pode ignorar: a avaliação bancária do imóvel.

É esta avaliação que ajuda o banco a definir o montante máximo a financiar, e nem sempre coincide com o preço pedido pelo imóvel.
Quando o valor avaliado é inferior, pode ser necessário reforçar o capital próprio.

Conhecer este detalhe ajuda a evitar surpresas e a planear a compra com mais segurança.

Se tiver dúvidas sobre o processo de crédito ou avaliação, estou aqui para ajudar. 📩

15/01/2026

Já ouviu falar do AIMI? 🏠
É um imposto que se aplica a património imobiliário de valor elevado e que ainda passa despercebido a muitas pessoas.

O AIMI incide sobre o Valor Patrimonial Tributário total dos imóveis e é cobrado anualmente. Em alguns casos, existem isenções ou reduções, sobretudo para pessoas singulares, mas é importante saber se está abrangido.

Informação é essencial para evitar surpresas fiscais e planear melhor o seu património.

Se tiver dúvidas sobre impostos associados a imóveis, fale comigo. 💡

Endereço

Realty One Group Porto , R. João Pedro Ribeiro, 592
Porto
4000-305

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
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