João Maia - Consultoria Imobiliária

15/08/2026

T2 brevemente disponível para arrendamento, junto ao Corte Inglês em Gaia.
Informação através do 910 502 777

31/07/2026

Mais Valias e Imposto Sucessório

Quais as regras e como funciona?

A tributação de mais-valias imobiliárias em Portugal incide sobre os ganhos de alienação de imóveis (Categoria G do IRS), calculando-se a diferença entre o valor de venda e de aquisição com o devido ajuste de desvalorização monetária e dedução de encargos.

Os ganhos são sujeitos a taxas progressivas de IRS — podendo acrescer a Taxa Adicional de Solidariedade —, embora existam exceções e regimes de isenção, como a venda de Habitação Própria e Permanente sujeita a reinvestimento. No âmbito sucessório, o imposto sobre sucessões encontra-se extinto, enquadrando-se as transmissões gratuitas por morte no Imposto do Selo.

Os herdeiros diretos (cônjuges, unidos de facto, ascendentes e descendentes) estão isentos, aplicando-se a taxa de 10% aos restantes herdeiros, mantendo-se sempre obrigações declarativas rigorosas que influenciam o cálculo de futuras mais-valias.

22/07/2026

🆕️ Para investidores :
➡️ Retorno anual 7,8%↗️ 🆙️
🔌910 502 777

Apartamento T4 à venda em Paranhos, Porto - com 94 m2 - 4 casa(s) de banho/WC - pelo valor de 385 000 €

18/07/2026

15/07/2026

RESULTADOS:
➡️ Mais visibilidade ✅️
➡️ Mais compradores ✅️
➡️ Mais negócios ✅️

22/06/2026

➡️ ATENÇÃO PÓVOA DE VARZIM ⬅️
🆕️ Excelente Moradia T3 em construção, na bonita artéria da Rua da Lapa, junto ao forte da Póvoa de Varzim, casino e orla maritima.
A moradia possui três suites, espaço exterior no piso térreo mais terraço no piso intermédio. No último piso existe um espaço disponível para escritório, mas que pode ser convertido para mais um quarto.
Acabamentos de qualidade, painéis solares.
Com garagem.
A moradia vai estar concluida em Novembro de 2026.
Solicite mais informação através do: 📞 910 502 777

17/06/2026

Vamos fazer o que nunca foi feito...🏆
Força Portugal 🫶

19/05/2026

Apartamento T2 junto ao Corte Inglês em Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 para arrendar em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia - com 60 m2 - 2 casa(s) de banho/WC - pelo valor de 1 200 €

19/05/2026

Apartamento T1+1 junto ao Corte Inglês em Gaia.

Apartamento T1 para arrendar em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia - com 42 m2 - 1 casa(s) de banho/WC - pelo valor de 1 000 €

07/03/2026

Miramar, um estilo de vida...
Apartamento reservado em menos de um mês pela sua qualidade e proximidade do mar...