Mariana Pinheiro - Real Estate

16/06/2026

Apresentamos um projeto de arquitetura aprovado para empreendimento residencial localizado em Paranhos, dirigido a investidores e promotores que procuram elevada rentabilidade, segurança urbanística e flexibilidade na execução.

O projeto contempla um total de 21 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:
- 6 T0
- 4 T1
- 11 T2
- 11 lugares de garagem

A arquitetura encontra‑se integralmente aprovada, permitindo ao comprador avançar de imediato para a fase seguinte. O projeto de especialidades deverá ser desenvolvido pelo adquirente e entregue na Câmara Municipal do Porto até setembro de 2026.
No que respeita às licenças de construção, o valor previsto é de 164.000,00 €, correspondendo a aproximadamente 7.800 € por fração.

A localização beneficia de:
- Acessibilidades consolidadas
- Boas ligações de transportes públicos
- Proximidade às principais vias da cidade
- Oferta diversificada de comércio e restauração
- Procura de arrendamento estável por estudantes e jovens profissionais
- Potencial de valorização associado às intervenções urbanas em curso na zona

Toda a documentação técnica e financeira encontra‑se disponível mediante manifestação de interesse. Poderá igualmente ser agendada uma sessão de apresentação com o arquiteto responsável, dedicada ao esclarecimento do conceito, soluções técnicas e cronograma de execução.

Nota: O proprietário não aceita permutas.

Agende já a sua reunião e invista connosco no seu próximo projeto na Invicta. ✨💰🍀

26/05/2026

Indo eu, indo eu... 🚘

Tenho ido e vindo de Viseu semanalmente e que bom que tem sido. Esta cidade, na verdade todo o distrito, é apaixonante!

A subida do 37 anos depois foi um pretexto bonito para publicar as fotos 📸

Se assim como eu gostarem de pratos da culinária espanhola, passem no ! É rudemente maravilhoso! ❤️
Se optarem por passear sem engordar umas gramas (que valem muita a pena), podem aproveitar todos os cantinhos maravilhosos na Sé, no parque da cidade, na Serra... Ainda estou a conhecer e aceito sugestões!

Indo eu, indo eu a caminho de Viseu 💨
🤍🖤

20/05/2026

05/04/2026

Tempo de Páscoa: Amor, renovação e gratidão! ✨

Desejo a todos uma Páscoa Feliz!

24/03/2026

Quando escolhes trabalhar comigo, não estás só a comprar um imóvel!

Estás a contratar alguém que te acompanha, defende e orienta em cada passo.

A tua tranquilidade é sempre a minha prioridade. ✨✅🏘

19/03/2026

A poucos passos do pulsar urbano do Porto, apresentamos, em exclusivo, esta casa de ilha, anterior a 1951, preserva a autenticidade das construções tradicionais que marcam a memória arquitetónica da cidade.
Há nelas uma mística própria: um silêncio sereno no interior do quarteirão, uma sensação de refúgio que contrasta com a energia das ruas vizinhas, um modo muito portuense de viver entre o passado e o presente.

O imóvel apresenta elementos estruturais já renovados, como o capoto que reforça o conforto térmico e o telhado recentemente substituído, garantindo maior segurança e durabilidade. Ainda assim, necessita de obras de renovação, incluindo atualização de caixilharias e modernização dos espaços interiores, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de moldar cada detalhe ao seu gosto.

A proximidade ao metro acrescenta conveniência e mobilidade, tornando esta moradia especialmente atrativa para quem procura viver ou investir numa zona bem servida e em constante valorização. Pela sua tipologia, localização e potencial, revela-se uma excelente oportunidade tanto para arrendamento de curta duração, beneficiando do fluxo turístico da cidade, como para arrendamento de longa duração, respondendo à elevada procura residencial da área.

Uma casa com história, pronta para um novo capítulo! No coração de um Porto que continua a reinventar-se sem nunca perder a sua alma.

18/03/2026

✨ Quantas vezes já imaginaste a casa perfeita… mas ficaste à espera do “momento certo”?
A verdade é simples: o momento certo é quando decides avançar.

A tua casa de sonho não é um acaso.
É uma escolha.
E eu estou aqui para te acompanhar em cada passo desde a procura ao financiamento, até ao dia em que dizes “é esta”.

🏡 Parar de sonhar é o primeiro passo para realizar.
Vamos tornar esse sonho real?

📩 Fala comigo hoje.

17/03/2026

Em Leça da Palmeira, cidade costeira no norte de Portugal, conhecida como a “terra mais bonita”, no centro histórico, junto das conhecidas tasquinhas, na envolvente das ruas típicas e com um cheirinho da maresia, apresentamos-lhe a sua futura casa.

E se o conceito “casa” que outrora foi morada para descrever o nosso lar, nos tempos correntes pode muito bem ser visto como apenas um negócio, mas não no caso deste imóvel. Este imóvel tem sabor e cheiro de refúgio, e quem não precisa de um refúgio para voltar todos os dias?

Virado a poente, na direção do mar que está próximo, aquecemos a alma e desfrutamos de momentos com família ou amigos no terraço. E se, por vezes, nós somos a nossa melhor companhia, porque não desfrutar também dos benefícios da solitude?

Este imóvel está preparado para ser a sua casa assim que entra pela porta de entrada no rés do chão. Totalmente mobilado e equipado, aguarda apenas pela presença dos objetos pessoais do futuro dono. A cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e até mesmo copos para brindar à vida, é open space com a sala que dispõe de sofá de dois lugares, móvel e televisão onde poderá assistir aos seus programas favoritos. Por todo o lado encontra espaços onde arrumar as suas coisas, sejam as suas loiças nos móveis da cozinha ou as suas roupas nos espaçosos armários embutidos no quarto.
Relaxe na banheira com um banho revitalizador na casa de banho e descanse no quarto na sua cama de casal.

Leça da palmeira está localizada a apenas 6 km do aeroporto e a 12km do centro do Porto.
Dispõe de bons acessos para autoestradas, comércio e serviços e várias paragens de autocarros. O metro está mesmo do outro lado da ponte móvel a 12 minutos a pé do apartamento.

Parece um sonho? Está na hora de o realizar, agende visita agora mesmo!

🇵🇹

13/03/2026

Hoje o único azar é fazer asneira ao comprar por falta de aconselhamento!

Nesta sexta-feira, 13, deixo notas essenciais para quem vai comprar casa pela primeira vez: prioriza necessidades, define zonas e consulta um intermediador de crédito!

Se queres um acompanhamento atento e personalizado, marca uma conversa comigo!

Juntos encontramos o espaço certo para a tua vida.✨🏠