João Dias

Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de João Dias, Agência imobiliária, Avenida António Santos Leite 462, Maia, Porto.

16/08/2026

Visitas, ads manager, seguimento de leads, conteúdo, brochuras e angariações - tudo começa hoje, antes de segunda-feira arrancar.

Week 34, vamos a isto. 💪

13/08/2026

Uma angariação não é só uma chave. É um processo.

Muita gente pensa que o trabalho de um consultor imobiliário começa quando o imóvel entra no mercado. Na verdade, começa muito antes disso.

PRÉ-ANGARIAÇÃO
Análise do imóvel, do mercado, do valor real — não do valor que o proprietário gostaria de ouvir.

DOCUMENTAÇÃO
Contrato de mediação, identificação dos vendedores, caderneta predial, certidão de registo predial, plantas, certificado energético, licença de utilização, ficha de pessoa singular e muitos outros.
Sem isto, não há venda segura — nem para o cliente, nem para o comprador.

REPORTAGEM FOTOGRÁFICA E VIDEOGRÁFICA
Porque a primeira impressão é a única que conta, e um imóvel bem apresentado vende-se mais rápido e por melhor valor.

COMUNICAÇÃO
Chamadas, updates, disponibilidade. O cliente não deve andar às escuras em nenhuma fase do processo.

No fim, o que se vê é uma fotografia bonita e um “Vendido”. O que não se vê é todo o processo por detrás dos anúncios.

É este rigor que separa uma angariação bem feita de uma angariação qualquer — e é isto que trago para cada imóvel que represento.

11/08/2026

A Sofia confiou em mim para um processo de arrendamento de um imóvel com um valor especial.

Foi realizado um relatório de verificação ao imóvel para dar segurança tanto ao inquilino como à proprietária, garantindo tranquilidade a ambas as partes.

Filtrámos as visitas e encontrámos as pessoas certas para ocuparem o apartamento da Sofia durante os próximos 3 anos.

Comunicação, rigor e estratégia são os pilares que definem o meu processo. É para isso que trabalho todos os dias — para que cada cliente sinta que está em boas mãos.

Obrigado, Sofia. 🤝

09/08/2026

Para mim a semana começa ao Domingo.

Começa aqui. Neste momento de silêncio, antes de tudo o resto. Com a luz quente ao lado, a planta de um imóvel no ecrã e os pensamentos já organizados para o que aí vem.

Há uma coisa que aprendi neste trabalho — e que ninguém te conta quando começas — é que os resultados que as pessoas veem são apenas a superfície. O que realmente faz a diferença é o que acontece antes. A preparação. O estudo. A revisão de cada detalhe.

Não é sacrifício. É escolha.

Escolha de levar a sério o que faço. De respeitar o tempo das pessoas que confiam em mim. De chegar a cada reunião, a cada visita, a cada conversa, com tudo pensado — porque do outro lado há sempre alguém a tomar uma das decisões mais importantes da vida.

Comprar ou vender uma casa não é uma transação. É um momento de vida. E esse momento merece alguém que se preparou para ele.

Por isso volto aqui. Domingo após domingo. Semana após semana.

Boa semana a todos.

07/08/2026

The grid was not built for us.
We just move through it.

04/08/2026

Andar moradia T2 em Vilar de Andorinho com terraço a 10 minutos do centro de Gaia.

02/08/2026

Estou viciado nesta música e ansioso por ver o filme - A Odisseia

Não sei explicar bem o porquê mas há qualquer coisa nela que me faz pensar.

A Odisseia é uma das histórias mais antigas do mundo. Escrita por Homero há quase 3000 anos e que ainda hoje, continua a fazer muito sentido.

Odisseu demorou 10 anos a fazer uma viagem que se previa demorar pouco mais do que 2 semanas.

É uma história sobre perseverança, inteligência, lealdade e i desejo profundo de regressão ao que importava mesmo quando tudo conspirava o contrário.

Não porque era invencível mas porque sabia para onde ia.

Como sabem, é ao domingo que faço esse balanço. O que correu bem esta semana, o que podia ter corrido melhor e acima de tudo o que irei fazer na próxima semana.

Este percurso não é sobre uma atividade perfeita e altamente lucrativa, é sobre saber para onde queremos ir e não parar até chegar lá.

A história diz-nos que o caminho é longo. Sempre foi.

Focus.
Discipline.

Vemo-nos durante a semana.
Boa semana a todos!

Endereço

Avenida António Santos Leite 462, Maia
Porto
4470-147

Website

https://www.zome.pt/pt/joaodias-U84783

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