Ana Santos - Consultora Imobiliária

06/06/2026

💫"Não há maior recompensa do que, saber que a minha dedicação, fez a diferença no momento de fechar um capítulo e iniciar uma nova etapa na vida de uma família." 🫶

👉Se também precisa de AJUDA, no processo de COMPRA e VENDA do seu imóvel contacte-me, porque mais do que imóveis, são ESCOLHAS que fazemos e RELAÇÕES que construímos JUNTOS. 🤝Porque "Não são só CASAS...É sobre PESSOAS, Sonhos e construir Futuros!"

Ana Santos | A Sua Consultora Imobiliária Keller Williams
📞 +351 933 930 960*
*chamada para a rede móvel nacional
📧 [email protected]

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04/06/2026

📊Alterações Fiscais na Habitação: O que muda? 🔍

O mercado imobiliário e a fiscalidade estão a mudar. Para quem constrói, reabilita, investe ou procura arrendamento acessível, surgem novas regras, que impactam diretamente o planeamento financeiro e os projetos em curso.

Para o ajudar a navegar nestas atualizações, reuni os 5 pontos essenciais que precisa de conhecer:

1️⃣ IVA a 6% na Habitação: Aplica-se automaticamente a todos os projetos?
2️⃣ Projetos já em curso: O novo IVA reduzido pode ser aplicado?
3️⃣ Recuperação de IVA: Como funciona o reembolso para habitação própria e permanente?
4️⃣ Arrendamento Acessível: Isenção de IRS e IRC no novo RSAA.
5️⃣ Benefícios Municipais: O papel dos Municípios na redução de custos.

👉 Arraste para o lado, para ler a análise detalhada, de cada ponto.

As mudanças legislativas trazem sempre oportunidades, mas exigem decisões informadas. Se tem dúvidas sobre como estas medidas afetam o seu caso específico ou o valor dos seus investimentos, estou aqui para ajudar.

📥 Ainda com dúvidas? Envie-me uma mensagem privada ou deixe o seu comentário abaixo.🤝

29/05/2026

✨️ Mais um SONHO realizado, mais um imóvel ESCRITURADO ✍️
É com imensa SATISFAÇÃO, que ajudei estes meus clientes e AMIGOS proprietários, na venda de mais um imóvel.

💫 Sinto-me GRATA e ORGULHOSA pelo trabalho desenvolvido.
É muito gratificante, sentir que os meus clientes CONFIAM no meu DESEMPENHO e DEDICAÇÃO, para a compra e venda, do seu bem mais precioso 🏠

👉 Se também precisa de AJUDA, no processo de COMPRA e VENDA do seu imóvel contacte-me, porque mais do que imóveis, são ESCOLHAS que fazemos e RELAÇÕES que construímos JUNTOS. 🤝💫 Porque "Não são só CASAS...É sobre PESSOAS, Sonhos e construir Futuros!"

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21/05/2026

🏠 Três razões pelas quais, a EFICIÊNCIA ENERGÉTICA é o seu melhor investimento em 2026 para pagar MENOS prestação ao banco!💰

👉A eficiência energética deixou de ser apenas uma preocupação ambiental para passar a ser um fator decisivo no seu orçamento mensal.
Se está a pensar vender ou comprar casa, precisa de saber isto:

1️⃣ Valorização imediata: Imóveis com classe A ou B vendem-se mais rápido e por valores superiores.
2️⃣ Crédito Habitação Verde: Os bancos premeiam o baixo risco ambiental com juros e spreads mais baixos.
3️⃣ Futuro Protegido: Até 2030 as regras vão apertar. Quem investe hoje em eficiência, protege o seu património amanhã.

Quer melhorar a eficiência da sua casa mas não sabe por onde começar?
👇 Clica no botão "Saber Mais" ou envia-me uma mensagem privada que eu partilho consigo 3 contatos de total confiança (com a melhor relação qualidade/preço) para o ajudarem nesta tarefa!

07/05/2026

📍 Viva onde o Mar encontra o Conforto em Canidelo! 🌊

Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade da costa e a conveniência da cidade? Este moderno apartamento em Canidelo, Vila Nova de Gaia, é a resposta para quem exige qualidade de vida.

O que torna este apartamento único:
✅Localização Premium: A poucos minutos das melhores praias de Gaia e dos passadiços à beira-mar.
✅Design Contemporâneo: Áreas luminosas, acabamentos modernos e uma distribuição pensada para o seu bem-estar.
✅Varandas Privativas: O espaço ideal para relaxar e aproveitar o final do dia com a brisa do oceano e ainda mergulhar na sua piscina privada.
✅Conveniência Total: Garagem, proximidade a comércio, serviços e excelentes acessos ao Porto e centro de Gaia.
Seja para habitação própria ou para um investimento seguro, numa das zonas mais valorizadas da região, este apartamento é uma oportunidade imperdível.

📩 Para mais informações ou agendar a sua visita, envie mensagem privada ou contacte:
Ana Santos | KW Alfa
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01/05/2026

A sua casa vale o que você "acha" ou o que o mercado diz? 🤔

Confiar em avaliações emocionais é o caminho mais rápido para perder dinheiro ou "queimar" o seu imóvel no mercado. 📉

Uma avaliação técnica e profissional garante:

✅️ Preço justo e competitivo.
✅️ Compradores qualificados.
✅️ Segurança no fecho do negócio.

Não deixe o seu património ao acaso. Trabalho com dados, estratégia e dedicação exclusiva para defender o valor real do seu investimento.

💬 Quer saber quanto vale a sua casa hoje? Comente "PREÇO" e eu envio-lhe uma ANÁLISE GRATUITA e profissional!

26/04/2026

📍 Encontre o seu refúgio às portas do Porto!
Localizado em Jovim - Gondomar, este apartamento T2 beneficia de uma boa localização, com fácil acesso a serviços e transportes.
Principais características que oferece:
✅ Luz natural e Espaço com uma sala comum ampla, com acesso direto a uma varanda com vistas desafogadas.
✅ Pronto a Habitar
✅Cozinha funcional e equipada
✅Comodidade dos dois quartos com roupeiros e um com varanda.
✅Lugar de garagem e arrumos

🏠 Não deixe fugir esta oportunidade, assista ao vídeo e sinta-se em CASA!

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Call now to connect with business.

26/04/2026

🏠 Moradias T3 | Nova Construção | Piscina | Jardim | Terraço
📍 São Cosme | Gondomar

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15/04/2026

📍 Encontre o seu refúgio às portas do Porto!

Localizado em Jovim - Gondomar, este apartamento T2 beneficia de uma boa localização, com fácil acesso a serviços e transportes.

Principais características que oferece:
✅ Luz natural e Espaço com uma sala comum ampla, com acesso direto a uma varanda com vistas desafogadas.
✅ Pronto a Habitar
✅Cozinha funcional e equipada
✅Comodidade dos dois quartos com roupeiros e um com varanda.
✅Lugar de garagem e arrumos

🏠 Não deixe fugir esta oportunidade e sinta-se em CASA!

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17/02/2026

Vender casa não tem de ser um labirinto! 🧩
​Muitos proprietários adiam o sonho de mudar de casa, por receio de não saber por onde começar, medo de perder dinheiro no negócio ou de ficar preso em burocracias que parecem não ter fim.

🤝 ​Se este é o seu caso, saiba que não precisa de carregar esse peso sozinho.
​O meu trabalho como consultora imobiliária é garantir que:

• ​O seu imóvel seja avaliado de forma realista e competitiva.
• ​Toda a documentação e burocracia sejam tratadas com rigor.
• ​A venda aconteça com o máximo de tranquilidade e no melhor tempo possível.

​🔑 ​Deixe as chaves do processo nas mãos de quem entende o mercado e foque-se apenas na sua nova etapa.

​💬 Dúvidas sobre o valor da sua casa ou sobre o processo de venda?
Envie-me uma mensagem privada ou comente "VENDER" e eu entro em contacto consigo!