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13/01/2026

✨ Imagine acordar todos os dias com vista rio e o conforto de um lar pronto a viver.

Este T3 totalmente mobilado combina luz natural, espaço e uma localização simplesmente estratégica. Um apartamento onde cada detalhe foi pensado para quem valoriza qualidade de vida — sem abdicar de conforto e sofisticação.

🏡 Sala ampla com 30 m², varanda convidativa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay, 3 quartos (1 suíte), 2 WC’s completos e aquecimento central em todas as divisões.

🌞 Excelente exposição solar, acabamentos de qualidade como soalho em madeira maciça, iluminação LED, caixilharia em alumínio e roupeiros lacados a branco. Tudo em estado irrepreensível.

🚗 Lugar de garagem + arrumos incluídos.
📍 A poucos minutos das principais vias, do centro do Porto, da estação de Campanhã e do aeroporto.

Este não é apenas um apartamento.
É aquele imóvel que faz pensar: “É aqui. Quero viver aqui.” 💭✨

📩 Fale comigo e venha sentir este espaço ao vivo.

Rosana Sampaio
Consultora Imobiliária
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09/01/2026

Quando um apartamento não é apenas um espaço, mas um verdadeiro lar.

Este T3 no 6.º andar, em São João da Madeira, destaca-se pela luz natural, pelas áreas bem distribuídas e pela sensação imediata de conforto.

Com 110 m² de área útil, oferece uma sala ampla com recuperador de calor e varanda a nascente, cozinha renovada e equipada com despensa e marquise, três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho funcionais.

O imóvel foi recentemente renovado, encontrando-se pronto a habitar, mantendo ainda margem para personalização ao seu estilo.

Inserido num prédio cuidado, com elevadores, garagem fechada e apenas três frações por piso, beneficia de uma localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes.

Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.
Agende a sua visita e venha conhecê-lo pessoalmente.

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05/01/2026

90% dos vendedores cometem este erro logo no início:

Colocam o imóvel à venda sem conhecer o valor real de mercado.
O preço não deve ser definido com base em anúncios semelhantes, opiniões de conhecidos ou expectativas pessoais.

🔹 Preço acima do mercado → o imóvel perde destaque, f**a mais tempo anunciado e acaba por sofrer desvalorizações.
🔹 Preço abaixo do mercado → a venda acontece rapidamente, mas com perda direta de património.

Um bom início define todo o resultado da venda.
Antes de anunciar, é essencial realizar um estudo de mercado, considerando localização, tipologia, estado do imóvel e a procura real.

📌 Para quem está a ponderar vender, faço este estudo sem compromisso, de forma clara e personalizada, para ajudar a tomar uma decisão mais segura.

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