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13/01/2026

✨ Imagine acordar todos os dias com vista rio e o conforto de um lar pronto a viver.

Este T3 totalmente mobilado combina luz natural, espaço e uma localização simplesmente estratégica. Um apartamento onde cada detalhe foi pensado para quem valoriza qualidade de vida — sem abdicar de conforto e sofisticação.

🏡 Sala ampla com 30 m², varanda convidativa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay, 3 quartos (1 suíte), 2 WC’s completos e aquecimento central em todas as divisões.

🌞 Excelente exposição solar, acabamentos de qualidade como soalho em madeira maciça, iluminação LED, caixilharia em alumínio e roupeiros lacados a branco. Tudo em estado irrepreensível.

🚗 Lugar de garagem + arrumos incluídos.
📍 A poucos minutos das principais vias, do centro do Porto, da estação de Campanhã e do aeroporto.

Este não é apenas um apartamento.
É aquele imóvel que faz pensar: “É aqui. Quero viver aqui.” 💭✨

📩 Fale comigo e venha sentir este espaço ao vivo.

Rosana Sampaio
Consultora Imobiliária
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09/01/2026

Quando um apartamento não é apenas um espaço, mas um verdadeiro lar.

Este T3 no 6.º andar, em São João da Madeira, destaca-se pela luz natural, pelas áreas bem distribuídas e pela sensação imediata de conforto.

Com 110 m² de área útil, oferece uma sala ampla com recuperador de calor e varanda a nascente, cozinha renovada e equipada com despensa e marquise, três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho funcionais.

O imóvel foi recentemente renovado, encontrando-se pronto a habitar, mantendo ainda margem para personalização ao seu estilo.

Inserido num prédio cuidado, com elevadores, garagem fechada e apenas três frações por piso, beneficia de uma localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes.

Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.
Agende a sua visita e venha conhecê-lo pessoalmente.

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05/01/2026

90% dos vendedores cometem este erro logo no início:

Colocam o imóvel à venda sem conhecer o valor real de mercado.
O preço não deve ser definido com base em anúncios semelhantes, opiniões de conhecidos ou expectativas pessoais.

🔹 Preço acima do mercado → o imóvel perde destaque, f**a mais tempo anunciado e acaba por sofrer desvalorizações.
🔹 Preço abaixo do mercado → a venda acontece rapidamente, mas com perda direta de património.

Um bom início define todo o resultado da venda.
Antes de anunciar, é essencial realizar um estudo de mercado, considerando localização, tipologia, estado do imóvel e a procura real.

📌 Para quem está a ponderar vender, faço este estudo sem compromisso, de forma clara e personalizada, para ajudar a tomar uma decisão mais segura.

👩‍💼 Rosana Sampaio
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25/11/2025

T3 em Valongo, mesmo em frente à estação luz, espaço e uma box fechada para 2 carros

Este T3 está num prédio discreto, de apenas dois andares, e ocupa o 2º piso com três frentes cheias de sol , daqueles apartamentos que nos recebem com luz antes mesmo de pensarmos em acender um interruptor.

Logo na entrada, um hall generoso abre caminho para uma sala ampla, com duas janelas grandes e uma lareira que funciona mesmo como deve ser nada de promessas vagas. Ao lado encontra-se a cozinha, comprida, equipada com placa, forno, exaustor e máquina da louça, revestida a tijoleira branca e chão em granito. Para quem gosta de modernizar, a tentação de abrir para a sala e criar um verdadeiro open space é quase automática e aqui faz todo o sentido.

Em frente à porta principal, outra porta em vidro fosco leva a um segundo hall com roupeiro. À direita encontra-se a suite, com vista aberta para as serras do Porto. A varanda convida a imaginar finais de tarde quentes, com uma mesa, uns petiscos e aquela paz que só as montanhas conseguem dar.

Os outros dois quartos, ambos com ar condicionado, partilham uma varanda comprida virada a nascente, trazendo ainda mais claridade.

Todos os quartos têm roupeiros embutidos. E, sim, as duas casas de banho têm janelas um detalhe que faz toda a diferença e hoje já quase se perdeu.

O apartamento conta ainda com pré-instalação de aquecimento central e toalheiros aquecidos. O pavimento, excepto na cozinha e casas de banho, é flutuante em tom pinho, acolhedor e fácil de combinar.

Descendo pelo elevador, chegamos à box fechada para dois carros. Espaço para estacionar lado a lado, manobrar sem stress e guardar tudo o que faz falta no dia a dia.

Viver aqui é ter Valongo à porta: serviços, comércio, o comboio mesmo em frente com partidas de 30 em 30 minutos e em 25 minutos está no coração do Porto, na estação de São Bento.

Se procura uma casa luminosa, prática e bem ligada à cidade, venha conhecer este apartamento. Pode ser aqui que começa o seu RESTART.

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23/11/2025

Há apartamentos que são apenas paredes e metros quadrados. E há outros que parecem chamar pelo nosso nome.

Este T2+1 no Green Valley, no 2.º e último piso, é daqueles que nos fazem abrandar o passo e pensar: “É aqui.”

Com uma frente virada a nascente, recebe o sol da manhã como quem recebe boas notícias. A varanda generosa é o cenário perfeito para um café tranquilo ou para um final de dia que pede silêncio e ar puro.

No interior, o ritmo é leve e funcional:
✅Sala e cozinha em open space (26,50 m²) — moderna, prática e feita para quem gosta de juntar pessoas sem paredes pelo meio.
✅Suíte com 19,90 m² — espaço de descanso com categoria.
✅Quarto de 11,70 m² — simples e ef**az, sem floreados.
✅Escritório (5,50 m²) — o “+1” que faz toda a diferença para trabalhar, ler ou criar.
✅Casa de banho completa e WC de serviço, porque a rotina agradece.
✅Entrada e corredor (8,10 m²) que dão aquela sensação de casa organizada.
✅Lugar duplo de garagem (22 m²) — porque hoje em dia ninguém quer andar às voltas a estacionar.
✅Área Privativa: 92,90 m² | Área Bruta Total: 120 m²
Conclusão da obra: 4.º trimestre de 2026

O empreendimento Green Valley, em Águas Santas, Maia, junta modernidade a um sentido de conforto que não passa de moda. Linhas limpas, acabamentos de qualidade e uma vibração prática como as coisas devem ser.

Um apartamento pensado para quem quer viver com conforto, luz e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao que realmente importa. Um lugar onde o dia começa bem… e acaba ainda melhor.

Se sentir que este pode ser o seu próximo capítulo, fale comigo. Terei todo o gosto em ajudar, esclarecer e acompanhar o processo ou até reservar já este espaço para si.

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22/11/2025

🏡 Vender ou arrendar o imóvel exige atenção a cada detalhe.

Com experiência e conhecimento do mercado, asseguro que cada etapa do processo é planeada e executada com rigor, mantendo o proprietário informado com feedbacks constantes.

🔹 Desde o Estudo de Mercado até à concretização do negócio, o imóvel recebe todo o cuidado necessário, e o proprietário acompanha tudo com transparência e segurança.

📲 Entre em contacto comigo e descubra como tornar a venda ou o arrendamento eficiente, seguro e sem surpresas.

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21/11/2025

Quando a luz de poente entra pela casa dentro, o dia ganha outro peso — daqueles bons.🌞

Este T3 no Condomínio Paços da Formiga, em Ermesinde, junta o que faz falta hoje e o que já fazia falta antigamente: espaço, vistas abertas, silêncio que sabe bem e tudo ao alcance de um passo.

Varandas, suíte, garagem fechada, elevador panorâmico… e aquela sensação teimosa de “aqui vivia eu”.

É assim mesmo: simples, claro e cheio de vida.

Se procura conforto, acessos fáceis e um bairro que ainda sabe ser bairro, então este apartamento pode muito bem ser o próximo capítulo.

Quer sentir isto ao vivo?
Fale comigo e marcamos a sua visita.

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20/11/2025

O fim do ano está quase à porta… ⏳🏡
Tem até 35 anos? Não deixe para o próximo ano o que pode começar agora!

Aproveite financiamento com garantia do governo, com juros mais baixos e condições especiais. 💛

Na Restart Plus, orientamos passo a passo, para que tire partido desta oportunidade com segurança e sem surpresas. 🗝️

O momento é agora.
Aguardo seu contacto.
Agarre o seu futuro! ✨

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19/11/2025

No meu trabalho, há portas que se abrem muito antes das visitas, e não falo das de madeira. 🚪✨

Falo das portas que cada cliente traz consigo: as expectativas, os medos, o “não sei bem o que procuro” dito com um sorriso meio envergonhado. 🙂

E é aí que entra o verdadeiro ofício, aquele de antes, quando as coisas eram feitas com tempo e com atenção: ouvir antes de mostrar, entender antes de apresentar, orientar antes de vender. 🗝️

Entre uma chave e outra, descobri que cada pessoa carrega um mapa invisível, e a minha função é ajudar a decifrá-lo. Sem truques, sem pressas, só com trabalho honesto e uma boa dose de sensibilidade, que também faz parte da profissão (embora ninguém o admita). 🤝✨

Abrir portas é simples.
Abrir possibilidades… isso já é outra arte. 🌿

Se quiser conversar, estou deste lado, pronta para ajudar a encontrar uma casa onde a sua vida caiba inteira, sem apertos e sem promessas vazias. 🏡💛

Afinal, casa certa é aquela onde tudo se encaixa… até nós. ✨

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17/08/2025

✨ Domingo é o momento de preparar a semana que vem e começar com foco! 🗓

Aqui vão 5 dicas para organizar os próximos dias:

✅ Liste suas prioridades – saiba o que é urgente e importante.
✅Defina objetivos claros – cada tarefa deve ter um propósito.
✅Reserve horários – planeie tempo para trabalho, visitas e descanso.
✅Antecipe compromissos – evite surpresas e stress de última hora.
✅Inclua momentos para você – equilíbrio é essencial para produtividade.

💬 E tu, também te organizas ao domingo ou preferes improvisar durante a semana?

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16/08/2025

✨ Cada projeto, cada sonho, cada oportunidade… na RESTART, transformamos ideias em conquistas. 🏡

Porque sabemos que não se trata apenas de imóveis, mas de realizar objetivos, construir histórias e criar espaços onde a vida acontece.

💬 Quer dar o próximo passo? Fale connosco e tornamos realidade o que hoje é apenas uma ideia!

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