Alexandra Serôdio - Consultora Imobiliária

17/08/2021

|| NOVIDADE ||

Esta moradia de duas frentes e tipologia T3+2, foi uma reconstrução integral concluída em 2009 de um prédio de fachada tradicional pelo reputado Arq. José Gigante. Possui uma localização central e privilegiada próxima à Boavista, tem garagem e um logradouro que convida à calma e ao lazer.

Esta moradia prima pela qualidade da luz natural e excepcionalidade dos materiais, pelo cuidado na recuperação e pelas áreas generosas distribuídas pelos seus quatro pisos. Possui entre muitas outras características excepcionais uma generosa garagem (para 5 viaturas), um pátio exterior com forno a lenha, sala de estar com lareira, sala de jantar na contiguidade da cozinha, uma escadaria escultural, 3 suites, sendo que a suite principal possui closet, e uma área de estar envidraçada voltada ao logradouro (jardim de inverno). Acrescem ainda uma biblioteca no piso superior, dois quartos apoiados por uma casa de banho e no exterior um logradouro ajardinado.

Atributos do imóvel

Rés-do-chão
- Hall de entrada;
- Escadas de acesso ao 1º piso;
- Garagem (5 veículos);
- Pátio c/ forno a lenha;
- 2 arrumos.

1º Andar
- Sala de Estar c/lareira;
- Sala de Jantar;
- Cozinha;
- Jardim de inverno;
- Casa-de-banho de serviço;
- Escadas de acesso ao 2º piso;
- Logradouro.


2º Andar
- Suite com closet;
- 2 Suites;
- Escadas de acesso ao 3º piso.

3º Andar
- Biblioteca;
- 2 Quartos;
- Casa-de-banho de apoio aos quartos.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
- Área bruta privativa: 297,00 m2;
- Área bruta de dependente: 105,00 m2;
- Área bruta de construção: 402,00 m2;
- Área de implantação do edifício: 105,00 m2;
- Área total do terreno: 300,00 m2;
- Ano de inscrição na matriz: 2011;
- Valor patrimonial: 323.744,53 euros.

Acessos e serviços nas proximidades:

- A 180 m (3 minutos) da Estação de metro Carolina Michaelis;
- A 500 m (7 minutos) da Rotunda da Boavista;
- Área envolvente bem servida por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, equipamentos e transportes.

https://www.zome.pt/PTM4C7/PTSH483376

22/07/2021

|| NOVIDADE ||

Moradia T8 para recuperar, com viabilidade para prédio, na Rua de Recarei, Leça do Balio.

Atributos do imóvel
- Três frentes (orientação solar Nascente/Poente e Sul);
- 2 pisos (R/C e 1º andar);
- Pátio exterior com zona ajardinada (parte de trás da moradia);
- Garagem fechada.

Rés-do-chão
Hall de entrada;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Cozinha mobilada e equipada;
Despensa;
Casa-de-banho completa com base de chuveiro;
2 quartos;
Acesso ao pátio exterior/jardim.

1º Andar
Sala;
2 quartos;
Casa-de-banho completa;
Acesso a partir do pátio.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 200,00 m2;
• Área bruta dependente - 0,00 m2;
• Área bruta de construção - 200,00 m2;
• Área de implantação do edifício - 100,00 m2;
• Área total do terreno - 900,00 m2;
• Valor patrimonial - 104.291,25 euros.

********************

Todo o terreno está qualificado no PDM de Matosinhos como “Espaços centrais”:
• Índice impermeabilização do solo: 0,7;
• Índice de utilização acima do solo: 0,8.
Permite a construção de 720m2 de Área Bruta de Construção acima do solo, com a implantação máxima de 630m2.

*********************

Acessos e serviços nas proximidades:

• Supermercados: a 650 m do Pingo Doce (2 min. de carro), a 1,6 km do Minipreço (4 min. de carro), a 3,4 km do Continente (6 min. de carro) e a 3,7 km da Makro (6 min. de carro);

• A 950 m da Bomba de Gasolina (2 min. de carro);

• A 700 m da Farmácia (2 min. a carro);

• A 120 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé);

• A 5,2 km do Hospital Universitário São João (13 min. de carro) e a 4,6 km do Hospital Pedro Hispano (13 min. de carro);

• A 1,5 km da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (5 min. de carro) e a 2,4 km da Escola Básica de Leça do Balio (5 min. de carro);

• A 1,3 km do AmazinGym (4 min. de carro) e a 1,5 km do CrossFit Leça do Balio (4 min. de carro);

• A 2,7 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (6 min. de carro);

• A 1,1 km da Efacec (4 min. de carro);

• A 8,0 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min. de carro);

• A 5 min.do acesso à A4, A28 e estrada da Circunvalação;

• Transportes: a 39 m da paragem de autocarro (1 min. a pé).

22/07/2021

|| Baixa de Preço! ||

Antes: 129.900 €
Agora: 118.000 €

Apartamento T1, de duas frentes (Nasc./Poente), com vistas desafogadas sobre a cidade e para o mar.
Último piso com ótima exposição solar, varanda interior e box, na Rua do Monte Cativo, a 3 min. do Clube de Ténis do Porto.

Principais Características:
- 3º andar, sem elevador;
- 2 frentes (orientação Nascente/Poente);
- Varanda interior;
- Box.

Zona Social:
- Hall de entrada com espaço para arrumação;
- Cozinha em Open Space, mobilada e equipada;
- Marquise com acesso através da cozinha e da sala;
- Casa-de-banho completa com base de chuveiro.

Zona Privada:
- Quarto com armário embutido;
- Varanda interior com acesso através do quarto.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 44,00 m2
• Área bruta dependente - 12,00 m2
• Valor patrimonial (VPT) - 31.860,85 €
• Ano de inscrição na matriz - 1980

Acessos e serviços nas proximidades:
• Supermercados: a 280 m do Pingo Doce (3 min. a pé), a 500 m do Continente Bom Dia (6 min. a pé) e 1,6 km do Mercadona (5 min. de carro);
• A 1,1 km da Bomba de Gasolina (5 min. de carro);
• A 210 m da Farmácia (3 min. a pé);
• A 72 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé);
• A 900 m do Hospital da Lapa (4 min. de carro) e a 2,3 km do Hospital da Prelada (9 min. de carro);
• A 450 m da Escola EB 2/3 Irene Lisboa (6 min. a pé), a 2,5 km do Externato Ribadouro (7 min. de carro) e a 3,2 km da Escola Artística Soares dos Reis (11 min. de carro);
• A 1,1 km do Marquês (13 min. a pé), a 1,9 km da zona da Boavista (7 min. de carro) e a 3,5 km da Praça Velasques - Antas (12 min. de carro);
• A 2,1 km do Shopping Cidade do Porto (7 min. de carro);
• A 1,7 km do centro do Porto (6 min. de carro);
• A 260 m do Clube de Ténis do Porto (3 min. a pé), a 290 m do Centro Cultural Desp. trabalhadores Câmara Municipal do Porto (4 min. a pé) e a 800 m de Ginásios (10 min. a pé);
• Transportes: a 82 m da paragem de autocarro (1 min. a pé) e a 650 m da estação de metro ''Lapa'' (9 min. a pé).

Para mais informações, contacte-me:
Tel.: +351 914 595 799
E-mail: [email protected]

02/07/2021

BAIXA DE PREÇO!!!

|198.000,00 euros|

Moradia T3+1 em ruína, na Rua de São Roque da Lameira, a 3 min. do Estádio do Dragão.
Atributos do imóvel
- Duas frentes (orientação solar Noroeste/Sudeste);
- 2 pisos (R/C e 1º andar);
- Espaço de comércio no rés-do-chão;
- Pátio exterior com zona ajardinada (parte de trás da moradia).
Rés-do-chão
- Espaço de comércio com casa-de-banho de serviço;
- Zona de arrumos;
- Acesso ao 1º andar da moradia;
- Acesso ao pátio exterior/jardim.
1º Andar
- Cozinha e sala de estar com acesso ao pátio exterior;
- Quarto interior junto à zona social (+1);
- 3 quartos;
- Casa-de-banho completa;
- Pátio exterior/jardim.
Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 190,00 m2;
• Área bruta dependente - 63,00 m2;
• Área bruta de construção - 253,00 m2;
• Área de implantação do edifício - 104,00 m2;
• Área total do terreno - 216,00 m2;
• Ano de inscrição na matriz - 1937;
• Valor patrimonial - 73.020,00 euros.
IMI: 384 euros/ano
Acessos e serviços nas proximidades:
• Supermercados: a 1,5 km do Mercadona (3 min. de carro), a 1,6 km do Mini Preço (3 min. de carro), a 2,5 km do Continente (6 min. de carro) e a 2,7 km do Lidl (6 min. de carro);
• A 550 m da Bomba de Gasolina (1 min. de carro);
• A 500 m da Farmácia (6 min. a pé);
• A 61 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé);
• A 550 m do Hospital da Trofa (2 min. de carro) e a 800 m do Hospital Joaquim Urbano (4 min. de carro);
• A 650 m da Escola Artística Soares dos Reis (8 min. a pé), a 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (4 min. de carro), a 2,7 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. de carro) e a 2,8 km do Colégio D. Dinis (7 min. de carro);
• A 850 m do Complexo de Piscinas de Campanhã (12 min. a pé);
• A 220 m do Parque de S. Roque (3 min. a pé);
• A 2,1 km do Estádio do Dragão (4 min. de carro) e a 2,5 km do Alameda Shop & Spot (5 min. de carro);
• A 3,5 km do Centro do Porto (11 min. de carro);
• A 2,5 km do acesso à A20 (5 min. de carro);
• Transportes: a 66 m da paragem de autocarro (1 min. a pé), a 900 m da estação de metro "Estádio do Dragão" (12 min. a pé) e a 2,5 km da Estação de comboios de Campanhã (6 min. de carro).

11/06/2021

|NOVA ANGARIAÇÃO|

Apartamento T1, na Rua do Monte Cativo, a 3 min. do Clube de Ténis do Porto.

Principais Características:
- 3º andar, sem elevador;
- 2 frentes (orientação Nascente/Poente);
- Varanda interior;
- Box.

Zona Social:
- Hall de entrada com espaço para arrumação;
- Cozinha em Open Space, mobilada e equipada;
- Marquise com acesso através da cozinha e da sala;
- Casa-de-banho completa com base de chuveiro.

Zona Privada:
- Quarto com armário embutido;
- Varanda interior com acesso através do quarto.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 44,00 m2
• Área bruta dependente - 12,00 m2
• Valor patrimonial (VPT) - 31.860,85 €
• Ano de inscrição na matriz - 1980

Acessos e serviços nas proximidades:
• Supermercados: a 280 m do Pingo Doce (3 min. a pé), a 500 m do Continente Bom Dia (6 min. a pé) e 1,6 km do Mercadona (5 min. de carro);
• A 1,1 km da Bomba de Gasolina (5 min. de carro);
• A 210 m da Farmácia (3 min. a pé);
• A 72 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé);
• A 900 m do Hospital da Lapa (4 min. de carro) e a 2,3 km do Hospital da Prelada (9 min. de carro);
• A 450 m da Escola EB 2/3 Irene Lisboa (6 min. a pé), a 2,5 km do Externato Ribadouro (7 min. de carro) e a 3,2 km da Escola Artística Soares dos Reis (11 min. de carro);
• A 1,1 km do Marquês (13 min. a pé), a 1,9 km da zona da Boavista (7 min. de carro) e a 3,5 km da Praça Velasques - Antas (12 min. de carro);
• A 2,1 km do Shopping Cidade do Porto (7 min. de carro);
• A 1,7 km do centro do Porto (6 min. de carro);
• A 260 m do Clube de Ténis do Porto (3 min. a pé), a 290 m do Centro Cultural Desp. trabalhadores Câmara Municipal do Porto (4 min. a pé) e a 800 m de Ginásios (10 min. a pé);
• Transportes: a 82 m da paragem de autocarro (1 min. a pé) e a 650 m da estação de metro ''Lapa'' (9 min. a pé).

24/05/2021

|NOVA ANGARIAÇÃO|

Moradia T3+1 em ruína, na Rua de São Roque da Lameira, a 3 min. do Estádio do Dragão.

Atributos do imóvel
- Duas frentes (orientação solar Noroeste/Sudeste);
- 2 pisos (R/C e 1º andar);
- Espaço de comércio no rés-do-chão;
- Pátio exterior com zona ajardinada (parte de trás da moradia).

Rés-do-chão
- Espaço de comércio com casa-de-banho de serviço;
- Zona de arrumos;
- Acesso ao 1º andar da moradia;
- Acesso ao pátio exterior/jardim.

1º Andar
- Cozinha e sala de estar com acesso ao pátio exterior;
- Quarto interior junto à zona social (+1);
- 3 quartos;
- Casa-de-banho completa;
- Pátio exterior/jardim.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 190,00 m2;
• Área bruta dependente - 63,00 m2;
• Área bruta de construção - 253,00 m2;
• Área de implantação do edifício - 104,00 m2;
• Área total do terreno - 216,00 m2;
• Ano de inscrição na matriz - 1937;
• Valor patrimonial - 73.020,00 euros.

IMI: 384 euros/ano

Acessos e serviços nas proximidades:

• Supermercados: a 1,5 km do Mercadona (3 min. de carro), a 1,6 km do Mini Preço (3 min. de carro), a 2,5 km do Continente (6 min. de carro) e a 2,7 km do Lidl (6 min. de carro);

• A 550 m da Bomba de Gasolina (1 min. de carro);

• A 500 m da Farmácia (6 min. a pé);

• A 61 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé);

• A 550 m do Hospital da Trofa (2 min. de carro) e a 800 m do Hospital Joaquim Urbano (4 min. de carro);

• A 650 m da Escola Artística Soares dos Reis (8 min. a pé), a 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (4 min. de carro), a 2,7 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. de carro) e a 2,8 km do Colégio D. Dinis (7 min. de carro);

• A 850 m do Complexo de Piscinas de Campanhã (12 min. a pé);

• A 220 m do Parque de S. Roque (3 min. a pé);

• A 2,1 km do Estádio do Dragão (4 min. de carro) e a 2,5 km do Alameda Shop & Spot (5 min. de carro);

• A 3,5 km do Centro do Porto (11 min. de carro);

• A 2,5 km do acesso à A20 (5 min. de carro);

• Transportes: a 66 m da paragem de autocarro (1 min. a pé), a 900 m da estação de metro "Estádio do Dragão" (12 min. a pé) e a 2,5 km da Estação de comboios de Campanhã (6 min. de carro).

17/05/2021

|NOVA ANGARIAÇÃO|

Apartamento T1, na Rua da Fonte, a 3 min. do centro de Rio Tinto e a 5 min. do Alto da Maia.

Principais Características:
- Rés-do-chão elevado;
- Uma frente (orientação Nascente).

Zona Social:
- Sala de estar/jantar;
- Cozinha em Open Space, mobilada e equipada;
- Despensa com acesso através da cozinha.

Zona Privada:
- Suite;
- Casa-de-banho completa com base de chuveiro.

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 47,80 m2
• Área bruta dependente - 0 m2
• Valor patrimonial (VPT) - 29.699,77 €
• Ano de inscrição na matriz - 1981

Valor de Condomínio: 25,00 €/mês
IMI: ISENTO

Acessos e serviços nas proximidades:
• Supermercados: a 2,1 km do Lidl (5 min. de carro), a 2,3 km do Continente Bom Dia (5 min. De carro), 2,5 km do Aldi (5 min. de carro);
• A 2,1 km da Bomba de Gasolina (4 min. de carro);
• A 1,3 km da Farmácia (3 min. De carro);
• A 110 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé);
• A 2,2 km da Unidade de Saúde Familiar Brás Oleiro (4 min. de carro) e a 5,1 km do Hospital São João (10 min. de carro);
• A 750 m da Pré-escola "Carrocel Mágico" (2 min. de carro), a 1,2 km do Colégio Privado Externato Camões (4 min. de carro) e a 2,7 km do Agrupamento de Escolas de Pedrouços (5 min. de carro);
• A 5,9 km do Pólo Universitário do Porto (11 min. de carro);
• A 210 m da Capela Nossa Senhora da Lapa (2 min. a pé);
• A 2,5 km do Shopping Parque Nascente (6 min. de carro);
• A 10 km do Porto (18 min. de carro);
• A 4 km do acesso à A4 (7 min. de carro);
• Transportes: a 85 m da paragem de autocarro (1 min. a pé), a 850 m da estação de comboios e a 1,3 km da estação de metro "Campainha" (18 min. a pé).

13/02/2021

Bom fim-de-semana a todos! 👋
Hoje é dia de partilhar mais 5 inspirações de decoração, para tornarem a vossa sala de jantar mais moderna, acolhedora e organizada. ✨

11/02/2021

Como podemos continuar a garantir o acompanhamento e qualidade de serviço de sempre?

👨‍💻 Por via dos meios digitais como a nossa ferramenta de reuniões MeetZome ®️ ou outras plataformas similares. Utilizando as mais variadas ferramentas tecnológicas como Zome ®️ Go, Zome ®️ Now ou a Qualificação Financeira Online.

📲 Através das redes sociais, telefone, e-mail ou plataformas de comunicação como o Whatsapp.

🏡 Fazemos cada vez mais visitas virtuais, mas sempre que se imponha uma visita presencial, cá estaremos para garantir o escrupuloso cumprimento de todas as regras sanitárias que o momento impõe.

Continuamos a acompanhar o processo de escrituras e outros atos notariais que sejam necessários. 📑

Vamos estar em teletrabalho com o ADN Zome de sempre, garantindo o máximo acompanhamento pessoal, simplificando processos e proporcionando-lhe a melhor experiência imobiliária do mundo. 🤩

O cumprimento das regras de combate à pandemia Covid-19 é fundamental para continuarmos protegidos e sermos parte da solução.🦠

Este confinamento é diferente! Temos mais ferramentas, estamos mais preparados, sabemos o que nos espera e continuamos como sempre extremamente motivados a mudar vidas, juntos!

Stay Safe. Stay at Zome. ❤

09/02/2021

Oportunidade!
Apartamento T3 ao nível do 1º piso, inserido em zona calma de habitações, a 6 min. do Pólo Universitário, em São Mamede Infesta.

Características:

- 1º Piso (1 fracção por piso);
- 3 frentes (nasc./poente e sul) - sala e cozinha viradas a poente, 2 quartos c/varanda virados a nascente e 2 casas-de-banho e terceiro quarto virados a sul;
- Ótima exposição solar;
- Sem elevador;
- Facilidade em estacionar em frente ao prédio.

Parte Social
- Hall de entrada (9,6 m2);
- Sala (16 m2);
- Cozinha (14 m2);
- Marquise (8 m2);
- Casa-de banho de serviço completa - c/ base de chuveiro (2,3 m2);
- Despensa (3 m2).

Parte Privativa
- Hall interior (3 m2);
- Casa-de-banho de apoio aos quartos completa - c/ banheira (3,8 m2);
- 3 Quartos - dois deles com varanda conjunta (14, 14 e 10 m2);
- Varanda (4 m2).

Elementos constantes da caderneta predial urbana:
• Área bruta privativa - 103,50 m2
• Área bruta dependente - 0,00 m2
• Valor patrimonial (VPT) - 59.194,80 €
• Ano de inscrição na matriz - 1982

!!! O apartamento encontra-se arrendado até dia 1 de Maio de 2021 - renda de 900 euros/mês.

Acessos e serviços nas proximidades:
• A 1,5 km do Pólo Universitário e do Hospital São João (6 min. de carro);
• A 2,1 km da entrada para a A20 (4 min. de carro) e 5,4 km da entrada para a A28 (6 min. de carro);
• Supermercados: a 650 m do Minipreço (2 min. de carro), a 1,1 km do Pingo Doce (3 min. de carro) e 2,5 km do Froiz (6 min. de carro);
• A 1,2 km da Bomba de Gasolina (4 min. de carro);
• A 500 m da Farmácia (1 min. de carro);
• A 300 m de restaurantes e cafés (4 min. a pé);
• A 4,7 km da CUF Porto Instituto (9 min. de carro);
• A 900 m do Colégio do Amial (3 min. de carro), 1,1 km do Colégio Euro Atlântico (4 min. de carro) e A 2,6 km da Escola EB1/JI da Amieira (6 min.);
• A 11,9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (13 min. de carro);
• A 10,5 km do Norteshopping (8 min. de carro);
• A 4,2 km da zona da Boavista (9 min. de carro) e a 10,5 km do centro de Matosinhos (12 min. de carro);
• Transportes: a 300 m da paragem de autocarros (4 min. a pé) e a 1,5km da estação de metro ''Hospital São João'' (18 min. a pé).

Para mais informações sobre o imóvel, clique no link em baixo ⬇
https://www.zome.pt/PTM4C546/PTSH383357

07/02/2021

Bom domingo! ☀️
Aqui ficam algumas ideias para o poder inspirar a decorar a sua sala.

03/02/2021

Estou a pensar vender/comprar a minha casa, avanço ou espero? 🏠

"Esperar para quê? Para perder a oportunidade da compra daquela que nos agradou e que nos faria felizes agora? E a sua vida, como é vivida? A esperar."