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Mafalda Magalhaes

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Mafalda Magalhaes

A minha paixão pelo Imobiliário começou há 20 anos atrás.

Acumulei uma vasta experiência no tratamento do processo de compra/venda de imóveis, fazendo todo o acompanhamento desde o momento em que surge a ideia até à escritura de compra e venda do imóvel.

12/05/2026

Mais uma escritura concluída com sucesso e duas famílias com os seus objetivos alcançados 👌Estou de coração cheio e sentimento de missão cumprida 🥰

30/04/2026

Apresento-lhe este incrível T1 em ótimo estado de conservação, inserido em Condomínio Fechado com jardim e piscina, situado a 600m da Galp do Alto de Valongo, em zona tranquila, com bons acessos à A4 e proximidade a comércio, serviços e transportes.

Este apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição e luminosidade.

Este apartamento dispõe de uns fantásticos 80m2 de área bruta privativa e 21.80m2 de área bruta dependente, contando com varanda, lugar de garagem duplo (um carro atrás do outro) e arrecadação.

Situa-se num 3º piso voltado a sul, pelo que dispõe de uma excelente orientação solar e vista muito agradável sobre os jardins do Condomínio.

O prédio é construção de 2001 e irá ser alvo de obras totais de cobertura e fachada a iniciar ainda este ano, f**ando as mesmas totalmente pagas. As obras da cobertura estão previstas iniciar em Junho e as de fachada em Setembro de 2026.

A quota ordinária do Condomínio é de 35.49€/mês.

O apartamento dispõe de:
Hall de entrada com excelente roupeiro;
Cozinha com ótimas dimensões, equipada com exaustor, placa, máquina lavar louça e frigorífico combinado (exaustor novo, máquina lavar louça e frigorífico com muito pouco uso);
Lavandaria anexa à cozinha com muito espaço e equipada com termo-acumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias e máquina lavar roupa (quase sem uso);
Sala com 22.90m2 com recuperador de calor e acesso a varanda (com sofá incluído);
Hall privativo;
Arrumo com armário feito à medida que permite uma excelente arrumação em prateleiras;
Wc com banheira;
Quarto com 14.90m2 com roupeiro embutido e acesso à varanda que partilha com a sala comum.

De salientar ainda:
Porta segurança corta-fogo;
Vidros duplos;
Gás canalizado (atualmente, não está em uso);
Duas paredes em xisto, uma no hall entrada e outra no hall privativo;
Lugar de garagem duplo;
Arrecadação junto ao lugar de garagem;
Jardim e piscina do Condomínio;
Segurança reforçada no Condomínio com vídeo-vigilância nas zonas comuns e garagem, assim como, acesso ao edifício, do edifício para as garagens e das garagens para o edifício por sistema de TAG;
Acesso exterior à garagem sem inclinação;
Prédio com dois elevadores.

Proximidade:
Pão-Quente a 80 m e a 400m;
Hipermercado com posto combustível a 750 m E. Leclerc;
Jardim de Infância a 300m;
Farmácia a 900m;
Hipermercado Mercadona a 1.3km;
Escola Básica Nova Valongo a 800m;
USF Valongo a 2.2km;
Igreja Matriz Valongo a 1.8km.

Acessibilidades e transportes:
Estação Comboios Susão a 1.5km;
Paragem Bus Álvares Cabral Linha 7014 (Sobrado de cima - Ermesinde Estação) a 130m;
Paragem Bus Lagueirões Linha 8032 (Valongo Centro - Fânzeres Metro) a 400m;
Paragem Bus Gaspar Corte Real Linhas 700 (Valongo Estação - Bolhão), 5011 e 5104 (Matosinhos Mercado - Valongo Estação), 7009 (Gandra Cespu - Dragão Estádio) a 800m;
Acesso A4 Valongo a 1.5km e acesso à A4 Santa Rita Ermesinde a 5km.

Contacte-me para agendar a sua visita!!

https://remax.pt/pt/imoveis/venda-apartamento-t1-valongo-valongo/123631259-39

03/04/2026

Uma Santa Páscoa para todos os meus clientes, parceiros, amigos e colegas !!!

25/02/2026

Apresento-lhe T1 na proximidade de Santo Ovídio, equipado e mobilado, disponível para arrendamento a partir de 01 de Abril 2026, com renda de 1.000€.

O apartamento f**a situado num 5º piso, voltado a poente, com vistas de cidade e mar totalmente desafogadas.

O prédio foi completamente renovado e o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação.

O hall de entrada distribui para as restantes divisões: wc completo com banheira, quarto com dois roupeiros embutidos, sala comum separada da cozinha com porta de correr em madeira e com acesso a uma varanda de excelentes dimensões, onde se encontra a lavandaria.

A cozinha f**a equipada com placa, forno, frigorífico e microondas, dispondo ainda de máquina de lavar roupa na lavandaria.

O imóvel f**a mobilado conforme as fotos, dispondo de: mesa de jantar com quatro cadeiras (extensível), sofá de dois lugares, mesa de centro/puff, móvel TV completo, armário com divã, cama de casal com colchão, duas mesas de cabeceira, cadeirão, móvel de apoio wc.

Dispõe ainda de arrecadação no piso sub-cave com 1.8m2.

A localização é muito central, com autocarros à porta, estação metro Santo Ovídio a 850m, bons acessos à auto-estrada para sul e norte, Gaiashopping a 1.5km, padaria à porta, entre outros comércio e serviços numa deslocação a pé.

A licença de utlização tem o número 819/01 emitida pela C.M.V.N.Gaia em 25.09.2001.

Contacte-me para mais informações.

https://remax.pt/123631259-38

04/02/2026

Para si que procura um novo espaço para o seu negócio no coração de Matosinhos, apresento-lhe esta loja em plena Avenida da República com 265.69m2 de área bruta privativa.

O espaço distribui-se num único piso e dispõe de montra voltada para uma das artérias mais movimentadas de Matosinhos.

Dispõe de um wc, mas tem um espaço de arrumos contíguo que permite um segundo wc, se necessário.

A sua área foi dividida em frente de loja, três gabinetes e um armazém/espaço versátil.

Este espaço versátil que se encontra no fundo da loja dispõe de duas enormes clarabóias que permitem excelente luminosidade natural.

A frente de loja está ampla e conta com teto falso e iluminação embutida.

A loja tem alvará para uma diversidade de finalidades, nomeadamente, ramo hoteleiro ou similar, ramo alimentar, comércio e serviços.

Disponível para arrendamento por 2.400€/mês e venda por 375.000€.

Contacte-me para mais informações!!!

Licença Utilização 178/91 de 29.09.1991

https://www.remax.pt/pt/imoveis/arrendamento-loja-tmatosinhos-matosinhos-e-leca-da-palmeira/123631259-36

https://www.remax.pt/pt/imoveis/venda-loja-tmatosinhos-matosinhos-e-leca-da-palmeira/123631259-35

04/02/2026

Na Freguesia de São Julião de Montenegro, Concelho de Chaves, apresento-lhe estes dois terrenos rústicos para venda conjunta pelo preço de 70.000€.

Ambos os terrenos confrontam com caminho público, com razoáveis acessibilidades, próximo a aglomerado de casas e a poucos metros da Estrada N213.

Segundo PDM, localizam-se na categoria de espaços agro-florestais e na sub-categoria de espaços agro-florestais comuns.

Os terrenos não dispõem de infraestruturas.

Temos então o seguinte:

1) Prédio rústico localizado no lugar de Pinheiro, com configuração aproximadamente regular e topografia aproximadamente plana. Não apresenta qualquer rendimento, estando ocupado com terreno agrícola. A envolvente é composta por terrenos sem construção e moradias dispersas. A área do terreno foi obtida a partir da caderneta predial rústica e certidão da CRP, sendo de 8.545m2. O caminho público apresenta-se a nascente do terreno.

2) Prédio rústico localizado no lugar de Rigueiral, com configuração aproximadamente regular e topografia aproximadamente plana. Não apresenta qualquer rendimento, estando ocupado com terreno agrícola. A envolvente é composta por terrenos sem construção. A área do terreno foi obtida a partir da caderneta predial rústica e certidão da CRP, sendo de 980m2. O caminho público apresenta-se a norte e poente.

Para melhor localizar, seguem coordenadas:
1) 41°40'50.7"N 7°22'06.4"W
2) 41°41'03.5"N 7°22'20.4"W

Fico ao seu dispôr!!!

https://www.remax.pt/pt/imoveis/venda-terreno-tchaves-eiras-sao-juliao-de-montenegro-e-cela/123631259-37

29/01/2026

Ontem foi dia de mais uma escritura👌
Mais um casal que me confiou a venda do seu imóvel atual e compra do novo:)
Não foi um processo fácil, mas foi concluído com sucesso 🥰
O sentimento é, como sempre, de missão cumprida 💪😉

31/12/2025

Que 2026 seja um ano de muita esperança e prosperidade para todos!!! Aos meus clientes, colegas, parceiros de negócio, amigos e família os meus votos de um fantástico ano novo com muita saúde, amor, paz e conquistas pessoais e profissionais 🥂🎆🥰

31/12/2025

2025 foi um ano extraordinário, de muito trabalho que, felizmente, foi recompensado!!!
Quem trabalha nesta área sabe que nem sempre somos bem sucedidos, nem sempre profissionalismo, dedicação e empenho são suficientes neste mundo imobiliário. Fui muito feliz, tive oportunidade de ter clientes fantásticos e leais que contribuíram para o meu sucesso, que foi também o seu sucesso, e foram muitos!!! Não podia terminar o ano sem publicar algumas fotos tiradas com clientes felizes, no dia da escritura, e que não tinha tido ainda oportunidade de publicar. Até já 2026!!!!

23/12/2025

Votos de um Feliz e Santo Natal para todos os meus clientes e amigos 🎄🎁🥂🍽️🤍🥰👌

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4100-012

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