21/07/2026
O processo de compra de um imóvel, em Portugal, passa normalmente por estas etapas:
Definir o orçamento
Avaliar capitais próprios, prestação mensal possível e despesas associadas à compra.
Obter uma pré-aprovação bancária
Permite perceber até que valor o banco poderá financiar e procurar imóveis de forma mais segura.
Pesquisar e visitar imóveis
Analisar localização, estado de conservação, áreas, condomínio e potencial de valorização.
Apresentar uma proposta
Definir o preço, as condições de pagamento, o prazo para a escritura e outros aspetos importantes.
Verificar a documentação
Confirmar a situação jurídica e fiscal do imóvel, eventuais ónus, licenças, certificado energético e documentação do condomínio.
Assinar o CPCV
O Contrato-Promessa de Compra e Venda formaliza o acordo. Habitualmente, o comprador entrega um sinal.
Avaliação e aprovação do crédito
Se existir financiamento, o banco avalia o imóvel e conclui a aprovação do empréstimo.
Escritura ou documento particular autenticado
É efetuado o pagamento, assinado o contrato definitivo e formalizada a transmissão da propriedade.
Chave na mão
Depois dos registos e da entrega das chaves, começa oficialmente uma nova etapa: a tua casa nova. 🔑
Antes da assinatura, é prudente validar toda a documentação com um advogado ou solicitador.
Para mais informações, fale comigo!
