Ana de Frias - arquitecta e consultora imobiliária

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ANA DE FRIAS - arquitectura e consultoria imobiliária

Coisas que REALmente importam

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- Acompanho compradores em todo o processo de Compra de Imóveis

As pessoas não escolhem o consultor que fala mais. Confiam em quem melhor as compreende.No mercado imobiliário, falar mu...
31/07/2026

As pessoas não escolhem o consultor que fala mais. Confiam em quem melhor as compreende.

No mercado imobiliário, falar muito nem sempre é comunicar bem.

Antes de apresentar imóveis, estratégias ou soluções, há algo que considero muito mais importante: ouvir.

Ouvir para compreender a sua história.
Compreender as suas prioridades.
Perceber os seus receios, os seus objetivos e aquilo que realmente faz sentido para si e para a sua família.

Só depois faz sentido aconselhar.

Acredito que as melhores decisões não nascem da pressão, mas da confiança. E a confiança constrói-se com disponibilidade, atenção, empatia e respeito pelo tempo de cada pessoa.

É por isso que cada reunião é, antes de tudo, uma conversa.

Porque quando nos sentimos verdadeiramente compreendidos, tudo o resto flui com muito mais naturalidade.

Contacto. Com tacto.
Porque viver é bom… 🩷

Ana de Frias
Arquitecta & Consultora Imobiliária Sénior

📞 +351 916 304 199 (WhatsApp 24/7)
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🏢 Triplempathy | AMI 19283

🩷

🏡 Mais de 40 mil jovens já aproveitaram a Garantia Pública do Estado. E tu, ainda estás à espera?A compra da primeira ca...
30/07/2026

🏡 Mais de 40 mil jovens já aproveitaram a Garantia Pública do Estado. E tu, ainda estás à espera?

A compra da primeira casa continua a ganhar força em Portugal e os números acabam de o confirmar.

Até ao final de junho de 2026, 40.100 jovens já recorreram à Garantia Pública do Estado para comprar habitação própria permanente, representando um investimento superior a 8,3 mil milhões de euros.

📈 Só no segundo trimestre de 2026:
✔️ 7.800 novos contratos celebrados
✔️ +13,5% de contratos face ao trimestre anterior
✔️ +17,5% no montante financiado

O mais interessante?

Mais de metade dos jovens até aos 35 anos que compraram casa recorreram a este apoio.

E a Área Metropolitana do Porto continua entre as regiões que concentram o maior número de operações, mostrando que existe procura, confiança e oportunidades para quem está preparado para dar este passo.

Comprar casa deixou de ser apenas um sonho para muitos jovens. Mas a diferença entre fazer um bom negócio ou um mau investimento continua a estar na estratégia, na escolha do imóvel e no acompanhamento profissional.

Se tens até 35 anos e queres perceber:
🏡 Se reúnes as condições;
📊 Quanto podes financiar;
💶 Qual o teu orçamento ideal;
📍 Ou que imóveis fazem realmente sentido para ti,

eu posso ajudar-te a construir um plano sólido, sem compromisso.

Porque viver é bom… 💖
Comprar bem pode ser o primeiro grande investimento da tua vida.

Ana de Frias
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🤝 Hoje celebra-se o Dia Internacional da Amizade.Dizem que um verdadeiro amigo é aquele que nos ajuda a crescer.Eu acres...
30/07/2026

🤝 Hoje celebra-se o Dia Internacional da Amizade.

Dizem que um verdadeiro amigo é aquele que nos ajuda a crescer.

Eu acrescentaria: um verdadeiro amigo também nos ajuda a investir melhor. 😉

Se alguém lhe sugerisse passos que levam o seu porquinho mealheiro a aproximar-se mais de uma maleta ou s**o de notas? 💵🪙🤞🍀🐖🧳💰

Por exemplo, passo um caso prático do dia.
Se tivesse 70.000 € para investir hoje, estas seriam algumas das opções que analisaria:

✅ Lugares de estacionamento ou boxes de armazenamento, pela simplicidade de gestão e potencial de rendimento mensal.

✅ Um apartamento para reabilitar e vender ou colocar no mercado de arrendamento.

✅ Uma lavandaria self-service, um negócio com procura crescente e custos operacionais controlados.

✅ Um pequeno negócio de vending premium em empresas, clínicas ou ginásios.

✅ Uma loja para transformar em gabinetes destinados a profissionais de saúde ou serviços.

O melhor investimento não é necessariamente o mais caro… é aquele que faz sentido para os seus objetivos, para o seu perfil de risco e para o futuro que pretende construir.

A minha formação em Arquitetura, aliada à experiência no mercado imobiliário e ao empreendedorismo, permite-me ajudar a identif**ar oportunidades que muitas vezes passam despercebidas.

Quem é amigo… quem é? 😁😆🤣✨👏👏👏👏

Ana de Frias, amiga todos os dias!!! 💛

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Porque viver é bom… 💖 Investir bem pode ser melhor ainda!

🏆 O Mundial 2026 chegou ao fim — f**am os campeões, os grandes protagonistas e as memórias de uma competição inesquecíve...
20/07/2026

🏆 O Mundial 2026 chegou ao fim — f**am os campeões, os grandes protagonistas e as memórias de uma competição inesquecível.

A Espanha sagrou-se campeã do mundo pela segunda vez na sua história, depois de vencer a Argentina por 1-0, numa final emocionante decidida no prolongamento.

O golo de Ferran Torres, aos 106 minutos, entregou o título à seleção espanhola e encerrou um percurso marcado pela qualidade, consistência e enorme espírito competitivo. 🇪🇸🏆

À Argentina, os parabéns pelo excelente 2.º lugar e pela forma como lutou até ao último instante. 🇦🇷🥈

Esta final poderá também ter representado o último jogo de Lionel Messi num Campeonato do Mundo. Independentemente da decisão que vier a tomar, o seu talento, as suas conquistas e a influência que teve em várias gerações garantem-lhe um lugar eterno entre as maiores figuras da história do futebol. ⚽👏

A Inglaterra completou o pódio, conquistando o 3.º lugar depois de vencer a França por 6-4 no jogo de atribuição da medalha de bronze. 🏴🥉

Mas Portugal também termina este Mundial com um enorme motivo de orgulho. 🇵🇹

🧤 Diogo Costa, capitão e guarda-redes do FC Porto, foi distinguido pela FIFA como o guarda-redes com a melhor classif**ação individual do Campeonato do Mundo de 2026. 💙🤍

🥇⚽️🥅 O internacional português alcançou uma extraordinária avaliação de 8,74 pontos em 10, superando:

• Jordan Pickford — 8,12
• Gregor Kobel — 8,07
• Orlando Gill — 7,96
• Yassine Bounou — 7,95

A avaliação, desenvolvida sob a supervisão de Arsène Wenger, baseou-se em métricas recolhidas nos 104 jogos da competição e analisou o desempenho de cada jogador ao longo do torneio.

Ao serviço de Portugal, Diogo Costa registou:

🧤 20 defesas em cinco jogos
⭐ Eleito MVP na última jornada da fase de grupos
⚽ 207 ações com bola
🥅 114 ações dentro da área
🚀 93 ações fora da área

A FIFA destacou a sua presença, autoridade, domínio da área e capacidade de fazer a diferença nos momentos decisivos.

Uma distinção que confirma Diogo Costa entre os melhores guarda-redes do mundo e que honra Portugal, a Seleção Nacional e o Futebol Clube do Porto. 💙🤍🇵🇹

🥇 Espanha — Campeã do Mundo
🥈 Argentina — 2.º lugar
🥉 Inglaterra — 3.º lugar

Parabéns à Espanha pela conquista do título. 🇪🇸
Parabéns à Argentina pelo brilhante 2.º lugar. 🇦🇷
Parabéns à Inglaterra pela conquista do 3.º lugar. 🏴
E parabéns a Diogo Costa, do FC Porto, pela extraordinária distinção individual. 🇵🇹🧤

Que este Mundial permaneça na memória pelas emoções vividas, pelo respeito entre adversários e pelo verdadeiro espírito do desporto. Que o futebol continue a unir pessoas, culturas e nações, sempre com muito fair play. 🤝⚽❤️

Porque viver é bom… 💖

Ana de Frias
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🙌✨🔥🏆⚽️🥅🥇🇵🇹🤝🍀👍💙🤍💪

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🌿 Há oportunidades que se compram. Outras constroem-se. Esta permite fazer as duas.Nem todos os dias surge no mercado um...
15/07/2026

🌿 Há oportunidades que se compram. Outras constroem-se. Esta permite fazer as duas.

Nem todos os dias surge no mercado um terreno com esta dimensão, localização estratégica e enquadramento urbanístico, pronto para dar origem a um projeto diferenciador.

Em exclusivo, apresento-lhe este terreno com 7.300 m², situado em Baguim, Alfena (Valongo), uma zona em forte crescimento e com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana do Porto.

Mais do que um terreno, é um ativo com visão de futuro.

✔️ Índices urbanísticos já confirmados pela Câmara Municipal de Valongo (2022/2023):
• Índice de construção: 0,8 e 0,6
• Taxa máxima de impermeabilização: 40%

Atualmente registado como pinhal e eucaliptal, reúne características muito interessantes para um futuro desenvolvimento imobiliário, permitindo aos investidores antecipar valor antes da concorrência.

📍 Localização privilegiada
• A cerca de 1,5 km do Nó de Alfena
• A aproximadamente 2 km da A41
• Comércio, escolas e serviços a poucos minutos
• Excelente acessibilidade e mobilidade

Pela sua área e enquadramento, este terreno poderá revelar-se uma excelente solução para um empreendimento habitacional, um projeto de habitação coletiva ou um desenvolvimento misto, sujeito naturalmente aos licenciamentos e aprovações aplicáveis.

É precisamente este tipo de oportunidade que os investidores procuram:
localização, escala, potencial e margem para criar valor.

Nas publicações deste imóvel encontrará fotografias aéreas e vídeo de drone que revelam a verdadeira dimensão deste ativo e ajudam a compreender tudo aquilo que ainda não foi construído… mas já pode ser imaginado.

O potencial já existe. Falta apenas quem tenha visão para o transformar em realidade.

Referência do imóvel:
id ZMPT587892
Angariação em exclusivo comigo na Zome da Maia

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🇵🇹 🇬🇧 I also provide personalised support to international investors looking to develop or expand their portfolio in Portugal.

⚽🔥 Chegou o momento que todos aguardavam!Depois da vitória da Espanha sobre a França, resta conhecer o último finalista ...
15/07/2026

⚽🔥 Chegou o momento que todos aguardavam!

Depois da vitória da Espanha sobre a França, resta conhecer o último finalista da Copa do Mundo 2026.

🇦🇷 Argentina ou 🏴 Inglaterra?

Hoje disputa-se o penúltimo jogo do Mundial. Um duelo histórico, carregado de rivalidade, talento e emoção, que decidirá quem terá o privilégio de disputar a grande final frente à seleção espanhola.

Independentemente da sua equipa favorita, há algo que torna o futebol único: a capacidade de unir milhões de pessoas em torno da mesma paixão.

📅 Hoje: Argentina 🇦🇷 × Inglaterra 🏴
🏆 Final: Domingo, 19 de julho

Quem segue para a final? Deixe o seu prognóstico nos comentários! 👇⚽

E enquanto o mundo acompanha os grandes jogos, lembre-se que as melhores decisões também se fazem fora das quatro linhas.

Se procura comprar, vender ou investir em imobiliário com segurança, estratégia e acompanhamento personalizado, estou à sua inteira disposição.

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Porque viver é bom! 💖

💚❤️ A nossa caminhada terminou, mas o orgulho permanece.Parabéns à nossa Seleção Nacional pelo espírito de entrega, pela...
14/07/2026

💚❤️ A nossa caminhada terminou, mas o orgulho permanece.

Parabéns à nossa Seleção Nacional pelo espírito de entrega, pela união e por nos fazer sonhar durante mais uma Copa do Mundo. Nem sempre se conquista o troféu, mas há vitórias que f**am para sempre na memória de um povo.

Agora entram em campo as quatro melhores seleções do mundo.

🇫🇷 França
🇪🇸 Espanha
Hoje às 20:00

🏴 Inglaterra
🇦🇷 Argentina
Amanhã às 20:00

Que estas meias-finais nos ofereçam grandes momentos de futebol, respeito entre adversários e um espetáculo digno de um Campeonato do Mundo.

Tal como no desporto, também na vida e no mercado imobiliário, os melhores resultados pertencem a quem se prepara, define uma estratégia sólida e nunca desiste dos seus objetivos.

Se procura comprar, vender ou investir, terei todo o gosto em colocar ao seu serviço a minha experiência como Arquitecta e Consultora Imobiliária Sénior, acompanhando cada passo com rigor, transparência e dedicação.

Porque cada cliente merece uma solução pensada à sua medida.

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Porque viver é bom. 💖
Because living well matters. ✨

A casa onde vive deve cuidar de si. Não dos outros.Durante muitos anos, trabalhamos para construir património.Chega uma ...
10/07/2026

A casa onde vive deve cuidar de si. Não dos outros.

Durante muitos anos, trabalhamos para construir património.

Chega uma altura em que o património deve começar a trabalhar para nós.

A verdadeira qualidade de vida não está em ter a casa maior, a escadaria mais imponente ou a sala onde todos dizem “uau”.

Está em acordar todos os dias numa casa que foi pensada para si.

Uma casa onde tudo é simples.
Onde há luz natural.
Onde a manutenção deixa de ser uma preocupação.
Onde cada espaço tem uma função.
Onde a sua saúde, conforto e tranquilidade passam a estar em primeiro lugar.

A sua casa não deve servir para impressionar os outros.

Deve servir para melhorar a sua vida.

Se os filhos cresceram…
Se os netos já só aparecem de vez em quando…
Se há divisões que já ninguém utiliza…
Se as escadas começam a pesar…
Se passa mais tempo a cuidar da casa do que a viver dentro dela…

Talvez não precise de uma casa maior.

Talvez precise da casa certa.

Uma casa adaptada à pessoa que é hoje.
Ao ritmo que deseja viver.
À liberdade que conquistou.

Porque investir na sua qualidade de vida é, muitas vezes, o melhor investimento que alguma vez fará.

Como Arquitecta e Consultora Imobiliária, ajudo os meus clientes a fazer precisamente essa transição: encontrar uma casa mais inteligente, mais confortável, mais eficiente e verdadeiramente personalizada para esta nova fase da vida.

Não para mostrar.

Não para agradar aos outros.

Mas para viver melhor.

Viva.

Viva com qualidade.

Porque viver é bom… 🤍



Ana de Frias

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✔ Apoio na compra e venda da sua próxima casa
✔ Acompanhamento jurídico e documental
✔ Soluções personalizadas para quem pretende investir na sua qualidade de vida

A sua próxima casa pode ser a melhor decisão para a sua saúde, conforto e felicidade. Vamos descobri-la juntos.

🌍⚽ O Mundial 2026 continua… e os quartos de final estão oficialmente definidos!Depois de mais um jogo decidido apenas no...
07/07/2026

🌍⚽ O Mundial 2026 continua… e os quartos de final estão oficialmente definidos!

Depois de mais um jogo decidido apenas nos penáltis, a Suíça garantiu a última vaga ao eliminar a Colômbia e junta-se às oito melhores seleções do mundo.

🏆 Quartos de Final

🇫🇷 França 🆚 🇲🇦 Marrocos
🇪🇸 Espanha 🆚 🇧🇪 Bélgica
🇳🇴 Noruega 🆚 🏴 Inglaterra
🇦🇷 Argentina 🆚 🇨🇭 Suíça

Parabéns a todas as seleções que continuam em prova!

Portugal já não segue em competição, mas f**a o orgulho de uma equipa que representou o nosso país com talento, dedicação e enorme espírito competitivo. Obrigada, Portugal! 💚❤️

A todos os meus clientes, amigos e seguidores espalhados pelo mundo, independentemente da vossa nacionalidade, desejo que esta fase final continue a proporcionar momentos inesquecíveis, convívio e respeito entre adeptos.

Tal como no futebol, também no mercado imobiliário os melhores resultados nascem da preparação, da estratégia, da experiência e do trabalho de equipa.

Se procura comprar, vender ou investir em Portugal, ou se pretende identif**ar oportunidades imobiliárias de elevada rentabilidade, terei todo o gosto em colocar a minha experiência enquanto Arquitecta e Consultora Imobiliária ao seu serviço.

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Porque viver é bom. 💚💛❤️

⚽🇵🇹 Hoje é dia de Portugal! 🇵🇹⚽Às 20h00 (hora de Lisboa) voltamos a unir-nos para apoiar a nossa Seleção. Depois de uns ...
06/07/2026

⚽🇵🇹 Hoje é dia de Portugal! 🇵🇹⚽

Às 20h00 (hora de Lisboa) voltamos a unir-nos para apoiar a nossa Seleção. Depois de uns oitavos de final repletos de emoção, já conhecemos várias equipas apuradas para a fase seguinte, e a competição está cada vez mais intensa.

Independentemente do país que cada um apoia, há algo verdadeiramente especial na Copa do Mundo: durante algumas semanas, milhões de pessoas em todo o planeta vibram, emocionam-se e celebram em conjunto. O desporto tem esta capacidade única de aproximar culturas, criar amizades e recordar-nos que, quando estamos unidos, somos sempre mais fortes. 🌍❤️

Hoje, reúna a família, os amigos ou os colegas e escolha um bom café ou uma esplanada para viver o jogo. O ambiente promete ser inesquecível! 🔥🎉

E já agora… porque não olhar para esses espaços também com olhos de investidor? 🍾🥂

Como Arquitecta, Consultora Imobiliária e representante de marcas internacionais, acompanho não apenas clientes que procuram comprar ou vender casa, mas também investidores interessados em ativos com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Restauração, hotelaria, edifícios, terrenos, espaços comerciais, projetos de reabilitação (house flip) ou oportunidades de investimento nacionais e internacionais fazem igualmente parte do universo de soluções que posso ajudar a identif**ar e concretizar.

Os melhores investimentos começam muitas vezes por uma simples conversa. 💰💵😉

A todos os que já estão de férias, desejo dias cheios de descanso, alegria, boa companhia e memórias inesquecíveis. Aproveitem cada momento! ☀️🏖️

Força, Portugal! Que seja mais uma grande noite de futebol! 🇵🇹🔥

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