03/06/2026
INVESTIMENTO | 2 Moradias em Terreno de 890 m² | Alto da Maia | Águas Santas | 379.000€
Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento, esta poderá ser uma das oportunidades mais interessantes atualmente disponíveis na zona da Maia.
Localizada numa das principais artérias de ligação entre Águas Santas, Alto da Maia e centro da Maia, esta propriedade destaca-se não apenas pela sua área de terreno, mas também pela sua localização estratégica, visibilidade e acessibilidade.
O imóvel é composto por um terreno com aproximadamente 890 m², onde se encontram implantadas duas moradias independentes, uma de tipologia T4 e outra de tipologia T2.
Uma das construções necessita de obras profundas de remodelação e a segunda encontra-se em estado de ruína, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente adaptado aos seus objetivos, seja para habitação própria, investimento patrimonial ou promoção imobiliária.
A propriedade beneficia ainda de uma característica cada vez mais valorizada: frente para duas ruas, fator que aumenta significativamente a flexibilidade de utilização do espaço e potencia futuras soluções arquitetónicas.
Uma localização pensada para valorizar
Situada numa zona consolidada e com forte crescimento habitacional, esta propriedade encontra-se rodeada por todo o tipo de infraestruturas e serviços essenciais ao dia a dia.
A poucos minutos encontrará:
• Maia Shopping
• Escolas e centros de ensino
• Supermercados e comércio tradicional
• Farmácias e centros de saúde
• Restaurantes e serviços
• Bancos e espaços de lazer
• Rede de transportes públicos
Além disso, os acessos rápidos à Via Norte, A4, A3 e VCI permitem uma ligação eficiente ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana.
Porque pode ser uma excelente aquisição?
Atualmente, a procura por terrenos e imóveis para reabilitação em localizações urbanas continua a superar largamente a oferta disponível.
A dificuldade crescente em encontrar propriedades com áreas generosas, boa exposição, acessos e potencial de desenvolvimento faz com que ativos como este assumam uma relevância especial para investidores atentos ao mercado.
Quer pretenda recuperar as construções existentes, criar um projeto habitacional ou simplesmente adquirir um património com elevada perspetiva de valorização futura, esta propriedade reúne condições que dificilmente se encontram na mesma relação localização/preço.
Características principais
✔ Terreno com cerca de 890 m²
✔ Duas moradias independentes
✔ Tipologias T4 e T2
✔ Uma moradia para remodelação total
✔ Uma moradia em ruína
✔ Frente para duas ruas
✔ Excelente exposição solar
✔ Localização de elevada visibilidade
✔ Transportes públicos à porta
✔ Próximo do Maia Shopping
✔ Forte potencial de valorização
✔ Excelente oportunidade para investimento
Valor: 379.000€
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
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