Teresa Costa Consultora Imobiliaria

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Acreditamos em acompanhamento personalizado e simplicidade nos negócios. Consultores associados

09/10/2026

Vender uma quota de herança: uma decisão que merece ser bem acompanhada.

Quando um imóvel faz parte de uma herança, nem sempre todos os herdeiros têm os mesmos objetivos. Uns querem vender, outros preferem manter o património e, por vezes, chegar a um acordo torna-se difícil.

É nestas situações que a intervenção de um profissional imobiliário pode fazer a diferença.

Quais são as vantagens de vender uma quota de herança?

✔️ Permite ao herdeiro transformar a sua parte do património em dinheiro, sem ter de esperar necessariamente pela venda de todo o imóvel.

✔️ Pode ajudar a encontrar uma solução quando existem interesses diferentes entre os herdeiros.

✔️ Permite conhecer o valor de mercado, avaliar alternativas e tomar uma decisão mais informada.

E quais são as desvantagens?

É importante perceber que a venda de uma quota indivisa não é o mesmo que vender o imóvel na sua totalidade. O valor que um comprador está disposto a pagar pode ser inferior ao valor proporcional da propriedade, devido à complexidade da situação e à dificuldade de utilização ou venda futura.

Além disso, a operação exige atenção aos direitos dos restantes herdeiros, à documentação e às condições legais aplicáveis.

Porque contar com um profissional?

Porque cada herança tem a sua história, os seus interesses e as suas particularidades. Um acompanhamento profissional ajuda a avaliar o imóvel, identificar potenciais interessados, compreender as alternativas e coordenar o processo com os profissionais jurídicos sempre que necessário.

O objetivo não é apenas vender. É ajudar-te a decidir com informação, transparência e confiança.

O teu património merece uma decisão bem ponderada.

Tens uma quota de herança para vender ou estás a tentar encontrar uma solução para um imóvel herdado? Fala comigo. Vamos analisar as possibilidades.

Teresa Gomes da Costa | Consultora Imobiliária
Exclusividade está no detalhe.

ConsultoriaImobiliária TeresaGomesDaCosta

07/10/2026

Há lugares que nos fazem abrandar o passo…
e lembrar que nem tudo precisa de ser novo para ter valor.

Um elevador antigo, uma grade que se fecha, o som de outros tempos…
e aquela sensação de que estamos a subir levando connosco um bocadinho da história.

Porque há edifícios que não se visitam apenas.
Sentem-se.

E talvez seja isso que torna certos imóveis verdadeiramente especiais. ✨

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02/10/2026

Uma loja de prestígio para um negócio com conceito.

Imagina um espaço de gaveto, amplo, com presença e uma localização que fala por si.

Na Rua dos Caldeireiros, esta loja permite criar um negócio pensado ao detalhe, com um layout versátil e a possibilidade de adaptar cada área à identidade da sua marca.

Um espaço para quem não procura apenas uma loja, mas um lugar onde o negócio ganha expressão.

📍 Rua dos Caldeireiros – Porto
✨ Gaveto | Amplitude | Localização | Potencial

Imagina o conceito. O espaço pode ser o ponto de partida.

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01/10/2026

Muitos são já os que trocam a cidade pelo campo.
Mais espaço, mais tranquilidade, mais qualidade de vida… mas sem abdicar das oportunidades.

E se a casa também puder ser um negócio?

Aqui, pode ter as duas coisas: viver no campo e, ao mesmo tempo, rentabilizar a propriedade através do turismo.

Esta casa têm também licença turística, o que acrescenta uma possibilidade de rendimento e torna este investimento ainda mais interessante.

Porque hoje, viver bem também pode ser investir bem.

📩 Quer conhecer esta propriedade? Fale comigo.

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30/09/2026

Imagina o teu negócio!

Esta loja foi construída a pensar em tudo: funcionalidade, localização e potencial para dar vida ao teu projeto.

Um espaço pensado para quem não quer apenas abrir uma porta, mas criar um negócio com futuro.

Queres conhecer?

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29/09/2026

Entre escritório, colocar placas, entregar documentos e tratar dos meus BUPi… ufa! 😅

Que dia!

E, claro, deixei os meus para a última hora.
Casa de ferreiro, espeto de pau!

Amanhã é o último dia!
E tu? Já trataste dos teus registos das propriedades rústicas?

Não deixes para depois aquilo que podes tratar agora. 😉

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29/09/2026

Novos imóveis chamam por ti.

Para investir.
Para construir.
Para criar um negócio.
Ou simplesmente para viver.

Cada imóvel tem uma história, mas também pode ter um novo começo.

Talvez um deles seja exatamente aquilo que procuras.

Fala comigo. Vamos descobrir juntos o potencial certo para ti.

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23/09/2026

Finalmente, a fazer o nosso BUPi! 😅

Mesmo nos últimos dias, antes de 30 de setembro, data em que termina a gratuitidade.

É sempre assim… como diz o ditado: “Casa de ferreiro, espeto de pau.” 🏡

Fazer este cadastro tem sido um verdadeiro desafio. São propriedades que, muitas vezes, nunca tiveram registo, terrenos que passaram anos sem a presença dos proprietários e, entretanto, foram sendo ocupados ou utilizados pelos vizinhos.

E há outra realidade: os mais antigos vão desaparecendo e, com eles, perde-se também o conhecimento de onde começam e acabam determinadas propriedades.

Mas há um lado muito bom neste processo: recupero contactos, reencontro histórias e descubro propriedades e lugares que nem imaginava.

E quem sabe… entre estas terras, não estarão algumas que um dia possam mudar de dono? 😉

No imobiliário, até quando tratamos das nossas próprias propriedades, há sempre uma história para descobrir e, às vezes, uma oportunidade pelo caminho.

BUPi feito. ✔️
Agora é continuar a descobrir.

20/08/2026

Conhecer o meu trabalho é perceber tudo o que está por trás de uma angariação.

Entre avaliações, escrituras, documentos, contactos, acompanhamento de clientes e o uso diário do telemóvel, há muito trabalho que nem sempre se vê.

E há também formação. Procuro estar permanentemente atualizada, porque o mercado imobiliário muda e eu quero estar preparada para prestar sempre o melhor serviço a quem confia em mim.

Eu acompanho pessoas. E sou remunerada por esse acompanhamento.

Por isso, sou exigente com o meu trabalho. Com os detalhes, com a informação, com o rigor e, acima de tudo, com a responsabilidade que assumo perante cada cliente.

Para mim, exclusividade está no detalhe.

Escrituras ConsultoriaImobiliária Formação Profissionalismo ExclusividadeEstáNoDetalhe Porto NorteDePortugal

Endereço

Porto

Website

https://www.zome.pt/pt/PTM4C792

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