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Cynthia Braga - Real Estate / Relocation / Telecom Vivo em Portugal desde 2017 a conectar pessoas a soluções sob medida para viverem aqui com segurança, estratégia, conforto e tranquilidade.

Seu sonho de viver em Portugal começa aqui!

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12/10/2026

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Sabia que amortizar o crédito habitação pode ser o passo que faltava para dar um “respiro” ao seu orçamento mensal? 💶✨

Com o regresso da isenção das taxas de reembolso antecipado para contratos com taxa variável, amortizar parte do empréstimo da casa tornou-se ainda mais vantajoso.
Ao abater o capital em dívida:

1️⃣ Reduz a sua prestação mensal de imediato;
2️⃣ Poupa em juros acumulados a longo prazo;
3️⃣ Evita custos extras com comissões de reembolso.

Mas, atenção: antes de utilizar a sua poupança, é essencial analisar a sua liquidez para garantir que não f**a descapitalizado. E se não puder amortizar já, renegociar o spread ou rever os seguros associados ao crédito podem ser excelentes alternativas para poupar todos os meses.

Como consultora imobiliária, acompanho de perto todas as tendências e medidas do mercado para garantir que toma as melhores decisões para a sua família e património.

💬 Tem dúvidas sobre o mercado imobiliário ou crédito habitação?

Deixe a sua questão nos comentários ou envie-me uma mensagem privada. Estou aqui para ajudar!

07/10/2026

E então? Já decidiu mudar sua vida para muito melhor, com muito mais qualidade, mais segurança, tranquilidade e sem surpresas desagradáveis? Vamos conversar?

05/10/2026

A mudança da sua vida também vai para o 2º turno?...
Quer mesmo recomeçar num novo país, com uma qualidade de vida muito melhor?
Então vamos conversar para eu poder lhe explicar como poderia recomeçar sua vida com muita segurança e tranquilidade aqui em Portugal.

Oportunidade de negócio no Porto! ☕✨Se procura investir num negócio próprio, pronto a faturar e com um custo fixo imbatí...
29/09/2026

Oportunidade de negócio no Porto! ☕✨

Se procura investir num negócio próprio, pronto a faturar e com um custo fixo imbatível, esta oportunidade pode ser para si!

Apresento o trespasse do Café Bem Servir, localizado na Rua Monte dos Burgos (junto ao cruzamento com a Circunvalação, em Ramalde). Uma zona estratégica, com grande fluxo diário de residentes e empresas, o que garante uma base de clientes consolidada e um investimento seguro.

O que torna este espaço tão especial?

💶 Renda incrivelmente baixa: Apenas 350€/mês! Um valor raríssimo para a localização no Porto, garantindo máxima rentabilidade desde o primeiro dia.

💰Valor do Trespasse: Apenas 21.900€!

🍽 Pronto a funcionar: O café encontra-se em pleno funcionamento, totalmente mobilado e equipado.

☀️Luz natural e espaço agradável: Com cerca de 60 m² e duas grandes montras que garantem excelente visibilidade e luz natural.

💡Inventário completo incluído no trespasse:
- Mobilário (5 mesas de 2 lugares e 10 cadeiras);
- Equipamentos de serviço (máquina e moinho de café, máquina de finos, prensa, torradeira);
- Utensílios de cozinha;
- Zona de frios e exposição (balcão frigorífico de 2 portas, pequena montra para bolos);
- Televisão, equipamento informático (PDV);
- Equipamento área de arrumos e 1 WC.

É entrar e começar a trabalhar sem necessidade de obras ou investimentos iniciais em equipamento!

Estou totalmente à disposição para lhe dar mais informações ou agendar uma visita. Fale comigo! 📲

BAIXA DE PREÇO! Junto à Boavista! 🤩✨ O T1 ideal com Terraço de 50 m² baixou o preço! Se procura o equilíbrio perfeito en...
17/09/2026

BAIXA DE PREÇO! Junto à Boavista! 🤩

✨ O T1 ideal com Terraço de 50 m² baixou o preço!
Se procura o equilíbrio perfeito entre localização premium, conforto absoluto e economia inicial, preste atenção a esta oportunidade única em Ramalde (Rua das Andresas)!

Em partilha com o meu colega de equipa, trago-lhe este incrível T1 em condomínio com segurança. O grande diferencial? Vem totalmente mobilado e equipado, o que signif**a uma poupança imediata de milhares de euros em mobília e eletrodomésticos. É literalmente trazer as malas e começar a viver!

🌟Terraço Privativo de 50 m² (Orientação Sul): Um verdadeiro privilégio urbano! Banhado pelo sol, com acesso direto tanto pela sala como pelo quarto. Ideal para relaxar, apanhar sol ou receber amigos.

Pronto a Habitar & Mobilado: Cozinha em open space totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa).

Confortável & Acolhedor: Sala de estar/jantar com lareira para os dias mais frios e quarto com armário embutido.

Comodidade: 1.º andar elevado (ao nível de um 2.º andar), prédio com elevador e ainda inclui um arrumo privativo de 2,4 m².

Localização Estratégica: Junto à Boavista, com acessos relâmpago à VCI e A28, rodeado de comércio, serviços e transportes.

Algumas distâncias:
- Pingo Doce: 80 m — 1 minuto a pé;
- Farmácia: 130 m — 2 minutos a pé;
- Restaurantes e cafés: 100 m — 1 minuto a pé;
- Casa de Saúde da Boavista: 2,2 km — 7 minutos de carro;
- Escola Secundária 2.º e 3.º Ciclo do Ensino Básico, Clara de Resende: 1,8 km — 6 minutos de carro;
- Estádio do Bessa: 1,3 km — 5 minutos de carro;
- Acesso à A28 e VCI: 600 m;
- Paragem de autocarro: 100 m — 1 minuto a pé;
- Estação de Metro de Ramalde: 1 km — 12 minutos a pé.

💰 Renda mensal: 980€! 🤩

⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com terraço deste dimensão, mobilados e a este valor junto à Boavista têm uma procura avassaladora e não f**am disponíveis por muitos dias.

📲 Envie-me agora mesmo uma DM aqui ou via WhatsApp para saber maiores detalhes e agendarmos sua visita!

Vender a sua casa não devia custar-lhe a sua paz, as suas horas em família ou o foco na sua carreira.A verdade é simples...
15/09/2026

Vender a sua casa não devia custar-lhe a sua paz, as suas horas em família ou o foco na sua carreira.

A verdade é simples: o seu tempo vale demasiado para ser gasto a gerir dezenas de chamadas, a filtrar curiosos ou a negociar contratos sem o devido conhecimento técnico.

Eu não trabalho para “gerir imóveis”. Trabalho para entregar resultados de excelência a proprietários exigentes que sabem o valor de delegar no profissional certo.

O meu compromisso:
🎯 Foco e Exclusividade: Não trabalho com volume massivo. Dedico-me a estratégias personalizadas para garantir o valor máximo da sua propriedade.

🌍 Alcance Global: Investimento do meu próprio bolso para posicionar a sua casa junto aos compradores qualif**ados, em Portugal e no mercado internacional, que buscam exatamente uma casa como a sua.

🛡️ Zero Desgaste Desnecessário: Desde a promoção do imóvel no mercado, a passar pela qualif**ação financeira do comprador até à escritura, eu trato de tudo. O seu papel? Informar-me sobre tudo que preciso para lhe proporcionar o melhor fecho e continuar focado nas suas prioridades.

Se valoriza a sua privacidade, a sua tranquilidade e quer garantir o melhor preço de fecho para a sua casa:
📩 Envie-me uma mensagem privada ou ligue para o +351 961 633 877.

Vamos conversar e perceber se a sua casa é o próximo projeto em que faremos uma parceria de sucesso.

✨ O T1 para arrendamento ideal junto à Boavista com Terraço de 50 m²? Sim, é real e já está disponível!Se procura o equi...
10/09/2026

✨ O T1 para arrendamento ideal junto à Boavista com Terraço de 50 m²? Sim, é real e já está disponível!

Se procura o equilíbrio perfeito entre localização premium, conforto absoluto e economia inicial, preste atenção a esta oportunidade única em Ramalde (Rua das Andresas)!

Em partilha com o meu colega de equipa, trago-lhe este incrível T1 em condomínio com segurança. O grande diferencial? Vem totalmente mobilado e equipado, o que signif**a uma poupança imediata de milhares de euros em mobília e eletrodomésticos. É literalmente trazer as malas e começar a viver!

🌟 Terraço Privativo de 50 m² (Orientação Sul): Um verdadeiro privilégio urbano! Banhado pelo sol, com acesso direto tanto pela sala como pelo quarto. Ideal para relaxar, apanhar sol ou receber amigos.

Pronto a Habitar & Mobilado: Cozinha em open space totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa).

Confortável & Acolhedor: Sala de estar/jantar com lareira para os dias mais frios e quarto com armário embutido.

Comodidade: 1.º andar elevado (ao nível de um 2.º andar), prédio com elevador e ainda inclui um arrumo privativo de 2,4 m².

Localização Estratégica: Junto à Boavista, com acessos relâmpago à VCI e A28, rodeado de comércio, serviços e transportes.

Algumas distâncias:
- Pingo Doce: 80 m — 1 minuto a pé;
- Farmácia: 130 m — 2 minutos a pé;
- Restaurantes e cafés: 100 m — 1 minuto a pé;
- Casa de Saúde da Boavista: 2,2 km — 7 minutos de carro;
- Escola Secundária 2.º e 3.º Ciclo do Ensino Básico, Clara de Resende: 1,8 km — 6 minutos de carro;
- Estádio do Bessa: 1,3 km — 5 minutos de carro;
- Acesso à A28 e VCI: 600 m;
- Paragem de autocarro: 100 m — 1 minuto a pé;
- Estação de Metro de Ramalde: 1 km — 12 minutos a pé.

💰 Renda mensal: 1.080€

⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com terraço deste dimensão, mobilados e a este valor junto à Boavista têm uma procura avassaladora e não f**am disponíveis por muitos dias.

📲 Envie-me agora mesmo uma mensagem privada ou via WhatsApp para saber maiores detalhes e agendarmos sua visita!

No cartão de visita, qualquer pessoa pode escrever “Consultor Imobiliário”. Mas na hora de vender o seu património, o tí...
04/09/2026

No cartão de visita, qualquer pessoa pode escrever “Consultor Imobiliário”. Mas na hora de vender o seu património, o título não vale nada. O que conta é o método. 📊✨

Deslize as imagens para perceber a diferença brutal entre um mero angariador e uma verdadeira consultora imobiliária. ➡️
Em Portugal, a lei não exige exames nem licenças individuais para quem o atende num processo de venda. A palavra “consultor” banalizou-se.

Por isso mesmo, muitos proprietários caem em armadilhas silenciosas:

⚠️ Preços fora da realidade aceites apenas para “garantir a angariação”.
⚠️ A sua casa a servir de “isco” na montra para vender outros imóveis.
⚠️ Visitas sem qualquer filtro ou qualif**ação financeira prévia.
Uma verdadeira Consultoria Imobiliária não vive de promessas verbais nem de amadorismo. Vive de Evidência de Método:

1️⃣ Análise de mercado fundamentada em dados reais e comparáveis.

2️⃣ Plano de Marketing escrito e detalhado antes de qualquer compromisso.

3️⃣ Qualif**ação financeira rigorosa de cada comprador antes de abrir a sua porta.

4️⃣ Transparência e a coragem de aconselhar o que é melhor para si, mesmo que seja não vender.

Antes de entregar o seu bem mais valioso a alguém, faça as perguntas certas (veja o Slide 9).

O seu património merece rigor, não amadorismo.

📩 Quer conhecer o método certo para valorizar e proteger a venda do seu imóvel?
Envie-me uma mensagem privada (DM) e vamos conversar.
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SERVIÇO INTEGRADO DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA E DE TELECOMUNICAÇÕES EM PORTUGALUma única interlocutora para transformar a...
30/08/2026

SERVIÇO INTEGRADO DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA E DE TELECOMUNICAÇÕES EM PORTUGAL

Uma única interlocutora para transformar a sua experiência em Portugal: da chave na mão aos serviços digitais prontos a usar! 🏠🔑🌐

Mudar de casa ou chegar a um novo país não precisa de signif**ar lidar com dezenas de fornecedores, burocracias e chamadas intermináveis.

Com o meu serviço integrado de consultoria, trato de tudo por si:

Seja porquê vai chegar a Portugal: Saia do aeroporto e entre direto numa casa pronta a habitar, com internet, TV e telemóveis a funcionar.

Seja porquê já viva em Portugal: Venda ou compre o seu imóvel com total segurança jurídica e aproveite para renegociar ou otimizar os seus contratos de telecomunicações para poupar.

Menos intermediários, mais eficiência e total conveniência.

📩 Quer simplif**ar todo este processo com um único contacto? Envie-me uma mensagem direta!

EN:
INTEGRATED REAL ESTATE & TELECOMMUNICATIONS CONSULTING SERVICE IN PORTUGAL

A single consultant to transform your experience in Portugal — from key handover to fully connected digital services! 🏠🔑🌐

Moving homes or relocating to a new country shouldn't mean dealing with dozens of vendors, paperwork, and endless customer service calls.

With my integrated consulting service, I handle everything for you:

Arriving in Portugal: Step off the plane straight into a move-in ready home, complete with working internet, TV, and mobile lines.

Already living in Portugal: Buy or sell your property with complete security while optimizing your telecom plans to save time and money.

Fewer middlemen, maximum efficiency, and absolute convenience.

📩 Ready to streamline your transition with a single point of contact? Send me a direct message!

The carrossel below is also in EN. Comprar ou arrendar em Portugal neste momento? 🤔🏠Diariamente recebo esta dúvida de ci...
26/08/2026

The carrossel below is also in EN.

Comprar ou arrendar em Portugal neste momento? 🤔🏠

Diariamente recebo esta dúvida de cidadãos da CPLP e de investidores de todo o mundo. E a resposta honesta é: o mercado mudou radicalmente e o tempo corre contra quem hesita.

Enquanto a procura por habitação em Portugal chega a ser quase 5 vezes maior do que a oferta disponível, o Governo português lançou medidas e isenções fiscais cruciais (como a isenção de IMT/Imposto de Selo para jovens até 35 anos e garantias públicas de financiamento), além de incentivos específicos para residentes estrangeiros.

Mas, atenção: estas oportunidades têm prazo de validade e o inventário de qualidade esgota em dias.
Entrar neste mercado altamente concorrencial sem o acompanhamento certo pode signif**ar pagar acima do valor real, perder negócios por falta de agilidade ou f**ar preso em burocracias desnecessárias.

Quem já garantiu a sua casa com a minha ajuda sabe o impacto de ter uma consultoria especializada a defender os seus interesses (pode conferir vários testemunhos reais nos meus posts anteriores!).

Deixar para amanhã pode custar-lhe milhares de euros ou o imóvel dos seus sonhos.

👉 Envie uma mensagem direta (DM) ou clique no link da bio para falar comigo no WhatsApp agora mesmo. Vamos analisar o seu caso antes que a janela de oportunidade se feche!

Endereço

EStrada Interior Da Circunvalação, 9543
Porto
4250-148

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:30 - 19:30
Terça-feira 09:30 - 19:30
Quarta-feira 09:30 - 19:30
Quinta-feira 09:30 - 19:30
Sexta-feira 09:30 - 19:30
Sábado 09:30 - 17:00

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