Cláudio Vilarinho Consultores Imobiliários

19/06/2026

Novidade para venda ✨️
Apartamento T1 Duplex com elevador e Licença AL ativa no Centro de Gaia

Procura um apartamento no centro de Vila Nova de Gaia que combine utilização própria ou potencial de rendimento através de Alojamento Local?

T1 duplex inserido num edifício de construção recente, concluído em 2022, com acesso pelo primeiro piso e organização funcional distribuída por dois níveis.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo utilização imediata para habitação própria, segunda residência ou exploração turística.

A configuração duplex contribui para uma vivência mais diferenciada e para uma utilização eficiente dos espaços, criando ambientes distintos para o dia a dia.

A existência de licença de Alojamento Local ativa representa uma mais-valia relevante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização desde o primeiro dia.

Faz sentido para si um imóvel pronto a utilizar, numa localização com procura residencial e turística consolidada, e com possibilidade de gerar rendimento desde o primeiro dia?

+ info www.zome.pt/ZMPT590084

📍 https://maps.app.goo.gl/wLQUmJQFpJGVsRFWA

Marcação de visita?
📲 (+351) 968120054
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Angariação 256
Cláudio Vilarinho Consultores Imobiliários Zome

28/05/2026

Vendido | Escritura realizada

Mais um processo concluído com segurança, clareza e acompanhamento até ao último passo.

Este apartamento T1+1 com mezzanine e varanda, localizado na Rua do Almada, no Porto, estava a ser explorado em Alojamento Local, o que reforçou o seu enquadramento como oportunidade de investimento numa zona central e muito procurada da cidade.

Com 55m², boa exposição solar, orientação a oeste, cozinha equipada, varanda e uma configuração funcional com mezzanine, este imóvel apresentava características interessantes para quem procura rentabilizar um ativo imobiliário no centro do Porto.

O comprador, vindo de Lisboa, procurava fazer o seu primeiro investimento em Alojamento Local no Porto. O nosso acompanhamento, passou também por enquadrar o imóvel no seu objetivo, esclarecer etapas do processo e garantir que a decisão avançava com confiança e segurança.

Vender uma casa não deve depender apenas da visibilidade do anúncio.

Deve depender de método, estratégia, comunicação clara, qualificação dos interessados, negociação, acompanhamento documental e segurança até à escritura.

Neste processo, o objetivo foi garantir tranquilidade ao proprietário e confiança (à distância) ao comprador, desde a análise inicial até à conclusão da venda.

Se está a pensar vender o seu imóvel e procura um processo conduzido com método, segurança e tranquilidade, fale comigo.

Vender Bem?
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27/05/2026

✨ Dois apartamentos vendidos, uma relação de confiança

O que acontece quando o acompanhamento certo gera resultados em cadeia?

Tudo começou com a promoção da venda do apartamento T2 na zona da Prelada, no Porto. Um imóvel que encontrou o comprador certo e que pode ver no vídeo abaixo.

🎥 https://www.youtube.com/watch?v=_kiETHuA42c

www.zome.pt/ZMPT585536

Depois da compra, esse mesmo cliente confiou-me a venda do seu apartamento T1+1 em Águas Santas, na Maia.

E o resultado voltou a acontecer: imóvel vendido/escriturado há 2 semanas.

www.zome.pt/ZMPT586283

Mais do que vender casas, o objetivo é criar confiança, orientar decisões importantes e entregar resultados consistentes, tanto a quem compra como a quem vende.

Está a pensar vender o seu imóvel e procura um acompanhamento estratégico do início ao fim?

Vamos conversar?
📲 (+351) 968120054
[email protected]

Apartamento T2 na Prelada, Ramalde Porto ✨️Vende-se apartamento num condomínio exclusivo a poucos minutos da VCI, metro a 10 minutos a pé e autocarro à porta...

24/05/2026

✨ Nova angariação Apartamento T1 no empreendimento Varandas da Foz, Porto

Procura um apartamento T1 com boa área, localização consolidada à Foz do Douro e uma utilização prática no dia a dia?

Inserido no empreendimento Varandas da Foz, este apartamento destaca-se pela combinação entre funcionalidade, conforto e localização estratégica numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto.

A poucos minutos da Avenida da Boavista, Parque da Cidade e a 600 metros da marginal do Rio Douro, beneficia de uma envolvente consolidada com comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade. Uma solução particularmente interessante para habitação própria, segunda habitação ou investimento de longa duração numa zona com procura estável e consistente.

- 63m² de área bruta privativa
- Sala com ligação direta à varanda
- Lugar de garagem na cave
- Arrumo na cave
- Cozinha totalmente equipada
- Aquecimento central
- Pavimento em madeira maciça
- 600m marginal do Rio Douro
- 750 m da Avenida da Boavista
- Zona com elevada procura para habitação e investimento
- Condomínio mensal ~45€

https://www.zome.pt/ZMPT588478

📍 https://maps.app.goo.gl/korAcvbCMtRtgsjJA

Saber mais?
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Angariação 255
Cláudio Vilarinho Consultores Imobiliários Zome

22/05/2026

✨ Nova angariação Apartamento T4 no Bloco da Carvalhosa, Boavista, Porto
Arquitetos Arménio Losa e Cassiano Barbosa

Procura um apartamento com identidade arquitetónica reconhecida, benefícios fiscais reais e localização central no Porto?

Viver no Bloco da Carvalhosa é fazer parte de uma referência arquitetónica da cidade, onde o carácter da construção se cruza com a vida urbana e a autenticidade portuense.

Inserido num edifício classificado e de reconhecido valor arquitetónico, este T4 reúne espaço, funcionalidade e potencial de valorização, beneficiando ainda das vantagens associadas a imóveis desta natureza.

• Varanda, terraço e lugar de garagem
• Estação de Metro da Lapa a cerca de 400 m
• Imóvel inserido em edifício classificado como Monumento de Interesse Público
• Isenção de IMI atualmente registada por classificação patrimonial

Consegue imaginar viver num dos edifícios mais marcantes desta zona do Porto?

www.zome.pt/ZMPT588784

📍 https://maps.app.goo.gl/NSfMoDegA3tK79pj9

Saber mais?
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21/05/2026

🧠 Reflexão da semana 21
Que proprietária/o tu conheces que sente que os consultores imobiliários prometem muito… mas entregam pouco?

Infelizmente, esta é uma perceção que ainda existe no mercado imobiliário.

Muitos proprietários sentem que:
• o entusiasmo desaparece depois da angariação
• a comunicação deixa de existir
• o imóvel entra “em piloto automático”
• as visitas acontecem sem estratégia
• o processo gera mais pressão do que tranquilidade

A verdade é que vender uma casa não devia ser apenas colocar um anúncio online e esperar.

Deveria existir:
• análise
• posicionamento
• preparação
• acompanhamento
• estratégia
• negociação
• compromisso

Porque um imóvel representa anos de vida, decisões importantes e muitas vezes uma mudança profunda no futuro de uma família.

Talvez esteja na altura de o mercado falar menos sobre promessas… e mais sobre processos, método e resultados reais.

E tu, qual achas que é hoje a maior crítica que os proprietários fazem ao setor imobiliário?

📲 +351 968120054
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18/05/2026

✨ Nova angariação dupla no centro histórico do Porto

Procura investir em dois apartamentos no coração do Porto, com utilização flexível e AL ativo?

Viver ou investir na Baixa do Porto é estar no centro de uma cidade com procura constante, ritmo urbano e forte valorização turística.

A Rua de Trás, junto ao Largo dos Lóios, coloca estes imóveis a poucos passos de São Bento, Aliados, Clérigos, Rua das Flores e Ribeira. Uma localização pedonal, central e altamente conveniente para residentes e visitantes.

Neste contexto, surgem duas frações no Villa Lóios, pensadas para quem procura rendimento, flexibilidade e continuidade de exploração.

• T1 no piso 1 e T2 no piso 2, ambos com sala e cozinha em open space
• Em funcionamento como Alojamento Local, com licenças ativas
• Faturação bruta anual aproximada de 82.000 € nos últimos dois anos
• Edifício reabilitado em 2018
• 12 janelas e muita luz natural nos apartamentos

Faz sentido para si assegurar uma oportunidade com rendimento e localização premium?

Saber mais?
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11/05/2026

✨ 2 apartamentos vendidos.
O mercado já começou a escolher.

No âmbito da promoção do empreendimento Recanto dos Lagos, em Jovim, Gondomar, acabamos de encontrar comprador para o 2.º apartamento.

Neste momento, restam apenas:
• 3 apartamentos T3
• 1 apartamento T2

Mais do que vender apartamentos, o objetivo tem sido posicionar este empreendimento junto de compradores que valorizam:
• arquitetura contemporânea
• qualidade construtiva
• proximidade ao Porto
• tranquilidade no dia a dia

Quando os primeiros apartamentos começam a ser vendidos, o mercado envia normalmente um sinal importante: quem procura, começa a decidir.

Se faz sentido conhecer o projeto antes das próximas reservas, este poderá ser o momento certo para visitar.

📍 https://maps.app.goo.gl/611paPrvEkAZY4Nr6

Se quiser ver mais detalhes antes da visita: www.zome.pt/EMPT194903

📲 (+351) 968120054
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09/05/2026

✨ Brevemente. Quatro novas angariações a entrar no mercado.

Cada casa tem uma história.
Cada proprietário, uma expectativa.
Cada venda, uma estratégia diferente.

Nos próximos dias irei apresentar quatro imóveis distintos, em zonas e segmentos também eles diferentes:

• T1 Varandas da Foz, Porto
• T2 Prelada, Porto
• T4 Boavista, Porto
• Moradia em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira

Em comum, todos têm um objetivo:
Vender Bem.

Com posicionamento.
Com estratégia.
Com comunicação direcionada.
E com foco no comprador certo.

Qual destes imóveis lhe desperta mais curiosidade?
📲 +351 968120054
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22/04/2026

✨ Convite Open House | Recanto dos Lagos em Jovim Gondomar

Procura um apartamento novo, com tempo para decidir e sem pressão?

Imagine entrar, explorar ao seu ritmo e sentir o espaço sem compromissos. Um ambiente onde pode avaliar cada detalhe com calma e perceber se faz sentido para o seu futuro.

Em Jovim, Gondomar, encontra uma zona tranquila, com bons acessos ao Porto e proximidade a serviços, comércio e espaços verdes. Um equilíbrio cada vez mais procurado por quem quer viver com qualidade sem abdicar da cidade.

É aqui que surge o Recanto dos Lagos, um projeto pensado para quem valoriza conforto e valorização.

• Apartamentos T2 e T3 com áreas generosas
• Varandas que ampliam a vivência do espaço
• Dois lugares de garagem e arrumos
• Construção moderna e eficiente
• Entrega prevista para final de 2026

No dia 25 de abril, das 14h às 18h, as portas estão abertas.
Passe, entre, conheça. Sem marcação, sem compromisso.

Vai deixar passar a oportunidade de ver ao vivo?

+ info www.zome.pt/EMPT194903

📍 https://maps.app.goo.gl/611paPrvEkAZY4Nr6

📲 (+351) 968120054
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