InvestTeam - Serviços Imobiliários

22/08/2026

Procura um espaço amplo, seguro e tranquilo para a sua empresa?
Com estacionamento exterior facilitado para clientes e possibilidade de ampliação para mais de 600 m², este escritório oferece a localização ideal a escassos minutos do Porto.
Saiba mais: https://youtu.be/ZGtOV_30KkA

Quer vender ou investir? Nós ajudamos.
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22/08/2026

Um espaço amplo e estratégico faz toda a diferença para o sucesso de qualquer negócio ou projeto imobiliário.
Com mais de 600 m², este piso destaca-se pelos três acessos independentes — incluindo uma entrada nobre para receber clientes e parceiros — além de climatização completa e infraestrutura elétrica otimizada em toda a sua extensão. Uma excelente oportunidade para quem valoriza organização e eficiência.
Saiba mais: https://youtu.be/ZGtOV_30KkA

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21/08/2026

Imobiliário em Portugal: é hora de comprar? Veja o vídeo: https://youtu.be/dvF8EX4Ie5k?utm_source=InvestTeam_-_Serviços_Imobiliários_(Porto)&utm_medium=Facebook

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É uma boa altura para comprar casa em Portugal? Vale a pena vender ...

20/08/2026

Paranhos destaca-se pela forte procura residencial e universitária no Porto.
Com o impacto das restrições ao alojamento local no centro histórico, a freguesia tornou-se num foco estratégico para investidores em projetos de reabilitação e arrendamento.
A zona registou uma valorização moderada de 8,2%, enquanto a margem de negociação/desconto subiu ligeiramente de 4,8% para 5,5%.
Veja o vídeo completo: https://youtu.be/54BoG_9olWs

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19/08/2026

Espaço amplo com mais de 600 m² integrado num centro logístico de referência.
Situado junto aos principais eixos rodoviários e a escassos minutos da entrada da autoestrada, oferece uma proximidade privilegiada ao Porto de Leixões, ao aeroporto e à cidade do Porto. Uma solução versátil e funcional para expandir, instalar ou valorizar a presença do seu negócio.
Saiba mais: https://youtu.be/ZGtOV_30KkA

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19/08/2026

Com uma ampla fachada envidraçada e 3 frentes, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural única e pelo seu enorme potencial.
Inserido num polo estratégico e atualmente dividido em 14 divisões mais instalações sanitárias, é uma oportunidade versátil que permite total adaptação às necessidades do seu projeto ou atividade.
Um espaço com grande visibilidade e capacidade de transformação para dar vida a novas ideias e objetivos.
Saiba mais: https://youtu.be/ZGtOV_30KkA

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18/08/2026

Na União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, o valor médio por metro quadrado desceu de 4000€ para 3800€, mas o preço médio por moradia subiu para os 724.000€.
Esta dinâmica reflete alterações importantes nas características das moradias transacionadas, como a localização, o estado de conservação ou a idade dos imóveis. Além disso, a margem de negociação ajustou ligeiramente para os 9,4%, mantendo-se como uma das mais elevadas da zona.
Veja o vídeo completo: https://youtu.be/S5RdpkgbXOE

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17/08/2026

Ao vender um imóvel por um valor superior ao da compra, há lugar ao apuramento de mais-valias. No entanto, o cálculo não se resume à diferença direta entre o preço de venda e o de aquisição.
O valor de compra é atualizado face à inflação e é possível deduzir despesas específicas realizadas entre a compra e a venda, reduzindo assim o impacto fiscal.
Fazer estas contas de forma correta é essencial para evitar surpresas no momento de declarar o imposto.
Veja o vídeo completo: https://youtu.be/54BoG_9olWs

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17/08/2026

Sabe como reduzir o imposto a pagar na venda de um imóvel?
As despesas de aquisição, como IMT, imposto de selo e escritura, podem ser deduzidas. Na documentação, o certificado energético também conta.
Quanto a obras dos últimos 12 anos, apenas intervenções de valorização efetiva (como substituir canalizações ou remodelações) são aceites, e exigem sempre fatura detalhada com NIF. Trabalhos de simples manutenção ou meros orçamentos não têm validade fiscal.
Veja o vídeo completo: https://youtu.be/54BoG_9olWs

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16/08/2026

Um bom domingo!