30/10/2025
Baixa do Porto
T3+1 com garagem
550.000€
Excecional apartamento T3+1 totalmente renovado, como novo, com uma localização privilegiada em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar, este imóvel representa uma oportunidade única tanto para quem procura viver no centro da cidade, como para quem pretende investir numa das zonas mais valorizadas do Porto.
Encontra-se a decorrer o processo de licenciamento para Alojamento Local junto da Câmara Municipal do Porto, o que acrescentará ainda maior potencial ao imóvel.
O apartamento destaca-se pela domótica integrada, incluindo fechadura inteligente, estores automáticos e outros equipamentos que permitem o controlo remoto total através do telemóvel, em qualquer parte do mundo.
Características Principais
Com uma área total de 148 m², este apartamento resulta de um projeto de reabilitação que alia arquitetura moderna à identidade histórica do edifício.
A localização é verdadeiramente excecional, a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade e 150 metros da Faria Guimarães, com acesso rápido a transportes públicos, supermercados e todos os serviços essenciais. Apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Praça da Liberdade, oferece ainda uma vista deslumbrante sobre a cidade, tanto de dia como à noite.
Distribuição do Imóvel
Inserido num edifício urbano com 6 andares e 2 elevadores, o apartamento situa-se no 4.º piso, beneficiando de excelente luminosidade e exposição solar a Sul, com três frentes (Rua Gonçalo Cristóvão / Rua do Bonjardim).
Composição:
• 4 Quartos (2 em suíte)
• 3 Casas de banho completas
• Sala ampla
• Cozinha totalmente equipada
• Copa de apoio
• 2 Halls de distribuição
Detalhes de Acabamentos:
• Quartos com roupeiros embutidos em madeira lacada branca e interiores em linho.
• Suites com louças suspensas, bases de d***e em resina natural, misturadoras e chuveiros embutidos, e acabamento em microcimento nas paredes e pavimentos.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre novos (placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas), móveis lacados a branco mate e tampo em pedra Silestone branca.
• Copa funcional, com termoacumuladores, máquina de lavar e secar roupa, integradas em móveis lacados, garantindo estética e discrição.
• Pré-instalação de ar condicionado, com equipamentos embutidos nos tetos falsos.
• Carpintarias em madeira lacada, com portas até ao teto.
• Iluminação LED embutida em toda a casa.
• Caixilharia em alumínio termolacado cinza, com vidro duplo e sistema oscilo-batente.
Outras Informações:
• Lugar de garagem no piso -1 com 12 m²
• Edifício em fase de reabilitação total, com a 1.ª fase (fachada e zonas comuns) já concluída.
• Obras integralmente custeadas pelo atual proprietário e incluídas no preço final.
Marque já a sua visita!
+351 914061505
* Chamada para rede fixa/
móvel nacional
