Lusitania Properties

Lusitania Properties Agência Imobiliária em Vilamoura

15/05/2026

💰 Guia do crédito à habitação: despesas a ter em conta depois da escritura Comprar casa é um passo importante, mas implica custos regulares além da prestação mensal. 🏦 Além do empréstimo, há seguros obrigatórios, como o de vida e o de multirriscos, para proteger o banco e a habitação. 📋 Também deves considerar as taxas de gestão, de condomínio e de IMI, que podem pesar no orçamento familiar. 💡 Antes de assinar, garanta que o total das prestações não ultrapasse 35% do rendimento mensal — planeie bem para evitar surpresas.

09/05/2026

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Está a vender a sua casa? Então não se esqueça de uma parte muito importante - a cozinha! Pequenas atualizações, como modernizar os eletrodomésticos ou dar um novo visual aos móveis, podem fazer uma grande diferença. E não esqueça, otimizar o espaço não só torna a cozinha mais funcional, mas também mais atraente. Estas pequenas (mas grandes) mudanças podem aumentar o valor de venda do seu imóvel em até 6%! 📈 Quer saber mais dicas de como valorizar sua casa? Siga-me e descubra!

07/05/2026

🏠 Crédito à Habitação: Fase de Análise e Pré-Aprovação O crédito à habitação pode ser uma ferramenta útil quando chega a hora de comprar casa própria. Mas antes de mergulhar de cabeça neste processo, deve conhecer a fase de análise e pré-aprovação, a etapa inicial. Mas em que é que consiste? Aqui, o seu banco irá pedir-lhe alguns documentos específicos de forma a conseguir calcular a sua taxa de esforço - ou seja, o peso que a prestação do crédito vai ter no seu orçamento mensal. 💰 Se esta taxa ultrapassar os 50%, o financiamento é-lhe recusado; é ideal que se mantenha abaixo dos 35%. No entanto, se aprovado, o banco apresenta-lhe uma simulação do valor da prestação, com todas as condições adequadas à sua capacidade financeira. Ficou com alguma dúvida? Estou aqui para o ajudar - entre em contacto comigo ainda hoje! 📩 Análise

25/04/2026

🏘️ Ao vender um imóvel em Zonas de Pressão Urbanística (ZPU), a publicação do anúncio para o exercício do direito de preferência é obrigatória. Siga estes passos: 1️⃣ Aceda ao Portal Casa Pronta 2️⃣ Preencha o formulário online com os dados do imóvel 3️⃣ Pague a taxa de 15€ Precisa de ajuda? Ofereço suporte detalhado para que tudo corra sem transtornos.

22/04/2026

💳 Garantia Pública no Crédito Habitação Jovem: Que Regras Precisa de Cumprir? Para aderir à garantia pública, os jovens devem seguir as regras macroprudenciais do Banco de Portugal para a concessão de crédito habitação: 👉 O empréstimo só pode cobrir até 90% do valor do imóvel para habitação própria e permanente (considerando o menor entre o valor de aquisição e o da avaliação bancária); 👉 A taxa de esforço não pode exceder 50%, ou seja, a prestação da casa não deve ultrapassar metade do rendimento dos jovens; 👉 O prazo de pagamento depende da idade: jovens com menos de 30 anos têm até 40 anos para pagar, enquanto aqueles entre 30 e 35 anos têm até 37 anos. Gostaria de saber mais sobre esta garantia pública? Envie-me mensagem! 📩

13/03/2026

Vendida! Esta elegante moradia em banda em Vilamoura conquistou novos proprietários, destacando-se pela localização de excelência, proximidade à Marina e campo de golfe, quatro quartos, jardim privativo e amplas varandas. Agradecemos a confiança dos nossos clientes nesta etapa especial. Parabéns pela concretização deste sonho!

Obrigado ! 🙏

13/03/2026

Vendida! Esta elegante moradia em banda em Vilamoura conquistou novos proprietários, destacando-se pela localização de excelência, proximidade à Marina e campo de golfe, quatro quartos, jardim privativo e amplas varandas. Agradecemos a confiança dos nossos clientes nesta etapa especial. Parabéns pela concretização deste sonho!

03/03/2026

Usar as mais-valias da venda de uma casa para pagar o IMT e o Imposto do Selo já não garante isenção de IRS. ✅ A Autoridade tributária esclareceu que esses valores não contam como reinvestimento. ✅ As famílias terão de ter liquidez para pagar os impostos à parte. 💡 A isenção aplica-se apenas ao preço da nova casa, sem incluir impostos ou comissões. Planeie bem a compra e evite surpresas na declaração de IRS! 😉

02/03/2026

Novo em Montenegro! Desfrute de uma penthouse T3 mobilada, com dois quartos em suite, whirlpool bath, terraço rooftop e garagem fechada. Condomínio de prestígio com piscina, perto do aeroporto, supermercados e restaurantes. Venha conhecer o seu novo lar de sonho! 🏡☀️🛁

Endereço

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Quarteira
8125-256

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Terça-feira 10:00 - 18:30
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Sexta-feira 10:00 - 18:30
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