Lusitania Properties

09/10/2026

07/09/2026

Vender um imóvel é um processo complexo que exige preparação e estratégia para garantir o melhor negócio. 🧹 A preparação e a avaliação correta do valor do imóvel são os primeiros passos para atrair compradores. 📢 Investir numa boa comercialização e selecionar o agente certo acelera todo o processo de venda. 🤝 A negociação e a assinatura do contrato promessa são momentos decisivos antes da escritura final. 💡 Seguir um plano estruturado evita surpresas burocráticas e maximiza o lucro da sua venda.

15/07/2026

🚐 Pode ter Domicílio Fiscal em Autocaravanas? A definição do domicílio fiscal em autocaravanas levanta algumas questões cruciais dentro do contexto tributário. Para uma autocaravana ser considerada como domicílio fiscal, a mesma deve estar estabelecida de forma permanente num único local por um período superior a um ano, mesmo que ocorram pequenas mudanças de localização dentro do mesmo espaço, como um campo de campismo ou terreno. Gostaria de esclarecer alguma dúvida sobre o domicílio fiscal? Envie-me mensagem. 📩

14/07/2026

🏠 O que Pode Esperar, em Termos de Direitos e Obrigações, ao Emprestar um Imóvel?

Direitos do Proprietário:

✅ Retomar a posse do imóvel no final do contrato ou se o comodatário o utilizar de maneira inadequada;
✅ Ser compensado por danos que excedam o desgaste normal do uso, conforme o artigo 1132.º do Código Civil.

Deveres do Proprietário:

✅ Entregar o imóvel em condições adequadas para o uso acordado;
✅ Manter o comodatário na posse do imóvel pelo período acordado, a menos que haja um acordo diferente ou uma razão justificável para rescisão.

Gostaria de saber mais sobre as condições de emprestar um imóvel? Envie-me mensagem ainda hoje! 📩

13/07/2026

📄 Documentos essenciais para a pré-aprovação do crédito à habitação Está a considerar comprar casa através de um crédito à habitação, mas não sabe ao certo que documentos iniciais precisa de apresentar? Numa primeira fase de pré-aprovação do crédito, as instituições bancárias podem pedir-lhe os seguintes documentos: ✅ Documento de identificação; ✅ Última declaração de IRS; ✅ Declaração de rendimentos; ✅ Contrato de trabalho; ✅ Recibos de Vencimento (últimos 3 meses); ✅ Nota de Liquidação de IRS do ano anterior; ✅ Extratos bancários (últimos 3 meses); ✅ Mapa de Responsabilidades do Mapa de Portugal; ✅ Comprovativo de IBAN; ✅ Comprovativo de morada; ✅ Último extrato de cada um dos cartões de crédito (se aplicável) Gostaria de saber mais detalhes sobre esta fase inicial de pré-aprovação de crédito à habitação? Entre em contacto comigo ainda hoje! 📩 PréAprovação

15/05/2026

💰 Guia do crédito à habitação: despesas a ter em conta depois da escritura Comprar casa é um passo importante, mas implica custos regulares além da prestação mensal. 🏦 Além do empréstimo, há seguros obrigatórios, como o de vida e o de multirriscos, para proteger o banco e a habitação. 📋 Também deves considerar as taxas de gestão, de condomínio e de IMI, que podem pesar no orçamento familiar. 💡 Antes de assinar, garanta que o total das prestações não ultrapasse 35% do rendimento mensal — planeie bem para evitar surpresas.

09/05/2026

Copia Isto:

Está a vender a sua casa? Então não se esqueça de uma parte muito importante - a cozinha! Pequenas atualizações, como modernizar os eletrodomésticos ou dar um novo visual aos móveis, podem fazer uma grande diferença. E não esqueça, otimizar o espaço não só torna a cozinha mais funcional, mas também mais atraente. Estas pequenas (mas grandes) mudanças podem aumentar o valor de venda do seu imóvel em até 6%! 📈 Quer saber mais dicas de como valorizar sua casa? Siga-me e descubra!

07/05/2026

🏠 Crédito à Habitação: Fase de Análise e Pré-Aprovação O crédito à habitação pode ser uma ferramenta útil quando chega a hora de comprar casa própria. Mas antes de mergulhar de cabeça neste processo, deve conhecer a fase de análise e pré-aprovação, a etapa inicial. Mas em que é que consiste? Aqui, o seu banco irá pedir-lhe alguns documentos específicos de forma a conseguir calcular a sua taxa de esforço - ou seja, o peso que a prestação do crédito vai ter no seu orçamento mensal. 💰 Se esta taxa ultrapassar os 50%, o financiamento é-lhe recusado; é ideal que se mantenha abaixo dos 35%. No entanto, se aprovado, o banco apresenta-lhe uma simulação do valor da prestação, com todas as condições adequadas à sua capacidade financeira. Ficou com alguma dúvida? Estou aqui para o ajudar - entre em contacto comigo ainda hoje! 📩 Análise

25/04/2026

🏘️ Ao vender um imóvel em Zonas de Pressão Urbanística (ZPU), a publicação do anúncio para o exercício do direito de preferência é obrigatória. Siga estes passos: 1️⃣ Aceda ao Portal Casa Pronta 2️⃣ Preencha o formulário online com os dados do imóvel 3️⃣ Pague a taxa de 15€ Precisa de ajuda? Ofereço suporte detalhado para que tudo corra sem transtornos.