Janete Brito - Consultora Imobiliária

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Janete Brito - Consultora Imobiliária

Comprar, vender ou arrendar

01/06/2026

Uma nova fase, novos desafios e um sonho a ganhar forma.

Em breve, grandes novidades. 👀

25/05/2026

Manter um imóvel fechado deixou de ser apenas uma escolha privada para passar a ser um risco financeiro real.

Entre o agravamento do IMI para o triplo e o risco de medidas mais severas, deixar o património "parado" custa caro. No entanto, o mercado oferece excelentes soluções para rentabilizar ou vender o seu ativo com total segurança jurídica.

O meu papel é ajudá-lo a regularizar, posicionar e proteger o seu património antes que ele se torne uma dor de cabeça fiscal.

Tem uma propriedade nesta situação? Vamos conversar e traçar o melhor plano, entre em contacto!

22/05/2026

Esta é uma das dúvidas mais frequentes — e uma das situações mais delicadas de todo o processo de compra.

A resposta curta é: depende do que ficou escrito no CPCV.
Se o contrato promessa não incluir uma cláusula de condição suspensiva de obtenção de crédito, e o banco recusar o financiamento, o comprador perde o sinal. Sem exceções. É uma situação que acontece com mais frequência do que se imagina — e que causa um prejuízo real e evitável.

É exatamente aqui que o meu trabalho faz a diferença.

Antes de qualquer assinatura, analiso o contrato consigo, certifico-me de que as cláusulas certas estão incluídas e que os seus interesses estão protegidos. Não assina nada sem perceber exatamente o que está a aceitar — e sem ter a garantia de que está salvaguardada em caso de imprevistos.
Um CPCV bem redigido não é um detalhe. É a diferença entre perder e recuperar o sinal.

Tem dúvidas sobre o processo de compra? Fale comigo antes de avançar.

19/05/2026

Mais uma história com final feliz 🔑
Este T3 na Moita já encontrou novos proprietários — e não há nada mais gratificante do que acompanhar um momento tão importante na vida de uma família.

Cada assinatura representa confiança, dedicação e um trabalho feito com acompanhamento próximo do início ao fim.

Se também procura comprar ou vender o seu imóvel com segurança, estratégia e o apoio certo, estou aqui para ajudar!

18/05/2026

O mercado quer casas funcionais. A oferta disponível é de casas grandes. Este desfasamento é um dos maiores desafios do imobiliário português em 2026.
Dados de maio deste ano mostram que T3 e T4 representam mais de 60% da oferta — mas a procura concentra-se nos T1 e T2. Resultado: quem quer soluções compactas encontra pouca oferta e paga mais por ela.
E quem quer espaço? Encontra-o — mas cada vez mais longe dos centros e com outros critérios de decisão.

Quer comprar ou vender? Fale comigo.

15/05/2026

O diploma que agrava o IMT para compradores estrangeiros foi promulgado pelo Presidente da República.
A partir de agora, quem comprar casa em Portugal sem ser residente fiscal paga sempre 7,5% de IMT — sem isenções, sem reduções. Para uma casa de 300.000€, isso representa mais de 8.000€ em impostos adicionais.
Mas há exceções — e há formas legais de evitar o agravamento.

Tem dúvidas? Fale comigo.

estrangeiros

11/05/2026

Casa nova ou usada? É uma das primeiras perguntas de quem quer comprar — e raramente tem uma resposta simples.
Os dados de 2026 mostram que as casas novas custam em média 40% mais do que as usadas. Mas surpreendentemente, foram as usadas que mais subiram de preço no último ano — 18,9% contra 14,2% nas novas.
O mercado está a mudar. E a decisão certa depende do seu perfil, orçamento e objetivos.

Tem dúvidas sobre o que faz mais sentido para si? Fale comigo!

08/05/2026

Fantástica moradia T4 com 3 pisos - Conforto, espaço e excelente localização.

Apresentamos esta fantástica moradia T4, distribuída por 3 pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Destaca-se pela sua excelente área e funcionalidade, oferecendo muita arrumação ao longo de toda a casa. A sala ampla, com 60 m² e lareira, proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou de convívio. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço com churrasqueira e piscina, ideal para aproveitar os dias de sol com total privacidade.

Distribuição por pisos:

R/C:

Sala ampla com 60 m² e lareira
1 Quarto (com ar condicionado)
Cozinha totalmente remodelada
Lavandaria independente e remodelada
Arrumos
Casa de banho
1º Piso:

2 Quartos com roupeiros encastrados
1 Casa de banho
1 Suite com grande closet e ar condicionado
3º Piso (Sótão):

2 Divisões amplas
3 janelas Velux novas
Espaços versáteis com possibilidade de quarto adicional, sala de estar ou escritório
Características Gerais:

Aquecimento central em todas as divisões
Cozinha e lavandaria totalmente remodeladas e em zonas separadas
Casas de banho com toalheiros aquecidos
Suite e quarto do rés-do-chão com ar condicionado
Todas as janelas com vidro duplo e sistema oscilo-batente
Garagem e espaço de estacionamento com pérgula para 2 carros
Zona para arrumação de lenha junto ao alpendre
Casa independente para bilhas de gás

Localizada numa zona serena e tranquila, beneficia de excelentes acessos à Autoestrada A33, permitindo chegar a Lisboa em apenas 20 minutos. Conta ainda
com transportes públicos nas proximidades, incluindo comboio e autocarros.

Inserida numa urbanização acolhedora, com minimercado e ambiente familiar, esta moradia reúne o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços.

✨ Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida.

Marque já a sua visita!

Endereço

Queluz

Telefone

+351926376710

Website

http://www.remax.pt/jgbrito

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