Ana Filipa Lamas - Century21 Arquitectos

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Ana Filipa Lamas - Century21 Arquitectos

A escolha da "NOSSA CASA" Assim como a venda da Mesma deve ser feita de forma clara e assertiva po

28/09/2026

🏡T4 no Fluvial: Vive Junto ao Douro e Crie o Seu Projeto de Valorização

O Equilíbrio Perfeito no Porto: Residência Familiar com Sólido Potencial Patrimonial

No mercado imobiliário do Porto, conciliar a casa ideal para a família com uma alocação estratégica de capital é um privilégio reservado a localizações excecionais. Situado no Fluvial, entre o Campo Alegre e a marginal do Rio Douro, este Apartamento T4 representa a síntese perfeita: uma habitação própria permanente de grandes dimensões e um ativo financeiro com métricas sólidas de preservação e valorização de património.

Fundamentos do Imóvel: Estrutura, Espaço e Criação de Valor
Amplitude e Exposição Solar: Áreas generosas e bem distribuídas que garantem conforto no dia a dia familiar, facilidade em criar zonas de trabalho remoto (home office) e excelente entrada de luz natural.

Escassez de Oferta em Tipologia T4: A reduzida disponibilidade de apartamentos de grande dimensão no Fluvial assegura elevada liquidez futura e forte resiliência contra ciclos de depreciação do mercado.

Potencial de Valorização (Value-Add): A sólida métrica espacial e a configuração da planta permitem atualizar e personalizar os acabamentos ao gosto da sua família, capturando a margem direta de valorização que a modernização nesta localização prime proporciona.

Drivers de Valorização e Envolvente Prime
Viver no Fluvial é garantir qualidade de vida diária para a sua família, sustentada pela contínua apreciação desta zona do Porto:

Qualidade de Vida e Natureza: A escassos passos do Rio Douro, da zona do Fluvial e do Jardim Botânico — o cenário ideal para desporto, lazer ao ar livre e bem-estar.

Polo Académico e Serviços Integrados: Inserido junto ao polo universitário (Arquitetura e Ciências) e rodeado de colégios, restauração, comércio tradicional e serviços essenciais.

Conectividade Eficiente: Acesso rápido à VCI e A1, garantindo mobilidade fluida para o centro financeiro da cidade, zona da Boavista e Aeroporto do Porto.

O Retorno Duplo do Seu Investimento
Este T4 oferece a oportunidade rara de moldar o lar perfeito à medida das necessidades da sua família, ao mesmo tempo que consolida o seu património num ativo imobiliário seguro, central e com elevado potencial de valorização a longo prazo

Marque a sua visita

📌 Para mais informações :
📩 [email protected]
📲 918 371 025

23/09/2026

Procura Espaço e Qualidade de Vida no Porto? Descubra este T4 no Fluvial Junto ao Rio Douro.

22/09/2026

Moradia T5 Com terraço Gaia proximo a praia | Ideal para investidores.

Descubra o equilíbrio perfeito entre privacidade, espaço e qualidade de vida nesta excelente moradia T5 com 270 m² de área, localizada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia: Canidelo.

Ideal para quem procura o conforto e a independência de uma moradia, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição prática e funcional em todos os pisos.

Destaques do Imóvel:
Tipologia: Moradia T5 (5 quartos amplos, ideais para quartos, escritório ou zonas de lazer).

Área Total: 270 m² bem aproveitados.

Casas de Banho: 3 casas de banho completas para maior comodidade da família.

Espaço Exterior: Terraço privativo, perfeito para refeições ao ar livre, zona de lazer ou momentos de relaxamento em total privacidade.

Exposição Solar: Excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia.

Localização e Envolvente:
Situada numa zona tranquila de Canidelo, oferece a combinação ideal entre a proximidade do mar e a comodidade da cidade:

A escassos minutos das praias de Canidelo e Lavadores.

Próxima de escolas, supermercados, serviços essenciais e transportes.

Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, A29, VCI) e aos centros de Gaia e do Porto.
Imóvel arrendado .

Uma oportunidade imperdível para viver com espaço, conforto e privacidade junto à costa!
Marque já a sua visita!

📌Para mais informações

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16/09/2026

🏡 Apartamento t2 Alfena

este encantador apartamento T2 em Alfena, Valongo, com uma área generosa de 133m². Este imóvel, disponível por 290.000€, combina conforto e modernidade, oferecendo uma vista panorâmica que certamente o irá cativar. Com ar condicionado e aquecimento central, este espaço é ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Tem garagem individual para duas viaturas.

O apartamento dispõe de uma suite, uma casa de banho privada, e uma cozinha equipada, além de uma lavandaria e despensa. Os acabamentos em granito e madeira, ar condicionado, aquecimento central, aspiração central juntamente com janelas duplas e isolamento térmico, garantem um ambiente acolhedor e eficiente. As varandas proporcionam um espaço exterior perfeito para relaxar e desfrutar da vista.

Localizado no coração de Alfena, este imóvel está perto de todas as comodidades, incluindo bancos, farmácias, e áreas comerciais. A proximidade de transportes públicos e espaços verdes torna este apartamento uma excelente escolha para famílias e profissionais. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e agende a sua visita hoje mesmo!

📌Para mais informações
📩[email protected]
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16/09/2026

🛑Baixa de preço T4 Fluvial

A Exclusividade de Viver entre o Campo Alegre e o Rio Douro:

Há locais que não oferecem apenas uma morada, mas sim um estilo de vida incomparável. Este magnífico Apartamento T4 no Campo Alegre junta a elegância de áreas generosas à soberba proximidade com o Rio Douro, criando o refúgio perfeito para quem não abdica de conforto, prestígio e centralidade na cidade do Porto.

O Imóvel: Espaço, Luz e Funcionalidade

Concebido a pensar nas exigências da vida moderna e no bem-estar familiar, este T4 destaca-se por:

Áreas amplas e luminosidade natural:

Divisões bem distribuídas que convidam a luz do sol a entrar ao longo do dia.
Tipologia T4 equilibrada: Ideal para famílias numerosas, para quem necessita de espaços dedicados a escritório/trabalho remoto ou simplesmente para quem valoriza a amplitude.
Ambiente acolhedor e distinto: A combinação de acabamentos de qualidade com a tranquilidade da zona proporciona uma atmosfera de puro conforto urbano.
A Envolvência: O melhor que o Porto tem para oferecer

Viver aqui é ter o privilégio de aceder a uma oferta de serviços, cultura e lazer verdadeiramente única, a escassos passos de casa:

Natureza e Lazer à Porta:

A proximidade imediata às margens do Rio Douro e à zona da Fluvial convida a caminhadas ao fim do dia, corridas matinais ou finais de tarde a contemplar o pôr do sol. O encantador Jardim Botânico do Porto e os Jardins do Palácio de Cristal estão também a poucos minutos.
Excelência Académica e Cultural: Inserido num dos polos universitários e culturais mais dinâmicos da cidade, f**a próximo da Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Ciências e do Planetário do Porto.
Serviços, Comércio e Restauração: Rodeado de pastelarias de referência, restaurantes de cozinha tradicional e internacional, supermercados, farmácias e ginásios.
Acessos Imbatíveis: Ligação rápida e direta às principais vias rodoviárias (VCI/A1), permitindo entrar ou sair da cidade em minutos, para além de uma excelente rede de transportes públicos.
Não perca a oportunidade de conhecer a sua próxima casa numa das zonas mais cobiçadas do Porto.

Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela qualidade de vida que este T4 no Fluvial tem para lhe oferecer!

10/09/2026

Reflexão de situações desnecessárias!

Infelizmente na área do imobiliário, estamos sujeitos a situações que acontecem porque temos que aparecer e expor a nossa imagem!

Lidamos com várias pessoas diariamente, e como é possivel ver que nos dias de hoje ainda existe algumas pessoas sem noção que pensam que neste mundo digital não existe regras.

Cada vez mais nos dias de hoje temos que responder pelas nossas atitudes e palavras nesta rede social.Nem tudo o que se diz passa ao lado e é punido por lei.

Somos profissionais!Somos pessoas! Somos mulheres e merecemos respeito!

08/07/2026

O mês de junho Acabou com o fecho de um Negocio.
Queria agradecer aos meus clientes, vendedor e compradores pela confiança no meu trabalho

A todos os intervenientes que fizeram parte deste processo.

22/05/2026

+ Um Cpcv assinado e um cliente satisfeito
Cada processo é sempre único , por vezes muito desafiante.
Agradeço ao meu cliente vendedor pela confiança no meu trabalho.

Por fim não podia deixar de agradecer todo o apoio ao Staff da century21 arquitectos

Se precisares de Ajuda para mediar a venda sua casa poder o proximo

13/05/2026

Juntos somos mais fortes sempre 🏠

30/04/2026

Descubra este acolhedor apartamento T2 em Canelas, Vila Nova de Gaia, com cerca de 120 m² de área, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente distribuição. Dispõe de dois quartos amplos, duas casas de banho e uma sala de estar luminosa, perfeita para criar momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A cozinha é funcional e bem equipada, pensada para facilitar o seu dia a dia.

Inserido numa zona tranquila e residencial, oferece a combinação perfeita entre sossego e conveniência. Conta com bons acessos, proximidade a transportes, comércio e serviços, permitindo-lhe estar a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto.

Se procura um lar onde o conforto e a localização se unem, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

Marque a sua visita!
📌para mais informações
📲 918 371 025
📩[email protected]

Endereço

Rio Tinto
4435-154

Website

https://www.mysitec21.com/c21pt/anafilipalamas/

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