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Segunda-feira 09:30 - 19:00 Terça-feira 09:30 - 19:00 Quarta-feira 09:30 - 19:00 Quinta-feira 09:30 - 19:00 Sexta-feira 09:30 - 19:00 Sábado 10:00 - 15:00

Luciana Reis - Consultora Imobiliária

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Portugal
São João da Madeira
Luciana Reis - Consultora Imobiliária

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Para vender, comprar ou arrendar, é comigo que pode contar!

A Luciana Reis é natural do Rio de Janeiro e desde 2015 reside em Oliveira de Azeméis, terra natal de seus pais, pela qual estabeleceu uma relação afetiva já desde criança.
É formada em Turismo e trabalhou em agências de viagens, hotelaria e no mercado financeiro sempre com foco em atendimento ao cliente. Em 2019 lançou-se no mercado imobiliário e descobriu o gosto pela área comercial. É conhecida pelo atendimento personalizado e próximo que estabelece com seus clientes, transformando o ato de vender e/ou comprar um imóvel numa agradável experiência. Para a Luciana, este é um negócio não de números, mas sim de pessoas, e todas as pessoas trazem consigo histórias. Para ela, poder fazer parte da história das pessoas - como comprar uma casa - traz-lhe satisfação pessoal. Além de sua dedicação incansável, prima sempre pela transparência e honestidade nas relações e negócios.

21/07/2026

T4 DUPLEX NO CENTRO DE OVAR

21/07/2026

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗨𝗥𝗔 𝗧𝟰 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗡𝗢 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗗𝗔 𝗖𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘? 🔎

Eu tenho! 👌

📍 𝘖𝘷𝘢𝘳

Se procura um apartamento que alia a centralidade à exclusividade de um terraço privativo, este fantástico T4 Duplex, situado na prestigiada Rua de Timor, no coração de Ovar, é a escolha ideal.
Localizado no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição solar (Nascente/Poente) e um aproveitamento de sótão com terraços únicos.

Piso Inferior (Aprox. 130 m²)
A zona social e a zona privada estão perfeitamente delimitadas neste piso, garantindo máxima privacidade:
• Hall de Entrada: Generoso e acolhedor, que faz a distribuição para as várias divisões.
• Cozinha: Com uma área excelente, incluindo uma zona de refeições dedicada e uma lavandaria independente.
• Sala comum: Muito espaçosa, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e zona de jantar), com acesso direto a uma varanda virada a Poente.
• Zona dos Quartos:
- 1 Suite privativa.
- 2 Quartos confortáveis com acesso a uma varanda virada a Nascente (sol de manhã).
- 1 Casa de Banho Completa de apoio aos restantes quartos e à área social.

Piso Superior (Aproveitamento de Sótão – 40 m²)
Um verdadeiro refúgio ou espaço multifuncional com uma luminosidade fantástica:
• 1 Master Suite adicional, garantindo total privacidade.
• Terraço Nascente (9 m²): O local ideal para desfrutar do café da manhã ao sol.
• Terraço Poente (39 m²): Um espaço exterior de dimensões soberbas, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasco ou simplesmente relaxar ao final do dia com o pôr do sol.

Conforto e Comodidades
Este apartamento foi pensado para garantir o máximo bem-estar em qualquer estação do ano:
• Aquecimento Central em todas as divisões.
• Caixilharia Dupla para um excelente isolamento térmico e acústico.
• Caldeira a Gás Natural para águas sanitárias e aquecimento.
• 1 Lugar de Garagem na cave do edifício.
Destaques do Imóvel:
• Localização Premium: No centro de Ovar, com comércio, serviços e transportes à porta.
• Exposição Solar Perfeita: Nascente/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.
• Espaço Exterior Invejável: Duas varandas e dois terraços (um deles com quase 40 m²).

Mais informações nos comentários.

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Gostou? Eu tenho a certeza.
Não perca tempo, ligue e agende visita ainda hoje!
932 140 964
⁽ᶜᵘˢᵗᵒ ᵈᵃ ᶜʰᵃᵐᵃᵈᵃ ᵖᵃʳᵃ ʳᵉᵈᵉ ᵐᵒᵛᵉˡ ⁿᵃᶜⁱᵒⁿᵃˡ⁾

09/07/2026

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗨𝗥𝗔 𝗧𝟮 𝗖𝗢𝗠 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔Ç𝗢 𝗣𝗢𝗥 𝗠𝗘𝗡𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝟮𝟬𝟬𝗠𝗜𝗟?🔎

Eu tenho! 👌

📍 𝘖𝘭𝘪𝘷𝘦𝘪𝘳𝘢 𝘥𝘦 𝘈𝘻𝘦𝘮é𝘪𝘴

Apartamento T2 +1 com terraço no último andar.

Localizado em zona central da cidade, em prédio com elevador, este apartamento no ultimo andar é composto por:
- Cozinha equipada e lavandaria;
- Sala com acesso direto ao terraço totalmente privativo;
- 2 quartos;
- 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço);
- 1 escritório;
- Lugar de garagem para 1 carro

A 1 min das principais vias de acesso a outras cidades.
Excelente oportunidade quer como habitação própria, quer como investimento.

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Não espere estar reservado, marque ainda hoje a sua visita!
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07/07/2026

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗨𝗥𝗔 𝗧𝟮 𝗥𝗘𝗡𝗢𝗩𝗔𝗗𝗢?🔎

Eu tenho não um, mas dois! 👌

📍 𝘖𝘭𝘪𝘷𝘦𝘪𝘳𝘢 𝘥𝘦 𝘈𝘻𝘦𝘮é𝘪𝘴

Andares de moradia T2 totalmente renovados, construção em pedra, mas planejados para aliar um conceito moderno com a traça original.

Distribuídos por:
- Sala e cozinha equipada (Placa, forno, exaustor e microondas) em conceito Open Space;
- Hall de distribuição;
- Suíte com closet;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa em microcimento

Extras:
- Logradouro privativo na zona exterior (Rés do chão);
- Varanda na sala (1º andar);
- Garagem fechada para 1 carro;
- Pátio comum aos andares.

Pormenores que fazem toda a diferença:
- Bomba de calor para aquecimento das águas;
- Ar-condicionado Samsung Windfree topo de gama;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos térmicos;
- Capoto exterior;
- Piso em madeira 100% hidrófugo;
- Focos embutidos;
- Telhado novo;
- Varandas e muros exteriores com inox e vidro

Localizados há 3min do centro da cidade, próximos de escolas, centro de sáude, hospital, GNR, Parque da La-Salette e comércio.
Previsão de término da obra: Outubro de 2026.

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29/06/2026

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗨𝗥𝗔 𝗧𝟯 𝗥𝗘𝗡𝗢𝗩𝗔𝗗𝗢 𝗖𝗢𝗠 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔Ç𝗢?🔎

Eu tenho! 👌

📍 𝘚ã𝘰 𝘑𝘰ã𝘰 𝘥𝘢 𝘔𝘢𝘥𝘦𝘪𝘳𝘢

T3 Renovado com 3 Frentes, Terraço e Garagem Fechada

Se procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, modernidade e espaço exterior, este fantástico apartamento T3 é a escolha ideal. Beneficiando de 3 frentes solares, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural excecional e vistas desafogadas, estando localizado numa zona residencial premium, mesmo junto ao Campo de Treinos de São João da Madeira.

Destaques do Imóvel:

Conceito Open Space Moderno: Sala e cozinha totalmente novas, integradas num espaço amplo, fluído e contemporâneo — perfeito para momentos de convívio familiar.

Espaço Exterior Privativo: Um excelente terraço onde pode desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao fim do dia ou criar o seu próprio espaço de lazer.

2 Casas de Banho Remodeladas: Completamente renovadas, com materiais modernos, base de d***e e um design clean.

Organização e Funcionalidade: Zona de lavandaria independente e uma excelente capacidade de arrumação em todo o apartamento.

Estacionamento e Arrumos: Garagem fechada (box) com espaço para viatura e arrumação extra em total segurança.

Localização Privilegiada: Situado junto ao Campo de Treinos, o apartamento oferece a conveniência de viver a poucos minutos do centro da cidade, com acesso rápido a:
* Escolas, infantários e complexos desportivos.
* Comércio local, supermercados e serviços essenciais.
* Excelentes acessos rodoviários às principais vias da região.

Mais informações nos comentários.

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29/06/2026

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗨𝗥𝗔 𝗧𝟮 𝗣𝗥𝗢𝗡𝗧𝗢 𝗔 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗥?🔎

Eu tenho! 👌

📍 𝘚ã𝘰 𝘑𝘰ã𝘰 𝘥𝘢 𝘔𝘢𝘥𝘦𝘪𝘳𝘢

Charmoso T2 a escassos minutos do Centro de São João da Madeira. Venha conhecer!
Um apartamento aconchegante, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. É visitar, apaixonar-se e planear a mudança!

Características:
✅ Climatização Total: Ar-condicionado e Salamandra. O conforto térmico está garantido!
🍳 Cozinha Equipada: Open Space, espaçosa, funcional, completa com frigorífico e com acesso direto à lavandaria.
🛌 Quartos: com boas áreas. Possui varanda em um dos quartos.
👚 Arrumação no corredor.
🚿 Uma casa de banho remodelada e com janela.
🤫 Vidros duplos, caixilharias novas.
🚗 Lugar de garagem pelo exterior.

🚨 𝙏𝙚𝙢𝙤𝙨 𝙨𝙤𝙡𝙪çõ𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝘾𝙧é𝙙𝙞𝙩𝙤 𝙃𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖çã𝙤 🚨

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03/06/2026

𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 Ú𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐧𝐨 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐇𝐢𝐬𝐭ó𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐁𝐫𝐚𝐠𝐚

No coração do centro histórico de Braga, a poucos passos da emblemática Avenida Central, encontra-se este edifício de uso misto com um enorme potencial de valorização, ampliação e rentabilidade.

Com uma área de construção de 190,2 m², o imóvel combina uma componente comercial e habitacional altamente procurada no mercado atual. O rés do chão, destinado a comércio/restauração, encontra-se já reabilitado, assim como a fachada do edifício, apresentando uma imagem cuidada e atrativa. Beneficia ainda de caixilharia nova, reduzindo significativamente o investimento necessário para a conclusão do projeto de reabilitação.

A área habitacional, distribuída pelo 1º andar e águas-furtadas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo a criação de espaços modernos e altamente atrativos numa das zonas mais procuradas da cidade. Para além da remodelação, o imóvel destaca-se pelo potencial de ampliação, existindo a possibilidade de estudo para construção de um piso adicional, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes, o que poderá aumentar significativamente a área útil e a rentabilidade futura do investimento.

A localização é, sem dúvida, o grande destaque deste investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística, residencial e comercial, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e toda a dinâmica urbana que faz do centro histórico um das zonas mais procuradas para habitação e investimento.

Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização, geração de rendimento e forte atratividade comercial, este edifício reúne características cada vez mais raras: localização premium, componente comercial já operacionalmente preparada e potencial de criação de valor na área habitacional.

Para informações e visitas, ligue!
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02/06/2026

𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 Ú𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐧𝐨 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐇𝐢𝐬𝐭ó𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐁𝐫𝐚𝐠𝐚

No coração do centro histórico de Braga, a poucos passos da emblemática Avenida Central, encontra-se este edifício de uso misto com um enorme potencial de valorização, ampliação e rentabilidade.

Com uma área de construção de 190,2 m², o imóvel combina uma componente comercial e habitacional altamente procurada no mercado atual. O rés do chão, destinado a comércio/restauração, encontra-se já reabilitado, assim como a fachada do edifício, apresentando uma imagem cuidada e atrativa. Beneficia ainda de caixilharia nova, reduzindo significativamente o investimento necessário para a conclusão do projeto de reabilitação.

A área habitacional, distribuída pelo 1º andar e águas-furtadas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo a criação de espaços modernos e altamente atrativos numa das zonas mais procuradas da cidade. Para além da remodelação, o imóvel destaca-se pelo potencial de ampliação, existindo a possibilidade de estudo para construção de um piso adicional, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes, o que poderá aumentar significativamente a área útil e a rentabilidade futura do investimento.

A localização é, sem dúvida, o grande destaque deste investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística, residencial e comercial, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e toda a dinâmica urbana que faz do centro histórico um das zonas mais procuradas para habitação e investimento.

Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização, geração de rendimento e forte atratividade comercial, este edifício reúne características cada vez mais raras: localização premium, componente comercial já operacionalmente preparada e potencial de criação de valor na área habitacional.

Uma oportunidade de adquirir um edifício numa das localizações mais privilegiadas de Braga, onde a escassez de oferta e a elevada procura impulsionam os bons negócios.

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Endereço

São João Da Madeira

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:30 - 19:00
Terça-feira	09:30 - 19:00
Quarta-feira	09:30 - 19:00
Quinta-feira	09:30 - 19:00
Sexta-feira	09:30 - 19:00
Sábado	10:00 - 15:00

Telefone

+351932140964

Website

https://lucianareis.kw.com/

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