03/06/2026
𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 Ú𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐧𝐨 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐇𝐢𝐬𝐭ó𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐁𝐫𝐚𝐠𝐚
No coração do centro histórico de Braga, a poucos passos da emblemática Avenida Central, encontra-se este edifício de uso misto com um enorme potencial de valorização, ampliação e rentabilidade.
Com uma área de construção de 190,2 m², o imóvel combina uma componente comercial e habitacional altamente procurada no mercado atual. O rés do chão, destinado a comércio/restauração, encontra-se já reabilitado, assim como a fachada do edifício, apresentando uma imagem cuidada e atrativa. Beneficia ainda de caixilharia nova, reduzindo significativamente o investimento necessário para a conclusão do projeto de reabilitação.
A área habitacional, distribuída pelo 1º andar e águas-furtadas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo a criação de espaços modernos e altamente atrativos numa das zonas mais procuradas da cidade. Para além da remodelação, o imóvel destaca-se pelo potencial de ampliação, existindo a possibilidade de estudo para construção de um piso adicional, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes, o que poderá aumentar significativamente a área útil e a rentabilidade futura do investimento.
A localização é, sem dúvida, o grande destaque deste investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística, residencial e comercial, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e toda a dinâmica urbana que faz do centro histórico um das zonas mais procuradas para habitação e investimento.
Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização, geração de rendimento e forte atratividade comercial, este edifício reúne características cada vez mais raras: localização premium, componente comercial já operacionalmente preparada e potencial de criação de valor na área habitacional.
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⁽ᶜᵘˢᵗᵒ ᵈᵃ ᶜʰᵃᵐᵃᵈᵃ ᵖᵃʳᵃ ʳᵉᵈᵉ ᵐᵒᵛᵉˡ ⁿᵃᶜⁱᵒⁿᵃˡ⁾
