Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:30 - 19:00 Terça-feira 09:30 - 19:00 Quarta-feira 09:30 - 19:00 Quinta-feira 09:30 - 19:00 Sexta-feira 09:30 - 19:00 Sábado 10:30 - 19:00 Domingo 14:00 - 19:00

Smiles 4U

Name: Smiles 4U
Address: Rua Drive Rafael G. Graça Loja 17, São Martinho do Porto, 2460-648, PT
Telephone: +351262990424
Price range: Not Applicable

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25/08/2026

Alojamento Local: o que pode mudar até ao final de 2026

Novo diploma permite que determinados municípios tenham mais tempo para concluir os regulamentos municipais.

Foram publicadas novas regras transitórias para dar mais tempo aos municípios na definição das suas políticas de Alojamento Local (AL), num momento em que várias autarquias procuram encontrar um equilíbrio entre a atividade turística e a necessidade de habitação. A alteração abre uma nova janela de decisão para os municípios e pode ter impactos relevantes no mercado

Que municípios são abrangidos?
Os municípios que ultrapassaram os 1.000 estabelecimentos de Alojamento Local registados até 31 de dezembro de 2025 e que ainda não tenham deliberado sobre a regulamentação local.
Estes municípios passam a dispor de prazo até 31 de dezembro de 2026 para deliberar sobre a elaboração ou alteração dos respetivos regulamentos.

O que devem fazer os proprietários que pretendem abrir um alojamento local?
Antes de avançar com qualquer investimento, é aconselhável confirmar junto do respetivo município se existe alguma suspensão em vigor na área onde se localiza o imóvel.
Algumas zonas poderão estar temporariamente fechadas a novos registos, mesmo que o restante território municipal continue disponível para a atividade.
Para quem pretende investir, a mensagem é clara: verificar previamente as restrições municipais será mais importante do que nunca até ao final de 2026.

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Chamada para o serviço móvel/fixo nacional
📞 +351 262 990 424 l +351 262 401 343 | [email protected]

24/08/2026

Apartamento T3 espaçoso, com garagem e excelente localização

Apresentamos este excelente apartamento T3, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada.

O imóvel dispõe de três quartos, dois dos quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação, para maior conforto térmico e acústico, os quartos estão equipados com janelas de vidro triplo.
A sala é ampla e luminosa, destacando-se pela lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor durante todo o ano.
A cozinha é funcional com uma despensa e possui uma varanda fechada, oferecendo um espaço adicional versátil para arrumação, lavandaria ou zona de apoio.
Este apartamento beneficia de áreas generosas e de uma excelente exposição solar, garantindo muita luz natural em todas as divisões.

Inclui ainda uma garagem com uma área bastante generosa, ideal para estacionamento e arrumação extra.

A localização é um dos seus grandes pontos fortes, situado numa praceta residencial tranquila, oferece um ambiente calmo e familiar, estando simultaneamente a poucos minutos de supermercados, escolas, serviços e todo o tipo de comércio, permitindo fazer grande parte das deslocações do dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel.

Se procura um apartamento com excelentes áreas, conforto, boa construção e uma localização que alia tranquilidade e proximidade de todas as comodidades, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!
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20/08/2026

Tem imóvel para vender ou arrendar?
Fale connosco!

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18/08/2026

🚨🚨 AJUDE-NOS A IDENTIFICAR ESTAS 4 PESSOAS — COMPENSAÇÃO DE 100 € 🚨🚨

📢 PRECISAMOS DA AJUDA DE TODOS — PARTILHEM, POR FAVOR!

Na madrugada de 14 para 15, pelas 02h26, a nossa bandeira da SMILES 4U, juntamente com a estrutura/base que a segurava, desapareceu do local onde se encontrava.

🎥 Temos imagens de videovigilância que podem ajudar a identificar as pessoas envolvidas.

Importante: não temos imagens do momento exato em que a bandeira e a estrutura são retiradas do local. O que temos são imagens captadas pouco depois, onde é possível ver quatro indivíduos a passar com os bens na sua posse.

Nas imagens conseguimos distinguir:
🔹 Um homem com bigode, que transporta a bandeira;�🔹 Um homem de óculos e com camisa de manga curta, que transporta a base/estrutura da bandeira;�🔹 Dois indivíduos mais jovens, que os acompanham.

Pelas características físicas e pela grande semelhança entre eles, aparentam ser familiares, possivelmente dois adultos e dois jovens. Naturalmente, não podemos afirmar qual é a relação entre eles, estamos apenas a descrever aquilo que é possível observar nas imagens.

🔎 TEMOS AINDA OUTRA PISTA
Às 02h28, apenas dois minutos depois, foi captada uma viatura a passar na mesma rua, mais à frente.

Pelas imagens, a viatura aparenta ser um Mini Clubman, mas ⚠️ não temos a certeza de que se trata da viatura utilizada por estas pessoas. É apenas uma possibilidade que estamos a tentar confirmar.

💰 COMPENSAÇÃO DE 100 €

Se reconhece estas pessoas, a viatura ou tem qualquer informação que possa ajudar a identificá-las ou localizar a nossa bandeira e respetiva estrutura, oferecemos uma compensação de 100 € por informação concreta e útil.
📞 +351 926 608 761
Ou podem enviar-nos mensagem privada através do Facebook ou WhatsApp.

⚠️ Pedimos que não publiquem nomes, moradas ou outros dados pessoais nos comentários. Se tiverem alguma informação, enviem-na diretamente por mensagem privada para que possa ser devidamente verificada.

🙏 PRECISAMOS MESMO DA VOSSA AJUDA!
Pode ser alguém que conheça estas pessoas.�Pode ser alguém que reconheça a viatura.�Pode ser alguém que tenha visto alguma coisa naquela madrugada.�Pode ser simplesmente alguém que, ao ver esta publicação, reconheça imediatamente as pessoas das imagens.

📢 PARTILHEM ESTA PUBLICAÇÃO!

Quanto mais pessoas virem as imagens, maior será a probabilidade de alguém reconhecer estas pessoas e nos conseguir ajudar.

Damos também a possibilidade de os bens serem devolvidos voluntariamente.

Caso não sejam devolvidos, iremos apresentar a respetiva participação junto das autoridades competentes, entregando as imagens e todos os elementos disponíveis.

🔴 UMA PARTILHA PODE SER A PISTA QUE NOS FALTA.

SMILES 4U agradece toda a ajuda da comunidade. 🙏

17/08/2026

IVA a 6% na autoconstrução: custos com demolições podem travar reembolso
Esta regra pode afastar alguns proprietários, já que a soma do terreno, das obras e das restantes despesas não podem ultrapassar 660.982 euros.

Quem demolir uma casa para construir outra no mesmo terreno terá de incluir os custos da demolição e da remoção dos entulhos no valor final do imóvel. Esta regra pode afastar alguns proprietários do novo regime de restituição parcial do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) na autoconstrução, já que a soma do terreno, das obras e das restantes despesas não pode ultrapassar 660.982 euros.

No final da obra, o Fisco avaliará ainda o imóvel para fixar o valor patrimonial tributário. Se esse valor for superior à soma dos custos declarados, será ele a servir de referência. Assim, sempre que o Valor Patrimonial Tributário (VPT) ou o custo total ultrapasse os 660.982 euros, o proprietário perde o acesso ao benefício, que permite recuperar a diferença entre o IVA pago à taxa normal de 23% e o valor correspondente à taxa reduzida de 6%.

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14/08/2026

Se sempre sonhou viver a poucos passos da praia, numa zona repleta de história e autenticidade, esta é a sua oportunidade. Apresentamos esta fantástica moradia T2 inteiramente recuperada, localizada na emblemática Zona Histórica de São Martinho do Porto .
Esta propriedade combina a traça original e o ambiente acolhedor do centro histórico com acabamentos modernos, garantindo todo o conforto que necessita para o seu dia a dia ou para as suas férias, perto do Mercado Municipal, restaurantes e todos os Serviços.

A moradia, é composta de 2 pisos, e sótão amplo, recuperado.

No r/chão tem uma sala , cozinha e 1 casa de banho social.
No 1º Andar tem 2 quartos e 2 casas de banho.
Tem um sótão amplo.
Tem ainda uma varanda, onde pode desfrutar de momentos de lazer.
Este é o refúgio ideal para a sua habitação ou para passar as suas férias, numa das zonas mais turisticas da Costa de Prata.

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12/08/2026

🌒 ECLIPSE SOLAR À VISTA! 🌒

Prepare-se para assistir a um dos fenómenos naturais mais fascinantes do ano. Um momento único em que a Lua se posiciona entre a Terra e o Sol, criando um espetáculo inesquecível no céu.

🕡 Início às 18h35

⚠️ Observe o eclipse em segurança, utilizando óculos próprios para observação solar.

Não perca esta oportunidade de testemunhar um evento raro e memorável. Marque na agenda e aproveite este momento especial!

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11/08/2026

Registo de terrenos sem custos até setembro e RGG exigida na escritura

Gratituidade mantém-se para “promover a adesão dos cidadãos aos procedimentos de identificação e regularização da propriedade rústica e mista”

O Governo aprovou o diploma que altera o regime jurídico do sistema de informação cadastral simplificada e do Balcão Único do Prédio (BUPi). A gratuitidade da georreferenciação de propriedades (RGG) voltou a ser prolongada até final de setembro deste ano, passando a custar entre 10 a 15 euros cada registo. A RGG também passa a ser exigida na escritura.

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10/08/2026

Venha fazer parte da nossa equipa!

- Comissões a definir consoante a experiência
- Formação e acompanhamento
- Apoio Jurídico
- Parcerias de Intermediação de crédito
- Bom ambiente de trabalho
- Ajuda de custos

Junte-se a Nós!

Para mais informações agende a sua reunião - [email protected]

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O seu sorriso mora aqui.
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07/08/2026

Apresentamos este excelente terreno com 4.513 m², localizado em Maiorga, junto ao Continente Modelo de Alcobaça, beneficiando de uma localização privilegiada, bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais.
Segundo o novo Plano Diretor Municipal (PDM), parte do terreno encontra-se classificada como Espaço Habitacional, representando uma excelente oportunidade para construção ou investimento.
Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua posição elevada. No topo do terreno, poderá desfrutar de uma vista estonteante sobre a região, permitindo observar quase a totalidade da cidade de Alcobaça e a paisagem envolvente.
Localização estratégica:
* Junto ao Continente Modelo de Alcobaça;
* A apenas 14 minutos da Nazaré;
* A 21 minutos de São Martinho do Porto;
* A 25 minutos da Praia do Salgado;
* A cerca de 1h30 de Lisboa.
Se procura um terreno com excelente exposição solar, vistas desafogadas, potencial construtivo e uma localização de grande conveniência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.
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Endereço

Rua Drive Rafael G. Graça Loja 17
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Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:30 - 19:00
Terça-feira	09:30 - 19:00
Quarta-feira	09:30 - 19:00
Quinta-feira	09:30 - 19:00
Sexta-feira	09:30 - 19:00
Sábado	10:30 - 19:00
Domingo	14:00 - 19:00

Telefone

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Website

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