João Gaspar - Real Estate Agent

12/06/2025

🔴🔵RESERVADO🔵🔴

Esta moradia acaba de ser reservada.
Desde a sua construção foi a habitação de uma casal onde moraram durante os últimos 24 anos e ficaram encantados com o facto do novos compradores serem um jovem casal que pretende iniciar uma vida a dois e fazer desta o seu novo lar e o berço de uma nova família.
15 dias para se fechar negócio e outros 15 dias para se assinar, hoje mesmo, o contrato promessa. Escritura agendada para meados de Julho...
Ainda estou longe de ter terminado o trabalho nesta angariação mas quando a partilha do negócio é a base do nosso trabalho, as coisas são mais fáceis. Obrigado à minha colega por ter apresentado esta moradia aos compradores certos.

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04/06/2025

🔵🔴DIA DE ESCRITURA🔴🔵

Escritura realizada com sucesso!
Com a participação do colega Marco Pereira (Group HBC) pelo meio do seu profissionalismo e perseverança, foi possível partilhar este negócio.
Votos de felicidades aos novos proprietários e um abraço muito especial ao antigo dono para a próxima aventura que tem pela frente, agradecendo-lhe a preferência ao longo dos últimos 5 anos. Foi um gosto enorme trabalhar com pessoas de trato simples, de origens humildes, profundamente amigáveis e despretensisosas.

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João Gaspar
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01/06/2025

Quem descobriu? Comprove agora

31/05/2025

No dia da criança, que se festeja amanhã, resolvemos fazer uma pequena brincadeira. Quem vai acertar e reconhecer os nossos agentes?
Desafio lançado 😄

27/05/2025

🔴🔵DIA DE ESCRITURA🔵🔴

E desta vez, bem longe. Aveiro, foi a cidade "escolhida" pela feliz compradora.
Na verdade, reside nessa área, daí lhe ter sido mais fácil efectuar esta última etapa na sua cidade.
Mas bem, haveria muito para contar sobre esta angariação... Desde propostas absurdas de clientes que nos tentam passar a perna ligando diretamente para os proprietários (ainda nem acredito nisto...), ou propostas acordadas entre as partes e do nada, o comprador sumia, até ao facto dos proprietários terem "perdido" 2.000m2 desde que adquiriram a propriedade, ou mesmo o facto deste processo bancário ter sido extremamente desgastante, e que acabou por ser resolvido por procuração e sem os clientes vendedores presentes (tinham vindo uma semana antes para assinar a escritura agendada com muita antecedência, mas cancelada NA VÉSPERA pelo banco, etc... Tanto que as linhas aqui são poucas para tanta história.
Só me resta agradecer aos proprietários pela sua confiança e pela sua compreensão para com os imprevistos. Grato também pela partilha deste negócio com a colega da .pt , Luisa Pereira, que trouxe até Alfeizerão uma nova residente.
Parabéns à compradora e aos meus clientes vendedores.

08/05/2025

🔴🔵CONTRATO PROMESSA ASSINADO🔵🔴

Mais um imóvel a caminho de ter novos donos.
Poderia dizer que se fez negócio num dia, mas não é bem assim.
Esta moradia esteve para venda há um ano. Muitas visitas na altura, mas nenhuma proposta. O proprietário desistiu de vender na altura porque não fazia mais sentido continuar com a casa à venda. Mas um dos casais tinha adorado a casa só que não podia comprar de imediato por um imprevisto de saúde inesperado. Agora, com a situação resolvida, voltaram a Portugal e no mesmo dia em que o colega que os acompanha me disse que estavam de volta, o proprietário contactou-me para voltar a colocar a casa no mercado. O universo a conspirar...😁Quem não acredita em coincidências?

Assim, foi só juntar a vontade de uns com a necessiadade de outros, alguma negociação à mistura, dar duas voltas ao pote, e saiu mais um negócio fechado, num abrir e fechar de olhos. Dito desta forma, até parece fácil 😅
Quando temos uma boa relação com os clientes e com os colegas de profissão, mesmo de outras agências, como é o caso nesta situação em particular, as coisas fluem de uma forma natural.
Colhemos os frutos que semeamos.
Everyone is happy!

Escritura agendada para o final de Junho.☺️

06/05/2025

Nova casa procura novos donos.
Perfeita para primeira habitação, para jovens casais à procura da sua casa, talvez abaixo dos 35 anos, quem sabe, e tantas outras possibilidades. Venha descobrí-la

Apenas a 10 minutos da praia de S. Martinho do Porto, num pequeno condomínio situado em local tranquilo.Mais informações nos comentários abaixo.

19/04/2025

🔵🔴SANTA PÁSCOA🔴🔵

Votos de uma Santa e Feliz Páscoa.

Happy Easter!
Joyeuses Fêtes de Pâques!

02/04/2025

🔴🔵NOVO NO MERCADO🔵🔴

Moradia T2 para venda em Chão da Parada, Caldas da Rainha
Todos os detalhes no link
www.remax.pt/123781012-185

31/03/2025

🔴🔵DIA DE ESCRITURA🔵🔴

Nada melhor para se começar a semana do que ter uma escritura. Para muitos pode significar um ponto final no trabalho de semanas ou meses. Para outros, representa apenas a realização de uma comissão. No meu caso, significa a entrega da casa dos antigos proprietários para os novos donos, pois o trabalho não acaba aqui.
Neste caso em particular, por exemplo, e por serem estrangeiros, terei de declarar (com a ajuda de um contabilista) a venda deste imóvel no próximo ano no âmbito do IRS dos antigos proprietários, assegurando que a comunicação com o fisco é clara e transparente, até porque o imposto sobre a mais-valia será devido nessa altura. Mas ainda para além disso, uma comunicação regular com as pessoas que nos confiam os seus imóveis é um dos segredos desta actividade. ISto de trabalhar com estrangeiros tem destas coisas. Mas confesso que trabalhar com clientes Suecos, é outra coisa 😀

Só tenho a agradecer a estes simpatiquíssimos proprietários, referência de outros clientes cujo imóvel vendi no ano passado, pela confiança e boa disposição sempre patentes ao longo de todo o processo. Processo este que foi, rápido, simples e do agrado de todos (tirando alguns documentos mal preenchidos por arquitecto/engenheiro e promotor, e que tiveram de ser corrigidos). Em 2 semanas, proposta aceite, com financiamento, mas o interessado ainda teria de vender a sua própria casa, coisa que concluiu na passada semana (só é pena não ter sido também eu a vendê-la... 😁).
Obrigado também à .carla pela partilha do negócio.

Se pretende saber por quanto poderá vender a sua casa, contacte-me
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Boa semana

31/03/2025

🔴🔵Em breve no mercado🔵🔴

Prestes a entrar no mercado, esta moderna moradia com 2 quartos e muito conforto térmico, entre a cidade e a praia, numa aldeia tranquila e com café, mercearia, padaria à porta de casa.
Fique atento(a)!

Quer informações de imediato?
📲917134317
📧[email protected]

27/02/2025

O que todos esperavam, alteração à Lei dos Solos aprovada ontem.
Quando digo todos, são todos os proprietários de terrenos rústicos que de um dia para o outro pensaram que o seu património tinha valorizado astronomicamente. Não é bem assim. Vamos lá clarificar...

Entenda as implicações das alterações à lei dos Solos aprovadas pelo parlamento e a reclassificação de solos para habitação.