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Luísa Filipe - Century21 Tipy Family

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Luísa Filipe - Century21 Tipy Family

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Mediação e comercialização de imóveis.

12/10/2026

🏡 **QUER COLOCAR A SUA CASA À VENDA?**

Antes de iniciar o processo de venda, há 5 documentos essenciais que deve reunir para tornar tudo mais simples e evitar atrasos! 🔑

📑 **Tome nota:**
✔️ Caderneta Predial
✔️ Certidão do Registo Predial
✔️ Certif**ado Energético
✔️ Licença de Utilização
✔️ Ficha Técnica da Habitação (quando aplicável)

Cada imóvel tem as suas particularidades e, por isso, é importante confirmar se toda a documentação está correta e atualizada.

🤝 **Está a pensar vender a sua casa?** Não tem de tratar de tudo sozinho!

Estou aqui para o/a ajudar em cada etapa, esclarecer dúvidas e acompanhar todo o processo, com profissionalismo, transparência e confiança.

📲 **Fale comigo e dê o primeiro passo para uma venda tranquila!**

**Luísa Filipe | Consultora Imobiliária**
🏡 CENTURY 21 Tipy Family | Seixal
📞 964 639 183
✉️ [email protected]

11/10/2026

💗 **OUTUBRO ROSA | Cuidar de nós é um ato de amor.**

Cuidar começa por estar atento. 🌸

O Outubro Rosa lembra-nos da importância da prevenção, do acompanhamento médico e do diagnóstico precoce do cancro da mama.

Cuidarmos de nós é tão importante como cuidarmos de quem amamos. Por isso, esteja atenta aos sinais, faça os exames recomendados e incentive as mulheres da sua vida a fazerem o mesmo. 🎀

Não deixe para amanhã o cuidado que pode fazer a diferença hoje. 💗

Porque cuidar de si também é um ato de amor por todos aqueles que fazem parte da sua vida.

🎀 **Outubro Rosa | CENTURY 21 Tipy Family**

11/10/2026

☀️🍗 **Domingo pede comida caseira e momentos à mesa!** 🍝❤️

Há pratos que sabem a conforto, a família e a domingos sem pressa…
Este **frango com esparguete e molho de tomate** é daqueles clássicos que nunca desiludem! Um frango bem apuradinho, um molho cheio de sabor e o esparguete a absorver todo aquele tempero delicioso.
Perfeito para reunir a família à mesa e aproveitar o melhor dos pequenos prazeres da vida.
Receita simples, ingredientes do dia a dia e muito sabor!
Guarda a receita para o próximo almoço de família e partilha com quem também adora uma boa comida caseira.
E por aí, o que não pode faltar num almoço de domingo?

**Bom domingo e bom apetite!**

09/10/2026

🏡 ORÇAMENTO DO ESTADO 2027 | O QUE PODE MUDAR NO MERCADO IMOBILIÁRIO?

O OE2027 aponta para medidas com impacto no acesso à habitação, no arrendamento, na construção e no investimento imobiliário.

🏠 5 medidas a acompanhar de perto:

🔹 1. Jovens até aos 35 anos
Manutenção da garantia pública no crédito à habitação e das isenções de IMT e Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente, mediante os requisitos legais aplicáveis.

🔹 2. IVA na construção a 6%
Uma medida que poderá incentivar novos projetos de construção e contribuir para aumentar a oferta de habitação.

🔹 3. IRS sobre rendas a 10%
Está prevista uma redução da tributação dos rendimentos prediais, nas condições aplicáveis, para rendas até 2.300€.

🔹 4. Reforço do Porta 65
Mais apoio ao arrendamento jovem, com o objetivo de facilitar o acesso a uma habitação.

🔹 5. Mais dinamismo no mercado imobiliário
Medidas destinadas a facilitar a resolução de situações de heranças indivisas, incentivar o investimento habitacional e agravar o IMT aplicável a não residentes, nos termos previstos.

💡 O que signif**a isto para nós, profissionais do imobiliário?

Mais motivos para acompanhar jovens compradores, aconselhar proprietários, estabelecer contactos com promotores e investidores e identif**ar novas oportunidades de negócio.

📌 Conhecer a legislação é essencial. Antecipar oportunidades e saber comunicá-las aos nossos clientes faz a diferença!

Na Tipy Family Group, continuamos atentos às mudanças que podem influenciar o mercado e o futuro da habitação em Portugal.

✨ Informação gera conhecimento. Conhecimento gera oportunidades!

📲 Vamos transformar informação em valor para os nossos clientes!

Nota: As medidas referidas devem ser confirmadas na legislação aplicável e na versão final dos diplomas. A sua previsão ou anúncio não signif**a, por si só, que estejam todas em vigor.

InvestimentoImobiliário Arrendamento Construção OportunidadesImobiliárias

05/10/2026

Feriado é o dia perfeito para desacelerar e valorizar o espaço onde vivemos.

Mais do que um imóvel, a casa é onde se escrevem histórias, onde os dias começam e terminam, onde a vida acontece.

Hoje, aproveite para apreciar cada canto que já guarda memórias.

💬 Qual é o canto da sua casa que tem mais histórias para contar?

03/10/2026

🍤 Ovos Rotos com Gambas à Guilho

Batata frita crocante, ovos com a gema no ponto, camarão bem douradinho, alho, picante e aquele toque final de conhaque… 🤤

Uma receita cheia de sabor, perfeita para um jantar descontraído, para partilhar ou simplesmente para aqueles dias em que apetece comer bem! ❤️

✨ Dica: o segredo está em deixar o camarão bem douradinho e finalizar com umas gotas de limão e salsa fresca.

👩‍🍳 Receita para 2 pessoas

Guarda esta receita 📌 e envia-a a quem adoraria experimentar estes Ovos Rotos com Gambas à Guilho!

Bom apetite! 🥂🍤

30/09/2026

🏡 A sua casa está pronta para ser vendida?

Antes de colocar um imóvel no mercado, há uma etapa que muitas vezes é desvalorizada: a preparação da casa.

Pequenos detalhes podem mudar completamente a forma como um potencial comprador perceciona o imóvel. ✨

✔️ Uma casa organizada parece mais ampla
✔️ Um espaço menos personalizado permite imaginar uma nova vida ali
✔️ Boa iluminação valoriza os ambientes
✔️ Pequenas reparações transmitem cuidado e confiança

A primeira impressão conta — e muito.

O meu trabalho começa antes de encontrar o comprador: começa por preparar e apresentar o seu imóvel da melhor forma possível. 🤝

Está a pensar vender?
📞 964 639 183
📧 [email protected]

Luísa Filipe | CENTURY 21 Tipy Family
Não venda apenas uma casa. Venda um estilo de vida.

28/09/2026

❤️ Há dias que nos põem à prova… e este foi, sem dúvida, um deles!

Esta fotografia representa muito mais do que um simples sorriso. Representa um dia de correria, de quilómetros feitos, de obstáculos pelo caminho, de lágrimas, de incertezas e de uma escritura que esteve quase a não acontecer…
Mas há uma coisa que nos caracteriza: não desistimos!
Quando acreditamos, quando queremos muito que tudo corra bem e quando temos pessoas que merecem ver os seus sonhos concretizados, encontramos forças para continuar, mesmo quando tudo parece complicar-se.
E assim foi… Depois de tantas voltas, de tanta insistência e de um dia que parecia não ter fim, conseguimos!
Terminámos o dia com um sorriso enorme, daqueles que dizem tudo sem precisar de palavras, e com aquela sensação maravilhosa de missão cumprida:

CONSEGUIMOS!!! ❤️

Pedro e Filipa, que esta nova etapa seja muito mais tranquila do que o dia de hoje e que a vossa nova casa seja palco de muitos momentos felizes!

Porque, no imobiliário, nem todos os dias são fáceis… mas são dias como este que nos fazem ter ainda mais orgulho naquilo que fazemos. Obrigada Vanda Marreiros por estares sempre do outro lado a ajudares e a ouvires-me.

E sim, no final, valeu cada quilómetro, cada esforço e cada lágrima! ❤️🏡

Luísa Filipe | CENTURY 21 Tipy Family

28/09/2026

Há histórias que nos lembram porque fazemos aquilo que fazemos.
Há 2 anos, ajudei a Filipa e o Pedro num processo de transferência de crédito. Na altura, nem sequer nos conhecíamos pessoalmente, mas f**aram com uma boa impressão do meu trabalho e do meu acompanhamento.
Dois anos depois, voltaram a procurar-me. Desta vez, para concretizar um sonho que há muito tinham: comprar a sua casa em Fernão Ferro.
Um sonho que muitos lhes diziam ser impossível… mas que, com o acompanhamento certo, persistência e procurando as soluções certas, hoje se tornou realidade.
E hoje estamos aqui: a celebrar a escritura e o início de um novo capítulo na vida da Filipa e do Pedro.
Um agradecimento muito especial ao Alexandre e à Princys, pela confiança no processo de venda da sua moradia. Também eles fecham hoje um capítulo importante e seguem para uma nova etapa e um sonho realizado.
E porque nenhum negócio se faz sozinho, obrigada à minha Vanda Marreiros, ao Departamento Processual e a todo o staff da , por todo o profissionalismo e dedicação. 🤝

Hoje não celebramos apenas uma venda. Celebramos dois novos começos, dois sonhos concretizados e a confiança que f**a. ❤️

Filipa & Pedro — sejam muito felizes na vossa nova casa!
Alexandre & Princys — que esta nova etapa seja maravilhosa!

Luísa Filipe
Consultora Imobiliária | CENTURY 21 Tipy Family
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28/09/2026

🏡 MAIS UM NEGÓCIO CONCLUÍDO! 🔑✨

Hoje foi dia de escritura e de celebrar mais uma etapa concretizada!
✨ Apartamento T2 em Monte Abraão — VENDIDO!
Um agradecimento muito especial à Filipa e ao Pedro, pela confiança que depositaram em mim durante todo este processo. Foi um prazer acompanhar-vos nesta venda e fazer parte desta etapa tão importante.
E ao Ion, o meu desejo de que esta nova casa seja palco de muitos momentos felizes e de muitas memórias bonitas. 🏡
Um agradecimento também muito especial ao meu Departamento Processual, à Vanda Marreiros e a todo o staff da Tipy Family, pelo profissionalismo, dedicação e apoio ao longo de todo o processo. 🤝

Porque cada negócio é um trabalho de equipa! ❤️
Mais do que vender casas, gosto de acompanhar pessoas, concretizar sonhos e criar relações que f**am.

📍 Monte Abraão | T2 | Escritura concluída

Obrigada a todos pela confiança! 🙏

Luísa Filipe
Consultora Imobiliária | CENTURY 21 Tipy Family
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