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Finder Sandra de Sá

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Finder Sandra de Sá

Sou consultora imobiliária desde 2016. Profissional, disciplinada! Um de serviço de excelência.

01/04/2025

Queres me enganar ou queres te enganar? 🤔

31/03/2025

A participar nas tendências 😂😂

27/03/2025

Quando te perguntam do que se faz a sorte 😬 🍀

24/03/2025

Antes de venderes o teu imóvel, é importante que saibas o que são as mais-valias e como podem afetar o valor que vais receber.

🔐 O que são as mais-valias?
As mais-valias correspondem ao lucro obtido na venda de um imóvel, calculado pela diferença entre o preço de venda e o preço de aquisição e são tributáveis em IRS, ou seja é obrigatório declarar a venda do imóvel na declaração de IRS.

🔐 Como calcular as mais-valias?
• Preço de venda: Valor pelo qual vendeste o imóvel.
• Preço de aquisição: Valor que pagaste quando compraste o imóvel.
• Custos e despesas: Gastos comprovados com a compra, venda ou valorização do imóvel (por exemplo, comissões imobiliárias, obras de melhoria).
A fórmula básica é:
Mais-valias = Preço de venda - (Preço de aquisição + Custos e despesas)

🔐 E como posso aplicar as mais-valias na compra de outro imóvel?
Se utilizares o lucro da venda para adquirir outro imóvel destinado a habitação própria permanente, podes beneficiar de isenção ou redução do imposto sobre as mais-valias.

Aconselho-te a consultar um especialista ou a Autoridade Tributária para obteres informações detalhadas sobre as condições e procedimentos necessários para beneficiares destas vantagens fiscais.

Compreender as mais-valias e a sua aplicação pode resultar em vantagens fiscais significativas na compra de um novo imóvel. Planeia com cuidado e, se necessário, procura orientação profissional para tirares o máximo proveito 😁

20/03/2025

A compra de casa é o primeiro passo para conquistar um futuro mais estável e confortável, é construir um legado, uma base sólida onde podes criar memórias e construir a vida que sempre sonhaste, uma conquista, um investimento que se transforma em valor ao longo do tempo.

Vamos conversar e encontrar a casa que representa a tua próxima grande conquista! 🏡

19/03/2025

Sabemos que demos o nosso melhor quando os clientes voltam 💙

E é com enorme gratidão que vos acompanho na concretização de mais uma conquista! Muito obrigada por toda a confiança! 😁🔑

17/03/2025

Na vida, nem sempre é possível prever o caminho que ainda nos resta fazer até ao objetivo final. Mas devemos saber que se desistirmos ficamos ainda mais longe 🙏🏻

E nesse caminho, que por vezes é duro e tem os seus obstáculos, leva contigo pessoas que te motivem e que nunca te deixem parar, muito menos voltar para trás.

13/03/2025

O teu futuro não merece menos do que a tua dedicação e disciplina.

Já me perguntaram qual é o segredo. Mas o segredo é simples, são 9 anos de trabalho. O segredo está em não desistir, em transformar cada passo, por mais difícil que pareça, numa oportunidade para crescer.

Também há quem lhe chame sorte 🤭

A sorte aparece para quem se entrega ao processo, sem pressa, mas com disciplina e paixão por tudo o que faz!

12/03/2025

Já reparaste como a tua casa é o reflexo de quem realmente és? Não é só um lugar onde vives. É o espaço onde te encontras, onde o tempo parece parar para que possas ser quem realmente queres ser.

Imagina ter a tua própria casa, que é a tua cara e onde os pequenos detalhes fazem toda a diferença e cada divisão te traz conforto e felicidade. Não há nada mais gratificante do que sentir que a casa onde vives é, verdadeiramente tua. E essa casa está mais perto do que imaginas.

Eu encontro a casa que combina contigo e com aquilo que mais amas 💙 Vamos a isso?

11/03/2025

Quando trabalhas em qualquer lado e semi sentada, desde que haja internet e bateria está tudo certo 😂

07/03/2025

Quero dar os parabéns à Leonor e Palmira, que terminaram hoje a formação inicial!

O vosso esforço, dedicação e vontade de aprender são admiráveis, e estou completamente confiante de que irão ter um percurso no ramo imobiliário repleto de conquistas, desafios superados e muitos momentos de sucesso 💪

O que fazemos não é apenas sobre vender imóveis, é sobre ajudar pessoas a realizarem os seus sonhos. E cada novo membro que se junta a esta equipa traz consigo uma energia única, novas ideias e claro, mais força para alcançar todos os nossos objetivos.

Se tens paixão pelo que fazes ou se procuras um novo desafio, este é o momento certo para dar o próximo passo. Aqui, acreditamos no poder do trabalho em equipa, no crescimento constante e na possibilidade de alcançar algo verdadeiramente significativo!

Se sentes que tens a coragem, a vontade e a determinação de fazer a diferença, vem fazer parte deste projeto de sucesso!

Juntos somos mais fortes e prontos para enfrentar qualquer desafio💥🚀

A nossa equipa não é apenas um grupo de profissionais, é uma família unida pela mesma visão: alcançar o sucesso através do apoio mútuo, do desenvolvimento contínuo e da paixão pelo que fazemos. E quem sabe, o próximo nome que vou celebrar pode ser o teu! 🔑🌟

Parabéns mais uma vez aos nossos dois novos membros da equipa e que este seja só o começo de uma carreira de sucesso! 🎯 Vamos em frente, rumo a mais conquistas!

05/03/2025

💥Conforto o ano todo
Sistemas de climatização eficientes são essenciais em Portugal, garantindo conforto tanto no frio como no calor, além de valorizar o imóvel.

💥Boa classificação energética
Uma boa classificação energética reduz os custos de energia e aumenta o valor do imóvel, além de ser mais sustentável.

💥Modernidade e elegância
Modernos e sofisticados, os eletrodomésticos em aço inoxidável tornam o espaço mais bonito e elegante.

💥Tecnologia que te facilita a vida
Funções como estores elétricos e sistemas de aspiração central são procuradas por quem valoriza conforto e praticidade, tornando a casa mais atrativa, entre muitas outras funcionalidades inteligentes.

💥Materiais mais elegantes e resistentes
Materiais como mármore e granito são mais sofisticados e têm maior durabilidade do que o MDF, valorizando o imóvel e conferindo-lhe um toque mais elegante.

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