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Ana Guerreiro - Consultora Imobiliária - Keller Williams

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Ana Guerreiro - Consultora Imobiliária - Keller Williams

🔑 Especialista em processos de troca de casa
🏡 Mais de 150 clientes apoiados com confiança e sustentabilidade
AMI 20916 | Saiba mais ⬇️

14/08/2026

Sabias que uma casa pode estar à venda… e ainda não estar pronta para ser vendida? 🏡

Colocar um imóvel no mercado é fácil. Prepará-lo para despertar interesse, destacar os seus pontos fortes e chegar às pessoas certas é outra história.

A apresentação, as fotografias, o preço e a forma como é comunicado fazem toda a diferença na perceção de quem procura casa.

Porque vender não começa quando aparece um comprador.
Começa muito antes, na forma como preparamos o imóvel para o mercado.

Queres saber se a tua casa está realmente pronta para ser vendida? Fala comigo. 🔑

06/08/2026

🔜 Brevemente | Apartamento T3

A sua próxima casa está aqui. 🏡

Muito em breve vou apresentar-lhe um apartamento T3 com 93 m², numa localização que combina proximidade, tranquilidade e qualidade de vida.

A poucos minutos da Baía do Seixal e do Parque Urbano das Paivas, pode ser exatamente aquilo que procura para começar um novo capítulo.

Fique atento. Em breve conto-lhe tudo. 👀

📩 Quer ser dos primeiros a saber mais? Envie-me mensagem.

01/08/2026

Agosto traz mudanças importantes ao mercado imobiliário. 🏡

Se está a pensar comprar, vender, construir ou reabilitar um imóvel, este é um tema que merece a sua atenção.

Entraram em vigor novas regras que podem influenciar:
• O acesso ao crédito à habitação.
• Os prazos máximos dos empréstimos.
• Os critérios de aprovação pelos bancos.
• Os processos de urbanismo e licenciamento.
• A realização de obras, ampliações e reabilitações.

Estar bem informado é o primeiro passo para tomar decisões com segurança e evitar surpresas durante o processo.

Tem dúvidas sobre a forma como estas alterações podem afetar o seu caso? Entre em contacto comigo. 📩🏡

31/07/2026

🏡 Novas regras da habitação: afinal, quem ganha e quem perde?

O novo pacote da habitação trouxe mudanças importantes para quem compra, vende, arrenda ou pretende construir casa.

Neste vídeo explico, de forma simples e direta, quem beneficia das novas medidas e quem poderá ficar de fora.

Vê até ao fim e diz-me nos comentários: achas que estas alterações vão ajudar o mercado imobiliário? 👇

Guarda este vídeo para consultares sempre que precisares e partilha com alguém que esteja a pensar comprar ou vender casa.

29/07/2026

Nem todas as negociações se resumem ao preço.

Perceber o verdadeiro motivo que leva alguém a comprar um imóvel pode fazer toda a diferença. Há quem procure mais espaço para a família, quem queira ficar perto do trabalho ou quem esteja simplesmente à procura de um novo começo.

Quando conhecemos a motivação de quem está do outro lado, conseguimos orientar melhor o processo, responder às necessidades reais e criar uma negociação mais eficaz para ambas as partes.

No imobiliário, ouvir continua a ser uma das ferramentas mais valiosas.

22/07/2026

💰 Sabias que podes entregar menos dinheiro ao Estado nas mais-valias?

Se estás a pensar vender a tua casa, há uma pergunta que deves fazer antes de assinares qualquer contrato:

Será que estás a pagar mais impostos do que realmente precisas?

Em muitos casos, a forma como vendes o imóvel ou como utilizas o valor da venda pode fazer toda a diferença no montante que entregas ao Estado.

Com o acompanhamento certo, podes reduzir o valor das mais-valias ou até beneficiar de isenção, desde que cumpras os requisitos legais.

Antes de venderes, informa-te.

📩 Envia-me uma mensagem e vamos perceber qual é a melhor solução para o teu caso.

15/07/2026

🏡 Sabias que o mercado imobiliário vai sofrer alterações importantes a partir do dia 3 de agosto?

Estas mudanças podem ter impacto direto em quem pretende comprar, vender ou colocar um imóvel no mercado.

F**a atento a temas como:

📌 Novas regras e procedimentos no setor imobiliário
📌 Alterações na compra e venda de imóveis
📌 Maior exigência na documentação necessária
📌 Novos cuidados para proprietários e compradores
📌 Possíveis impactos nos processos e prazos

Informação é preparação. Antes de tomares qualquer decisão imobiliária, é fundamental perceberes o que muda e de que forma te pode afetar.

📩 Queres saber o que estas alterações significam para o teu caso? Envia-me uma mensagem e esclarece todas as tuas dúvidas.

01/07/2026

O mesmo espaço. Duas realidades completamente diferentes.

Às vezes, basta mudar a forma como olhamos para um imóvel para perceber o potencial que sempre esteve lá.

Uma renovação bem pensada não transforma apenas paredes e divisões. Transforma a luz, a funcionalidade, o conforto e a forma como vivemos cada espaço.

Nem sempre é preciso procurar outra casa. Por vezes, basta imaginar aquilo que a casa pode vir a ser. ✨

25/06/2026

Sabias que o melhor negócio nem sempre é o que tem o preço mais baixo? 🤔🏡

No mercado imobiliário, o verdadeiro valor vai muito além do preço anunciado.

A localização, o estado de conservação, o potencial de valorização, os custos futuros e as condições de negociação podem fazer toda a diferença na tua decisão.

É por isso que contar com um consultor imobiliário experiente significa ter alguém ao teu lado para analisar todos os detalhes e ajudar-te a fazer uma escolha segura e consciente.

Porque um bom negócio é aquele que faz sentido para ti, hoje e no futuro.

📩 Se estás a pensar comprar ou vender casa, fala comigo. Estou aqui para te ajudar.

09/06/2026

🏡 Sabias que um consultor imobiliário faz muito mais do que mostrar casas?

Analisa o mercado, negocia por ti, identifica oportunidades e ajuda-te a tomar decisões mais seguras ao longo de todo o processo.

Comprar ou vender uma casa não deve ser uma questão de sorte. Deve ser uma decisão informada, acompanhada por quem conhece o mercado e trabalha para defender os teus interesses.

Porque o imóvel certo não é apenas aquele que gostas de ver.
É aquele que faz sentido para a tua vida. ✨

Já recorreste a um consultor imobiliário? Conta-me a tua experiência nos comentários. 👇

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