Margarida Caldas - Real Estate Agent - Century21 Tipy Family

18/12/2025

Boas Festas 🎄🎁

18/03/2025

Se está a comprar, vender ou investir em imóveis, entender os conceitos básicos do setor é essencial para tomar boas decisões. Aqui estão **5 termos que precisa de conhecer**:

📌 **1. Avaliação Bancária**

É o valor atribuído a um imóvel pelo banco para efeitos de financiamento. Se a avaliação for inferior ao preço de compra, pode impactar o montante do crédito habitação aprovado.

📌 **2. Escritura Pública**

Documento oficial assinado em cartório que formaliza a compra e venda de um imóvel. Sem este ato, a propriedade não é transferida legalmente.

📌 **3. IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis)**

Taxa obrigatória paga pelo comprador antes da escritura, calculada com base no valor do imóvel e na sua localização.

📌 **4. Yield Imobiliário**

Percentagem que indica a rentabilidade de um imóvel em relação ao seu custo de aquisição. É especialmente relevante para investidores que procuram imóveis para arrendamento.

📌 **5. Certificação Energética**

Documento obrigatório que classifica o desempenho energético de um imóvel e pode influenciar o seu valor de mercado e os custos de manutenção.

Conhecer estes conceitos ajuda a tomar decisões mais seguras e estratégicas no mercado imobiliário. Já conhecia todos? Precisa de ajuda para esclarecer algum deles?

24/02/2025

Escritura Feita 🙏🏻
Transpiramos, choramos, mas arregaçamos as mangas e finalmente se fez!
Obrigado a minha querida cliente por toda a confiança e paciência neste processo !
Grata ao meu departamento Processual , Vanda Marreiros e Marisa Frescata, pelo empenho e dedicação todo o tempo !
Grata a minha querida Anabela Verdasca pela ajuda, e á Ana Guerreiro da KW por ter os clientes para o meu imóvel.
2af de coração cheio ♥️

14/02/2025

10/02/2025

Sem dúvida!

01/02/2025

24/01/2025

Launching Grupo Century21 Tipy Family com direito a pipocas 😋

14/01/2025

Mais um CPCV assinado em partilha com a Remax Bay II, por assinatura digital ( o longe se faz perto, a assinatura digital certificado facilita todo o processo)

03/01/2025

e Certificado de Participação na Formação de Prevenção do Branqueamento de Capitais e Financiamento ao Terrorismo na Mediação Imobiliária.