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Joana Bugia - The River Properties

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Joana Bugia - The River Properties

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★ Ajudamos a encontrar a casa dos seus sonhos.
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03/06/2022

Hoje apresentamos algumas dicas de homestaging.
Caso queira mais informações acerca deste assunto envie mensagem que ajudaremos com todo o gosto.

03/06/2022

ARRENDAMENTO GARAGEM

Espetacular Garagem com Mezanine e Portão Automático

Ideal para servir de estacionamento, arrumação adicional de mobílias, stocks, etc.

Garagem espaçosa, com cerca de 20m2, com mezanine de arrumação adicional de 10m2.
Esta garagem está inserida no Bairro Afonso Costa, em Setúbal, em zona residencial calma e segura.
Acesso comum com 2 portões grandes, um deles automático, tornando muito fácil o acesso à garagem.

A garagem permite a arrumação de carro, moto e mobília adicional, sendo larga e com fácil acesso para manobras.

Dispõe de eletricidade (infraestrutura totalmente revista recentemente), ponto de água comum e não tem qualquer problema com humidades (permite arrumação de mobília por período de tempo indeterminado).

Condomínio organizado

Condições:
- É necessário FIADOR.
- Documentos (inquilino e fiador): Ultimo recibo de vencimento, último IRS e comprovativo morada.
- Pagamento de 2 meses (1ª renda + caução) na assinatura do contrato.
Preço: 190€

Reserve já.
Joana Bugia
934 067 521

01/06/2022

E porque hoje é Dia das Crianças, falamos de um tema que é relacionado com as crianças.
Por vezes, quando se compra ou quando se muda de casa, o grande dilema é sempre o que se deve ou não manter.
E muitas famílias se questionam, "O que será essencial ter no quarto das crianças?"
Aqui dou 3 exemplos de elementos decorativos e de arrumação que são sempre bastante úteis no quarto das crianças.

Têm mais dicas de elementos essenciais para o quarto das crianças, comenta outro elemento que aches essencial.

28/05/2022

Convido todos os seguidores a degustarem uma maravilhosa picanha na Eskina. É já ali na fonte nova, em Setúbal.

26/05/2022

Sabe quais são os documentos necessários para poder avançar para a venda do seu imóvel?

1. - Identificação dos Vendedores ( Fotocópias do Cartão de Cidadão ou caso empresa: -Certidão de Registo Comercial da Empresa)
2.- Certidão de Registo Permanente Predial (entidade que emite é a conservatória de registo
predial da área onde se encontra o imóvel. O prazo de validade é de 6 meses)
3. - Caderneta predial (fotocópia da caderneta predial atualizada ou ainda certidão de teor da
inscrição. Portal das finanças ou repartição de finanças da área onde se encontra o imóvel)
4. - Licença de utilização (também designada por licença de habitabilidade) ou Alvará de licença de construção caso o imóvel ainda esteja em fase construção (câmara municipal)
5. - Plantas (planta do imóvel e planta de localização. Empresa construtora e câmara municipal)
6. - Certificado energético do imóvel (quem emite perito qualificado pela ordem para certificação
energética e da qualidade do ar interior de edifícios)

20/05/2022

"Pode facultar-me a Caderneta Predial do imóvel?" Esta é talvez uma das perguntas mais vezes colocadas durante as visitas aos imóveis em situação de compra e venda. Na caderneta predial conseguimos obter informações de: áreas do imóvel, afectação (se é para habitação, armazém, estacionamento, comércio, etc.), número de artigo matricial, ano de construção, avaliação do imóvel pelas finanças, dados dos titulares, número de fracções, se terreno é urbano ou rústico, etc. Ou seja, é na caderneta predial que conseguimos uma fotografia completa do imóvel aos olhos da autoridade tributária e, com isso, podemos retirar algumas conclusões. Deixamos de seguida alguns exemplos de necessidades que podem surgir para novos proprietários resultado de erros ou problemas constantes em sede de caderneta predial: necessidade de actualização de áreas do imóvel, necessidade de revisão da avaliação do imóvel (impacto no valor de IMI a pagar anualmente), necessidade de fazer projeto para alteração de afectação (converter de comércio para habitação por exemplo), etc. Cada imóvel, mesmo que seja apartamento, tem a sua própria caderneta predial da fracção correspondente. Uma boa análise da Caderneta Predial do imóvel evita vários problemas futuros. Explicamos nas nossas histórias de hoje como pode obter também de forma imediata a caderneta predial do seu imóvel! A sua disponibilização é gratuita e fácil!

10/05/2022

ARRENDAMENTO | Garagem Vanicelos - 20m2

Garagem com acesso por potão comum às garagens, com excelentes acessos (rua calcetada apenas de acesso a garagens e espaçosa) localizada junto ao Jardim de Vanicelos.
A 5 minutos dos principais acessos da cidade: EN10, Autoestrada, Estrada de Palmela, Via Rápida, etc.

Ideal para quem pretende guardar mobílias, viaturas, stocks, etc. Sem qualquer problema ou histórico de problemas de inundação e humidades.

Esta garagem permite estacionamento fácil de 1 automóvel e 1 motociclo.

Tem boa iluminação natural devido a ter janelas em vidro fosco para o exterior.
Possui electricidade e água (ponto de àgua na zona comum) para utilização do arrendatário.

Condições:
- É necessário FIADOR.
- Documentos (inquilino e fiador): Ultimo recibo de vencimento, último IRS e comprovativo morada.
- Pagamento de 2 meses (1ª renda + caução) na assinatura do contrato.

Preço: 170€

Reserve já esta garagem localizada no local estratégico.
Joana Bugia - 934 067 521

09/05/2022

ARRENDAMENTO (Exclusivo TRP)
Espectacular Garagem C/WC - 40 m2 - Vanicelos

Temporariamente exclusivo redes sociais The River Properties!

Garagem com acesso directo ao exterior, com excelentes acessos (rua calcetada apenas de acesso a garagens e espaçosa) localizada junto ao Jardim de Vanicelos.
A 5 minutos dos principais acessos da cidade: EN10, Autoestrada, Estrada de Palmela, Via Rápida, etc.

Ideal para quem pretende guardar mobílias, viaturas, stocks, etc. Sem qualquer problema ou histórico de problemas de inundação, humidades, etc.
Esta garagem permite estacionamento fácil de 2 automóveis e 1 motociclo. Garagem entregue revista em termos de ligações eléctricas e iluminação e pintura completa.
Acesso pode ser feito por portão completo e porta individual.

Possui electricidade e água para utilização do arrendatário.

Condições:
- É necessário FIADOR.
- Documentos (inquilino e fiador): Ultimo recibo de vencimento, último IRS e comprovativo morada.
- Pagamento de 2 meses (1ª renda + caução) na assinatura do contrato.

Preço: 250€

Contacte: Joana Bugia | 934 067 521

09/05/2022

Ola a todos! Hoje gostaríamos de vos apresentar melhor a nossa empresa e a razão pela qual existimos. Fundámos esta empresa em Fevereiro de 2018, resultado de várias décadas de investimento no sector imobiliário com foco no distrito de Setúbal. Historicamente sempre nos focámos em remodelações e gestão directa de contratos de arrendamento. Utilizando esta experiência como base, hoje em dia somos muito mais do que apenas investidores no mercado imobiliário. Possuimos imóveis próprios que gerimos e disponibilizamos no mercado para arrendar mas, também nos especializámos em arrendar e vender imóveis de terceiros (licença de mediação imobiliária AMI 18729), fazemos obras de remodelações de imóveis (Alvará 96885 – PAR) e oferecemos a proprietários da região um conjunto alargado de serviços entre os quais: fotografias, aconselhamento jurídico, cobrança de rendas, minutas de comunicação e gestão de contratos, gestão documental, etc. Alguma dúvida sobre a nossa empresa? Deixa nos comentários que esclarecemos!

Endereço

Setúbal
2910-699

Website

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